2025版房地产居间服务合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产居间服务合同规范范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属情况2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产附属设施第三章服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式3.4居间服务成果3.5居间服务费用第四章居间服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及减免第五章合同双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3双方保密义务5.4合同变更及解除第六章居间服务中的责任承担6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任6.4责任追究及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用7.4争议解决地点第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案第十章附则10.1合同份数10.2合同签署10.3合同附件10.4其他约定第十一章特别条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3争议解决方式变更11.4争议解决地点变更第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效标志第十四章合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产测绘报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产居间服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（居间方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：_________________2.2房地产地址房地产地址：_________________2.3房地产权属情况房地产权属情况：_________________2.4房地产用途房地产用途：_________________2.5房地产面积房地产面积：_________________（平方米）2.6房地产附属设施房地产附属设施：_________________第三章服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的房地产；（2）协助甲方与房地产权利人进行洽谈；（3）协助甲方办理房地产交易手续。3.2居间服务期限居间服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3居间服务方式（1）实地考察；（2）信息查询；（3）沟通协调。3.4居间服务成果乙方承诺在居间服务期限内，为甲方找到符合要求的房地产。3.5居间服务费用居间服务费用总额为人民币____元。第四章居间服务费用4.1费用总额居间服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式居间服务费用支付方式为：一次性支付。4.3费用支付时间居间服务费用支付时间为：居间服务完成后的____个工作日内。4.4费用调整及减免如因不可抗力等原因导致居间服务无法正常进行，经双方协商一致，可对居间服务费用进行调整或减免。第五章合同双方权利义务5.1甲方权利义务（1）按照约定支付居间服务费用；（2）提供真实、准确的房地产信息；（3）配合乙方完成居间服务。5.2乙方权利义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）保证居间服务成果的真实性。5.3双方保密义务双方对本合同内容以及居间服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.4合同变更及解除（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）如一方违约，另一方有权解除本合同。第六章居间服务中的责任承担6.1甲方责任（1）因提供虚假信息导致居间服务无法进行的，甲方应承担相应责任；（2）因自身原因导致居间服务的，甲方应承担相应责任。6.2乙方责任（1）因提供虚假信息导致居间服务无法进行的，乙方应承担相应责任；（2）因自身原因导致居间服务的，乙方应承担相应责任。6.3第三方责任如因第三方原因导致居间服务无法进行的，双方应根据实际情况各自承担相应责任。6.4责任追究及赔偿一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决地点争议解决地点为____市____区____街道____号。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；（2）解除合同后，已支付的费用不予退还；（3）解除合同后，双方应根据实际情况，协商解决剩余事宜。第九章合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。9.3合同备案本合同签订后，应向相关部门备案。第十章附则10.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.2合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关文件。10.4其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章特别条款11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3争议解决方式变更双方可协商一致，变更本合同约定的争议解决方式。11.4争议解决地点变更双方可协商一致，变更本合同约定的争议解决地点。第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。12.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、合同附件、合同补充协议。12.3合同解释效力本合同的解释以最终解释为准。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.2合同生效标志本合同生效标志为甲乙双方签字盖章。第十四章合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产测绘报告14.3其他相关文件甲方（委托方）签字：_________________乙方（居间方）签字：_________________见证人签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产购买决策权条款内容：甲方对本合同的房地产购买决策拥有最终决定权，乙方应尊重甲方的选择。说明：本条款确保甲方在房地产购买过程中的主导地位，乙方作为居间方，需配合甲方的决策。1.2房地产价格谈判权条款内容：甲方有权与房地产权利人进行价格谈判，乙方应提供必要的信息和协助。说明：本条款赋予甲方在价格谈判中的主动权，乙方需协助甲方获取有利的价格条件。1.3房地产过户手续条款内容：甲方负责办理房地产过户手续，乙方提供相关文件和指导。说明：本条款明确甲方在过户手续中的责任，乙方提供必要的支持和指导。1.4甲方违约责任条款内容：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款保护乙方权益，确保甲方在合同履行过程中遵守约定。1.5甲方权益保障条款内容：乙方应协助甲方在交易过程中维护自身权益，如遇到纠纷，乙方应提供法律支持。说明：本条款确保甲方在交易过程中的权益得到保障，乙方作为居间方，有责任协助甲方解决问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房地产推荐权条款内容：乙方有权根据甲方需求推荐合适的房地产，甲方应考虑乙方的推荐。说明：本条款赋予乙方在房地产推荐中的主导地位，甲方应尊重乙方的专业意见。2.2乙方费用支付方式条款内容：乙方费用支付方式可由乙方提出，经甲方同意后执行。说明：本条款允许乙方在费用支付方式上具有一定的自主权，甲方应考虑乙方的合理建议。2.3乙方服务期限调整条款内容：如乙方在居间服务过程中发现甲方需求变化，可协商调整服务期限。说明：本条款允许乙方根据实际情况调整服务期限，以更好地满足甲方需求。2.4乙方权益保障条款内容：如乙方在居间服务过程中遭受损失，甲方应承担相应的责任。说明：本条款保护乙方权益，确保乙方在服务过程中不受损失。2.5乙方违约责任条款内容：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，确保甲方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款内容：本合同可允许第三方中介参与居间服务，具体事宜由甲乙双方协商确定。说明：本条款允许第三方中介参与居间服务，以提高交易效率。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款明确第三方中介费用的承担方，避免后续纠纷。3.3第三方中介责任条款内容：第三方中介应遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的责任。说明：本条款确保第三方中介在居间服务过程中的责任，维护甲乙双方权益。3.4第三方中介信息保密条款内容：第三方中介应遵守本合同约定，对甲乙双方信息负有保密义务。说明：本条款保护甲乙双方商业秘密，确保信息安全。3.5第三方中介争议解决条款内容：第三方中介与甲乙双方发生争议，应提交____仲裁委员会仲裁。说明：本条款明确第三方中介与甲乙双方发生争议时的解决途径，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.第三方中介的资质证明文件（如有）4.双方身份证、营业执照等有效证件复印件5.交易双方签署的购房合同（如有）6.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付居间服务费用；b.乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息；c.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.甲方未支付居间服务费用，经乙方催告后仍不支付的；b.乙方未提供居间服务或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的；c.任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍不履行的。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供房地产交易过程中的信息查询、沟通协调、文件准备等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付居间服务费用。解决办法：合同中应明确支付时间和方式，如一方未按时支付，另一方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未能提供真实、准确的房地产信息。解决办法：合同中应规定乙方提供虚假信息的责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：第三方中介参与居间服务，出现争议。解决办法：合同中应明确第三方中介的责任和义务，以及争议解决方式。五、所有应用场景：1.个人之间房地产买卖；2.企业或机构购买商用或办公房地产；3.房地产开发商销售新开发项目；4.房地产租赁居间服务；5.房地产投资咨询等。全文完。2025版房地产居间服务合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构注册号1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系人1.5房地产经纪机构联系电话1.6房地产经纪机构法定代表人1.7房地产经纪机构委托代理人1.8房地产经纪机构委托代理人联系电话2.服务内容2.1居间服务项目2.2居间服务范围2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务费用支付方式2.6居间服务费用支付时间3.房源信息3.1房源基本信息3.2房源产权信息3.3房源价格信息3.4房源交易条件3.5房源展示方式4.客户信息4.1客户基本信息4.2客户购房需求4.3客户联系方式4.4客户信用状况5.居间服务流程5.1信息收集与整理5.2房源匹配与推荐5.3客户沟通与洽谈5.4交易促成与协助5.5交易手续办理5.6交易款项结算6.居间服务责任6.1居间服务承诺6.2居间服务义务6.3居间服务限制6.4居间服务违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权责任9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客户信息表14.3附件三：居间服务费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：_______1.2房地产经纪机构注册号：_______1.3房地产经纪机构地址：_______1.4房地产经纪机构联系人：_______1.5房地产经纪机构联系电话：_______1.6房地产经纪机构法定代表人：_______1.7房地产经纪机构委托代理人：_______1.8房地产经纪机构委托代理人联系电话：_______2.服务内容2.1居间服务项目：提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于房源信息收集、匹配、推荐，客户咨询解答，交易促成及协助办理相关手续。2.2居间服务范围：_______2.3居间服务期限：自本合同签订之日起至_______止。2.4居间服务费用：_______元。2.5居间服务费用支付方式：_______。2.6居间服务费用支付时间：_______。3.房源信息3.1房源基本信息：_______3.2房源产权信息：_______3.3房源价格信息：_______3.4房源交易条件：_______3.5房源展示方式：_______4.客户信息4.1客户基本信息：_______4.2客户购房需求：_______4.3客户联系方式：_______4.4客户信用状况：_______5.居间服务流程5.1信息收集与整理：_______5.2房源匹配与推荐：_______5.3客户沟通与洽谈：_______5.4交易促成与协助：_______5.5交易手续办理：_______5.6交易款项结算：_______6.居间服务责任6.1居间服务承诺：房地产经纪机构承诺按照合同约定，提供真实、准确、完整的房源信息，并尽力促成交易。6.2居间服务义务：房地产经纪机构应遵守法律法规，维护交易双方合法权益，保守客户秘密。6.3居间服务限制：房地产经纪机构不得泄露客户信息，不得收取客户任何形式的回扣或佣金。6.4居间服务违约责任：若房地产经纪机构违反本合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失等。7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及到的房源信息、客户信息、交易信息等均为保密内容。7.2保密期限：自本合同签订之日起至交易完成后的_______年。7.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中涉及到的房源信息、客户信息、交易信息等知识产权归房地产经纪机构所有，未经授权，任何第三方不得使用、复制、传播或以任何形式侵犯上述知识产权。8.2知识产权使用：房地产经纪机构有权在本合同约定的范围内使用上述知识产权，包括但不限于在居间服务过程中向客户展示、推荐房源等。8.3知识产权侵权责任：若因房地产经纪机构使用上述知识产权侵犯第三方权益，由房地产经纪机构承担全部法律责任。9.解除合同1.另一方严重违反本合同约定；2.另一方因不可抗力导致本合同无法履行；3.双方协商一致解除本合同。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方，并说明解除原因。9.3解除合同责任：解除合同后，双方应按照约定履行各自义务，并就已发生的服务费用进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______。13.3签署人签字：_______（房地产经纪机构代表）_______（客户代表）。14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客户信息表14.3附件三：居间服务费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，指除合同双方以外的，为协助本合同履行而参与合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。1.需要进行房屋评估、测绘等专业技术服务的；2.需要提供贷款、担保等金融服务的；3.需要解决合同履行过程中的法律问题的；4.双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方因介入本合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定的比例承担。15.3.3第三方责任限额：第三方因介入本合同履行过程中产生的赔偿责任，不超过其接受服务时向合同双方所收取的费用的两倍。16.第三方责任划分16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供技术服务时，应保证所提供服务的质量和准确性，因第三方技术问题导致的损失，由第三方承担责任。16.1.2第三方在提供金融服务时，应按照合同约定提供金融服务，因第三方金融服务问题导致的损失，由第三方承担责任。16.2甲乙双方责任：16.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。16.2.2甲乙双方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助，因甲乙双方配合不当导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其服务职责。17.2第三方有权在合同约定范围内，按照其专业判断和建议，参与合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。18.2第三方如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.第三方争议解决19.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。19.2第三方争议解决费用由第三方自行承担。20.第三方保密条款20.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况、配套设施等。2.附件二：客户信息表要求：详细记录客户的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、购房需求等。说明：客户信息表应保密，仅用于本合同履行过程中。3.附件三：居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证应作为合同附件，证明居间服务费用已支付。4.附件四：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：产权证复印件应清晰、完整，以供交易双方及相关部门查验。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，证明房屋的市场价值。6.附件六：测绘报告要求：提供房屋测绘机构的测绘报告，证明房屋的面积和结构。7.附件七：贷款合同要求：提供贷款合同，证明客户已获得贷款。说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。8.附件八：担保合同要求：提供担保合同，证明第三方已提供担保。说明：担保合同应明确担保金额、期限、担保责任等条款。9.附件九：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：其他相关文件应有助于交易双方了解合同履行的全部情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.2第三方未按照合同约定提供服务；1.3甲乙双方或第三方泄露合同保密信息；1.4甲乙双方或第三方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任认定依据合同约定及法律法规；2.3违约责任认定由仲裁委员会或人民法院依法裁决。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按照合同约定支付居间服务费用，应向对方支付违约金；3.2第三方未按照合同约定提供房屋评估报告，应向甲乙双方赔偿因评估报告错误导致的损失；3.3甲乙双方泄露合同保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025版房地产居间服务合同规范范本2合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（居间方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，为规范房地产居间服务行为，明确甲乙双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国房地产管理法》；3.《房地产经纪管理办法》；4.《房地产经纪服务合同规范》。三、定义与解释3.1专业属于1.房地产：指土地、建筑物及附着物；2.房地产居间服务：指居间方根据甲方委托，在房地产交易过程中提供信息搜集、推荐、谈判、交易手续办理等中介服务。3.2关键词解释1.交易：指房地产买卖、租赁等交易行为；2.成交：指房地产交易双方达成一致意见，签订正式合同；3.佣金：指居间方提供房地产居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产居间服务；2.甲方有权了解乙方提供的房地产信息，对乙方提供的信息真实性、准确性负责；3.甲方应按照约定支付乙方佣金；4.甲方应配合乙方完成房地产交易手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；2.乙方应按照约定提供真实、准确的房地产信息；3.乙方应按照甲方要求，提供房地产居间服务，协助甲方完成房地产交易；4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房地产交易为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应根据甲方要求，提供房地产信息、协助甲方进行谈判；2.乙方应协助甲方完成房地产交易手续办理；3.乙方应按照约定收取佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房地产交易完成，本合同自动终止；2.甲乙双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议；2.终止协议应明确双方的权利和义务。6.4终止后果1.房地产交易完成后，乙方应按照约定收取佣金；2.终止协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方提供房地产居间服务所收取的费用，根据交易金额的一定比例计算；2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在房地产交易完成后，按照约定的比例和金额支付佣金给乙方；2.其他费用支付：甲方应在相关费用产生后，按照约定的方式和期限支付给乙方。7.3支付时间1.佣金支付时间：甲方应在房地产交易合同签订后的五个工作日内支付佣金给乙方；2.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间执行。7.4支付章件1.佣金支付章件：甲方应在支付佣金时，向乙方提供支付凭证；2.其他费用支付章件：按照双方约定的具体章件执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：甲方或乙方违约所造成的损失，应按照实际损失计算；2.赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲乙双方在本合同履行过程中涉及到的技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方在履行保密义务过程中，应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；3.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产交易无法进行；2.因政府政策调整导致房地产交易合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，甲乙双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.甲乙双方在合同履行过程中产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲乙双方对本合同所涉及的商业秘密、技术秘密等知识产权享有独立的权利；2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可或以其他方式处置本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在本合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益；2.甲乙双方对本合同项下的权利，可根据实际情况进行调整，但不得损害对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后生效；2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房地产交易；2.甲乙双方应按照约定提供必要的协助，确保房地产交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；2.甲乙双方应按照约定的期限和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，对本合同有约束力。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款；2.任何一方不得以口头或书面形式对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（居间方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产居间服务合同2.房地产交易合同3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照副本5.房地产权证6.房地产评估报告7.交易双方签订的购房合同8.交易双方签订的租赁合同9.交易双方签订的补充协议10.交易双方签订的解除合同协议11.交易双方签订的终止合同协议12.交易双方签订的佣金支付凭证13.交易双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金；乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付佣金，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方遭受损失的，视为违约；甲方泄露乙方商业秘密，经乙方证明的，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方证明的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为产生的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易管理等方面的法律。3.房地产经纪：指从事房地产居间、代理、咨询等业务的专业机构或个人。4.佣金：指居间方提供房地产居间服务所收取的费用。5.保密条款：合同中约定双方对特定信息保密的条款。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付佣金，逾期未支付的，乙方有权采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息，如乙方提供的信息存在误导，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应向甲方发出书面警告，要求甲方停止泄露商业秘密，如甲方继续泄露，乙方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应向乙方发出书面警告，要求乙方停止泄露商业秘密，如乙方继续泄露，甲方有权采取法律手段维护自身权益。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方主体名称：_____________________第三方主体地址：_____________________第三方主体联系人：_____________________第三方主体联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方或乙方完成房地产交易；第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内行使权利，履行义务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房地产交易完成后，按照约定的比例和金额支付佣金；乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；乙方有权要求甲方配合其完成房地产交易手续办理。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付额外的广告费、差旅费等合理费用；乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按时支付佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得在未经乙方同意的情况下，自行处理房地产交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确的房地产信息；甲方可要求乙方在房地产交易过程中提供必要的协助和配合；甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付额外的广告费、差旅费等合理费用；甲方可要求乙方在房地产交易完成后，按照约定的比例和金额支付佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方不得在未经甲方同意的情况下，自行处理房地产交易。全文完。2025版房地产居间服务合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.合同标的及范围2.1房地产基本情况2.2服务范围及内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间及方式4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务及责任6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务成果交付及验收8.1服务成果交付方式8.2服务成果验收标准9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.合同标的及范围2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：2.1.2房地产地址：2.1.3房地产类型：2.1.4房地产面积：2.1.5房地产权属情况：2.2服务范围及内容2.2.1搜集房源信息；2.2.2提供房地产交易咨询；2.2.3协助甲方与卖方进行谈判；2.2.4协助甲方办理相关手续；3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1佣金比例：交易额的_____%；3.1.2佣金金额：______元；3.2支付时间及方式3.2.1甲方应在成交后______个工作日内支付佣金；3.2.2支付方式：银行转账或现金支付；4.服务期限4.1服务开始时间：______年______月______日；4.2服务结束时间：成交后______个工作日；5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息包括但不限于：甲方提供的个人信息、房源信息、交易信息等；5.2保密义务及责任5.2.1乙方应严格保守甲方提供的保密信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用；6.2.2甲方应配合乙方完成相关手续；7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；7.1.2乙方有权在甲方违约时追究其违约责任；7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务；7.2.2乙方应保守甲方提供的保密信息；8.服务成果交付及验收8.1服务成果交付方式8.1.1乙方应在服务期限内将成交结果以书面形式通知甲方；8.1.2乙方应在成交后______个工作日内将交易合同等相关文件交付甲方；8.2服务成果验收标准8.2.1甲方应在收到服务成果后的______个工作日内对服务成果进行验收；8.2.2验收标准为服务成果是否符合合同约定的服务范围和质量要求；9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；9.1.2甲方提供的房源信息不真实、不完整，导致交易失败的，甲方应承担相应的责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；12.2.2双方应相互退还已收款项；13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份；14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产交易合同；14.1.2房地产权属证明；14.1.3交易双方身份证明；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高交易的透明度，确保交易双方的权益得到保障，并协助解决交易过程中可能出现的争议。16.第三