二零二五年度办公楼租赁合同（含员工住宿）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同（含员工住宿）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及地址2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用规则7.3维护责任8.员工住宿安排8.1住宿人数8.2住宿条件8.3住宿费用9.乙方权利和义务9.1使用权利9.2义务履行9.3违约责任10.甲方权利和义务10.1出租权利10.2义务履行10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注册地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注册地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________2.租赁物概述2.1租赁物名称及地址2.1.1租赁物名称：办公楼2.1.2租赁物地址：________2.2租赁物面积及结构2.2.1租赁物总面积：________平方米2.2.2租赁物结构：________2.3租赁物设施及设备2.3.1基本设施：________2.3.2空调设备：________2.3.3电梯设备：________2.3.4消防设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。4.3逾期支付罚则：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，租金可在合同期限内进行调整。5.2调整方式：调整后的租金为原租金的____%。5.3调整时间：调整后的租金自____年____月____日起生效。6.租赁押金6.1押金金额：人民币________元整。6.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起____日内，将押金支付至出租方指定的账户。6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定使用租赁物，无违约行为，租赁押金无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。7.租赁物使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行办公活动，不得改变租赁物的结构、用途。7.2使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.3维护责任：租赁物内的设施及设备，除因自然损耗外，由承租方负责维修保养。8.员工住宿安排8.1住宿人数：根据双方协商，承租方员工住宿人数为________人。8.2.1面积：________平方米8.2.2配置：________8.2.3设施：________8.3住宿费用：员工住宿费用为每月每套________元，由承租方支付。9.乙方权利和义务9.1使用权利：9.1.1承租方有权按照租赁物的用途使用租赁物。9.1.2承租方有权在租赁期间内，将租赁物的一部分或全部转租给第三方。9.2义务履行：9.2.1承租方应按约定的租金及时支付租金。9.2.2承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。9.2.3承租方应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规。9.3违约责任：9.3.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.3.2若承租方擅自改变租赁物的结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。10.甲方权利和义务10.1出租权利：10.1.1出租方有权要求承租方按照约定使用租赁物。10.1.2出租方有权对租赁物的使用情况进行监督。10.2义务履行：10.2.1出租方应保证租赁物的安全和正常使用。10.2.2出租方应按照约定时间提供租赁物。10.3违约责任：10.3.1若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求赔偿损失。10.3.2若出租方违反安全规定，导致承租方或他人人身财产损失，出租方应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方擅自改变租赁物的结构。11.1.3任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理：11.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.3.2双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：合同签订地。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以对方实际收到为准。14.2合同附件：本合同附件包括________。14.3合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同如有变更，应书面约定，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供合同履行的相关咨询服务；1.2.2进行租赁物的评估、鉴定；1.2.3提供租赁物的维修保养服务；1.2.4提供合同履行的担保服务；1.2.5协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额应明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供的服务或咨询意见导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。2.1.2第三方因自身过错导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过合同标的金额的____%。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方的选择与指定：5.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。5.1.2第三方的指定应在合同签订前完成，并书面通知对方。5.2第三方的服务费用：5.2.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，包括服务内容、服务期限、服务费用总额等。5.2.2第三方的服务费用支付方式应在合同中明确约定。5.3第三方的服务期限：5.3.1第三方的服务期限应在合同中明确约定。5.3.2第三方的服务期限自合同生效之日起计算。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：6.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，对第三方的服务内容、服务期限等进行变更。6.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。6.2第三方介入的终止：6.2.1如合同提前终止或合同履行完毕，第三方介入也随之终止。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物设施设备清单6.员工住宿安排表7.第三方服务协议8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.合同变更协议11.争议解决协议12.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章。2.出租方和承租方的营业执照副本复印件需清晰可辨，并加盖公章。3.租赁物所有权证明文件需为房产证或其他有效证明文件。4.租赁物现状描述及照片需真实反映租赁物现状，并标注拍摄日期。5.租赁物设施设备清单需详细列明设施设备的名称、型号、数量等。6.员工住宿安排表需列明员工姓名、住宿房间号、住宿费用等信息。7.第三方服务协议需明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。8.租金支付凭证需为银行转账记录或其他有效支付凭证。9.押金支付凭证需为银行转账记录或其他有效支付凭证。10.合同变更协议需详细列明变更内容、变更原因、变更时间等。11.争议解决协议需明确争议解决方式、解决程序、解决地点等。12.其他附件需符合双方约定的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3承租方损坏租赁物或设施设备。1.4乙方未按约定提供租赁物。1.5乙方违反安全规定，导致合同一方或他人人身财产损失。1.6第三方未按约定提供专业、高质量的服务。1.7第三方泄露合同双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2对于1.2项违约行为，承租方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于1.3项违约行为，承租方应修复损坏的设施设备或赔偿损失。2.4对于1.4项违约行为，乙方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.5对于1.5项违约行为，乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。2.6对于1.6项违约行为，第三方应赔偿合同一方因此遭受的损失。2.7对于1.7项违约行为，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变租赁物的结构，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.承租方损坏租赁物的空调设备，应修复或赔偿损失。4.乙方未按约定提供租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.乙方违反安全规定，导致承租方财产损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按约定提供专业咨询服务，应赔偿合同一方因此遭受的损失。7.第三方泄露承租方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度办公楼租赁合同（含员工住宿）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式2.租赁物的基本信息2.1办公楼地址2.2建筑面积2.3房屋结构2.4附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额及支付方式3.4租金调整机制4.租赁物的使用及维护4.1租赁物用途4.2使用规则4.3维护责任4.4装修与改造5.员工住宿安排5.1员工住宿人数5.2住宿条件5.3住宿费用5.4住宿协议6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.保险7.1财产保险7.2责任保险7.3人员保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.租赁物的基本信息2.1办公楼地址上海市浦东新区路号2.2建筑面积1000平方米2.3房屋结构框架结构2.4附属设施电梯、中央空调、消防设施、网络接口等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁期限3年3.3租金金额及支付方式租金每月人民币10万元整，共计人民币300万元。租金支付方式：每月1日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物用途甲方租赁该办公楼用于公司办公及生产经营活动。4.2使用规则甲方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。4.3维护责任甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.4装修与改造甲方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。5.员工住宿安排5.1员工住宿人数20人5.2住宿条件提供标准间住宿，每间房2人。5.3住宿费用住宿费用每月每人人民币2000元，共计人民币4万元。5.4住宿协议双方另行签订员工住宿协议，详细约定住宿事宜。6.费用承担6.1水电费水、电费用按实际使用量由甲方承担。6.2物业费物业费用按月缴纳，甲方承担。6.3其他费用除租金、水、电、物业费以外的其他费用，由甲方承担。7.保险7.1财产保险甲方应在租赁期内对租赁物办理财产保险，保险金额不低于租赁物价值。7.2责任保险甲方应在租赁期内对租赁物办理责任保险，确保因租赁物原因造成的他人损失由保险公司承担。7.3人员保险甲方应对乙方员工办理人身意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币50万元。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方未按约定使用租赁物；（3）甲方未履行维修义务，导致租赁物损坏；（4）乙方未按时支付住宿费用；（5）乙方违反住宿协议规定；（6）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金；（2）甲方违反使用规则或装修改造约定，应恢复原状，并赔偿乙方损失；（3）乙方违约，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金；（4）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金；（2）乙方未按时支付住宿费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日住宿费的违约金。9.合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按合同约定进行善后处理。9.3解除后的处理（1）租赁物应恢复原状，甲方退还乙方已支付的租金；（2）双方应结算各自应得和应支付的款项。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同附件本合同附件如下：1.租赁物清单；2.员工住宿协议；3.其他附件。12.其他约定12.1知识产权租赁物及附属设施中的知识产权归甲方所有。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点上海市浦东新区13.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.合同附件14.1租赁物清单1.办公桌；2.办公椅；3.电脑；4.打印机；5.其他办公设备。14.2员工住宿协议（此处应详细列明员工住宿协议的内容）14.3其他附件（此处可附上其他相关文件或资料）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修保养单位等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同要求，对租赁物进行检查、评估、维修等。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方的权益不受损害。5.2第三方应遵守国家法律法规，保护合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，不承担合同双方之间的直接责任。6.2第三方在执行职责过程中，与合同双方之间的沟通和协调，应遵循合同约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入费用由合同双方按约定分摊，或在第三方介入协议中明确。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况，协商解决。8.第三方责任8.1第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。8.2第三方责任包括但不限于：因第三方原因导致的租赁物损坏、功能丧失等；第三方提供的信息不准确、评估不合理等；第三方违反保密义务等。9.第三方责任限额的确定9.1第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围、市场行情等因素综合考虑。9.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为合同的一部分。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，如合同双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。10.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，继续履行合同义务。11.第三方介入的记录与报告11.1第三方在介入过程中，应做好记录，并及时向合同双方报告工作进展和结果。11.2第三方报告应包括但不限于：第三方介入工作的内容、方法、时间；第三方介入过程中发现的问题及解决方案；第三方介入工作的成果和评价。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。14.第三方介入的合同终止