2025年度房地产开发项目履约保证书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目履约保证书合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（保证方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产开发项目：指甲方在2025年度内进行开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。（2）履约保证：指乙方为保证甲方履行合同义务，按照约定向甲方提供一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）甲方：指房地产开发方，即本合同签订主体。（2）乙方：指保证方，即为本合同提供履约保证的机构或个人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供履约保证。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务。（3）甲方应按照合同约定，按期支付项目款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定，提供一定金额的履约保证金。（2）乙方应保证其提供的履约保证金真实、有效。（3）乙方应在本合同约定的范围内，履行保证义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供履约保证金，并在甲方需要时，按照甲方要求，履行保证义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行时间届满。（2）甲方提前终止本合同，并书面通知乙方。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，本合同所涉及的权利、义务及责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保证金：乙方应按照合同约定的金额和方式向甲方支付履约保证金。（2）服务费：乙方为甲方提供履约保证服务所收取的服务费。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）履约保证金：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付履约保证金。（2）服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和金额向甲方支付服务费。7.3支付时间（1）履约保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付履约保证金。（2）服务费：乙方应在合同履行期间，按照约定的支付时间表向甲方支付服务费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的履约保证金后，应在____个工作日内向乙方开具收据。（2）甲方收到乙方支付的服务费后，应在____个工作日内向乙方开具发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未能按时完成项目，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定提供履约保证，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的履约保证金不足，应立即补足，并支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）项目的商业计划、技术方案、财务状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）国家政策调整导致的政策性停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及甲方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对项目开发进度、质量、安全等方面的监督权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供履约保证期间，未经甲方同意，不得将保证权利转让给第三方。（2）甲方在合同履行期间，有权根据项目实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（保证方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房地产开发项目规划许可证4.乙方履约保证金支付凭证5.乙方服务费支付凭证6.项目开发进度报告7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定违约。未按时完成项目，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供履约保证，认定违约。履约保证金不足，认定违约。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指乙方为保证甲方履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定金额的保证金。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。3.违约金：指因一方违约，应向对方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同的一方将其权利、义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：履约保证金不足解决办法：乙方应立即补足履约保证金，并支付相应的违约金。2.问题：项目进度延误解决办法：甲乙双方应协商确定新的项目进度计划，并采取措施加快项目进度。3.问题：争议解决困难解决办法：甲乙双方应积极协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构解决争议。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：甲乙双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同修改或补充解决办法：甲乙双方应按照合同约定的程序，协商一致后修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，对项目的开发进度、质量、安全等方面进行监督。（2）第三方应协助甲方解决项目开发过程中遇到的问题。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供项目相关信息。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的监督服务符合合同约定。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付履约保证金。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费。（3）乙方有权要求甲方提供项目相关信息。2.乙方利益条款：（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方未能按时完成项目，乙方有权要求甲方支付赔偿金。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未能按时完成项目，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方未经乙方同意，不得擅自修改合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供履约保证。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（3）甲方有权要求乙方保守商业秘密。2.甲方的利益条款：（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未能提供有效的履约保证，甲方有权解除合同。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供履约保证，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未能提供有效的履约保证，甲方有权解除合同。（3）乙方未经甲方同意，不得擅自修改合同内容。全文完。2025年度房地产开发项目履约保证书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同履行地点二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度安排三、履约保证3.1履约保证金的缴纳3.2履约保证金的退还条件3.3履约保证金的管理四、项目进度控制4.1项目进度计划4.2进度控制措施4.3迟期责任五、工程质量保证5.1工程质量标准5.2质量检验与验收5.3质量纠纷处理六、合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款进度安排6.4逾期付款责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释十二、合同附件12.1项目合同12.2相关法律法规12.3其他文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署单位盖章十四、附件清单14.1附件一：项目合同14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称2025年度房地产开发项目履约保证书1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同双方基本信息甲方（房地产开发企业）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（担保公司）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________联系电话：______________1.5合同履行地点__________________二、项目概况2.1项目名称__________________2.2项目地点__________________2.3项目规模__________________2.4项目类型__________________2.5项目进度安排__________________三、履约保证3.1履约保证金的缴纳乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币____元。3.2履约保证金的退还条件（1）甲方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）项目按约定的进度和质量完成；（3）双方无其他违约行为。3.3履约保证金的管理履约保证金应存入甲方指定的账户，由甲方代为管理。四、项目进度控制4.1项目进度计划项目进度计划应包括项目各阶段的开始和结束时间，甲方应按照计划执行。4.2进度控制措施（1）甲方应定期向乙方报告项目进度情况；（2）乙方应监督甲方按计划执行项目进度；（3）如项目进度延误，甲方应向乙方提供原因及改进措施。4.3迟期责任若甲方未按约定进度完成项目，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之____计算。五、工程质量保证5.1工程质量标准项目工程质量应达到国家规定的质量标准。5.2质量检验与验收（1）项目各阶段完成后，甲方应组织验收；（2）乙方应对项目质量进行监督检查；（3）验收不合格的，甲方应重新进行施工或修复。5.3质量纠纷处理若发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关质量监督部门申请仲裁。六、合同价款及支付方式6.1合同价款合同价款为人民币____元。6.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）每个阶段完成后，甲方应在____个工作日内向乙方支付相应阶段的款项。6.3付款进度安排__________________6.4逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____计算。七、合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）经双方协商一致，且不违反法律法规。7.2合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）合同约定的解除条件成就。7.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同前，双方应协商一致；（2）变更或解除合同应采用书面形式；（3）变更或解除合同的通知送达对方后生效。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）甲方未按合同约定履行项目进度；（3）甲方未按合同约定履行工程质量保证；（4）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失；（2）甲方应承担因违约行为给乙方造成的间接经济损失；（3）甲方应承担因违约行为给乙方造成的信誉损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，不足部分由甲方赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____仲裁委员会9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除后的处理十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十二、附件清单12.1附件一：项目合同12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他文件十三、合同签署十三、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、附件十四、附件（此处可附上所有附件的具体内容）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：_______________代表人（签字）：_______________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款甲方作为主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同签订等重大决策。乙方应无条件接受甲方决策，并在甲方要求的时间内提供必要的协助和支持。1.2甲方监督权条款甲方有权对项目进行全过程监督，包括但不限于施工进度、工程质量、合同履行情况等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供相关资料和便利条件。1.3甲方优先权条款在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先获得项目收益、优先选择合作供应商等。乙方应尊重甲方的优先权，并在甲方行使优先权时提供必要的配合。1.4甲方信息保密条款甲方对项目相关信息负有保密义务，乙方应遵守甲方设定的保密要求，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露项目信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方作为主导方，享有项目实施权，包括但不限于项目进度安排、施工管理、合同履行等。甲方应尊重乙方的主导权，并在乙方要求的时间内提供必要的协助和支持。2.2乙方监督权条款乙方有权对项目进行全过程监督，包括但不限于施工进度、工程质量、合同履行情况等。甲方应积极配合乙方的监督工作，并提供相关资料和便利条件。2.3乙方优先权条款在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先获得项目收益、优先选择合作供应商等。甲方应尊重乙方的优先权，并在乙方行使优先权时提供必要的配合。2.4乙方信息保密条款乙方对项目相关信息负有保密义务，甲方应遵守乙方设定的保密要求，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露项目信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应共同协商确定中介机构的资质、服务内容、费用及支付方式等。3.2第三方中介责任条款第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因第三方中介机构的原因导致项目出现质量问题或延误，由第三方中介机构承担相应责任。3.3第三方中介费用条款第三方中介费用应由双方按合同约定分担，具体分担比例及支付方式在合同中明确。3.4第三方中介监督条款双方有权对第三方中介机构的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。如第三方中介机构存在违约行为，双方有权要求其承担违约责任。3.5第三方中介争议解决条款如双方与第三方中介机构在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合同2.相关法律法规3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介服务协议5.履约保证金缴纳凭证6.项目进度计划及变更记录7.工程质量检验报告8.付款进度安排表9.违约行为处理记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定履行项目进度；未按合同约定履行工程质量保证；违反合同约定，给乙方造成损失。2.乙方违约行为：未按合同约定缴纳履约保证金；未按合同约定履行项目进度；未按合同约定履行工程质量保证；违反合同约定，给甲方造成损失。违约行为的认定由合同双方共同协商或通过仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的金钱，用于赔偿因违约行为给甲方造成的损失。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按合同约定履行项目进度。解决办法：甲方可要求乙方加快进度，并有权要求赔偿因延误造成的损失。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，并有权要求赔偿损失。4.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：双方可要求第三方中介机构改进服务，或解除与其的服务协议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目；2.建设工程合同；3.供应商与采购商之间的履约保证；4.金融机构与借款人之间的贷款担保；5.其他需要履约保证的场景。全文完。2025年度房地产开发项目履约保证书2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目建设周期第二条履约保证金的缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式2.4缴纳条件第三条履约保证金的使用3.1使用范围3.2使用流程3.3使用限制3.4使用监督第四条履约保证金的退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还手续第五条项目的变更与调整5.1变更程序5.2变更内容5.3变更影响5.4变更审批第六条项目进度管理6.1进度计划6.2进度跟踪6.3进度调整6.4进度报告第七条质量要求与标准7.1质量标准7.2质量检测7.3质量整改7.4质量责任第八条安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产培训8.4安全生产检查第九条人力资源配置9.1人员配备9.2人员培训9.3人员考核9.4人员调动第十条财务管理10.1财务预算10.2财务审计10.3财务监督10.4财务风险控制第十一条合同变更与解除11.1变更程序11.2变更内容11.3解除程序11.4解除条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理12.4违约赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四条合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同生效时间14.4合同解除时间第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态1.4项目类型：住宅小区、商业综合体1.5项目建设周期：自合同签订之日起至2027年12月31日第二条履约保证金的缴纳2.1缴纳金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内2.3缴纳方式：银行转账，收款账户信息详见附件2.4缴纳条件：乙方在合同签订前已支付全部土地出让金，并取得相关土地使用权证书第三条履约保证金的使用3.1使用范围：用于保障甲方在项目开发过程中，乙方按照合同约定履行各项义务3.2使用流程：甲方发现乙方违约，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内采取纠正措施；如逾期未采取纠正措施，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额3.3使用限制：履约保证金不得用于赔偿第三方损失或支付罚款3.4使用监督：甲方有权对乙方使用履约保证金的情况进行监督，乙方应予以配合第四条履约保证金的退还4.1退还条件：乙方在项目开发过程中，无违约行为，合同按期履行完毕4.2退还时间：合同终止后5个工作日内4.3退还方式：银行转账，退还至乙方在合同签订时提供的账户4.4退还手续：乙方需提供合同终止证明、账户信息等文件，甲方审核无误后退还第五条项目的变更与调整5.1变更程序：任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.2变更内容：项目规模、建设周期、投资总额等5.3变更影响：变更可能对项目进度、成本、质量等产生影响5.4变更审批：变更内容需经甲方审批同意第六条项目进度管理6.1进度计划：乙方应根据项目实际情况，制定详细的进度计划，并报甲方审批6.2进度跟踪：甲方应定期对项目进度进行跟踪，确保项目按计划推进6.3进度调整：如遇特殊情况导致项目进度延误，乙方应立即通知甲方，并协商调整进度计划6.4进度报告：乙方应每月向甲方提交项目进度报告，内容包括项目进度、存在问题、解决方案等第七条质量要求与标准7.1质量标准：项目质量应符合国家相关标准、规范及甲方要求7.2质量检测：乙方应按照合同约定，对项目质量进行检测，确保项目质量合格7.3质量整改：如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并经甲方验收合格7.4质量责任：乙方对项目质量承担全部责任，如因质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿第八条安全生产管理8.1安全生产责任：乙方应建立健全安全生产责任制，确保项目施工期间安全生产8.2安全生产措施：乙方应制定安全生产措施，包括现场安全防护、消防设施、应急救援等8.3安全生产培训：乙方应对项目施工人员进行安全生产培训，提高安全意识8.4安全生产检查：乙方应定期进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患第九条人力资源配置9.1人员配备：乙方应按项目需求配备足够的技术、管理人员和施工队伍9.2人员培训：乙方应对人员定期进行专业培训，提高人员素质和技能9.3人员考核：乙方应建立人员考核制度，对人员表现进行评估9.4人员调动：如需调动人员，乙方应提前通知甲方，并确保项目正常进行第十条财务管理10.1财务预算：乙方应编制详细的财务预算，报甲方审批10.2财务审计：甲方有权对乙方财务进行审计，确保资金使用合理10.3财务监督：甲方应监督乙方资金使用情况，防止资金流失10.4财务风险控制：乙方应采取措施，防范财务风险，确保项目资金安全第十一条合同变更与解除11.1变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.2变更内容：项目规模、建设周期、投资总额、付款方式等11.3解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方11.4解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十二条违约责任12.1违约情形：乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于进度延误、质量不合格、安全生产事故等12.2违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约处理：甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付款项、解除合同等12.4违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约所造成的全部损失第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁13.3争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限为6个月13.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第十四条合同终止与生效14.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等14.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.4合同解除时间：自合同解除通知送达对方之日起解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保等支持的个人或法人实体。1.1.1中介方：提供项目信息、咨询、交易撮合等服务的机构或个人。1.1.2咨询机构：提供项目评估、可行性研究、市场分析等服务的专业机构。1.1.3担保公司：提供履约担保服务的专业机构。1.1.4监理单位：负责项目施工监理的专业机构。1.1.5法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。2.2三方协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提交资质证明和相关服务能力证明。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1在合同约定范围内，独立开展服务活动。3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3收取合同约定的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。3.2.3对服务过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由三方协议约定，不得超过合同总金额的%。4.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。4.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对施工方或供应商承担责任。5.2第三方提供的服务如与施工方或供应商的服务发生冲突，由甲乙双方协调解决。5.3第三方在提供服务过程中，如发现施工方或供应商存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并签订变更协议。6.2第三方退出合同关系，应提前60日通知甲乙双方，并结清相关费用。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照原合同约定处理相关问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据三方协议约定承担。7.2第三方介入的费用应包含在合同总金额中，并在合同中明确费用支付方式。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由三方协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同副本详细要求：提供合同双方签署的合同副本，确保合同内容完整无误。说明：作为合同有效性的证明文件，合同副本应与合同一致。2.附件二：项目土地使用权证书详细要求：提供项目土地使用权证书的复印件，证明乙方拥有项目用地的合法使用权。说明：土地使用权证书是项目开发的前提条件，确保项目合法合规。3.附件三：项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目符合城市规划要求。说明：规划许可证是项目开发的必要条件，确保项目符合城市规划。4.附件四：项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证的复印件，证明项目施工合法。说明：施工许可证是项目施工的必要条件，确保项目施工安全。5.附件五：履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他证明履约保证金已缴纳的文件。说明：履约保证金缴纳凭证是履约保证金已缴纳的证明。6.附件六：进度计划及调整报告详细要求：提供项目进度计划及调整报告，包括关键节点、实际进度、调整原因等。说明：进度计划及调整报告是项目进度管理的依据。7.附件七：质量检测报告详细要求：提供项目质量检测报告，包括检测结果、不合格项、整改措施等。说明：质量检测报告是项目质量管理的依据。8.附件八：安全生产检查报告详细要求：提供项目安全生产检查报告，包括安全隐患、整改措施等。说明：安全生产检查报告是项目安全生产管理的依据。9.附件九：人员配备及培训记录详细要求：提供人员配备及培训记录，包括人员名单、培训内容、培训时间等。说明：人员配备及培训记录是项目人力资源管理的依据。10.附件十：财务审计报告详细要求：提供财务审计报告，包括财务状况、审计结论等。说明：财务审计报告是项目财务管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成项目进度。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因进度延误造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的2027年12月31日前完成项目，乙方应赔偿甲方因进度延误造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。2.违约行为：乙方提供的项目质量不合格。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复不合格部分、赔偿甲方因质量问题造成的损失。示例说明：若乙方提供的住宅项目存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因质量问题造成的损失，如维修费用、返工费用等。3.违约行为：乙方未按合同约定履行安全生产责任。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因安全生产事故造成的损失。示例说明：若乙方在项目施工过程中发生安全生产事故，乙方应赔偿甲方因事故造成的损失，如医疗费用、赔偿金等。4.违约行为：乙方未按合同约定提供人力资源。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因人员不足造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定提供足够的技术人员，导致项目进度延误，乙方应赔偿甲方因人员不足造成的损失，如工期延误损失、违约金等。全文完。2025年度房地产开发项目履约保证书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合同内容3.1项目履约保证范围3.2履约保证期限3.3履约保证金额3.4履约保证条件4.履约保证方式4.1保证金方式4.2担保方式4.3其他保证方式5.履约保证金的收取与退还5.1保证金收取5.2保证金退还5.3退还条件6.履约保证金的利息6.1利息计算6.2利息支付6.3利息减免7.履约保证责任的承担7.1责任承担方式7.2责任范围7.3责任期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在确保甲方按照合同约定履行2025年度房地产开发项目的各项义务，乙方提供履约保证，保障乙方及其他债权人的合法权益。1.3合同主体甲方：房地产开发乙方：银行2.项目概述2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约为100,000平方米，共计1000套住宅2.4项目性质商品住宅开发项目3.合同内容3.1项目履约保证范围本合同履约保证范围包括但不限于：项目进度、工程质量、竣工验收、交付使用等。3.2履约保证期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。3.3履约保证金额人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.4履约保证条件甲方须按照合同约定的时间节点完成项目，确保工程质量符合国家及行业相关标准。4.履约保证方式4.1保证金方式甲方在本合同签订后5个工作日内向乙方缴纳履约保证金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。4.2担保方式如甲方未能在保证期限内履行合同义务，乙方有权依法采取包括但不限于拍卖、变卖等方式处置甲方提供的担保物。4.3其他保证方式根据项目实际情况，双方可协商采取其他保证方式。5.履约保证金的收取与退还5.1保证金收取甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方缴纳履约保证金。5.2保证金退还在履行保证义务后，乙方应在本合同终止之日起5个工作日内退还甲方履约保证金。5.3退还条件甲方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为。6.履约保证金的利息6.1利息计算履约保证金按中国人民银行同期贷款基准利率计息。6.2利息支付甲方应按月支付履约保证金利息。6.3利息减免如因甲方非主观原因导致保证金被冻结或部分扣除，乙方应相应减免利息。7.履约保证责任的承担7.1责任承担方式甲方应承担因未履行合同义务而产生的全部责任。7.2责任范围包括但不限于：因甲方违约导致的项目进度延误、工程质量不合格、无法按期交付等。7.3责任期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。8.违约责任8.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定的时间节点完成项目、工程质量不符合约定标准、未按期交付项目、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担甲方发生违约行为，应立即采取补救措施，并赔偿乙方及其他债权人因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则由仲裁机构或人民法院裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未采取补救措施；（2）乙方在甲方违约的情况下，未能履行保证义务；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，或双方约定的其他机构。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过6个月。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履约保证期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。12.合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）项目合同；（2）工程图纸；（3）质量检验报告；（4）验收报告；（5）其他与本合同有关的文件。12.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2025年3月15日签署。13.2签署地点市区街道大厦13.3签署主体甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、工程监理、资产评估等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面