二零二五年度继承房产分割与税费承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度继承房产分割与税费承担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.继承房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.税费承担方式4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费承担时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续完成时间6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.房产租赁事宜7.1租赁权7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.房产债务处理8.1债务种类8.2债务承担方式8.3债务清偿期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产分割协议13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1房产继承人甲：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.1.2房产继承人乙：姓名：，身份证号码：05679，住址：省市区路号。1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号。2.2房产产权：房屋所有权证号：，产权性质：住宅。2.3房产面积：房屋总面积为100平方米。2.4房产用途：住宅。3.继承房产分割原则3.1分割比例：房产继承分割比例为甲乙双方各占50%。3.2分割方式：房产分割方式为各自拥有房产的独立产权。3.3分割时间：房产分割手续应在合同签署之日起30日内完成。4.税费承担方式4.1税费种类：房产分割涉及的税费包括契税、个人所得税等。4.2税费承担比例：税费承担比例为甲乙双方各承担50%。4.3税费承担时间：税费应在房产分割手续办理完毕后30日内支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理：甲乙双方应共同办理房产过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费用由甲乙双方各自承担。5.3过户手续完成时间：过户手续应在合同签署之日起60日内完成。6.房产维修与保养6.1维修责任：房产维修责任由各自产权人承担。6.2保养责任：房产保养责任由各自产权人承担。6.3维修保养费用：维修保养费用由各自产权人承担。7.房产租赁事宜7.1租赁权：甲乙双方均有权自行租赁房产，但需提前告知对方。7.2租赁期限：租赁期限由租赁双方协商确定。7.3租金及支付方式：租金及支付方式由租赁双方协商确定。8.房产债务处理8.1债务种类：房产分割前，如存在任何债务，包括但不限于银行贷款、物业管理费、水电费等。8.2债务承担方式：债务应由原房产共有人承担，分割后，各自产权人不再对原债务承担连带责任。8.3债务清偿期限：所有债务应在房产分割手续办理完毕后30日内清偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，或经对方书面通知后30日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：房产分割完成，且各方权利义务履行完毕，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，各方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、债务清偿等。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付费用、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的1%计算，最高不超过10万元。10.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后30日内支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：争议应在发生后60日内解决，如双方同意，可延长争议解决期限。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：如前所述，合同在房产分割完成且各方权利义务履行完毕后终止。13.合同附件13.1房产分割协议：作为本合同的附件，双方签字（或盖章）确认。13.2房产评估报告：作为本合同的附件，由双方认可的评估机构出具。13.3其他相关文件：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，作为本合同的附件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入房产分割、税费承担、过户手续等过程中的中介机构、评估机构、法律顾问或其他专业服务机构。1.2第三方介入条件：任何一方或双方同意，可引入第三方以协助履行合同义务或解决争议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同总价款的5%。2.2责任限额生效：责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止时止。3.第三方介入后的额外条款3.1甲乙方义务3.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。3.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时完成相关手续和支付费用。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理建议或解决方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同签订和履行，不承担合同约定的甲乙双方权利义务。4.2第三方与房产：第三方不直接取得房产产权，不承担房产相关的税费和责任。4.3第三方与债务：第三方不承担房产分割前后的债务，债务责任由甲乙双方各自承担。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构协助甲乙双方办理房产分割、过户手续等。5.1.2中介机构费用由甲乙双方按约定比例承担。5.2评估机构介入5.2.1评估机构对房产进行评估，提供评估报告。5.2.2评估费用由甲乙双方按约定比例承担。5.3法律顾问介入5.3.1法律顾问提供法律意见，协助解决法律问题。5.3.2法律顾问费用由甲乙双方按约定比例承担。6.第三方介入的争议解决6.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，争议可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同在第三方职责履行完毕或合同约定的终止条件成就时终止。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。8.本合同的补充与修正8.1本合同如有与第三方介入相关的补充或修正，应以书面形式经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认后生效。8.2本合同补充或修正不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割时间等。说明：本协议是合同的核心附件，由甲乙双方共同签署，作为房产分割的法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产分割的价值基础，为税费计算提供依据。3.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保房产信息的真实性。说明：房产证是房产产权的证明文件，复印件用于合同附件。4.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，确保身份信息的真实性。说明：身份证是个人身份的证明文件，复印件用于合同附件。5.房产过户手续要求：包括房产过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：过户手续是房产产权变更的法律程序，相关文件作为合同附件。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的凭证，证明已按照合同约定支付相关税费。说明：税费缴纳证明是履行合同义务的证明，作为合同附件。7.维修保养记录要求：记录房产维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录用于跟踪房产的维护状况，作为合同附件。8.租赁合同要求：如房产被租赁，提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是房产租赁关系的法律文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付税费。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算。示例：如甲方逾期支付税费1000元，应向乙方支付违约金50元。2.违约行为：甲乙任何一方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的万分之五计算。示例：如甲方逾期10天办理过户手续，应向乙方支付违约金50元。3.违约行为：甲乙任何一方未按时履行维修保养义务。责任认定标准：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。示例：如乙方未按时维修屋顶漏水，甲方承担维修费用并赔偿损失。4.违约行为：甲乙任何一方未按时履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如甲方未按时提供房产相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度继承房产分割与税费承担合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订背景1.3合同适用范围1.4合同有效期限第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三章继承人信息3.1继承人身份信息3.2继承人继承份额3.3继承人责任和义务第四章房产分割方式4.1分割原则4.2分割方案4.3分割程序4.4分割时间第五章房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担比例5.4税费承担时间第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户时间6.4过户费用第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿标准第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房产权属证明10.2房产价值评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同履行12.1履行时间12.2履行地点12.3履行方式12.4履行费用第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款13.4合同补充程序第十四章合同附件清单14.1房产权属证明清单14.2房产价值评估报告清单14.3其他相关证明材料清单合同编号202401第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确各继承人在继承房产分割及税费承担方面的权利和义务，保障各方合法权益，维护家庭和谐。1.2合同签订背景鉴于甲方（继承人）与乙方（继承人）共同继承的房产，现双方经协商一致，决定签订本合同，以明确房产分割及税费承担事宜。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方共同继承的房产分割及税费承担事宜。1.4合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房产分割及税费承担完毕之日止。第二章房产信息2.1房产基本情况房产位于_________，建筑面积_________平方米，房产证号为_________。2.2房产权属证明甲方与乙方共同继承的房产权属证明文件为_________。2.3房产价值评估房产价值经专业机构评估，评估金额为_________元。第三章继承人信息3.1继承人身份信息甲方姓名：_________，身份证号码：_________。乙方姓名：_________，身份证号码：_________。3.2继承人继承份额甲方继承份额为_________，乙方继承份额为_________。3.3继承人责任和义务甲方与乙方应共同承担房产分割及税费承担的相关责任和义务。第四章房产分割方式4.1分割原则房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。4.2分割方案房产分割方案如下：_________。4.3分割程序房产分割程序如下：_________。4.4分割时间房产分割时间为_________。第五章房产税费承担5.1税费种类房产分割及税费承担涉及的税费包括：_________。5.2税费计算方法税费计算方法如下：_________。5.3税费承担比例税费承担比例为：甲方承担_________，乙方承担_________。5.4税费承担时间税费承担时间为：_________。第六章房产过户手续6.1过户手续办理房产过户手续由甲方或乙方负责办理。6.2过户所需材料过户所需材料如下：_________。6.3过户时间过户时间为：_________。6.4过户费用过户费用为：_________。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：_________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序如下：_________。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行房产分割及税费承担的义务；（2）任何一方未按照合同约定支付相关费用；（3）任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为_________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为货币支付。8.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经协商无法达成解决方案；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起_________日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同终止条件（1）房产分割及税费承担完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务。第十章合同附件10.1房产权属证明10.2房产价值评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同签署11.1合同签署人甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________11.2合同签署日期_________年_________月_________日11.3合同签署地点_________第十二章合同履行12.1履行时间合同履行时间为自合同生效之日起至房产分割及税费承担完毕之日止。12.2履行地点履行地点为房产所在地。12.3履行方式履行方式为按合同约定的时间和方式支付相关费用，办理相关手续。12.4履行费用履行费用包括但不限于税费、过户手续费等，具体费用按合同约定执行。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件（1）房产分割及税费承担情况发生变化；（2）法律法规或政策调整；（3）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款合同补充条款如下：_________。13.4合同补充程序合同补充程序与合同变更程序相同。第十四章合同附件清单14.1房产权属证明清单14.2房产价值评估报告清单14.3其他相关证明材料清单甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签署日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方为主导的房产分割决策权条款内容：甲方在房产分割过程中享有最终决策权，包括但不限于分割方案的选择、分割时间的确定等。说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求和意愿，提出房产分割的具体方案，并决定分割的具体时间。1.2甲方负责房产过户手续条款内容：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。说明：甲方作为主导方，承担过户手续的办理责任，确保房产过户的顺利进行。1.3甲方承担房产分割税费条款内容：甲方承担房产分割过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：甲方作为主导方，应承担房产分割过程中产生的税费，确保分割过程的顺利进行。1.4甲方对房产的维护责任条款内容：甲方对房产的维护负有责任，包括但不限于房屋维修、保养等。说明：甲方作为主导方，应负责房产的日常维护，确保房产的完好无损。1.5甲方对房产收益的优先权条款内容：甲方在房产分割后，享有房产收益的优先权。说明：甲方作为主导方，在房产分割后，有权优先获得房产的租金、出售收益等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方为主导的房产分割决策权条款内容：乙方在房产分割过程中享有最终决策权，包括但不限于分割方案的选择、分割时间的确定等。说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求和意愿，提出房产分割的具体方案，并决定分割的具体时间。2.2乙方负责房产过户手续条款内容：乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。说明：乙方作为主导方，承担过户手续的办理责任，确保房产过户的顺利进行。2.3乙方承担房产分割税费条款内容：乙方承担房产分割过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：乙方作为主导方，应承担房产分割过程中产生的税费，确保分割过程的顺利进行。2.4乙方对房产的维护责任条款内容：乙方对房产的维护负有责任，包括但不限于房屋维修、保养等。说明：乙方作为主导方，应负责房产的日常维护，确保房产的完好无损。2.5乙方对房产收益的优先权条款内容：乙方在房产分割后，享有房产收益的优先权。说明：乙方作为主导方，在房产分割后，有权优先获得房产的租金、出售收益等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定条款内容：甲方和乙方共同选定第三方中介机构，负责房产分割过程中的中介服务。说明：第三方中介机构应具备相关资质，能够为甲方和乙方提供专业的中介服务。3.2第三方中介的职责（1）协助双方进行房产评估；（2）协助双方进行房产分割方案的制定；（3）协助双方办理房产过户手续；（4）监督合同履行情况。说明：第三方中介机构应全程参与房产分割过程，确保双方权益得到保障。3.3第三方中介的服务费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：服务费用应根据第三方中介机构提供的服务内容、服务质量等因素确定。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介机构对甲方和乙方的个人信息及房产信息负有保密义务。说明：第三方中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息及房产信息。3.5第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产价值评估报告3.继承人身份证明4.房产分割方案5.税费计算明细6.过户手续办理材料7.第三方中介机构资质证明8.合同补充协议（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照合同约定履行房产分割及税费承担的义务；未按照合同约定支付相关费用；未按照合同约定履行争议解决程序；未按照合同约定办理房产过户手续；未按照合同约定承担房产维护责任；未按照合同约定承担房产收益的分配。2.违约行为认定：通过书面通知、证据材料或第三方中介机构的确认，认定一方存在违约行为；违约行为的认定需符合合同约定的条件和标准。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.房产分割：指将共同继承的房产按照约定的比例或方式分割成若干份。3.税费：指根据法律规定，在房产交易、继承等过程中需要缴纳的费用。4.过户手续：指在房产转让过程中，办理产权转移登记的手续。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷解决方式。6.第三方中介：指在合同履行过程中，提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案难以达成一致。解决办法：通过第三方中介机构进行调解，或寻求法律途径解决。2.问题：税费计算存在争议。解决办法：委托专业机构进行评估，或咨询税务部门。3.问题：房产过户手续办理受阻。解决办法：核实过户手续是否齐全，或寻求法律援助。4.问题：一方未履行维护责任。解决办法：通过协商或法律途径要求履行。5.问题：房产收益分配不均。解决办法：按照合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.家庭成员共同继承房产。2.房产继承过程中涉及多个继承人。3.房产分割及税费承担存在争议。4.需要第三方中介机构协助办理相关手续。5.需要法律支持解决合同履行过程中的问题。全文完。二零二四年度继承房产分割与税费承担合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方及其他相关方就继承房产分割事宜达成一致意见，为明确各方在房产分割过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方及其他相关方的协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）继承：指被继承人死亡后，依法将其遗产转移给法定继承人或遗嘱继承人的法律行为。（2）房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。（3）税费：指依法应由房产分割各方承担的房产交易税费、契税、印花税等。3.2关键词解释（1）分割：指将继承的房产按照约定的比例或份额分配给各继承人或受遗赠人。（2）承担：指在房产分割过程中，各方按照约定或法律规定承担相应的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有继承的房产所有权；（2）按照合同约定，参与房产分割；（3）依法向税务机关申报缴纳相关税费；（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）享有继承的房产所有权；（2）按照合同约定，参与房产分割；（3）依法向税务机关申报缴纳相关税费；（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割事宜办理完毕之日止。5.2合同履行地点房产分割事宜的办理地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方及其他相关方应按照合同约定，依法办理房产分割事宜，并承担相应的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房产分割事宜办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方及其他相关方应协商解决合同终止事宜；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照合同约定，办理房产分割事宜；（2）各方应依法承担相应的税费；（3）合同终止后，甲乙双方及其他相关方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用；（2）房产交易税费；（3）契税；（4）印花税；（5）其他因房产分割产生的一切合理费用。7.2支付方式（1）房产评估费用：由甲方支付；（2）房产交易税费、契税、印花税及其他费用：由甲乙双方及其他相关方按照约定的比例分担。7.3支付时间（1）房产评估费用：在签订本合同后十个工作日内支付；（2）房产交易税费、契税、印花税及其他费用：在房产分割事宜办理完毕后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）各方应按照约定的支付时间和方式支付费用；（2）如因甲方或乙方原因导致费用支付延迟，应向其他方支付相应的违约金；（3）支付费用应以人民币现金或银行转账方式进行。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付房产评估费用，应向乙方支付相当于评估费用10%的违约金；（2）如甲方未按时支付房产交易税费、契税、印花税及其他费用，应向乙方支付相当于应付款项10%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付房产评估费用，应向甲方支付相当于评估费用10%的违约金；（2）如乙方未按时支付房产交易税费、契税、印花税及其他费用，应向甲方支付相当于应付款项10%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照上述违约金的比例向守约方支付违约金；（2）如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至房产分割事宜办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方；（2）各方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务；（4）在不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致房产无法办理分割手续；（3）政府政策调整导致房产交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方及其他相关方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得擅自将房产分割的权利转让给第三方；（2）未经乙方同意，甲方不得擅自将房产分割的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如因国家政策调整等原因导致合同无法履行，各方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方及其他相关方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方及其他相关方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应相互配合，共同完成房产分割事宜；（2）各方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）各方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调；（2）如需现场协商，各方应指派专人负责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及其他相关方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行增减或修改。16.3增减条款（1）未经甲乙双方及其他相关方协商一致，不得对本合同进行增减条款；（2）如需增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割协议书2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.契税缴纳凭证5.印花税缴纳凭证6.各方身份证复印件7.房产分割相关法律文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房产评估费用；b.甲方未按时支付房产交易税费、契税、印花税及其他费用；c.乙方未按时支付房产评估费用；d.乙方未按时支付房产交易税费、契税、印花税及其他费用。2.违约行为的认定：a.违约方未在合同约定的时间内支付相关费用；b.违约方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.继承：指被继承人死亡后，依法将其遗产转移给法定继承人或遗嘱继承人的法律行为。2.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。3.税费：指依法应由房产分割各方承担的房产交易税费、契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方及其他相关方就合同内容发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及