二零二五年度房地产项目履约担保合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目履约担保合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人4.合同签订地点5.合同签订依据二、定义与解释1.定义2.解释三、履约担保的范围1.项目概况2.履约担保的具体内容3.履约担保的期限四、履约担保的形式与金额1.履约担保的形式2.履约担保的金额3.保证金缴纳与退还五、履约担保的执行1.履约担保的启动2.履约担保的监督3.履约担保的解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效、变更与终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理十、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.项目概况2.履约担保书3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管十四、附则1.合同解释权2.合同生效日期3.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目履约担保合同”。2.合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。3.合同双方当事人甲方（担保人）：_______________________乙方（被担保人）：_______________________4.合同签订地点本合同签订地点为_______________________。5.合同签订依据本合同签订依据为《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、定义与解释1.定义（1）履约担保：指担保人为被担保人提供的，确保被担保人按照合同约定履行义务的担保方式。（2）履约保证金：指担保人为履行担保义务而向乙方缴纳的保证金。2.解释对本合同条款的理解如有歧义，应按照合同订立时的本意进行解释。三、履约担保的范围1.项目概况（1）项目名称：_______________________（2）项目地点：_______________________（3）项目规模：_______________________2.履约担保的具体内容（1）甲方保证乙方按照合同约定履行房地产项目开发建设义务。（2）甲方保证乙方按照合同约定支付工程款项。3.履约担保的期限本履约担保期限自合同签订之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。四、履约担保的形式与金额1.履约担保的形式本履约担保采取保证金形式。2.履约担保的金额履约担保金额为人民币_________元。3.保证金缴纳与退还（1）乙方应在合同签订后_________日内向甲方缴纳履约保证金。（2）在履约担保期限内，如乙方未发生违约行为，甲方应在项目竣工验收合格后_________日内退还履约保证金。五、履约担保的执行1.履约担保的启动（1）乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权启动履约担保。（2）乙方违约后，甲方应在_________日内向乙方发出违约通知。2.履约担保的监督甲方应监督乙方履行合同义务，确保项目按期完成。3.履约担保的解除（1）在履约担保期限内，如乙方履行合同义务，甲方应解除履约担保。（2）如乙方在履约担保期限内发生违约行为，甲方有权解除履约担保。六、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定履行开发建设义务。（2）乙方未按合同约定支付工程款项。2.违约责任承担（1）乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构本合同争议解决机构为_______________________仲裁委员会。八、合同解除1.合同解除条件（1）在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。（2）收到解除合同通知后，另一方应在_________日内给予书面答复。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。（2）合同解除后，乙方应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。九、合同生效、变更与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）双方协商一致。4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。十、其他约定1.通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式发出。（2）通知自发出之日起视为送达。2.不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.项目概况2.履约担保书3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。2.合同签署地点本合同签署地点为_______________________。3.合同签署人甲方（担保人）签字（盖章）：乙方（被担保人）签字（盖章）：十三、合同份数与保管1.合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。2.合同保管双方应妥善保管本合同正本。十四、附则1.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（担保人）签字（盖章）：日期：乙方（被担保人）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的项目管理（1）甲方有权对项目进行全过程管理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。（2）甲方应确保项目按照合同约定的时间节点完成，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方责任承担（1）甲方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。（2）甲方对项目质量、安全、环保等方面承担责任，如因甲方责任导致的问题，甲方应承担相应责任。3.甲方信息披露（1）甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。（2）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定履行项目管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方违约导致项目无法按期完成或造成损失，甲方应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的项目决策（1）乙方有权对项目进行决策，包括但不限于设计变更、工程款项支付等。（2）乙方应确保项目决策符合合同约定和法律法规要求。2.乙方责任承担（1）乙方应保证项目按照合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方对项目质量、安全、环保等方面承担责任，如因乙方责任导致的问题，乙方应承担相应责任。3.乙方信息披露（1）乙方应定期向甲方提供项目进展报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。（2）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定履行项目决策责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方违约导致项目无法按期完成或造成损失，乙方应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责（1）第三方中介应协助双方履行合同，确保项目顺利进行。（2）第三方中介应公正、公平地处理双方争议。2.第三方中介的资质要求（1）第三方中介应具备相关资质，包括但不限于工程管理、法律服务等。（2）第三方中介的资质应符合国家相关法律法规要求。3.第三方中介的费用承担（1）第三方中介的费用由双方协商确定，并纳入合同费用总额。（2）第三方中介的费用支付方式应在合同中明确约定。4.第三方中介的违约责任（1）如第三方中介未按合同约定履行职责，导致项目无法顺利进行，第三方中介应承担相应责任。（2）第三方中介违约导致项目损失，应赔偿双方损失。5.第三方中介的更换与终止（1）如双方对第三方中介的履职不满意，可协商更换第三方中介。（2）如第三方中介严重违约，双方可协商终止其中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.履约担保书3.项目设计文件4.施工合同5.付款计划6.不可抗力事件证明7.第三方中介资质证明8.合同变更记录9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定履行项目管理责任，导致项目延期或质量问题。乙方违约：未按合同约定履行项目决策责任，导致项目延期或质量问题。第三方中介违约：未按合同约定履行职责，导致项目无法顺利进行。2.违约行为认定：甲方违约认定：通过项目进展报告、现场检查、第三方评估等方式进行认定。乙方违约认定：通过项目进展报告、现场检查、第三方评估等方式进行认定。第三方中介违约认定：通过双方协商、第三方评估等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.履约担保：指担保人为被担保人提供的，确保被担保人按照合同约定履行义务的担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在合同中约定的争议解决方式，通过仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在合同中约定的争议解决方式，通过法院进行诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目延期解决办法：甲方和乙方应协商确定延期原因，并采取措施加快项目进度。2.问题：项目质量问题解决办法：双方应共同委托第三方机构进行质量检测，确定责任方并采取修复措施。3.问题：资金短缺解决办法：双方应协商调整付款计划，确保项目资金充足。4.问题：第三方中介服务不力解决办法：双方可协商更换第三方中介，或与现有中介协商提高服务质量。五、所有应用场景：1.房地产项目开发建设2.工程项目承包3.建设工程合同履行4.项目融资担保5.供应链金融担保全文完。二零二五年度房地产项目履约担保合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.履约担保金额4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.履约担保责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.履约担保的提供6.1甲方提供担保6.2乙方接受担保7.履约担保的解除7.1甲方解除担保7.2乙方解除担保8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1履约担保：指本合同中乙方为保证其按照合同约定履行义务，向甲方提供的，用于确保项目顺利实施的担保。1.1.2履约保证金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱担保。1.1.3履约担保期限：指乙方提供履约保证金的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照本合同的相关条款进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目性质：__________4.履约担保金额4.1担保金额：人民币__________元整。4.2担保期限：自本合同签订之日起至__________止。4.3担保方式：乙方以银行保函、现金、汇票或甲方认可的其他形式提供担保。5.履约担保责任5.1甲方责任5.1.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方支付履约保证金。5.1.2甲方有权要求乙方在履约担保期限内，按照约定提供履约保证金。5.2乙方责任5.2.1乙方应在合同约定的担保期限内，按照约定提供履约保证金。5.2.2乙方如未按约定提供履约保证金，甲方有权解除本合同。6.履约担保的提供6.1甲方提供担保6.1.1甲方应在合同约定的担保期限内，向乙方提供履约保证金。6.1.2甲方提供的履约保证金应符合乙方的要求。6.2乙方接受担保6.2.1乙方应在收到甲方提供的履约保证金后__________个工作日内，确认接受并签收。6.2.2乙方确认接受担保后，甲方提供的履约保证金视为有效。7.履约担保的解除7.1甲方解除担保7.1.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方返还履约保证金。7.1.2甲方解除担保前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的补救期限。7.2乙方解除担保7.2.1乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方返还履约保证金。7.2.2乙方解除担保前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的补救期限。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付履约保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。8.1.2如甲方在履约担保期限内单方面解除担保，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供履约保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。8.2.2如乙方在履约过程中违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照其当时的仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起，正式对双方具有法律约束力。10.2生效日期10.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应与本合同原有条款相一致，不得违反法律法规和本合同的基本原则。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如双方协商一致，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除本合同。13.2终止程序13.2.2合同终止后，双方应互相退还已支付款项。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家有关法律法规。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同指定的，独立于甲乙双方的第三方机构或个人。1.1.2第三方机构：指具有合法资质，能够提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.1.3第三方个人：指具有专业能力，能够提供专业服务的个人，如独立审计师、专业评估师等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见、监督或服务，可以共同决定引入第三方。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、监督或服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合作协议约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。4.1.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。4.2第三方介入的费用4.2.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用在合作协议中约定。4.2.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应向甲方提供报告和意见，甲方应予以关注并作出相应处理。5.1.2第三方不得直接与甲方发生经济往来，所有费用结算均通过甲乙双方进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，应向乙方提供报告和意见，乙方应予以关注并作出相应处理。5.2.2第三方不得直接与乙方发生经济往来，所有费用结算均通过甲乙双方进行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同和合作协议的约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可终止第三方介入。6.1.2如甲乙双方认为有必要，可提前终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应共同书面通知第三方，终止其介入。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约保证金收据详细要求：收据需注明收据编号、甲方名称、乙方名称、担保金额、收据日期、收据签发单位等。说明：作为履约保证金支付的凭证，由甲方出具并保存。2.银行保函详细要求：保函需注明保函编号、甲方名称、乙方名称、担保金额、担保期限、担保银行等。说明：乙方提供的银行保函应具有法律效力，确保其在合同履行期间的担保责任。3.履约保证金退款协议详细要求：协议需注明退款原因、退款金额、退款日期、双方签字盖章等。说明：当合同终止或履行完毕后，乙方需按照协议约定退还履约保证金。4.第三方合作协议详细要求：协议需注明双方名称、合作内容、合作期限、费用、权利义务等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方机构或个人签订的，用于明确各方权利义务的文件。5.争议解决协议详细要求：协议需注明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式并约定解决程序的文件。6.合同变更协议详细要求：协议需注明变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的文件。7.合同解除协议详细要求：协议需注明解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付履约保证金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例：甲方应于合同签订后5个工作日内支付履约保证金，但未按时支付，应支付违约金。1.2未按约定提供履约保证金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。示例：甲方未按约定提供履约保证金，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供履约保证金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。示例：乙方未按约定提供履约保证金，应支付违约金。2.2履约过程中违反合同约定责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。示例：乙方在施工过程中违反合同约定，导致项目无法按期完成，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业意见或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议约定的金额。示例：第三方未按约定提供专业意见，应支付违约金。3.2泄露商业秘密或项目信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产项目履约担保合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.履约担保金额4.1担保金额4.2担保方式5.履约担保期限5.1担保期限5.2期限调整6.履约担保责任6.1履约担保范围6.2履约担保责任6.3责任追究7.履约担保费用7.1费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用调整8.履约担保解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署13.2生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本《二零二五年度房地产项目履约担保合同》。1.1.2“甲方”指委托提供履约担保的一方，即房地产项目的开发商。1.1.3“乙方”指接受委托提供履约担保的一方，即担保公司。1.1.4“担保金额”指乙方为保证甲方履行合同约定的义务而承诺支付的金额。1.1.5“履约担保期限”指乙方承担担保责任的期限。1.1.6“履约担保责任”指乙方在甲方未履行合同约定的义务时，向合同相对方承担的赔偿责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2合同乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.履约担保金额4.1担保金额：人民币________元整。4.2担保方式：________5.履约担保期限5.1担保期限：自本合同生效之日起至________止。6.履约担保责任6.1履约担保范围：包括但不限于甲方在合同约定的项目开发过程中，未按合同约定的时间、质量、标准完成项目建设的情形。6.2履约担保责任：乙方在本合同约定的担保金额内，对因甲方违约给合同相对方造成的损失承担赔偿责任。6.3责任追究：若甲方违约，合同相对方有权向乙方提出索赔，乙方应在接到索赔通知之日起________日内，对索赔进行核实并作出处理。7.履约担保费用7.1费用计算方法：按担保金额的________%计算。7.2费用支付方式：甲方应于本合同生效之日起________日内，一次性支付全部担保费用。7.3费用调整：如因国家政策调整导致担保费用发生变化，双方应协商一致后，按调整后的标准执行。8.履约担保解除8.1解除条件8.1.1甲方按合同约定履行完毕全部义务。8.1.2双方协商一致，并签署解除合同协议。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方应退还甲方已支付的担保费用。8.2.3双方应共同确认解除合同的相关事宜，并签署解除合同协议。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方不再承担担保责任。8.3.2双方应按照解除合同协议处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定履行义务。9.1.2乙方未按合同约定提供担保。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金或赔偿损失的计算方式按合同约定或法律法规规定执行。9.3违约赔偿9.3.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。9.3.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行而产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构将依法审理争议，并作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同已按法律规定完成审批、登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的担保期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出，并按照合同约定的地址送达。12.2.2送达自送达之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署13.1.1双方代表在本合同上签字或盖章。13.1.2签署日期为本合同生效日期。13.2生效13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.2.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：项目开发合同14.1.2附件二：履约担保协议14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、监管机构等。1.1.2“第三方介入”指第三方根据本合同的约定，对合同履行进行监督、评估、协调或提供专业服务的活动。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需明确介入的具体内容、权限和期限。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容、专业能力和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估和协调。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。5.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内。5.3第三方与合同相对方的关系5.3.1第三方与合同相对方之间不存在直接的合同关系。5.3.2第三方对合同相对方承担的责任限于合同约定的范围内。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入内容和方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同约定的事由出现时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。8.2第三方介入的费用支付方式和时间应在合同中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应严格保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的补充条款11.1本合同关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入合同关系的情况。11.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发合同详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质、开发进度、质量标准、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一为甲方与项目相关方签订的详细项目开发合同，是本履约担保合同履行的基础文件。2.履约担保协议详细要求：包含担保金额、担保期限、担保责任、解除条件、违约责任等内容。附件说明：本合同附件二为乙方与甲方签订的履约担保协议，明确了乙方在担保期间的责任和义务。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的内容、权限、期限、费用、责任等内容。附件说明：本合同附件三为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方在合同履行中的角色和职责。4.不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、处理措施等内容。附件说明：本合同附件四为甲乙双方在不可抗力事件发生时提供的证明材料，用于证明合同无法履行或需要调整的原因。5.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决方式、机构、程序、结果等内容。附件说明：本合同附件五为甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决等。6.第三方评估报告详细要求：包含第三方对合同履行情况的评估结果、建议等内容。附件说明：本合同附件六为第三方在介入过程中形成的评估报告，用于了解合同履行情况。7.第三方协调会议纪要详细要求：包含协调会议的时间、地点、参会人员、讨论内容、决议等内容。附件说明：本合同附件七为第三方在介入过程中与甲乙双方举行的协调会议纪要，用于记录协调结果。8.第三方费用支付凭证详细要求：包含费用金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：本合同附件八为第三方介入费用支付的相关凭证，用于证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付。1.2项目质量不符合合同约定标准。1.3甲方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：甲方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供担保或提供担保不符合约定。2.2乙方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：乙方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于退还担保费用、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.2第三方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于退还介入费用、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付30天，则甲方应支付乙方违约金人民币10万元。若乙方未按合同约定提供担保，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方人民币20万元。全文完。二零二五年度房地产项目履约担保合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：1）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，维护各方合法权益。2.2合同依据：1）《中华人民共和国合同法》2）《中华人民共和国建筑法》3）《中华人民共和国担保法》4《房地产项目履约担保管理办法》5《关于进一步加强房地产市场监管的通知》三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产项目：指甲方拟在2025年度内开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途；2）履约担保：指乙方为甲方提供的担保，确保甲方按照合同约定履行其在房地产项目中的各项义务；3）违约责任：指因甲方或乙方违约行为给对方造成的损失，双方应按照本合同约定承担相应责任。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同约定的房地产项目开发方；2）乙方：指本合同约定的履约担保提供方；3）相关方：指除甲方和乙方外，参与本房地产项目开发的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供履约担保，确保项目顺利实施；2）甲方应按照合同约定支付履约保证金；3）甲方应按照合同约定履行其在房地产项目中的各项义务；4）甲方应配合乙方完成履约担保相关工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付履约保证金；2）乙方应按照合同约定提供履约担保，确保甲方履行其在房地产项目中的各项义务；3）乙方应配合甲方完成履约担保相关工作；4）乙方在履行担保义务过程中，如因不可抗力等原因导致担保无法履行，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度房地产项目开发期间。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定，向乙方支付履约保证金；2）乙方应按照合同约定，提供履约担保，确保甲方履行其在房地产项目中的各项义务；3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；2）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算；2）合同终止后，双方应按照约定处理履约保证金；3）合同终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）履约保证金：甲方应向乙方支付履约保证金，具体金额由双方协商确定，用于保障乙方在履行担保义务期间，甲方不履行或部分履行合同约定的义务时，乙方能够及时采取补救措施。2）担保服务费：乙方提供履约担保服务的费用，包括但不限于调查费、评估费、管理费等，具体费用由双方协商确定。3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1）履约保证金：甲方应通过银行转账方式支付履约保证金至乙方指定账户。2）担保服务费：甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付担保服务费。7.3支付时间：1）履约保证金：甲方应在合同签订后五个工作日内支付履约保证金。2）担保服务费：甲方应根据合同约定的分期支付计划，按时支付担保服务费。7.4支付条款：1）甲方支付履约保证金和担保服务费时，应附具支付凭证，并注明合同编号。2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付履约保证金或担保服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。2）甲方未履行合同约定的义务，导致乙方履行担保义务的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。8.2乙方违约：1）乙方未按照合同约定提供履约担保的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行担保义务部分金额的千分之五计算。2）乙方在履行担保义务过程中，因自身原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式：违约金按逾期支付金额或未履行担保义务部分金额的千分之五计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账方式支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水；2）政府行为：政策调整、法律法规变更；3）社会异常事件：罢工、暴动。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见；11.2调解：1）双方可自愿选择调解机构，进行调解；2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1）双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2）经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方履约担保能力的审查权。2）乙方保留对甲方履约行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1）经双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就本合同的履行提供必要的协助和配合。2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2）双方应指定专人负责合同的履行和监督。十六、其他条款16.