海盐二手房买卖2025年度专项评估及合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海盐二手房买卖2024年度专项评估及合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属情况3.评估事项3.1评估目的3.2评估内容3.3评估方法3.4评估机构3.5评估报告4.评估费用及支付方式4.1评估费用金额4.2评估费用支付时间4.3评估费用支付方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格金额5.2交易价格支付时间5.3交易价格支付方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.款项监管7.1款项监管机构7.2款项监管账户7.3款项监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋室2.2房地产地址：市区路小区2.3房地产产权证号：房权证字号2.4房地产面积：100平方米2.5房地产用途：住宅2.6房地产权属情况：该房地产为卖方个人合法拥有并有权出售的房产3.评估事项3.1评估目的：为确保买卖双方权益，对所购房产进行专项评估3.2评估内容：房产的市场价值、周边环境、配套设施等3.3评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估3.4评估机构：房地产评估有限公司3.5评估报告：由评估机构出具，买卖双方共同确认4.评估费用及支付方式4.1评估费用金额：人民币贰万元整（￥20000.00）4.2评估费用支付时间：本合同签订后十个工作日内4.3评估费用支付方式：买方通过银行转账支付至卖方指定账户5.交易价格及支付方式5.1交易价格金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2交易价格支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内5.3交易价格支付方式：买方通过银行转账支付至卖方指定账户6.交房时间及条件6.1交房时间：买卖双方协商一致后，卖方应于年月日前将房产交付给买方6.2交房条件：房产内所有物品、设施齐全，且符合国家相关标准6.3交房手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并确保房产权属清晰7.款项监管7.1款项监管机构：房地产交易中心7.2款项监管账户：市区房地产交易中心监管账户7.3款项监管期限：自房产过户手续办理完毕之日起至房产交付买方之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定8.1.4买方未按约定办理房产过户手续8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金8.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金8.2.3卖方提供的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应利息8.2.4买方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付人民币1000元作为违约金8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际逾期天数计算8.3.2违约金总额不超过合同总价的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2仲裁费用由双方协商解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3协商一致的其他条件10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕10.3.2买方取得房产所有权10.4合同终止时间10.4.1合同自房产过户手续办理完毕之日起终止11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产评估报告11.1.2房产产权证复印件11.1.3其他相关文件11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2.2本合同解释权归卖方所有11.3合同附件解释11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1年月日12.2合同签署地点12.2.1市区路号12.3合同签署人员12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1各自保留一份13.2合同副本份数13.2.1各自保留一份，用于备案14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产产权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方合同关系中，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的代理人、员工或家庭成员。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行服务或监管。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.1.2.2超过责任限额部分，由买卖双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定，对买卖双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。18.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方应妥善保管买卖双方提供的资料，不得泄露。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的服务内容和标准；19.1.4第三方的费用和支付方式；19.1.5第三方的责任和风险承担；19.1.6第三方的退出机制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系20.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的直接交易。20.1.2第三方在合同履行过程中，仅对买卖双方提供专业服务，不参与买卖双方的决策。20.2第三方与中介方的划分说明20.2.1若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为委托代理关系。20.2.2中介方应遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密。20.3第三方与监管方的划分说明20.3.1若第三方为监管方，则其与买卖双方的关系为监管服务关系。20.3.2监管方应依法履行监管职责，确保合同履行过程合法、合规。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，若合同内容需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议的效力21.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细说明房产的市场价值、周边环境、配套设施等信息。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等，作为买卖双方确定交易价格的重要依据。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明卖方对该房产拥有合法的出售权。说明：产权证复印件应清晰可辨，并加盖卖方公章。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，证明买卖双方的主体资格。说明：身份证复印件应清晰可辨，并加盖买卖双方公章。4.交易资金监管协议要求：买卖双方与监管机构签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。说明：协议应明确监管账户、资金监管期限、资金用途等。5.房产交接清单要求：买卖双方在房产交接时，应列出房产内所有物品、设施的清单。说明：交接清单应详细列明物品名称、数量、新旧程度等。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关费用。说明：缴纳凭证应加盖房产管理部门公章。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关税费。说明：缴纳凭证应加盖税务机关公章。8.合同补充协议要求：买卖双方就合同内容进行补充或变更时，应签订补充协议。说明：补充协议应详细列明补充或变更的内容，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房产责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金。示例：若卖方应于2024年3月1日交付房产，但实际交付日期为2024年3月10日，则卖方应向买方支付9天的违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若买方应于2024年3月1日支付房款，但实际支付日期为2024年3月10日，则买方应向卖方支付9天的违约金。3.卖方提供的房产存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已付款项及相应利息，并承担由此产生的损失。示例：若房产存在严重质量问题，经鉴定为重大瑕疵，卖方应退还买方全部房款并支付相应利息。4.买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付人民币1000元作为违约金。示例：若买方应于2024年3月1日办理房产过户手续，但实际办理日期为2024年3月10日，则买方应向卖方支付9天的违约金。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时出具评估报告，应向买卖双方支付违约金。全文完。海盐二手房买卖2024年度专项评估及合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属情况说明2.3产权过户手续3.房屋质量及瑕疵3.1房屋质量承诺3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理及赔偿4.交易税费4.1税费承担及缴纳4.2税费计算方法4.3税费缴纳凭证5.交易时间及流程5.1交易时间安排5.2交易流程说明5.3预约看房及实地考察6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋质量检测报告12.3交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明13.3合同签署手续14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同存档要求第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式出卖方：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________买受方：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________1.2房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋产权证号：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________房屋权属：________________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币________________________元整支付方式：________________________支付时间：________________________第二条房屋产权状况2.1房屋产权证明文件出卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿；2.2房屋权属情况说明出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等情况。2.3产权过户手续出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第三条房屋质量及瑕疵3.1房屋质量承诺出卖方承诺所售房屋符合国家现行建筑标准和规范，不存在重大质量缺陷。3.2房屋瑕疵说明出卖方对房屋存在的瑕疵进行如下说明：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；3.3瑕疵处理及赔偿出卖方应负责修复房屋存在的瑕疵，并承担修复费用。如因瑕疵导致买受方损失的，出卖方应予以赔偿。第四条交易税费4.1税费承担及缴纳交易税费由买受方承担，并在合同约定的支付时间内缴纳。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。4.3税费缴纳凭证买受方应保存税费缴纳凭证，以备查验。第五条交易时间及流程5.1交易时间安排交易时间：________________________5.2交易流程说明（1）买受方与出卖方签订本合同；（2）买受方缴纳交易税费；（3）办理房屋产权过户手续；（4）买受方取得房屋产权证明文件；5.3预约看房及实地考察买受方可在合同签订前预约看房，并有权对房屋进行实地考察。第六条履约保证金6.1保证金缴纳买受方应在合同签订后五个工作日内向出卖方缴纳履约保证金，金额为人民币________________________元。6.2保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；（3）无其他应退还保证金情形。6.3保证金违约责任如买受方违约，保证金不予退还；如出卖方违约，应双倍退还买受方保证金。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋产权证明文件；（3）出卖方未按约定修复房屋瑕疵；（4）买受方未按约定支付交易价款；（5）买受方未按约定缴纳交易税费；7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为人民币________________________元；7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为人民币现金支付，买受方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）买受方或出卖方未按合同约定履行义务，经催告后仍不履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项的，除违约金外，应予退还；（2）未付款项的，买受方有权解除合同，出卖方应退还已收款项；（3）房屋产权过户手续已办理的，合同解除不影响已办理过户的效力；（4）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并各自承担因合同终止而产生的损失。第十一条其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对本合同内容有补充约定的，应当签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋质量检测报告12.3交易税费缴纳凭证12.4本合同签订证明第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点合同签署时间为________________________，地点为________________________。13.2合同签署人身份证明出卖方和买受方应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。13.3合同签署手续合同签署时，双方应签字（或盖章），并由见证人见证。第十四条合同备案及存档14.1合同备案手续出卖方应在合同生效后五个工作日内，将本合同及相关附件报送房屋所在地房地产管理部门备案。14.2合同存档要求双方应妥善保存本合同及相关附件，存档期限不少于十五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证等非直接交易行为而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的出卖方和买受方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋交易中介服务；（2）房屋质量评估；（3）房屋交易咨询；（4）合同见证；（5）其他经双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方在提供中介服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。4.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额可超过第四条第一款规定的比例，具体比例由双方另行约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方、买受方之间是独立的服务关系，第三方不参与交易双方的直接交易。6.2第三方对出卖方和买受方的权利义务关系不承担责任，除非其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。6.3第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）出卖方和买受方与第三方签订服务协议；（2）第三方根据服务协议履行相关职责；（3）出卖方和买受方根据本合同履行相关义务；（4）第三方对出卖方和买受方的履约情况进行监督。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由出卖方和买受方按照服务协议约定支付。8.2第三方服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确约定。第九条第三方服务协议的变更与解除9.1第三方服务协议的变更与解除，应经出卖方、买受方和第三方协商一致。9.2第三方服务协议的变更与解除，不影响本合同的履行。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，出卖方和买受方仍应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方介入后，出卖方和买受方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条规定的争议解决方式。11.2第三方介入后的争议解决，应考虑第三方的合法权益。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条规定的合同终止条件及程序进行。12.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供原件或复印件，确保文件真实有效，清晰可辨。说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。2.房屋质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应详细说明房屋质量状况。说明：包括房屋结构安全、设施设备完好程度、装修情况等。3.交易税费缴纳凭证要求：提供原件或复印件，确保凭证真实有效，清晰可辨。说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.本合同签订证明要求：由见证人签字或盖章，证明本合同已签订。说明：见证人应为具有完全民事行为能力的自然人。5.第三方服务协议要求：提供原件或复印件，确保协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：包括第三方服务内容、服务费用、双方权利义务等。6.争议解决协议要求：提供原件或复印件，确保协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。7.合同补充协议要求：提供原件或复印件，确保协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：包括合同履行过程中的补充约定、变更条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋产权证明文件；（3）出卖方未按约定修复房屋瑕疵；（4）买受方未按约定支付交易价款；（5）买受方未按约定缴纳交易税费；（6）第三方未按约定履行服务职责；（7）其他违反本合同约定的事项。2.违约责任认定标准：（1）出卖方违约：a.逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付相当于交易价格_________%的违约金；b.提供虚假产权证明文件的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；c.未修复房屋瑕疵的，出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。（2）买受方违约：a.未按约定支付交易价款的，每逾期一日，应支付相当于交易价格_________%的违约金；b.未按约定缴纳交易税费的，买受方应承担相应税费，并支付滞纳金。（3）第三方违约：a.未按约定履行服务职责的，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应责任。3.违约示例说明：a.出卖方逾期交付房屋，逾期三天，应支付相当于交易价格0.5%的违约金；b.买受方未按约定支付交易价款，逾期五天，应支付相当于交易价格1%的违约金；c.第三方未按约定提供房屋质量检测报告，买受方有权要求退还部分或全部服务费用。全文完。海盐二手房买卖2024年度专项评估及合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息3.房产基本情况4.评估机构及评估方法5.评估费用及支付方式6.评估报告内容及使用7.买卖双方权利义务8.房产过户及税费承担9.付款方式及期限10.违约责任及争议解决11.合同解除及终止条件12.合同生效及备案13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________联系方式：________________________2.2乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第三条房产基本情况3.1房产地址：________________________3.2房产产权证号：________________________3.3房产面积：________________________平方米3.4房产用途：________________________3.5房产产权性质：________________________3.6房产建筑年代：________________________3.7房产现状：________________________第四条评估机构及评估方法4.1甲方同意委托具有资质的评估机构对房产进行专项评估。4.2评估机构应在合同签订后________个工作日内完成评估，并向双方提供正式评估报告。4.3评估方法：________________________第五条评估费用及支付方式5.1评估费用为人民币________元，由甲方承担。5.2评估费用支付方式：甲方在合同签订后________个工作日内，将评估费用支付至评估机构指定账户。第六条评估报告内容及使用6.1评估报告应包括房产的市场价值、成交价格及评估机构认为有必要说明的其他内容。6.2评估报告作为本合同附件，双方均应遵守评估报告的内容。6.3乙方在签订本合同时，应仔细阅读评估报告，如有疑问，应在合同签订前提出。第七条买卖双方权利义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.1.2甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2.2甲方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.3乙方权利：7.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。7.3.2乙方有权在签订合同时要求甲方提供房产的相关证明文件。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。7.4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。第八条房产过户及税费承担8.1房产过户手续由双方共同办理，过户过程中产生的税费由_________方承担。8.2双方应在合同签订后________个工作日内完成房产过户手续。8.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。第九条付款方式及期限9.1.1首付款：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币________元。9.1.2尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付尾款人民币________元。9.2付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元。10.3若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止条件11.1.1甲方未按约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵。11.1.2乙方未按约定支付购房款。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还已收款项、办理房产过户手续等。第十二条合同生效及备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同签订后，双方应将本合同报送房产所在地房地产管理部门备案。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式________份，双方各执________份。第十四条合同附件14.1评估报告14.2房产产权证复印件14.3土地使用权证复印件14.4双方身份证复印件14.5其他双方认为应作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方参与合同的履行，提供专业服务或协助。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围：2.1.1中介服务：包括但不限于寻找买家、协助谈判、签订合同等。2.1.2评估服务：对房产进行价值评估。2.1.3咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.2第三方介入条件：2.2.1双方同意，并在合同中明确约定第三方介入的事项。2.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________元，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方及其服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决问题。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的义务。7.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理已发生的事项。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。8.2第三方介入费用的支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的