二零二五年度购房首付退还及条件说明合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房首付退还及条件说明合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、购房首付退还条款1.首付退还条件2.首付退还金额3.首付退还时间4.首付退还方式三、退还条件具体说明1.房屋交付延迟2.房屋质量问题3.合同解除情况4.不可抗力因素四、退还条件具体操作流程1.申请退还首付2.提供相关证明材料3.审核退还申请4.退还首付款项五、合同解除及终止条款1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理六、违约责任1.首付退还违约责任2.合同解除或终止违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容九、合同附件1.房屋买卖合同2.首付支付凭证3.其他相关文件十、合同解除或终止后的处理1.房屋返还2.款项退还3.其他相关事宜十一、合同解释1.合同用语解释2.合同解释原则3.合同解释效力十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同生效日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度购房首付退还及条件说明合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：5.合同签订地点：_________二、购房首付退还条款1.首付退还条件：a.甲方未能按时交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大质量问题；c.甲方与乙方协商一致解除合同；d.不可抗力导致合同无法履行。2.首付退还金额：根据实际支付的首付款项计算。3.首付退还时间：在满足退还条件后的30日内。4.首付退还方式：银行转账至乙方指定账户。三、退还条件具体说明1.房屋交付延迟：a.甲方因自身原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应向乙方支付相当于已支付首付金额0.1%的违约金；b.房屋交付延迟超过合同约定交付期限的30%，乙方有权解除合同并要求退还首付。2.房屋质量问题：a.甲方提供的房屋存在严重影响居住使用的质量问题，经相关鉴定机构鉴定，乙方有权解除合同并要求退还首付；b.房屋质量问题需在交付后10日内提出，甲方应在15日内进行维修或赔偿。3.合同解除情况：a.双方协商一致解除合同；b.甲方未按时交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权解除合同。4.不可抗力因素：a.因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任；b.发生不可抗力事件后，双方应尽快协商处理合同事宜。四、退还条件具体操作流程1.申请退还首付：a.乙方需向甲方提交书面退还首付申请；b.申请书中应详细说明退还原因和依据。2.提供相关证明材料：a.乙方需提供相关证明材料，如房屋交付延迟证明、房屋质量问题鉴定报告等；b.甲方在收到证明材料后的10日内审核。3.审核退还申请：a.甲方应在收到乙方退还首付申请及证明材料后的10日内完成审核；b.审核通过的，甲方应在5个工作日内退还首付。4.退还首付款项：a.甲方通过银行转账方式退还首付至乙方指定账户；b.乙方收到首付后，应及时通知甲方。五、合同解除及终止条款1.合同解除条件：a.甲方未能按时交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大质量问题；c.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.房屋交付完毕；b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除或终止后的处理：a.房屋返还；b.款项退还；c.其他相关事宜。六、违约责任1.首付退还违约责任：a.甲方未能按时退还首付，每延迟一日，应向乙方支付相当于已支付首付金额0.1%的违约金；b.甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.合同解除或终止违约责任：a.甲方未按时交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；b.乙方未按时支付首付，每延迟一日，应向甲方支付相当于已支付首付金额0.1%的违约金。3.其他违约责任：a.双方违约行为应按照相关法律规定承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._________仲裁委员会；b.仲裁规则适用于争议解决。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。八、合同附件1.房屋买卖合同2.首付支付凭证3.其他相关文件九、合同解除或终止后的处理1.房屋返还：a.乙方应在合同解除或终止后，将房屋返还给甲方；b.乙方应确保房屋在返还时处于良好状态。2.款项退还：a.甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方首付；b.任何未退还的款项，甲方应支付相应的利息。3.其他相关事宜：a.双方应妥善处理合同解除或终止后的剩余事宜；b.包括但不限于物业交割、水电费结算等。十、合同解释1.合同用语解释：a.合同中的专业术语应按照行业惯例进行解释；b.若合同用语存在歧义，应以有利于保护非过错方为原则进行解释。2.合同解释原则：a.合同解释应遵循诚实信用原则；b.合同解释应遵循合同目的原则。3.合同解释效力：a.合同解释的效力等同于合同原文；b.合同解释的效力由合同双方共同认可。十一、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表签字：________________b.乙方代表签字：________________2.双方盖章：a.甲方盖章：________________b.乙方盖章：________________3.签署日期：a.甲方签署日期：____年__月__日b.乙方签署日期：____年__月__日十二、合同生效日期合同自双方代表签字盖章之日起生效。十三、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋交付责任：a.甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、相关手续完备等。b.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任，包括支付乙方违约金和赔偿损失。2.甲方主导下的房屋质量保证：a.甲方应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后的15日内进行修复。b.若因甲方原因导致房屋质量问题无法修复，乙方有权解除合同并要求退还首付。3.甲方主导下的合同解除权：a.在满足合同约定条件的情况下，甲方有权解除合同，包括房屋交付延迟、房屋质量问题等。b.甲方解除合同时，应提前30日通知乙方，并承担因解除合同而产生的相关费用。4.甲方主导下的信息披露：a.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、权属证明、配套设施等。b.若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的首付款支付条件：a.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付首付款。b.若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方主导下的合同解除权：a.在满足合同约定条件的情况下，乙方有权解除合同，包括房屋交付延迟、房屋质量问题等。b.乙方解除合同时，应提前30日通知甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。3.乙方主导下的房屋验收权：a.乙方有权在房屋交付后进行验收，如有不符合同约定的问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。b.乙方应在验收后的7日内提出问题，甲方应在接到通知后的15日内进行修复或赔偿。4.乙方主导下的房屋维修责任：a.在乙方居住期间，若房屋出现正常损耗，乙方有权要求甲方承担维修责任。b.甲方应在接到通知后的15日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责：a.中介机构应在合同签订过程中提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成合同签订。b.中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的问题，并确保合同的履行。2.中介机构的费用：a.中介机构的费用由合同双方共同承担，具体费用由双方在合同中约定。b.若因中介机构的过错导致合同无法履行或一方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.中介机构的保密义务：a.中介机构应对在合同签订及履行过程中了解到的商业秘密和隐私信息予以保密。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构的纠纷处理：a.若双方在合同履行过程中发生纠纷，中介机构应尽力协调解决。b.若协调不成，双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.首付支付凭证3.房屋权属证明4.房屋质量检测报告5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.中介机构服务协议8.合同签订过程中的通讯记录9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大质量问题；c.乙方未按时支付首付款；d.中介机构未履行保密义务；e.双方协商一致解除合同但未按约定处理相关事宜。2.违约行为的认定：a.甲方未能按时交付房屋，经乙方确认后，视为违约；b.房屋存在重大质量问题，经相关鉴定机构鉴定后，视为违约；c.乙方未按时支付首付款，经甲方催告后仍不支付，视为违约；d.中介机构泄露商业秘密或隐私信息，经双方确认后，视为违约；e.双方解除合同后，未按约定处理房屋、款项等事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟。解决办法：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失，乙方有权解除合同并要求退还首付。3.问题：乙方未按时支付首付款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的房屋买卖合同。2.适用于乙方为主导的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同。4.适用于涉及首付退还及条件说明的房屋买卖合同。全文完。二零二五年度购房首付退还及条件说明合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋产权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.首付退还金额3.1首付金额3.2退还金额计算方法3.3退还金额支付方式4.退还条件4.1退还条件一4.1.1条件描述4.1.2具体执行步骤4.2退还条件二4.2.1条件描述4.2.2具体执行步骤4.3退还条件三4.3.1条件描述4.3.2具体执行步骤5.退还时间5.1退还时间一5.1.1时间要求5.1.2违约责任5.2退还时间二5.2.1时间要求5.2.2违约责任6.退还方式6.1退还方式一6.1.1退还方式描述6.1.2执行步骤6.2退还方式二6.2.1退还方式描述6.2.2执行步骤7.退还手续费7.1手续费计算方式7.2手续费支付方8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任一10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担10.2违约责任二10.2.1违约情形10.2.2违约责任承担11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款凭证12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于二零二五年三月十日订立。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：二零二五年三月十日。2.房屋信息2.1房屋产权人：甲方（房屋所有权人）。2.2房屋地址：市区路号。2.3房屋面积：100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.首付退还金额3.1首付金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.2退还金额计算方法：按照实际支付的首付金额计算。3.3退还金额支付方式：通过银行转账至乙方指定账户。4.退还条件4.1退还条件一4.1.1条件描述：乙方因不可抗力原因无法继续履行购房合同。4.1.2具体执行步骤：乙方需提供相关证明材料，经甲方核实后，甲方应在30日内退还乙方首付金额。4.2退还条件二4.2.1条件描述：乙方因房屋质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。4.2.2具体执行步骤：乙方需提供相关证明材料，经甲方核实后，甲方应在30日内退还乙方首付金额。4.3退还条件三4.3.1条件描述：乙方因自身原因无法继续履行购房合同。4.3.2具体执行步骤：乙方需提前一个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后30日内退还乙方首付金额。5.退还时间5.1退还时间一5.1.1时间要求：自退还条件满足之日起30日内。5.1.2违约责任：如甲方未在规定时间内退还首付金额，应向乙方支付相当于退还金额10%的违约金。5.2退还时间二5.2.1时间要求：自退还条件满足之日起30日内。5.2.2违约责任：如甲方未在规定时间内退还首付金额，应向乙方支付相当于退还金额10%的违约金。6.退还方式6.1退还方式一6.1.1退还方式描述：通过银行转账至乙方指定账户。6.1.2执行步骤：甲方在退还条件满足后，将退还金额转入乙方指定的银行账户。6.2退还方式二6.1.1退还方式描述：现金支付。6.1.2执行步骤：甲方在退还条件满足后，与乙方约定时间地点，以现金形式支付退还金额。7.退还手续费7.1手续费计算方式：退还金额的1%作为手续费。7.2手续费支付方：手续费由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后，合同自通知送达之日起解除。10.违约责任10.1违约责任一10.1.1违约情形：甲方未按约定时间退还乙方首付金额。10.1.2违约责任承担：甲方应向乙方支付相当于退还金额10%的违约金，并承担因此产生的所有费用。10.2违约责任二10.2.1违约情形：乙方未按约定条件申请退还首付金额。10.2.2违约责任承担：乙方应向甲方支付相当于首付金额10%的违约金，并承担因此产生的所有费用。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款凭证12.合同解除与终止12.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同续签13.1续签条件：双方同意继续履行购房合同。13.2续签程序：双方应于合同到期前一个月协商续签事宜，并签订续签协议。14.其他约定14.1合同签订地点：市区路号。14.2合同签订日期：二零二五年三月十日。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.5合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4.1提供专业服务：根据合同要求，提供专业、准确的服务。15.4.2协助解决争议：在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。15.4.3监督合同履行：监督甲乙双方按照合同约定履行义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为合同履行的辅助者。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助，确保第三方能够履行其职责。16.3第三方不得干预甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总价款的5%。17.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。18.2第三方介入程序：经甲乙双方同意后，第三方介入程序如下：18.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。18.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。18.2.3第三方根据服务协议履行职责。18.2.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交服务报告。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价款。19.2第三方介入费用支付方式：按服务协议约定支付。19.3第三方介入费用结算：在第三方完成服务后，甲乙双方根据服务报告进行结算。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。20.2第三方退出：第三方在完成职责后，可以退出合同关系。20.3第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请，经甲乙双方确认后，方可退出。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律另有规定或甲乙双方同意。22.第三方介入的适用法律22.1第三方介入事项的适用法律，按照合同签订地的法律规定执行。22.2如第三方介入事项涉及多个国家或地区的法律，则按照合同约定或双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息附件要求：提供房屋产权证明、房屋位置图、房屋基本情况说明等。说明：附件一用于证明房屋的合法性和基本情况，以便双方了解房屋的具体信息。2.付款凭证附件要求：提供首付支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件二用于证明乙方已支付首付，是计算退还金额的重要依据。3.不可抗力证明附件要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：在乙方因不可抗力原因无法继续履行合同时，附件三用于证明不可抗力事件的存在。4.房屋质量问题证明附件要求：提供房屋质量问题报告、维修记录等。说明：在乙方因房屋质量问题要求退还首付时，附件四用于证明房屋确实存在质量问题。5.争议解决相关附件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书等。6.第三方服务协议附件要求：提供第三方服务协议，明确双方的权利和义务。说明：附件六用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.第三方服务报告附件要求：提供第三方完成服务后的报告，包括服务内容、结果等。说明：附件七用于证明第三方已按照协议履行职责，并达到预期效果。8.违约责任证明附件要求：提供违约行为的证明材料，如逾期付款凭证、维修记录等。说明：附件八用于证明违约行为的存在，以便认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间退还乙方首付金额。责任认定标准：甲方应在退还条件满足之日起30日内退还首付金额。示例：甲方未在规定时间内退还首付，乙方有权要求甲方支付相当于退还金额10%的违约金。2.违约行为二：乙方未按约定条件申请退还首付金额。责任认定标准：乙方应在得知退还条件后，按照合同约定的时间申请退还首付。示例：乙方未在得知退还条件后一个月内申请退还首付，甲方有权要求乙方支付相当于首付金额10%的违约金。3.违约行为三：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担因其泄露行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度购房首付退还及条件说明合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度购房首付退还及条件方面的权利与义务，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.首付：指购房者在签订购房合同后，按照合同约定向出卖方支付的部分购房款。2.退还：指在特定条件下，出卖方将已收取的购房者首付部分或全部退还给购房者。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止：指合同约定的终止条件成就，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付。2.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定退还乙方首付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还首付。2.乙方有义务按照合同约定支付首付。3.乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付首付。2.甲方按照合同约定退还首付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的终止条件成就。2.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用主要包括首付退还费用、违约金、及其他相关费用。7.2支付方式1.首付退还费用：甲方应通过银行转账或现金支付方式退还乙方首付。2.违约金：甲方违约时，应按照合同约定支付违约金给乙方。7.3支付时间1.首付退还费用：甲方应在合同约定的房屋交付之日起30日内退还乙方首付。2.违约金：甲方违约后，乙方应在违约行为发生之日起10日内收到违约金。7.4支付条款1.首付退还费用：甲方应在支付首付退还费用前，向乙方提供收款账户信息。2.违约金：甲方应在支付违约金前，向乙方提供收款账户信息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定退还首付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方在合同约定的房屋交付期限内未能接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：甲方违约时，应支付相当于首付退还费用一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约金以人民币现金支付，或其他双方约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同履行不能或合同无法继续履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府禁令、法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府禁令、法律、政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可向第三方申请调解，以解决合同履行过程中的争议。11.3仲裁或诉讼若协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将本合同转让。2.乙方作为买受方，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房首付退还及条件的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________中介方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________担保方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________见证人：姓名：_________单位：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件一：购房合同附件二：付款凭证附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同2.付款凭证3.其他相关文件（如维修保养记录、争议解决文件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定退还首付：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金。未按合同约定交付房屋：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付首付：认定违约，甲方有权要求乙方支付违约金。未按合同约定接收房屋：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约行为，另一方要求支付的一定金额的补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定退还首付。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求退还首付，并给予甲方合理的退还期限。若甲方逾期未退还，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付首付。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求支付首付，并给予乙方合理的支付期限。若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或方式。若合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方的责任：对甲方房屋的真实性、合法性负责。对乙方的支付情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付首付。2.第三方的权利：有权要求甲方提供房屋相关证明文件。有权要求乙方按照合同约定支付首付。3.第三方的义务：及时向甲乙双方通报房屋交易情况。协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和设备安装。2.乙方的利益条款：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方有权要求甲方退还已支付的首付。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更房屋用途或出售房屋。甲方在合同履行期间，不得提高房屋售价或收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付。甲方有权要求乙方在房屋交付前完成必要的装修和设备安装。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方有权要求乙方退还已支付的首付。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更房屋用途或出售房屋。乙方在合同履行期间，不得提高房屋售价或收取额外费用。全文完。二零二五年度购房首付退还及条件说明合同3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.合同签订的背景和目的3.首付支付及退还的基本条款3.1首付支付时间及金额3.2首付退还的条件3.3首付退还的程序3.4首付退还的期限4.退还首付的具体条件4.1房屋交易取消的情况4.2出卖人违约的情况4.3买受人违约的情况4.4法律法规变动导致合同无法继续执行的情况5.退还首付的金额计算方式5.1首付实际支付金额5.2退还金额的扣除项目5.3退还金额的计算公式6.首付退还的支付方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.首付退还的税金处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3违约责任的承担9.争议解决方式9.1调解9.2仲裁9.3诉讼10.合同的生效与终止11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3首付支付凭证11.4其他相关文件12.合同的修改与补充13.合同的签署日期14.合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋用途：2.合同签订的背景和目的2.1出卖人因个人原因需出售房屋。2.2买受人有意购买该房屋，双方经协商一致，签订本合同。3.首付支付及退还的基本条款3.1首付支付时间及金额3.1.1买受人应在合同签订后X日内支付首付款，金额为人民币万元整。3.1.2首付款支付方式为银行转账。3.2首付退还的条件3.2.1房屋交易取消的情况。3.2.2出卖人违约的情况。3.2.3买受人违约的情况。3.2.4法律法规变动导致合同无法继续执行的情况。3.3首付退还的程序3.3.1买受人提出退还首付申请。3.3.2出卖人核实退还条件是否满足。3.3.3双方协商确定退还金额及支付方式。3.3.4出卖人将退还的首付款支付给买受人。3.4首付退还的期限3.4.1出卖人应在收到买受人退还首付申请后X日内完成退还。4.退还首付的具体条件4.1房屋交易取消的情况4.1.1双方协商一致取消房屋交易。4.1.2因不可抗力导致房屋交易无法继续。4.2出卖人违约的情况4.2.1出卖人未按约定时间交付房屋。4.2.2出卖人未按约定条件交付房屋。4.3买受人违约的情况4.3.1买受人未按约定时间支付首付款。4.3.2买受人未按约定条件支付首付款。4.4法律法规变动导致合同无法继续执行的情况4.4.1相关法律法规发生重大变动，导致合同无法继续执行。4.4.2出卖人或买受人因法律法规变动无法履行合同。5.退还首付的金额计算方式5.1首付实际支付金额5.1.1以买受人实际支付的首付款金额为准。5.2退还金额的扣除项目5.2.1银行转账手续费。5.2.2其他经双方协商一致需扣除的项目。5.3退还金额的计算公式5.3.1退还金额=实际支付首付金额银行转账手续费其他扣除项目6.首付退还的支付方式6.1银行转账6.1.1退还首付款通过银行转账方式进行。6.1.2转账账户信息：6.2现金支付6.2.1在特殊情况下，双方协商一致后，退还首付款可通过现金支付。6.3其他支付方式6.3.1经双方协商一致，可采用其他支付方式退还首付款。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，自愿解除合同。8.1.2出卖人或买受人严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起X日内给予书面答复。8.2.3双方应在X日内就合同解除事宜达成协议。8.3违约责任的承担8.3.1出卖人违约：8.3.1.1未按约定交付房屋的，应赔偿买受人X%的房屋总价款。8.3.1.2出卖人故意隐瞒房屋瑕疵的，应赔偿买受人X%的房屋总价款。8.3.2买受人违约：8.3.2.1未按约定支付首付款的，应支付X%的违约金。8.3.2.2买受人故意隐瞒自身违约能力的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1调解9.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.2如协商不成，可申请第三方进行调解。9.2仲裁9.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则。9.3诉讼9.3.1如仲裁无效或双方未选择仲裁，争议可提交人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼法院的选择及诉讼程序。10.合同的生效与终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3首付支付凭证11.4其他相关文件12.合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。13.合同的签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.合同的保管与送达14.1双方应妥善保管本合同，不得擅自更改或损坏。14.2合同的送达方式为：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。送达日期以邮戳日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事