二零二五年科技研发园区店面租赁及技术创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技研发园区店面租赁及技术创新合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限1.4租赁店面基本情况2.1租金支付方式及金额2.2租金调整机制2.3租金支付时间及逾期处理3.1租赁店面使用范围3.2使用要求与限制3.3技术创新要求与支持4.1技术创新成果的归属4.2技术创新成果的保密义务4.3技术创新成果的推广与应用5.1技术创新项目的合作方式5.2技术创新项目的研发投入5.3技术创新项目的成果转化6.1租赁店面维修与保养责任6.2租赁店面设施设备的维护6.3租赁店面安全与环保要求7.1合同解除条件与程序7.2合同解除后的处理事项7.3合同解除的违约责任8.1违约责任与赔偿8.2争议解决方式8.3不可抗力条款9.1合同生效与备案9.2合同附件9.3合同的修改与补充10.1合同的送达与通知10.2合同的解释与适用10.3合同的签署与盖章11.1合同的转让与继承11.2合同的解除与终止11.3合同的续签与变更12.1合同的终止与清算12.2合同终止后的债权债务处理12.3合同终止后的其他事宜13.1合同的存续与保管13.2合同的修改与更新13.3合同的终止与注销14.1合同的解除与终止14.2合同的终止后的债权债务处理14.3合同的终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.5出租方地址：[出租方详细地址]1.1.6承租方地址：[承租方详细地址]1.1.7出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.1.8承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年[月]日1.2.2签订地点：[合同签订地点]1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年[月]日起至[月]年[日]止。1.4租赁店面基本情况1.4.1店面地址：[租赁店面详细地址]1.4.2店面面积：[租赁店面面积]1.4.3店面设施：[租赁店面现有设施清单]2.1租金支付方式及金额2.1.1租金金额：每月人民币[金额]元整。2.1.2支付方式：按月支付，于每月[日]前一次性支付。2.2租金调整机制2.2.1租金调整周期：每年调整一次。2.2.2调整依据：根据市场行情及物价指数调整。2.3租金支付时间及逾期处理2.3.1支付时间：每月[日]前。2.3.2逾期处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的[百分比]向承租方收取滞纳金。3.1租赁店面使用范围3.1.1店面仅用于[具体用途]。3.1.2未经出租方书面同意，不得改变店面用途。3.2使用要求与限制3.2.1承租方需遵守国家法律法规及租赁店面的相关管理规定。3.2.2保持租赁店面整洁、卫生，不得擅自改变店面结构。3.3技术创新要求与支持3.3.1承租方需在租赁店面内开展科技创新活动。3.3.2出租方提供必要的支持和协助。4.1技术创新成果的归属4.1.1在租赁店面内产生的技术创新成果，其知识产权归承租方所有。4.1.2出租方不得侵犯承租方的知识产权。4.2技术创新成果的保密义务4.2.1双方对本合同项下的技术创新成果负有保密义务。4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3技术创新成果的推广与应用4.3.1承租方有权自行决定技术创新成果的推广与应用。4.3.2出租方应协助承租方推广技术创新成果。5.1技术创新项目的合作方式5.1.1双方可根据项目需求，采取联合研发、技术合作等方式进行技术创新。5.1.2合作方式的具体内容另行签订补充协议。5.2技术创新项目的研发投入5.2.1研发投入由双方根据项目需求协商确定。5.2.2研发投入可按比例由双方承担。5.3技术创新项目的成果转化5.3.1成果转化由承租方负责。5.3.2出租方有权优先获得成果转化后的收益。6.1租赁店面维修与保养责任6.1.1承租方负责租赁店面的日常维修与保养。6.1.2出租方负责租赁店面的结构性维修。6.2租赁店面设施设备的维护6.2.1承租方负责租赁店面设施的日常维护。6.2.2出租方负责租赁店面设备的定期检修。6.3租赁店面安全与环保要求6.3.1承租方需确保租赁店面的安全与环保。6.3.2出租方对租赁店面的安全与环保负有监督责任。8.1违约责任与赔偿8.1.1若出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.1.2若承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3不可抗力条款8.3.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续超过[天数]，本合同可终止。9.1合同生效与备案9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，双方应按相关规定办理合同备案手续。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改与补充9.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.1合同的送达与通知a)直接送达；b)邮寄送达；c)传真送达；d)电子邮件送达。10.2合同的解释与适用10.2.1本合同条款的解释以中文为准。10.3合同的签署与盖章10.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。10.4合同的转让与继承10.4.1本合同未经双方同意，不得转让或继承。10.5合同的解除与终止10.5.1合同的解除与终止，按照本合同第八条的规定执行。10.6合同终止后的债权债务处理10.6.1合同终止后，双方应立即结清债权债务。10.7合同终止后的其他事宜10.7.1合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。11.1合同的存续与保管11.1.1本合同存续期间，双方应妥善保管合同文本。11.2合同的修改与更新11.2.1合同的修改与更新，按照本合同第九条的规定执行。11.3合同的终止与注销11.3.1合同终止后，双方应办理合同注销手续。12.1合同的解除与终止12.1.1合同的解除与终止，按照本合同第八条的规定执行。12.2合同终止后的债权债务处理12.2.1合同终止后，双方应立即结清债权债务。12.3合同终止后的其他事宜12.3.1合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。13.1合同的存续与保管13.1.1本合同存续期间，双方应妥善保管合同文本。13.2合同的修改与更新13.2.1合同的修改与更新，按照本合同第九条的规定执行。13.3合同的终止与注销13.3.1合同终止后，双方应办理合同注销手续。14.1合同的解除与终止14.1.1合同的解除与终止，按照本合同第八条的规定执行。14.2合同终止后的债权债务处理14.2.1合同终止后，双方应立即结清债权债务。14.3合同终止后的其他事宜14.3.1合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、资金注入、项目管理等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保本合同的有效履行。2.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.1.3第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有权参与甲乙双方就合同履行事宜的协商。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款：3.1.1第三方介入的费用及支付方式。3.1.2第三方介入期限。3.1.3第三方介入成果的归属及分配。3.2第三方介入的说明：3.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体分担比例由合作协议约定。3.2.2第三方介入期限不得超过本合同约定的租赁期限。3.2.3第三方介入成果的归属及分配，应按照合作协议及本合同的约定执行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方对本合同履行过程中因其过失导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其合作协议中约定的责任限额。4.2第三方的责任免除：4.2.1第三方因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因客观原因造成损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间，应按照合作协议的约定，明确各自的权责。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与租赁店面的关系：5.2.1第三方介入租赁店面，应遵守租赁店面的相关规定，不得损害租赁店面的合法权益。5.2.2第三方在租赁店面内开展活动，应征得出租方的同意。5.3第三方与技术创新成果的关系：5.3.1第三方介入技术创新活动，应尊重甲乙双方的技术创新成果。5.3.2第三方不得侵犯甲乙双方的技术创新成果。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。6.1.2变更协议的签订，不影响本合同的其他条款。6.2第三方介入的终止：6.2.1第三方介入的终止，应按照合作协议的约定执行。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件。说明：本合同作为附件一，是合同的主要组成部分，所有条款均以本合同为准。2.附件二：出租方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：出租方营业执照副本复印件作为附件二，用于证明出租方的合法身份。3.附件三：承租方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：承租方营业执照副本复印件作为附件三，用于证明承租方的合法身份。4.附件四：出租方法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：出租方法定代表人身份证明作为附件四，用于证明出租方法定代表人的合法身份。5.附件五：承租方法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：承租方法定代表人身份证明作为附件五，用于证明承租方法定代表人的合法身份。6.附件六：租赁店面基本情况说明详细要求：包括租赁店面地址、面积、设施设备等信息。说明：租赁店面基本情况说明作为附件六，用于详细说明租赁店面的相关情况。7.附件七：技术创新项目方案详细要求：包括技术创新项目的背景、目标、实施方案等。说明：技术创新项目方案作为附件七，用于详细说明技术创新项目的具体内容。8.附件八：第三方合作协议详细要求：合作协议需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：第三方合作协议作为附件八，用于证明第三方介入的合法性和合作协议的内容。9.附件九：第三方费用支付凭证详细要求：支付凭证需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：第三方费用支付凭证作为附件九，用于证明第三方费用的支付情况。10.附件十：合同变更协议详细要求：变更协议需加盖公章，且复印件清晰可辨。说明：合同变更协议作为附件十，用于证明合同变更的合法性和变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付租赁店面；1.2承租方未按时支付租金；1.3第三方未履行合作协议约定的职责；1.4双方未履行技术创新项目的合作协议；1.5违反合同约定的使用要求。2.责任认定标准：2.1出租方未按时交付租赁店面，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]；2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]；2.3第三方未履行合作协议约定的职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4双方未履行技术创新项目的合作协议，应根据合作协议的约定承担违约责任；2.5违反合同约定的使用要求，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1出租方未按时交付租赁店面，导致承租方无法按时开展业务，出租方应向承租方支付每月租金的[百分比]作为违约金。3.2承租方未按时支付租金，导致出租方资金周转困难，承租方应向出租方支付每月租金的[百分比]作为违约金。3.3第三方未按照合作协议提供技术支持，导致技术创新项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年科技研发园区店面租赁及技术创新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物数量2.3.租赁物位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款及押金5.技术创新合作5.1.技术创新合作目标5.2.技术创新合作内容5.3.技术创新合作期限6.技术创新成果归属6.1.技术创新成果归属原则6.2.技术创新成果使用及收益分配7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同变更及补充10.1.合同变更程序10.2.合同补充协议11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.通知及送达12.2.合同附件12.3.不可抗力13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数效力14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注册地址：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.电子邮箱：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注册地址：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.电子邮箱：__________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及规格2.1.1.名称：__________2.1.2.规格：__________2.1.3.型号：__________2.2.租赁物数量2.2.1.数量：__________2.3.租赁物位置2.3.1.位置：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期3.2.1.终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.金额：人民币__________元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付4.2.2.每季度支付4.3.预付款及押金4.3.1.预付款：人民币__________元整4.3.2.押金：人民币__________元整5.技术创新合作5.1.技术创新合作目标5.1.1.目标：提高科技创新能力，促进产业发展5.2.技术创新合作内容5.2.1.合作内容：共同研发新技术、新产品5.2.2.合作方式：联合研发、技术交流、成果转化5.3.技术创新合作期限5.3.1.期限：____年6.技术创新成果归属6.1.技术创新成果归属原则6.1.1.原则：以双方共同投入的知识产权为基础，按比例分配成果6.2.技术创新成果使用及收益分配6.2.1.使用：双方共同使用创新成果6.2.2.收益分配：按双方约定比例分配收益7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.1.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为__________7.1.2.租赁方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任7.2.出租方违约责任7.2.1.出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为__________7.2.2.出租方未按约定提供技术创新合作支持，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为__________仲裁委员会。8.2.2.仲裁地点为__________。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有正当理由，如租赁物被征用或毁损，导致无法继续履行合同时，可解除合同。9.1.2.租赁方严重违约，如未经出租方同意擅自转租，可解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同双方协商一致，可提前终止合同。10.合同变更及补充10.1.合同变更程序10.1.1.合同变更需经双方书面同意。10.1.2.变更后的合同内容作为原合同的补充，具有同等法律效力。10.2.合同补充协议10.2.1.双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1.通知及送达12.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2.送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、技术创新合作计划等。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。13.合同份数13.1.合同份数13.1.1.本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2.份数效力13.2.1.各份合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.1.1.本合同于____年____月____日签署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同义务，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介方、技术顾问、监理方、评估机构等。15.2.责权利界定15.2.1.第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和专业知识。15.2.2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。15.2.3.第三方的权利包括但不限于：a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)对甲乙双方提出建议或意见；d)依法获得报酬。15.2.4.第三方的义务包括但不限于：a)严格按照甲乙双方的要求提供服务；b)对甲乙双方的信息保密；c)确保其提供的服务的质量；d)对其服务过程中发生的任何损失承担相应的责任。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。15.3.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的合同约定。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其与甲乙双方另行签订的合同中约定的责任限额。15.4.2.若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担责任。15.4.3.若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出责任限额部分的损失。16.第三方介入的合同条款16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同，具体事宜由双方另行协商确定。16.1.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入的程序16.2.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。16.2.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.3.第三方介入的变更和解除16.3.1.第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。16.3.2.第三方介入的变更和解除，不影响本合同的效力。17.第三方介入的争议解决17.1.第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。17.3.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。18.第三方介入的其他事项18.1.第三方介入的任何费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2.第三方介入产生的任何文件和资料，均归甲乙双方和第三方共有，未经各方同意，不得泄露或用于其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1.详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、位置等信息。1.2.说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.附件二：技术创新合作计划2.1.详细要求：明确技术创新的目标、内容、期限、分工、预期成果等。2.2.说明：技术创新合作计划作为合同附件，是甲乙双方共同开展技术创新活动的指南。3.附件三：第三方介入服务合同3.1.详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。3.2.说明：第三方介入服务合同作为合同附件，是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。4.附件四：合同变更协议4.1.详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。4.2.说明：合同变更协议作为合同附件，是甲乙双方对合同内容进行变更的正式文件。5.附件五：争议解决协议5.1.详细要求：明确争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等。5.2.说明：争议解决协议作为合同附件，是甲乙双方解决争议的依据。6.附件六：其他附件6.1.详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他附件，如项目进度报告、财务报告等。6.2.说明：其他附件作为合同附件，是对合同内容的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.租赁方擅自改变租赁物用途。1.3.出租方未按约定提供租赁物。1.4.出租方未按约定提供技术创新合作支持。1.5.第三方未按照约定提供服务。2.责任认定标准：2.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为__________。2.2.租赁方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。2.3.出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为__________。2.4.出租方未按约定提供技术创新合作支持，应承担相应的法律责任。2.5.第三方未按照约定提供服务，应向甲乙双方赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例：3.1.若租赁方未按时支付租金，逾期30天内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于一个月租金的违约金。3.2.若出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方无法正常使用，出租方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。3.3.若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额赔偿损失。全文完。二零二四年科技研发园区店面租赁及技术创新合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租金押金1.7租赁用途1.8合同解除及违约责任1.9技术创新合作1.10技术创新成果分享1.11技术创新保密义务1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：________1.3出租方法定代表人：________1.5承租方地址：________1.6承租方法定代表人：________第二条合同租赁标的2.1租赁物：位于________科技研发园区________号的店面，面积________平方米。2.2租赁物用途：乙方用于科技研发、产品展示和销售。第三条租赁期限3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币________元。4.2支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。第五条租金调整5.1租金调整：租赁期内，如遇政府规定的租金调整，租金应按调整后的标准执行。第六条租金押金6.1押金：乙方应于签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元作为押金。6.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于________个工作日内退还押金。第七条租赁用途7.1乙方承诺仅将租赁物用于本合同第三条约定的用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或改变租赁物用途。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过________天。8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3乙方违反本合同约定的保密义务，造成甲方损失的。8.2违约责任：8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的实际损失。第九条技术创新合作9.1双方同意在租赁期间开展技术创新合作，共同研发新技术、新产品。9.2技术创新成果的知识产权归双方共有，具体使用和收益分配由双方另行协议。第十条技术创新成果分享10.1双方应将技术创新成果在合同约定的范围内进行分享。10.2未经对方同意，任何一方不得擅自将技术创新成果用于第三方。第十一条技术创新保密义务11.1双方对本合同涉及的技术创新内容负有保密义务。11.2保密期限自本合同签订之日起至技术创新成果公开之日起________年。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同因下列原因终止：14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2.4其他法定或约定的合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同顺利执行，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或进行相关活动的行为。16.2第三方介入的类型16.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁物的交付、租赁合同的签订、租金的收取等。16.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对租赁物的价值、技术创新成果等进行评估。16.2.3监理服务：第三方作为监理单位，对租赁物的使用情况进行监督和管理。16.2.4法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、合同审核等服务。17.3第三方责任限额17.3.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确第三方的责任限额。17.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。17.3.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因