2025版房屋租赁管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租赁管理服务合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期限缩短3.4租赁期限终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5滞纳金计算及支付第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋维修费用承担6.5房屋损坏赔偿第七章房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用7.4转借条件7.5转借程序第八章房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式8.3税费计算方法8.4税费调整机制第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约赔偿支付第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3房屋租赁合同附件三第十三章合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同争议第十四章合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房屋租赁管理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲方或乙方单方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况为：____________________2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________2.6房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。3.3租赁期限缩短租赁期限不得缩短，除非双方协商一致并书面约定。3.4租赁期限终止租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，租赁期限终止。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____元/月。4.2租金支付时间租金每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为：____________________4.4租金调整机制租金自租赁期限届满后，根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.5滞纳金计算及支付逾期支付租金的，每日应支付滞纳金，滞纳金比例为：____%第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为：____元。5.2保证金缴纳时间保证金于合同签订之日起____日内缴纳。5.3保证金退还条件（1）租赁期限届满，乙方按合同约定履行完毕；（2）乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金；（3）其他经双方协商一致的情形。5.4保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）乙方提出退还保证金申请；（2）甲方核实乙方履行情况；（3）甲方在核实无误后，将保证金退还乙方。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。6.3房屋维护责任房屋日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋清洁、维修等。6.4房屋维修费用承担（1）日常维修费用由乙方承担；（2）房屋结构性维修费用由甲方承担。6.5房屋损坏赔偿乙方对房屋造成损坏的，应按实际损失赔偿甲方。第七章房屋转租及转借7.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋。7.2转租程序（1）乙方与转租方签订转租协议；（2）乙方将转租协议及转租方信息提交甲方审核；（3）甲方审核同意后，签订转租协议。7.3转租费用转租费用由乙方承担，包括但不限于中介费、税费等。7.4转借条件乙方需征得甲方书面同意后方可转借房屋。7.5转借程序（1）乙方与转借方签订转借协议；（2）乙方将转借协议及转借方信息提交甲方审核；（3）甲方审核同意后，签订转借协议。第八章房屋租赁税费8.1税费承担房屋租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。8.2税费缴纳方式甲方应按照国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳房屋租赁涉及的税费。8.3税费计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。8.4税费调整机制如国家相关政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件合同终止条件同第九章第一条。9.3合同解除程序一方解除合同时，应提前____日书面通知另一方，并说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止时，双方应办理房屋交还手续，并结清相关费用。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金；（2）一方未按合同约定履行房屋维护义务；（3）一方违反合同约定的使用范围；（4）一方未按合同约定承担税费。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法按照合同约定或法律规定执行。10.4违约赔偿支付违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一（此处可附房屋租赁合同附件一的相关内容）12.2房屋租赁合同附件二（此处可附房屋租赁合同附件二的相关内容）12.3房屋租赁合同附件三（此处可附房屋租赁合同附件三的相关内容）第十三章合同其他约定13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.4合同争议合同争议的解决方式同第十一章。第十四章合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用监督权甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋，并有权要求乙方停止任何违反合同约定的行为。1.2房屋维护责任划分甲方负责房屋的结构性维修和公共设施的维护，乙方负责房屋的日常清洁和一般性维修。1.3租金调整优先权甲方在合同约定的租金调整机制外，享有优先调整租金的权利，但需提前____日通知乙方。1.4房屋租赁保证金调整权甲方在合同约定的保证金退还条件外，享有调整保证金金额的权利，但需提前____日通知乙方。1.5房屋转租审批权甲方对乙方转租房屋的行为享有审批权，乙方需在转租前获得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前____日通知甲方，并在合同期满前恢复原状。2.2房屋使用自主权乙方有权自主决定房屋的使用方式，但不得违反合同约定的使用范围。2.3房屋维护参与权乙方有权参与房屋的维护决策，包括选择维修服务商和监督维修过程。2.4租金调整异议权乙方对甲方提出的租金调整有异议时，有权要求在____日内进行协商，协商不成可向有关部门投诉。2.5房屋租赁保证金退还异议权乙方对甲方提出的保证金退还条件有异议时，有权要求在____日内进行协商，协商不成可向有关部门投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，一般由甲方承担，但合同另有约定的除外。3.2中介保密义务中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。3.3中介违约责任中介机构未能履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.5中介争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。3.6中介变更合同权中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____日通知双方，并经双方书面同意。3.7中介费用支付中介费用应在合同履行完毕后，由甲方支付给中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如产权证、土地使用权证等）2.房屋租赁合同附件一（房屋装修情况、配套设施等）3.房屋租赁合同附件二（房屋使用范围、维护责任等）4.房屋租赁合同附件三（转租、转借协议等）5.中介服务合同（如有中介参与）6.合同补充协议（如有变更或补充条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按合同约定使用房屋未按合同约定进行房屋维护违反合同约定的转租或转借未按合同约定支付税费未经对方同意擅自解除合同2.违约行为的认定：违约行为的发生违约行为对合同履行的影响违约行为的证据三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：协商解决，如协商不成，可向有关部门投诉或提起诉讼。2.问题：房屋维护责任不清解决办法：明确双方在合同中约定具体的维护责任，如发生争议，可依据合同约定解决。3.问题：转租或转借未获同意解决办法：严格按照合同约定，未经同意不得转租或转借，否则承担违约责任。4.问题：合同解除争议解决办法：依据合同约定的解除条件和程序进行，如发生争议，可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁2.企业租赁办公或经营场所3.房地产中介服务4.房屋租赁管理服务5.房屋租赁市场交易全文完。2025版房屋租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁房屋使用与维护3.1使用范围与限制3.2装修与改造3.3设备设施维护4.物业管理与服务4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业管理责任5.租赁保证金与押金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3押金缴纳与退还6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件一清单14.2房屋租赁合同附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋坐落：_________街道________号房屋面积：_________平方米房屋结构：_________结构房屋用途：_________用途1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：_________（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________2.租赁期限与租金2.1租赁期限租赁起始日期：_________年_________月_________日租赁终止日期：_________年_________月_________日租赁期限：_________年2.2租金支付方式租金总额：_________元人民币租金支付方式：_________（如：月付、季付、年付）租金支付日期：_________年_________月_________日2.3租金调整机制如遇租金调整，调整方式为：_________（如：按市场行情、按合同约定）3.租赁房屋使用与维护3.1使用范围与限制乙方仅能将房屋用于_________用途，不得擅自改变房屋用途。3.2装修与改造乙方在租赁期间不得对房屋进行擅自装修或改造，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。3.3设备设施维护乙方应妥善使用并爱护房屋内的设备设施，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.物业管理与服务4.1物业服务内容甲方提供的基本物业管理服务包括：_________（如：安保、保洁、绿化等）4.2物业服务费用物业服务费用：_________元人民币/月4.3物业管理责任甲方负责房屋的物业管理，确保乙方正常居住和使用。5.租赁保证金与押金5.1保证金缴纳乙方需在签订本合同时一次性缴纳保证金_________元人民币。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.3押金缴纳与退还租赁期满，乙方需缴纳押金_________元人民币，押金在房屋交还时无损坏情况下退还。6.违约责任与处理6.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设备设施等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁或诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会：_________仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方或乙方违约、房屋被依法查封、合同约定的解除条件成就等。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋买卖、房屋拆迁等。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括：房屋产权证明、房屋现状描述、租赁物品清单等。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括：租赁物品清单、水电费结算单、物业管理协议等。12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点合同签署地点：_________（如：甲方所在地、乙方所在地）12.2合同签署日期合同签署日期：_________年_________月_________日12.3合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起。13.合同解除与终止通知13.1通知方式通知方式为：_________（如：书面通知、口头通知）13.2通知期限通知期限为：_________日（如：合同解除前_________日）13.3通知内容通知内容应包括：合同解除或终止的原因、合同解除或终止的日期等。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件一清单房屋租赁合同附件一清单包括：房屋产权证明、房屋现状描述、租赁物品清单等具体内容。14.2房屋租赁合同附件二清单房屋租赁合同附件二清单包括：租赁物品清单、水电费结算单、物业管理协议等具体内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方、保险机构等，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.房屋租赁合同的签订或履行需要第三方提供专业服务；2.房屋租赁合同中约定的第三方服务内容；3.出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：1.提供专业服务或协助；2.协助解决合同履行中的争议；3.完成合同约定的其他事项。15.4.2责任限额第三方责任限额根据合同约定或合作协议确定，如无约定，则责任限额为_________元人民币。15.5第三方权利1.第三方有权根据合同约定或合作协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；2.因甲乙双方原因造成损失的，由相应责任方承担；3.因不可抗力导致损失的，根据法律法规和合同约定处理。15.6.2权利划分1.第三方享有合同约定的权利，甲乙双方应予以尊重；2.甲乙双方的权利不受第三方介入的影响；3.第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。16.2第三方退出第三方因故退出时，应提前_________日通知甲乙双方，并协助完成相关手续。17.第三方协议的独立性第三方协议是甲乙双方合同履行的一部分，其效力独立于甲乙双方的主合同。18.第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。19.第三方协议的解除第三方协议的解除，应按照协议约定或法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一房屋产权证明：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件。房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、周边环境等。租赁物品清单：列明租赁房屋内包含的家具、电器等物品清单。2.房屋租赁合同附件二租赁物品清单：与附件一相同，但更详细地列明物品的型号、数量、品牌等。水电费结算单：提供租赁期间的水电费结算单据，以证明租金中已包含水电费。物业管理协议：与物业管理方签订的物业管理服务协议，明确物业管理责任和费用。3.房屋租赁合同附件三乙方入住登记表：乙方入住时填写，记录房屋的初始状态和物品清单。乙方退房登记表：乙方退房时填写，记录房屋的最终状态和物品清单。4.房屋租赁合同附件四租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。物业服务费用支付凭证：提供物业服务费用支付的相关凭证。5.房屋租赁合同附件五甲方授权委托书：如甲方委托他人签订或履行合同，需提供授权委托书。6.房屋租赁合同附件六合同解除与终止通知书：在合同解除或终止时，甲乙双方需签署的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但于每月8日支付，则乙方需支付3日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意将租赁房屋用于商业活动，导致房屋损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未按时提供房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定日期前提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方需赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：甲方未履行物业管理责任责任认定标准：甲方未履行物业管理责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未及时维修公共设施，导致乙方生活不便，甲方需赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方损坏房屋及设备设施责任认定标准：乙方损坏房屋及设备设施，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若乙方损坏租赁房屋内的家具，乙方需负责修复或赔偿。全文完。2025版房屋租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋不得改变用途7.房屋转租7.1.转租条件7.2.转租审批7.3.转租收益分配8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同附件内容13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑年代：2.3.2.房屋建筑结构：2.3.3.房屋楼层：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.室内电器：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.支付时间：4.3.支付方式：4.3.1.预付款：4.3.2.月租金：4.3.3.逾期支付：5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任：5.1.1.维修范围：5.1.2.维修时间：5.2.承租方维修责任：5.2.1.维修范围：5.2.2.维修时间：6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：6.2.房屋维护责任：6.3.房屋不得改变用途：6.3.1.不得改变房屋结构：6.3.2.不得改变房屋用途：7.房屋转租7.1.转租条件：7.2.转租审批：7.3.转租收益分配：8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.1.1.水电费计算方式：8.1.2.水电费结算周期：8.1.3.水电费支付责任：8.2.其他费用承担8.2.1.物业管理费：8.2.2.房屋维修基金：8.2.3.其他相关费用：9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付房屋：9.1.2.房屋不符合租赁约定：9.1.3.违反合同约定的其他行为：9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金：9.2.2.房屋损坏或擅自改变用途：9.2.3.违反合同约定的其他行为：10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期满：10.1.2.出租方或承租方违约：10.1.3.不可抗力：10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知：10.2.2.解除合同书：10.2.3.合同解除效力：10.3.合同解除后的处理10.3.1.租金退还：10.3.2.房屋返还：10.3.3.违约责任：11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.诉讼解决：11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会：11.2.2.法院：12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.房屋租赁清单：12.1.2.房屋租赁押金收据：12.2.合同附件内容12.2.1.房屋租赁清单详细内容：12.2.2.房屋租赁押金收据信息：13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章：13.1.2.合同签订日期：13.2.合同修改程序13.2.1.书面修改：13.2.2.修改内容：14.合同签署14.1.合同签署日期：14.2.合同签署地点：14.3.合同签署人14.3.1.出租方代表签字：14.3.2.承租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，为提供中介服务、物业管理、法律咨询、保险服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保障、法律纠纷解决、保险理赔等。15.3.第三方介入程序15.3.1.当甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2.第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行检查、评估和维修。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.6.2.第三方与甲乙双方之间的合同关系由双方自行约定，本合同中未涉及的内容，由双方另行签订合同。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方的服务内容和可能产生的风险进行评估。16.1.2.第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。16.2.第三方责任赔偿16.2.1.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2.第三方责任赔偿的具体金额和赔偿方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.3.第三方责任免除16.3.1.1.因不可抗力导致的损失；16.3.1.2.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；16.3.1.3.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况导致的损失。17.第三方变更与替换17.1.第三方变更17.1.1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后进行更换。17.2.第三方替换17.2.1.若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并通知对方。18.第三方合同解除18.1.第三方合同解除条件18.1.1.第三方合同解除的条件应与第三方的服务内容和合同约定相符。18.2.第三方合同解除程序18.2.1.第三方合同解除程序应遵循合同约定和法律法规的规定。18.3.第三方合同解除后的处理18.3.1.第三方合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。19.第三方保密义务19.1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。19.2.第三方违反保密义务的后果19.2.1.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、维修状况等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由双方签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、押金退还条件等信息。说明：此收据作为押金支付和退还的凭证。3.房屋使用规则详细要求：规则应包括房屋使用范围、维护责任、禁止行为等。说明：此规则作为房屋使用的基本指导文件。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的记录和证明。5.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、费用金额、支付日期等信息。说明：此结算单作为水电费支付的凭证。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为解决争议的法律依据。8.合同附件变更协议详细要求：协议应包括附件变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：若承租方未在每月1日前支付当月租金，视为违约。2.房屋损坏或擅自改变用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，对房屋进行损坏或改变用途。示例说明：若承租方未经同意将房屋用于商业活动，视为违约。3.未按时交付房屋责任认定标准：出租方未在约定的时间内交付房屋。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期前交付房屋，视为违约。4.房屋不符合租赁约定责任认定标准：房屋的实际状况与合同约定不符。示例说明：若房屋的实际面积与合同约定不符，视为违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方或出租方违反合同约定的其他行为。示例说明：若承租方未经同意将房屋转租，视为违约。6.逾期支付违约金责任认定标准：违约方未在约定的时间内支付违约金。示例说明：若承租方未在违约后3日内支付违约金，视为违约。全文完。2025版房屋租赁管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“房屋租赁管理服务”是指甲方为乙方提供租赁房屋期间的物业管理、维修保养、安全保障等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方提供给乙方的位于____________________的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始和终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付租赁房屋期间的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有义务在租赁期限内保证租赁房屋的完好，并按照约定提供房屋租赁管理服务。3.甲方有义务在合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方。4.甲方有义务在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方有义务按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方有义务在租赁期间，合理使用租赁房屋，不得损害房屋及公共设施。4.乙方有义务在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，并按照约定将租赁房屋交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费支付：乙方应于每月的____________________日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照约定办理租赁房屋的交接手续。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定将租赁房屋恢复原状，并交付给甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的基本费用，用于租赁房屋的使用权。2.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方，用于租赁房屋期间的物业管理服务费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。4.其他费用：指在本合同中未明确列出的，但双方约定由乙方支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应在每月的支付日前，将相应费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费支付：乙方应于每月的______日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。2.乙方应在支付费用时，保留好相应的支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方未按约定提供房屋租赁管理服务，应向乙方支付______元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.如因甲方或乙方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额的确定，应依据实际损失和双方协商的结果。九、保密章款9.1保密内容1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.租赁双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式1.租赁双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调节。2.调节不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.仲裁或诉讼的，适用中华人民共和国法律。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.租赁房屋存在安全隐患。2.租赁期限未满。3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留租赁房屋的产权，乙方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处分租赁房屋。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。13.2特殊权力保留1.本合同中未明确约定的其他权利，甲方保留依法行使的权利。2.甲方保留在必要时对租赁房屋进行维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同的原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在接到对方请求后，及时给予答复和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面承诺，均视为无效。16.3增减条款1.任何一方对本合同的增减条款，均应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：_______________