二零二五年绿色住宅买卖合同与预售协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.预售协议相关条款4.1预售许可证4.2预售款支付4.3预售合同备案5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权过户税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房地产测绘报告9.2预售许可证复印件9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1房地产测绘报告13.2预售许可证复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：__________房地产所在区域：__________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________房地产使用面积：__________2.3房地产结构房地产结构：__________房地产楼层：__________2.4房地产用途房地产用途：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：人民币__________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3付款时间及节点首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。尾款：人民币__________元整，于房地产交付前__________日内支付。4.预售协议相关条款4.1预售许可证甲方承诺已取得预售许可证，预售许可证编号为：__________。4.2预售款支付预售款支付：__________4.3预售合同备案预售合同备案：__________5.房地产交付及验收5.1交付时间房地产交付时间：__________5.2验收标准验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________6.产权过户及登记6.1过户手续过户手续：__________6.2登记手续登记手续：__________6.3产权过户税费产权过户税费：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：__________7.2违约责任违约责任：__________7.3违约金违约金：__________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：双方应在争议发生后__________日内向对方发出争议解决通知，并约定争议解决的方式和期限。9.合同附件9.1房地产测绘报告附件一：房地产测绘报告，编号为：__________。9.2预售许可证复印件附件二：预售许可证复印件，编号为：__________。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于：__________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的交付条件成就、合同解除、合同履行完毕或法律法规规定的其他情形。10.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：__________。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：__________。11.2通知与送达通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过__________方式送达。11.3合同解释合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，按有利于甲方的解释原则处理。12.合同签署12.1签署时间签署时间：__________12.2签署地点签署地点：__________12.3签署人员签署人员：甲方代表：__________，乙方代表：__________。13.合同附件清单13.1房地产测绘报告附件清单一：房地产测绘报告，编号为：__________。13.2预售许可证复印件附件清单二：预售许可证复印件，编号为：__________。13.3其他相关文件附件清单三：其他相关文件，包括但不限于：__________。14.合同签署日期14.1签署日期签署日期：__________。14.2合同份数合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式：经甲乙双方协商一致，可以引入第三方机构或个人参与本合同的签订、履行及争议解决。15.3第三方介入范围1.房地产评估；2.工程监理；3.交易代理；4.法律咨询；5.其他经甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方权利义务16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。16.3第三方赔偿第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担超出部分的责任。16.4第三方权利1.收取合理的服务费用；2.依法享有保密权；3.遵循甲乙双方约定的服务标准和流程。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项和约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项和约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方的影响。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3变更通知甲乙双方应将变更协议内容及时通知第三方，第三方应在收到通知之日起__________日内确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构：无19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序：双方应在争议发生后__________日内向对方发出争议解决通知，并约定争议解决的方式和期限。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件：合同约定的交付条件成就、合同解除、合同履行完毕或法律法规规定的其他情形。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：__________。20.3第三方责任合同解除后，如因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告详细要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房地产的准确位置、面积、结构等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明房地产的测绘数据真实有效。2.预售许可证复印件详细要求：复印件需清晰、完整，且加盖预售许可证颁发机关的公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方已取得预售许可证，具有销售房地产的资格。3.房地产销售合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产基本信息、买卖价格、支付方式等。说明：本合同作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。4.预售款支付凭证详细要求：支付凭证需清晰、完整，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付预售款。5.房地产交付确认书详细要求：确认书需由甲乙双方签字（或盖章），确认房地产已交付。说明：本确认书作为合同附件，用于证明房地产已按约定交付。6.产权过户登记证明详细要求：证明需由房地产登记机构出具，包含产权过户时间、过户税费等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明房地产产权已过户至乙方。7.争议解决协议详细要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），约定争议解决方式、机构及程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如：贷款合同、保险合同等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他重要事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间取得预售许可证。责任认定标准：甲方应在合同签订之日起__________日内取得预售许可证。示例说明：如甲方未在规定时间内取得预售许可证，应向乙方支付违约金人民币__________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间节点前支付相应款项。示例说明：如乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金人民币__________元。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。示例说明：如甲方未在规定时间内交付房地产，应向乙方支付违约金人民币__________元。4.违约行为：乙方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：乙方应在合同约定的产权过户时间内办理相关手续。示例说明：如乙方未在规定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元。5.违约行为：第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。示例说明：如第三方评估机构评估结果存在重大误差，导致乙方损失，第三方应向乙方支付赔偿金人民币__________元。全文完。二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议1本合同目录一览1.合同当事人及住所1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方、乙方住所及联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产规划用途2.3房地产权属证明2.4房地产配套设施3.预售款支付及退还3.1预售款支付方式3.2预售款支付期限3.3预售款退还条件3.4预售款退还程序4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4房屋验收标准5.房屋产权登记5.1房屋产权登记时间5.2房屋产权登记费用5.3房屋产权登记程序5.4房屋产权登记证明6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证7.房屋价格及税费7.1房屋价格7.2税费承担7.3税费计算方法7.4税费缴纳8.交付后维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及住所1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系方式：_______1.3甲方、乙方住所及联系方式本合同签订后，甲方、乙方应确保其住所及联系方式准确无误，如因住所或联系方式变更导致通知无法送达，由此产生的一切后果由变更方自行承担。2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产位置：_______房地产面积：_______平方米2.2房地产规划用途房地产规划用途：_______2.3房地产权属证明房地产权属证明：_______2.4房地产配套设施房地产配套设施：_______3.预售款支付及退还3.1预售款支付方式预售款支付方式：_______3.2预售款支付期限预售款支付期限：_______3.3预售款退还条件预售款退还条件：_______3.4预售款退还程序预售款退还程序：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件房屋交付条件：_______4.3房屋验收程序房屋验收程序：_______4.4房屋验收标准房屋验收标准：_______5.房屋产权登记5.1房屋产权登记时间房屋产权登记时间：_______5.2房屋产权登记费用房屋产权登记费用：_______5.3房屋产权登记程序房屋产权登记程序：_______5.4房屋产权登记证明房屋产权登记证明：_______6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：_______6.2付款期限付款期限：_______6.3逾期付款责任逾期付款责任：_______6.4付款凭证付款凭证：_______8.交付后维修责任8.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、防水、墙面、地面、门窗、水电等配套设施的维修。8.2维修责任8.2.1甲方承担房屋交付后的维修责任，包括因房屋质量问题导致的维修。8.2.2乙方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修，由乙方自行承担。8.3维修费用承担8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。8.3.2因乙方不当使用或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。8.4维修程序8.4.1乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方。8.4.2甲方应在接到通知后_______日内进行维修。8.4.3乙方应予以配合，不得阻碍维修工作的进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3乙方未按约定支付购房款；9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。9.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的_______%。9.4违约金支付违约金应在本合同约定的付款期限内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：_______12.3合同终止条件12.3.1房屋交付并完成产权登记；12.3.2合同约定的其他终止条件。12.4合同终止时间合同终止时间：_______13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式送达至对方住所或约定的通讯地址；以快递方式送达，以快递签收日期为送达日期。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其合作协议或委托书中的约定执行。15.3.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅对甲乙双方承担相应责任，不直接对房屋买受人或卖受人承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系或合作协议关系，具体关系由合作协议或委托书确定。16.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，并承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构的主要职责是协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋交付及产权登记等事宜。17.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。17.2律师介入17.2.1律师的主要职责是提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等。17.2.2律师在提供法律服务过程中，应确保其提供的意见和建议符合法律法规。17.3评估机构介入17.3.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，不得受外界因素影响。17.4监理机构介入17.4.1监理机构的主要职责是对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。17.4.2监理机构应严格按照国家相关标准和规范进行监理工作，发现问题应及时通知甲乙双方。18.第三方责任的承担18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1合同相对性原则；18.2.2过错责任原则；18.2.3实际损失原则。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意，并签订相应的终止协议。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书中的约定承担。20.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：权属证明文件是合同履行的基础，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：合同是双方权利义务的载体，确保合同条款明确。3.预售款支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件。说明：支付凭证是证明已支付预售款的依据。4.房屋验收报告要求：验收报告由甲乙双方共同签署，并由房屋验收人员签字。说明：验收报告是房屋交付的依据，确保房屋符合约定标准。5.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明的原件或复印件。说明：产权登记证明是房屋产权归属的最终证明。6.维修记录要求：维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录是维修责任认定的依据。7.违约金支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担房屋交付后的维修责任。违约行为：提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并承担逾期付款的利息。违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，支付相应比例的违约金，并承担相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：根据损失程度，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受了_______元的损失，甲方应支付乙方_______%的违约金，即_______元，并赔偿乙方_______元的损失。全文完。二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.预售协议内容4.1预售许可证4.2预售款支付4.3预售合同解除条件5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房地产交付5.3交付条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房地产权属登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______2.4房地产用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2余款：人民币_______元整，于房地产交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2余款支付时间：_______年_______月_______日4.预售协议内容4.1预售许可证：_______4.2预售款支付：4.2.1预售款总额：人民币_______元整4.2.2预售款支付时间：_______年_______月_______日4.3预售合同解除条件：4.3.1卖方未按约定时间交付房地产；4.3.2买方未按约定支付预售款；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行。5.合同履行及交付5.1履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2房地产交付：5.2.1交付地点：_______5.2.2交付时间：_______年_______月_______日5.2.3交付条件：房地产具备交付条件，买方验收合格。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1卖方未按约定时间交付房地产；6.1.2买方未按约定支付预售款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。6.2.2买方违约：买方未按约定支付预售款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。6.3违约金：6.3.1违约金总额：人民币_______元整6.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起_______个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.3仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。7.4仲裁费用：由败诉方承担，具体由仲裁机构裁决。8.房地产权属登记8.1登记手续：8.1.1卖方负责办理房地产权属转移登记手续；8.1.2买方负责提供必要的身份证明文件和支付登记费用；8.2登记费用：8.2.1房地产登记费：按照国家规定标准支付；8.2.2其他相关费用：由双方按实际发生情况承担；8.3登记时间：8.3.1房地产权属转移登记手续应在房地产交付后_______个工作日内完成。9.税费及费用承担9.1税费承担：9.1.1买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税种和税率按照国家规定执行；9.1.2卖方应缴纳的税费包括但不限于增值税、土地增值税等，具体税种和税率按照国家规定执行；9.2其他费用承担：9.2.1房地产交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商承担。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房地产买卖合同；10.1.2房地产权属证明文件；10.1.3预售许可证；10.2补充协议：10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2双方支付首付款；11.2合同终止条件：11.2.1房地产交付；11.2.2房地产权属登记完成；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规规定；12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3违约方严重违约。13.合同解除后的处理13.1房地产返还：13.1.1买方应将房地产返还给卖方；13.1.2房地产返还时应保持原状，不得有损坏或改变；13.2赔偿责任：13.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；13.2.2双方因合同解除产生的损失，应协商解决，协商不成的，依法解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容和职责。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，对其提供的专业意见和服务结果承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成服务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其提供专业服务。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和服务。18.第三方义务18.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入的终止19.1当第三方服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并书面通知第三方。19.2第三方在服务过程中如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，由甲乙双方协商一致后书面修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格及支付方式、预售协议内容、合同履行及交付、合同解除及违约责任、争议解决、房地产权属登记、税费及费用承担、合同附件及补充协议、合同生效及终止、合同变更及解除、合同解除后的处理、其他约定事项。1.2附件说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房地产权属证明文件2.1详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。2.2附件说明：证明房地产权属清晰，无争议。3.预售许可证3.1详细要求：提供房地产预售许可证，证明房地产具备预售条件。3.2附件说明：证明房地产项目已获得政府批准预售。4.房地产评估报告4.1详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产评估报告。5.房地产测绘报告5.1详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。6.税费缴纳凭证6.1详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.2附件说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和职责。7.2附件说明：证明第三方介入的合法性和合理性。8.补充协议8.1详细要求：提供补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。8.2附件说明：对本合同进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房地产。1.2买方未按约定支付预售款。1.3因不可抗力导致合同无法履行。1.4第三方提供的服务不符合约定。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：2.1.1卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。2.1.2卖方提供虚假房地产权属证明文件，应承担相应法律责任。2.2买方违约责任认定：2.2.1买方未按约定支付预售款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。2.2.2买方提供虚假身份证明文件，应承担相应法律责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方提供的服务不符合约定，应承担相应违约责任。2.3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应法律责任。2.4甲乙双方违约责任认定：2.4.1甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。2.4.2甲乙双方因协商不一致导致合同无法履行，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房地产，延迟10天，应向买方支付_______元违约金。3.2买方违约示例：买方未按约定支付预售款，延迟5天，应向卖方支付_______元违约金。全文完。二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.住宅基本情况2.1住宅坐落位置2.2建筑面积2.3住宅结构及用途2.4住宅配套设施3.住宅预售条件3.1预售许可证号3.2预售范围3.3预售价格及支付方式3.4预售合同签订期限4.住宅交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3一次性付款5.4付款违约责任6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.住宅产权及登记7.1产权登记7.2产权过户7.3产权纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：住宅平面图12.2附件二：住宅配套设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：_______有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：_______身份证号码：_______乙方授权代表：_______身份证号码：_______1.3联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______第二条住宅基本情况2.1住宅坐落位置住宅位于_______，具体坐落地址为_______。2.2建筑面积住宅建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.3住宅结构及用途住宅为_______结构，用途为_______。2.4住宅配套设施住宅配套设施包括：_______、_______、_______等。第三条住宅预售条件3.1预售许可证号本合同住宅预售许可证号为_______。3.2预售范围本合同预售范围为_______。3.3预售价格及支付方式预售价格为每平方米_______元，支付方式为_______。3.4预售合同签订期限预售合同签订期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条住宅交付条件4.1交付时间住宅交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付标准住宅交付标准符合国家规定的住宅交付标准。4.3交付手续交付时，甲方应向乙方提供住宅产权证、住宅使用说明书等文件。第五条付款方式及期限5.1首付款支付乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。5.2按揭贷款支付如乙方选择按揭贷款支付，需在合同签订之日起_______日内向银行申请贷款。5.3一次性付款乙方可以选择一次性支付全部房款。5.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______的违约金。第六条质量保证及保修6.1质量保证期限本合同住宅质量保证期限为_______年。6.2保修范围及期限保修范围包括：_______、_______、_______等，保修期限为_______。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行维修或更换。第七条住宅产权及登记7.1产权登记本合同住宅产权登记在乙方名下。7.2产权过户在交付时，甲方应协助乙方办理产权过户手续。7.3产权纠纷处理如因产权问题产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日应向乙方支付_______的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付_______的违约金；（3）一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（4）一方违反合同约定导致对方损失的，应赔偿对方的损失。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用，并退还尚未支付的款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）住宅交付后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理已发生的费用，并退还尚未支付的款项。第十二条合同附件12.1附件一：住宅平面图12.2附件二：住宅配套设施清单12.3附件三：其他约定事项第十三条合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4本合同如有修改、补充，以书面形式为准。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体指派或委托由甲乙双方协商确定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务过程中可能存在的风险；（3）第三方提供服务所需承担的责任。3.第三方权利义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入程序4.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负责；（2）甲方对第三方的工作进行监督和评价；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负责；（2）乙方对第三方的工作进行监督和评价；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责；（3）如第三方在履行职责过程中导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。6.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付期限和支付金额。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定和实际发生情况，处理相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅平面图要求：清晰展示住宅的平面布局，包括房间面积、门窗位置、卫生间和厨房的位置等。说明：此图作为合同附件，用于明确住宅的具体布局和面积。2.附件二：住宅配套设施清单要求：详细列出住宅内外的配套设施，如电梯、车库、绿化、物业服务等。说明：此清单作为合同附件，用于明确住宅的配套设施情况。3.附件三：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。4.附件四：预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件。说明：此复印件作为合同附件，用于证明住宅的预售资格。5.附件五：住宅使用说明书要求：提供住宅的使用和维护说明书。说明：此说明书作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护住宅。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付房款。7.附件七：住宅交付验收报告要求：提供住宅交付时的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明住宅已按约定交付。8.附件八：产权过户证明要求：提供住宅产权过户的证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明住宅产权已过户至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月1日交付，则甲方需支付乙方_______的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年1月15日，乙方于2024年1月16日支付，则乙方需支付甲方_______的违约金。3.违约行为：甲方提供的住宅存在质量问题责任认定：甲方应在发现质量问题之日起_______日内修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。示例：若乙方在交付后一个月内发现质量问题，甲方应在一个月内修复，否则应退还乙方已支付的房款。4.违约行为：乙方擅自改变住宅结构或用途责任认定：乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变住宅结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若监理机构未按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理机构应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.绿色住宅项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.绿色住宅标准及配套设施4.1绿色住宅标准4.2配套设施5.住宅面积及价格5.1面积确认5.2价格确认6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.预售合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.绿色住宅项目概述2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：_______平方米2.4项目开发商：_______3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方应保证所售绿色住宅符合国家相关绿色建筑标准。3.1.3甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的绿色住宅。3.2.2乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。3.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。4.绿色住宅标准及配套设施4.1绿色住宅标准4.1.1建筑材料应选用环保、节能、节水材料。4.1.2住宅设计应满足节能、环保、舒适、健康的要求。4.1.3住宅应配备太阳能热水系统、雨水收集系统等绿色配套设施。4.2配套设施4.2.1建设小区绿化、广场、停车场等公共设施。4.2.2配备物业管理、社区服务等。5.住宅面积及价格5.1面积确认5.1.1住宅实际面积以房地产权登记机关出具的测绘报告为准。5.1.2乙方购买的住宅面积共计_______平方米。5.2价格确认5.2.1住宅单价为_______元/平方米。5.2.2乙方应支付的购房款总额为_______元。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：_______日内。6.2.2尾款支付期限：_______日内。7.预售合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.1.2国家政策调整导致项目无法继续实施时，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。7.2.2乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方在合同约定的期限内将房屋交付乙方，乙方在合同约定的期限内支付首付款，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因本合同约定的解除条件成就而终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见。9.2.2争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。10.附件及补充条款10.1附件房屋测绘报告绿色住宅项目相关证明文件付款凭证10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2合同签署地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管12.2.1本合同自签署之日起，甲乙双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的遗失或损坏，由合同一方承担相应的责任。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同内容不得违反国家法律法规，如有冲突，以国家法律法规为准。14.合同附件14.1房屋测绘报告14.2绿色住宅项目相关证明文件14.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供相应的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意并邀请第三方介入。16.1.2第三方具备完成服务任务的专业能力和资质。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，完成其职责范围内的服务。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。16.3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。16.4第三方的义务16.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性。16.4.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务的性质和风险确定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同约定的服务期限届满。18.1.2第三方完成其职责范围内的服务任务。18.1.3甲乙双方或第三方提出终止介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方应在合同约定的终止条件成就时，向甲乙双方提出终止介入的申请。18.2.2甲乙双方应在收到第三方终止介入申请之日起_______日内，书面同意终止介入。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已完成服务所应得的报酬。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：此报告用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同附件之一。2.绿色住宅项目相关证明文件要求：包括绿色建筑认证证书、环保材料证明、节能技术证明等。说明：证明项目符合绿色建筑标准，满足合同中对绿色住宅的要求。3.付款凭证要求：包括银行汇款单、现金支付收据等，证明已支付购房款的记录。说明：作为支付购房款的证据，确保双方交易的透明性和合法性。4.合同补充协议要求：如合同中未涵盖的额外事项，双方可另行签订补充协议。说明：用于明确合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和可操作性。5.甲方营业执照副本要求：甲方提供的营业执照副本应真实有效，并加盖公章。说明：用于证明甲方的合法身份和资质，确保交易的合法性。6.乙方身份证复印件要求：乙方提供的身份证复印件应清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明乙方的身份信息，确保交易的双方身份真实可靠。7.房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：用于确认房屋的产权清晰，避免产权纠纷。8.项目规划许可证要求：项目开发商提供的规划许可证，证明项目合法建设。说明：确保项目符合城市规划要求，避免后续规划变更风险。9.建设工程规划许可证要求：项目开发商提供的建设工程规划许可证，证明项目合法施工。说明：确保项目施工符合规划要求，避免施工过程中的违规行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，如未按时交付，则每日应支付_______元违约金。1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的绿色建筑标准责任认定：甲方应修复房屋，并承担修复费用。示例：若房屋不符合绿色建筑标准，甲方应在_______日内完成修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付购房款，如未按时支付，则每日应支付_______元违约金。2.2乙方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：乙方应退还已收购房款，并赔偿甲方损失。示例：若乙方在合同签订前故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收购房款及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定完成服务任务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按合同约定完成测绘工作，应退还测绘费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2预售协议定义1.3法律法规引用2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订时间与地点3.住宅项目概述3.1住宅项目名称3.2住宅项目位置3.3住宅项目规模3.4住宅项目配套设施4.预售协议内容4.1预售房屋数量4.2预售房屋面积4.3预售房屋价格4.4预售房屋交付时间4.5预售房屋交付条件5.付款方式与期限5.1首付款5.2分期付款5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用7.住宅项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件7.4交付时间8.住宅项目质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“绿色住宅”指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料、节能技术和设备，提供健康、舒适、环保居住环境的住宅。1.1.2“预售协议”指买方与卖方就预售住宅项目所签订的协议，包括预售房屋的数量、面积、价格、交付时间等。1.1.3“预售房屋”指尚未竣工验收，但已具备预售条件的住宅。1.1.4“竣工验收”指住宅项目按照国家相关标准和规定完成建设，并通过有关部门的验收。1.2预售协议定义1.2.1本预售协议是指买方与卖方就预售房屋的买卖关系所签订的协议。1.2.2本预售协议的签订，旨在明确买卖双方的权利义务，确保预售房屋的顺利交付。1.3法律法规引用1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3合同签订时间与地点2.3.1签订时间：_______2.3.2签订地点：_______第三条住宅项目概述3.1住宅项目名称3.1.1项目名称：_______3.2住宅项目位置3.2.1项目地址：_______3.3住宅项目规模3.3.1项目总建筑面积：_______平方米3.3.2项目住宅套数：_______套3.4住宅项目配套设施3.4.1配套设施清单：_______3.4.2配套设施说明：_______第四条预售协议内容4.1预售房屋数量4.1.1预售房屋数量：_______套4.2预售房屋面积4.2.1预售房屋总面积：_______平方米4.3预售房屋价格4.3.1预售房屋单价：_______元/平方米4.3.2预售房屋总价：_______元4.4预售房屋交付时间4.4.1预售房屋交付日期：_______4.5预售房屋交付条件4.5.1预售房屋交付时，买方需支付全部房款。4.5.2预售房屋交付时，卖方应提供完整的房屋产权证明文件。第五条付款方式与期限5.1首付款5.1.1首付款比例：_______%5.1.2首付款支付时间：_______5.2分期付款5.2.1分期付款金额：_______元5.2.2分期付款时间：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______5.4逾期付款责任5.4.1逾期付款责任：_______第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.1.1房屋产权转移时间：_______6.2房屋产权转移手续6.2.1房屋产权转移手续：_______6.3房屋产权转移费用6.3.1房屋产权转移费用：_______第七条住宅项目验收与交付7.1验收标准7.1.1验收标准：_______7.2验收程序7.2.1验收程序：_______7.3交付条件7.3.1交付条件：_______7.4交付时间7.4.1交付时间：_______第一部分：合同如下：第八条住宅项目质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年8.2质量保证责任8.2.1卖方对预售房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关质量标准和合同约定。8.2.2在质量保证期限内，如发生质量问题，卖方应负责修复或更换，直至满足合同要求。8.3质量保证范围8.3.1质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电等主要设施。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款的；10.1.2卖方未按约定交付房屋的；10.1.3卖方提供的房屋不符合约定质量标准的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金计算：_______元/天，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式：_______第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1.1卖方未按约定交付房屋；11.1.1.2卖方提供的房屋