二零二五版高端住宅互换交易服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅互换交易服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的1.3合同期限2.互换住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅权属证明2.3住宅使用条件3.互换住宅的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.互换住宅的验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收期限5.互换住宅的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更期限6.互换住宅的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养方式6.3维修保养费用7.互换住宅的租金7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金支付期限8.互换住宅的物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理方式9.互换住宅的税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除条件14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二零二四版高端住宅互换交易事宜的权利义务，实现双方住宅的互换使用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起至年月日止。2.互换住宅信息2.1住宅基本情况甲方位于__省__市__区__街道__号的住宅，建筑面积为__平方米，户型为__，房产证号为__。乙方位于__省__市__区__街道__号的住宅，建筑面积为__平方米，户型为__，房产证号为__。2.2住宅权属证明甲方保证其提供的住宅权属证明真实有效，乙方亦保证其提供的住宅权属证明真实有效。2.3住宅使用条件甲乙双方互换住宅的使用条件如下：（1）住宅用途仅限于居住；（2）住宅内部设施保持原状，不得擅自拆除、改造；（3）住宅内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（4）住宅内不得饲养宠物；（5）住宅内不得进行经营活动。3.互换住宅的交付3.1交付时间甲方应于合同生效之日起__日内将住宅交付乙方使用，乙方应于合同生效之日起__日内将住宅交付甲方使用。3.2交付地点双方互换住宅的交付地点均为各自住宅的实际地址。3.3交付方式双方互换住宅的交付方式为直接交付，由双方各自负责办理住宅交付手续。4.互换住宅的验收4.1验收标准甲乙双方应按照国家相关法律法规及住宅交付标准进行验收。4.2验收程序甲乙双方应在交付之日起__日内共同进行住宅验收，验收合格后，双方签字确认。4.3验收期限验收期限自交付之日起__日内。5.互换住宅的权属变更5.1权属变更手续甲乙双方在合同履行期间如需办理住宅权属变更手续，应共同到相关部门办理，费用由双方各自承担。5.2权属变更费用住宅权属变更产生的税费、手续费等费用由双方各自承担。5.3权属变更期限甲乙双方应在合同履行期间内办理完毕住宅权属变更手续。6.互换住宅的维修保养6.1维修保养责任甲乙双方对互换住宅的维修保养责任如下：（1）甲方负责其住宅的维修保养；（2）乙方负责其住宅的维修保养。6.2维修保养方式6.3维修保养费用住宅维修保养费用由负责方承担，双方另有约定的除外。8.互换住宅的租金8.1租金标准甲乙双方同意，在互换期间，甲方住宅的租金为每月人民币__元，乙方住宅的租金为每月人民币__元。8.2租金支付方式租金支付采用银行转账方式，每月__日前，甲方将租金支付至乙方指定的账户，乙方将租金支付至甲方指定的账户。8.3租金支付期限租金支付期限为每月一付，双方应按约定的支付方式在每月的相应日期前完成租金的支付。9.互换住宅的物业管理9.1物业管理责任甲乙双方应遵守所在住宅小区的物业管理规定，各自承担物业管理费用。9.2物业管理费用物业管理费用按照住宅小区的收费标准缴纳，由各自承担。9.3物业管理方式甲乙双方应通过住宅小区的物业管理处进行物业管理事宜的沟通和解决。10.互换住宅的税费10.1税费承担住宅互换过程中产生的税费，如契税、印花税等，由各自承担。10.2税费缴纳税费应在规定的时间内缴纳，逾期未缴纳的，按照相关法律法规承担滞纳金。10.3税费争议处理如对税费有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定时间交付住宅；（2）一方未按约定支付租金；（3）一方未按约定履行物业管理责任；（4）一方未按约定履行税费缴纳义务；（5）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议处理违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构（1）住宅所在地的消费者协会；（2）相关行业协会；（3）人民法院。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自年月日生效。13.3生效方式本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件（1）住宅权属证明；（2）住宅交接清单；（3）物业管理协议；（4）税费缴纳证明。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件（1）一方严重违约，经协商未达成一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.4合同解除后果合同解除后，甲乙双方应立即停止互换住宅的使用，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成互换交易；（2）作为评估方，对互换住宅的价值进行评估；（3）作为法律服务提供者，提供法律咨询和起草合同；（4）作为审计方，对合同履行情况进行审计。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律法规执行。15.3.2责任承担（1）第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任；（2）第三方在提供中介服务时，应保证交易的真实性和合法性，如因第三方原因导致交易违法或产生纠纷，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在提供其他服务时，应按照合同约定或行业规范履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。15.4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。15.4.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其责任仅限于合同约定或法律法规规定，不承担甲乙双方之间的任何连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.3第三方介入争议第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供中介服务时，应保证交易信息的真实性和合法性，对虚假信息或违法信息的产生不承担直接责任。17.2第三方在提供评估服务时，应根据客观、公正的原则进行评估，对评估结果的真实性和准确性承担责任。17.3第三方在提供法律服务时，应根据合同约定和法律规范提供法律咨询和起草合同，对法律意见的准确性和合同的合法性承担责任。17.4第三方在提供审计服务时，应根据审计准则进行审计，对审计结果的真实性和准确性承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方和乙方各自住宅的权属情况。2.住宅交接清单要求：详细列明互换住宅的设施、设备、装修情况等，并附有照片。说明：作为住宅交接的依据，确保双方对住宅现状有共同的认识。3.物业管理协议要求：与住宅小区物业管理处签订的物业管理服务协议。说明：明确物业管理服务的内容、费用及双方的权利义务。4.税费缴纳证明要求：提供住宅互换过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方已按照规定缴纳相关税费。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。说明：确保第三方在提供专业服务时的责任和权益。6.合同修改协议要求：甲乙双方就合同内容进行修改的书面协议。说明：记录合同修改的内容，确保双方对修改后的合同内容有明确的认识。7.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事宜达成的书面协议。说明：明确合同解除的原因、后果及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅；乙方未按约定时间交付住宅；一方未按约定支付租金；一方未按约定履行物业管理责任；一方未按约定履行税费缴纳义务；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行；赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金；示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并补足欠缴的租金；示例三：一方未按约定履行物业管理责任，导致住宅损坏，另一方有权要求其承担维修责任。全文完。二零二四版高端住宅互换交易服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互换住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息4.互换交易的基本条件4.1互换交易的目的4.2互换交易的条件5.互换交易的流程5.1互换交易的启动5.2互换交易的协商5.3互换交易的执行6.互换交易的期限与续约6.1互换交易的期限6.2互换交易的续约7.互换交易的付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款责任8.住宅维护与修缮责任8.1甲方住宅维护责任8.2乙方住宅维护责任9.住宅的权属证明9.1甲方权属证明9.2乙方权属证明10.住宅的保险10.1甲方住宅保险10.2乙方住宅保险11.住宅的交接与验收11.1住宅交接时间11.2住宅验收标准12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同签署日期14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指在合同中注明的一方，拥有并使用位于[甲方住宅地址]的住宅。1.1.2“乙方”指在合同中注明的一方，拥有并使用位于[乙方住宅地址]的住宅。1.1.3“互换住宅”指甲方和乙方同意互相交换使用的住宅。1.1.4“互换交易”指甲方和乙方之间进行的住宅互换活动。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。1.2术语解释1.2.1“交付”指甲方将互换住宅的占有权、使用权和居住权转移给乙方。1.2.2“验收”指乙方在交付后对互换住宅进行检验，确认其符合合同约定的条件。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.互换住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.1.1住宅地址：[甲方住宅地址]3.1.2住宅面积：[甲方住宅面积]3.1.3住宅产权证号：[甲方住宅产权证号]3.2乙方住宅信息3.2.1住宅地址：[乙方住宅地址]3.2.2住宅面积：[乙方住宅面积]3.2.3住宅产权证号：[乙方住宅产权证号]4.互换交易的基本条件4.1互换交易的目的4.1.1甲乙双方因个人需求，同意进行住宅互换，以实现资源共享。4.2互换交易的条件4.2.1甲方和乙方均拥有互换住宅的完全产权。4.2.2互换住宅均符合居住条件，无重大结构性问题。4.2.3互换交易的双方均为完全民事行为能力人。5.互换交易的流程5.1互换交易的启动5.1.1双方在达成互换意向后，签订本合同。5.1.2甲方和乙方应确保互换住宅的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2互换交易的协商5.2.1双方就互换交易的细节进行充分协商，包括互换时间、住宅使用期间的责任等。5.3互换交易的执行5.3.1甲方应在[交付日期]前将互换住宅交付给乙方。5.3.2乙方应在接收住宅后[验收日期]内完成验收。6.互换交易的期限与续约6.1互换交易的期限6.1.1本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。6.2互换交易的续约6.2.1如双方同意，本合同可续约一次，续约期限为[续约期限]。7.互换交易的付款方式7.1付款时间7.1.1甲方应在[交付日期]前向乙方支付[支付金额]作为互换交易的预付款。7.2付款方式7.2.1预付款通过银行转账方式进行支付。7.2.2乙方应在接收住宅后[验收日期]内向甲方支付[支付金额]作为互换交易的尾款。7.3付款责任7.3.1甲方和乙方应按照合同约定的时间和方法履行付款义务。7.3.2如一方未按时付款，应向对方支付[违约金比例]%的违约金。8.住宅维护与修缮责任8.1甲方住宅维护责任8.1.1甲方负责在互换期间对甲方住宅进行日常维护和保养。8.1.2甲方负责对甲方住宅进行必要的修缮，但仅限于互换期间产生的合理损耗。8.2乙方住宅维护责任8.2.1乙方负责在互换期间对乙方住宅进行日常维护和保养。8.2.2乙方负责对乙方住宅进行必要的修缮，但仅限于互换期间产生的合理损耗。9.住宅的权属证明9.1甲方权属证明9.1.1甲方应向乙方提供互换住宅的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2乙方权属证明9.2.1乙方应向甲方提供互换住宅的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.住宅的保险10.1甲方住宅保险10.1.1甲方应在互换期间为其住宅购买必要的保险，如火灾保险、财产保险等。10.2乙方住宅保险10.2.1乙方应在互换期间为其住宅购买必要的保险，如火灾保险、财产保险等。11.住宅的交接与验收11.1住宅交接时间11.1.1甲方应在[交付日期]前将互换住宅交付给乙方。11.2住宅验收标准11.2.1乙方应在接收住宅后[验收日期]内完成验收，验收标准应符合双方约定的条件。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1若甲方未按时交付住宅，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。12.1.2若甲方未按约定进行住宅维护和修缮，应承担相应的赔偿责任。12.2乙方违约责任12.2.1若乙方未按时接收住宅，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。12.2.2若乙方未按约定进行住宅维护和修缮，应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。13.2争议解决程序13.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除14.2.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。14.3合同终止a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，另一方依法解除合同。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同于[签署日期]签署。14.6合同份数14.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方之间提供中介、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及各自的关联方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可邀请第三方参与。15.3第三方介入的方式a)中介方提供交易撮合服务；b)评估机构进行住宅价值评估；c)法律顾问提供法律咨询；d)其他甲乙双方认为必要的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为[责任限额]，超过该限额的部分，由甲乙双方按各自责任承担。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在提供专业服务时，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务结果不达预期，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供一般性中介服务时，不对甲乙双方的实际交易结果承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方在提供中介服务时，应遵守合同约定，确保甲方的合法权益不受侵害。17.1.2甲方在第三方提供服务过程中，应积极配合，如实提供相关信息。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守合同约定，确保乙方的合法权益不受侵害。17.2.2乙方在第三方提供服务过程中，应积极配合，如实提供相关信息。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方可按比例分担损失。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.1.2第三方介入费用应在服务完成后[支付日期]内支付。18.2第三方介入程序18.2.1甲乙双方需在[协商日期]内达成一致，确定第三方介入的事项和方式。18.2.2双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利和义务。18.3第三方介入后的合同变更18.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应优先通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第13.1条和第13.2条的规定，选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅产权证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明甲方对互换住宅的权属。2.乙方住宅产权证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明乙方对互换住宅的权属。3.住宅交接清单要求：详细列出住宅内的物品清单，包括家具、电器等。说明：用于确认住宅交接时的物品状态。4.住宅验收报告要求：由乙方在接收住宅后[验收日期]内完成，报告内容包括住宅的实际情况与合同约定对比。说明：用于确认住宅是否符合合同约定。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、方式、费用及责任。说明：用于规范第三方介入的相关事宜。6.补充协议要求：如需对合同内容进行变更，应签订补充协议。说明：用于明确变更后的合同条款。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方未在[交付日期]前交付住宅，应支付乙方[违约金比例]%的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按时接收住宅责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方未在[接收日期]前接收住宅，应支付甲方[违约金比例]%的违约金。3.甲方违约行为违约行为：未按约定进行住宅维护和修缮责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定对住宅进行维修，应赔偿乙方因维修产生的费用。4.乙方违约行为违约行为：未按约定进行住宅维护和修缮责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定对住宅进行维修，应赔偿甲方因维修产生的费用。5.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四版高端住宅互换交易服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互换住宅的基本情况3.1甲方住宅3.2乙方住宅4.互换交易的期限4.1互换交易的开始日期4.2互换交易的结束日期5.互换交易的支付方式5.1互换交易的价格5.2互换交易的支付方式6.互换交易的交付6.1甲方住宅交付6.2乙方住宅交付7.互换交易的维护与维修7.1甲方住宅的维护与维修7.2乙方住宅的维护与维修8.互换交易的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.互换交易的解除与终止9.1互换交易的解除9.2互换交易的终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他条款13.1其他约定13.2其他补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二零二四版高端住宅互换交易服务合同。1.1.2“甲方”指提供互换住宅的业主。1.1.3“乙方”指接受互换住宅的业主。1.1.4“互换住宅”指甲方提供的住宅和乙方提供的住宅。1.1.5“互换交易”指甲方和乙方之间关于住宅互换的交易行为。1.1.6“交易价格”指甲方和乙方之间就互换住宅达成的价格。1.1.7“交付”指甲方将互换住宅移交给乙方的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本定义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方住所：_________________2.1.3甲方联系电话：_________________2.1.4甲方身份证号码：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方住所：_________________2.2.3乙方联系电话：_________________2.2.4乙方身份证号码：_________________3.互换住宅的基本情况3.1甲方住宅3.1.1甲方住宅地址：_________________3.1.2甲方住宅面积：_________________3.1.3甲方住宅户型：_________________3.1.4甲方住宅装修情况：_________________3.2乙方住宅3.2.1乙方住宅地址：_________________3.2.2乙方住宅面积：_________________3.2.3乙方住宅户型：_________________3.2.4乙方住宅装修情况：_________________4.互换交易的期限4.1互换交易的开始日期：____年____月____日4.2互换交易的结束日期：____年____月____日5.互换交易的支付方式5.1互换交易的价格：____万元人民币5.2互换交易的支付方式：5.2.1交易价格在合同签订时一次性支付。5.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。6.互换交易的交付6.1甲方住宅交付：6.1.1甲方应在合同约定的互换交易开始日期前将甲方住宅交付给乙方。6.1.2甲方交付的住宅应满足合同约定的交付条件。6.2乙方住宅交付：6.2.1乙方应在合同约定的互换交易开始日期前将乙方住宅交付给甲方。6.2.2乙方交付的住宅应满足合同约定的交付条件。7.互换交易的维护与维修7.1甲方住宅的维护与维修：7.1.1甲方在互换交易期间应对其住宅进行必要的维护和维修。7.2乙方住宅的维护与维修：7.2.1乙方在互换交易期间应对其住宅进行必要的维护和维修。8.互换交易的违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付住宅，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.2若甲方提供的住宅不符合合同约定的条件，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间交付住宅，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.2若乙方提供的住宅不符合合同约定的条件，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。9.互换交易的解除与终止9.1互换交易的解除9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同应提前____天通知对方，并书面确认。9.2互换交易的终止9.2.1互换交易的期限届满，合同自然终止。9.2.2合同终止后，双方应立即办理住宅的返还手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同的生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他条款13.1其他约定13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。13.2其他补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1.1互换住宅的产权证明文件。14.1.2互换住宅的维修保养记录。14.1.3双方签字（或盖章）的合同修改协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在甲乙双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入目的：1.2.1协助甲乙双方完成交易；1.2.2提供专业咨询和服务；1.2.3解决交易过程中的争议。2.第三方责任与义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反诚实信用原则。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为交易总额的____%，且不超过____万元人民币。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额可适当提高，但不得超过交易总额的____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权参与交易谈判和签订相关协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务合同关系。5.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位。5.2第三方与合同其他条款的关联：5.2.1第三方的介入不影响本合同其他条款的效力。5.2.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定。6.甲乙双方责任与义务6.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息和资料。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时解决交易过程中的问题。6.3甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的责任和义务。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行修改，修改内容应经第三方同意。7.2本合同修改后的条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。8.第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中无法履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续