2025年度房屋拆除工程承包合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除工程承包合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟对现有房屋进行拆除，乙方具备房屋拆除工程施工资质，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋拆除工程中的权利、义务、责任及违约责任，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋拆除工程：指对建筑物、构筑物等进行的拆除、清理工作。2.施工图纸：指甲方提供的房屋拆除工程施工图纸及相关技术资料。3.施工现场：指乙方进行房屋拆除工程施工的场地。3.2关键词解释：1.拆除工程：指本合同约定的房屋拆除工程。2.施工单位：指具备房屋拆除工程施工资质的乙方。3.施工期限：指本合同约定的房屋拆除工程施工时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成房屋拆除工程。2.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。3.甲方应提供施工图纸及相关技术资料，确保乙方顺利施工。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成房屋拆除工程。3.乙方应遵守国家有关房屋拆除工程施工的法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋拆除工程全部完成之日止。5.2合同履行地点：房屋拆除工程施工地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关技术资料进行施工。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成房屋拆除工程。3.乙方应遵守国家有关房屋拆除工程施工的法律法规，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋拆除工程全部完成，经甲方验收合格。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。2.双方应按照合同约定结算工程款。3.合同终止后，双方应相互返还各自提供的物品、资料等。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、安全文明施工费、临时设施费等。2.设计费：若甲方委托乙方进行设计，设计费用另行计算。3.税费：根据国家相关规定，应缴纳的税费。4.其他费用：因施工过程中发生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付工程款。2.甲方在工程进度达到合同约定节点后，支付相应的工程进度款。3.工程验收合格后，甲方支付剩余的工程尾款。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为首付款。2.进度款：按照工程进度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的工程进度款。3.尾款：工程验收合格后30个工作日内，甲方支付剩余的80%作为尾款。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应附上支付凭证，并注明支付款项的具体用途。2.乙方收到工程款后，应在3个工作日内向甲方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。2.若甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。2.若乙方因自身原因导致工程质量不符合约定，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、施工方案等。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的知识产权。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋拆除工程的整体规划调整权。2.乙方保留对施工过程中的技术改进和创新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中可能出现的紧急情况的决策权。2.乙方保留对施工过程中可能遇到的技术难题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方任何一方提议修改或补充合同时，应以书面形式通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致后，以书面形式确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款有冲突时，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通和协调。2.双方应共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，及时解决问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作为合同附件，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋拆除工程承包合同书2.施工图纸及相关技术资料3.工程进度款支付计划4.争议解决程序5.保密协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款，或因自身原因导致工程延期。乙方违约：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。不可抗力事件导致的违约：如地震、洪水等自然灾害。2.违约行为认定：甲方违约：以书面通知、银行转账记录或甲方确认的工程进度款支付凭证为认定依据。乙方违约：以施工记录、工程验收报告或第三方检测报告为认定依据。不可抗力事件：以相关证明材料（如自然灾害预警、政府公告等）为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人因违约行为而向对方支付的赔偿金。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等属于智力成果的权利。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：定期召开工程协调会议，明确责任，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：设立质量监督小组，定期检查工程质量，发现问题及时整改。3.问题：支付争议。解决办法：按照合同约定支付，如有争议，通过协商或争议解决程序解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露行为进行处罚。5.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，提供相关证明材料，协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供施工所需的材料、设备，并保证其质量符合合同要求。第三方负责按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务。第三方应遵守国家有关施工的法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括进度款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款的利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。甲方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成工程。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告。甲方可对施工过程中的质量问题进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程拆除后的土地使用权益。甲方可获得乙方在施工过程中产生的任何技术创新的知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。乙方工程质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点7.合同份数8.合同语言二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程进度6.工程质量要求7.工程安全要求8.工程环境保护要求三、承包方责任1.承包方资质2.承包方人员配备3.承包方施工设备4.承包方施工材料5.承包方施工组织6.承包方施工安全7.承包方施工质量8.承包方施工进度四、发包方责任1.发包方资质2.发包方人员配备3.发包方施工设备4.发包方施工材料5.发包方施工组织6.发包方施工安全7.发包方施工质量8.发包方施工进度五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付进度3.工程款支付节点4.工程款支付条件5.工程款支付违约责任六、工程变更1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更审批4.工程变更费用5.工程变更责任七、工程验收1.工程验收标准2.工程验收程序3.工程验收组织4.工程验收时间5.工程验收结果八、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.合同解除条件4.违约金计算方法5.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十二、合同附件1.工程图纸2.施工组织设计3.材料清单4.施工方案5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署语言十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件效力4.合同解释5.合同补充条款合同编号2025年度房屋拆除工程承包合同书一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋拆除工程承包合同书2.合同双方：甲方（发包方）名称：________________________乙方（承包方）名称：________________________3.合同签订日期：________________________4.合同生效日期：________________________5.合同期限：自合同生效之日起至________________________6.合同签订地点：________________________7.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份8.合同语言：中文二、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程内容：________________________5.工程进度：________________________6.工程质量要求：________________________7.工程安全要求：________________________8.工程环境保护要求：________________________三、承包方责任1.承包方资质：承包方应具备国家规定的相关资质证书。2.承包方人员配备：承包方应配备足够的具有相应资质的施工人员。3.承包方施工设备：承包方应提供符合工程要求的施工设备。4.承包方施工材料：承包方应使用符合国家标准的施工材料。5.承包方施工组织：承包方应制定合理的施工组织方案。6.承包方施工安全：承包方应严格遵守安全生产规章制度。7.承包方施工质量：承包方应确保工程质量达到合同约定标准。8.承包方施工进度：承包方应按合同约定的时间节点完成工程。四、发包方责任1.发包方资质：发包方应具备相关资质，负责工程的立项和审批。2.发包方人员配备：发包方应配备必要的管理人员和技术人员。3.发包方施工设备：发包方应提供必要的管理设备。4.发包方施工材料：发包方应提供必要的工程材料。5.发包方施工组织：发包方应负责组织工程项目的招投标和合同签订。6.发包方施工安全：发包方应确保施工现场的安全。7.发包方施工质量：发包方应监督工程质量，确保符合合同要求。8.发包方施工进度：发包方应按照工程进度计划，合理安排各项工作。五、工程款支付1.工程款支付方式：________________________2.工程款支付进度：________________________3.工程款支付节点：________________________4.工程款支付条件：________________________5.工程款支付违约责任：________________________六、工程变更1.工程变更范围：________________________2.工程变更程序：________________________3.工程变更审批：________________________4.工程变更费用：________________________5.工程变更责任：________________________七、工程验收1.工程验收标准：________________________2.工程验收程序：________________________3.工程验收组织：________________________4.工程验收时间：________________________5.工程验收结果：________________________八、违约责任1.承包方违约责任：未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应支付合同总价的1%作为违约金。工程质量不符合合同约定，承包方应无条件进行返工，并承担由此产生的全部费用。未按合同约定使用材料，导致工程出现质量问题，承包方应承担相应的责任。2.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应支付违约金，违约金比例为每日应付款的1%。未按合同约定提供施工场地和必要条件，导致工程延误，发包方应承担由此产生的费用。3.合同解除条件：双方协商一致，决定解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。4.违约金计算方法：违约金的计算基于合同总价和违约天数。5.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后__日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构为________________________3.争议解决程序：争议提交仲裁机构后，仲裁机构应依法进行审理。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。5.争议解决期限：争议应在提交仲裁机构之日起__个月内解决。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，决定解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。3.合同解除通知：合同解除通知应在合同解除条件成就后__日内送达对方。4.合同解除后果：5.合同解除费用：合同解除费用由双方协商解决，协商不成，按法律规定处理。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致，决定终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。3.合同终止通知：合同终止通知应在合同终止条件成就后__日内送达对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程和结算款项。5.合同终止费用：合同终止费用由双方协商解决，协商不成，按法律规定处理。十二、合同附件1.工程图纸2.施工组织设计3.材料清单4.施工方案5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：甲方（发包方）代表签字：________________________乙方（承包方）代表签字：________________________2.双方盖章：甲方（发包方）盖章：________________________乙方（承包方）盖章：________________________3.合同签署日期：________________________4.合同签署地点：________________________5.合同签署语言：中文十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。5.合同补充条款：（此处可添加双方约定的其他条款）甲方（发包方）签字：________________________日期：________________________乙方（承包方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，对工程的整体规划和决策具有决定权。内容：a.甲方有权对工程的设计方案、施工方案进行最终审批。b.甲方有权根据工程进度和实际情况，调整施工计划。c.甲方有权对承包方的施工人员进行监督和评估。d.甲方有权要求承包方在规定时间内完成工程。2.甲方资金保障条款：说明：甲方应确保工程款的及时支付，以保障工程顺利进行。内容：a.甲方应在合同签订后__日内支付合同总价的一定比例作为预付款。b.甲方应在工程进度达到约定节点后__日内支付相应的工程款。c.甲方应设立专门的工程款支付账户，确保资金安全。3.甲方责任承担条款：说明：甲方应对工程项目的合法性、合规性负责。内容：a.甲方应确保工程项目的立项、审批手续齐全。b.甲方应承担因政策调整、法律法规变化等原因导致的工程变更责任。c.甲方应承担因自身原因导致的工程延误责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，对工程的施工质量和进度具有决定权。内容：a.乙方有权对工程的设计方案、施工方案进行最终审批。b.乙方有权根据工程进度和实际情况，调整施工计划。c.乙方有权对甲方提供的施工场地和材料进行验收。d.乙方有权要求甲方在规定时间内提供施工所需的场地和材料。2.乙方技术支持条款：说明：乙方应提供必要的技术支持，确保工程顺利进行。内容：a.乙方应配备专业的技术团队，负责工程的技术指导和监督。b.乙方应定期对施工人员进行技术培训，提高施工水平。c.乙方应确保施工过程中采用先进的技术和工艺。3.乙方责任承担条款：说明：乙方应对工程的质量和进度负责。内容：a.乙方应确保工程质量达到合同约定标准。b.乙方应按合同约定的时间节点完成工程。c.乙方应承担因自身原因导致的工程延误责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：第三方中介机构负责协调双方关系，提供专业服务。内容：a.中介机构应具备相关资质，负责合同的签订、履行和监督。b.中介机构应收取合理的服务费用，并开具正规发票。c.中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用承担条款：说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：a.中介费用应在合同签订后__日内支付。b.中介费用由双方按约定比例分担。3.中介责任承担条款：说明：中介机构应对其提供的服务质量负责。内容：a.中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。b.中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。c.中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.施工组织设计3.材料清单4.施工方案5.合同双方的身份证明文件6.合同双方的营业执照或资质证明文件7.工程款支付凭证8.工程验收报告9.争议解决协议10.中介机构的资质证明文件11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程。发包方未按合同约定支付工程款。任何一方未按合同约定履行其责任和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致或通过仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同双方协商一致或依据法律规定终止合同的效力。5.合同终止：指合同因到期、履行完毕、双方协商一致或其他原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：明确工程进度节点，定期召开进度会议，及时调整施工计划。2.问题：工程质量不合格。解决办法：加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查，确保工程质量符合合同要求。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：设立专门的工程款支付账户，明确支付条件和时间，加强财务管理和监督。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解或仲裁，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.房屋拆除工程承包。2.工程项目施工管理。3.工程款项支付管理。4.工程争议解决。5.工程项目管理与监督。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程造价3.3工程付款方式4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准4.3工程验收程序5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量责任6.安全生产要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全生产事故处理7.人员配备及管理7.1人员配备要求7.2人员管理责任7.3人员培训及考核8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2工程变更责任8.3索赔处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：拆除工程1.1.2承包方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：房地产开发1.2.2发包方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称：2025年度小区房屋拆除工程2.2工程地点：市区小区2.3工程规模：拆除面积共计5000平方米2.4工程内容：包括房屋拆除、场地清理、废弃物运输及处理等3.工程承包方式3.1承包方式：固定总价承包3.2工程造价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3工程付款方式：3.3.1合同签订后5个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的30%作为预付款；3.3.2工程完工并经发包方验收合格后，发包方支付合同总价款的60%；3.3.3工程竣工验收合格并办理移交手续后，发包方支付合同总价款的10%；3.3.4剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付。4.工程进度及验收4.1工程进度安排：4.1.1工程开工日期：2025年3月1日4.1.2工程完工日期：2025年6月30日4.2工程验收标准：4.2.1拆除工程完成后，场地应无残留建筑垃圾；4.2.2拆除工程应按照设计图纸及施工规范进行，确保安全、环保；4.2.3工程验收合格后，发包方应在3个工作日内出具验收报告。4.3工程验收程序：4.3.1承包方在工程完工后，向发包方提出验收申请；4.3.2发包方在接到验收申请后，应在5个工作日内组织验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.工程质量要求5.1质量标准：5.1.1拆除工程应符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求；5.1.2拆除工程应保证施工质量，不得影响周边建筑及设施；5.2质量保证措施：5.2.1承包方应配备专业的拆除施工队伍，确保施工质量；5.2.2承包方应严格按照施工方案进行施工，确保工程质量；5.3质量责任：5.3.1承包方对拆除工程的质量承担全部责任；5.3.2发包方有权对工程进行质量监督，发现问题应及时通知承包方整改。6.安全生产要求6.1安全生产责任：6.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全；6.1.2承包方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训；6.2安全生产措施：6.2.1施工现场应设置明显的安全警示标志；6.2.2施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品；6.2.3施工机械应定期检查、维护，确保安全运行；6.3安全生产事故处理：6.3.1发生安全生产事故时，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理；6.3.2发包方有权对安全生产事故进行调查，承包方应积极配合。8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.1.1发包方或承包方如需对工程进行变更，应提前5个工作日书面通知对方；8.1.2变更内容应包括变更原因、变更范围、变更工程量及变更费用；8.1.3双方应就变更内容达成一致意见后，方可进行变更；8.2工程变更责任8.2.1因设计变更或不可抗力等原因导致的工程变更，其费用由发包方承担；8.2.2因承包方原因导致的工程变更，其费用由承包方承担；8.3索赔处理程序8.3.1承包方认为有权获得额外费用或延长期限时，应向发包方提出索赔；8.3.2发包方应在收到索赔通知后10个工作日内答复；8.3.3如双方对索赔有争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地仲裁委员会；9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1发包方或承包方违约，经另一方通知后30日内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1工程完工并验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应就已完成工程进行结算；10.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后遗留的问题。11.违约责任11.1违约责任形式11.1.1支付违约金；11.1.2恢复原状；11.1.3消除影响；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；11.3违约责任赔偿11.3.1违约方应按照约定的违约金数额向对方支付违约金；11.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后5个工作日内，双方完成合同备案；12.2合同期限12.2.1合同期限自2025年3月1日起至2025年6月30日止；12.2.2合同期满后，如无特殊情况，可自动续签。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，确保工程顺利进行；13.2其他约定事项二13.2.1双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于监理方、评估方、审计方、保险方、仲裁方、调解方等，其具体身份和职责将在合同附件中明确。15.2第三方介入原因15.2.1.1发包方或承包方要求第三方对工程质量、进度、安全等方面进行监督或评估；15.2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方进行评估和处理。15.3第三方介入程序15.3.1发包方或承包方提出第三方介入的申请，应向对方书面通知；15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方职责15.4.1.1监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督，确保工程符合合同要求；15.4.1.2评估方：对工程成本、质量、进度等进行评估，提出评估报告；15.4.1.3审计方：对工程款项进行审计，确保资金使用合法合规；15.4.1.4保险方：为工程提供必要的保险保障，如工程险、人身意外险等；15.4.1.5仲裁方或调解方：在争议发生时，提供仲裁或调解服务。15.5第三方权利15.5.1.1要求发包方和承包方提供必要的信息和资料；15.5.1.2对工程进行现场检查和监督；15.5.1.3对工程质量、进度、安全等方面提出建议和意见。15.6第三方义务15.6.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；15.6.1.2独立、客观、公正地履行职责；15.6.1.3保护发包方和承包方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致发包方或承包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%；16.3若第三方责任限额不足以弥补损失，发包方或承包方可要求第三方提供担保或增加责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与发包方、承包方之间的关系由第三方介入协议约定；17.2第三方对发包方和承包方的监督、评估、审计等工作，应独立于双方；17.3第三方在履行职责过程中，应尊重发包方和承包方的合法权益；17.4第三方与发包方、承包方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。18.本合同其他条款的适用18.1第三方介入后的本合同其他条款仍然适用；18.2第三方介入协议与本合同存在不一致之处，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及必要的节点详图。说明：工程图纸是施工的依据，必须清晰、准确，以便承包方进行施工。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程量清单，包括拆除工程量、清理工程量、运输工程量等。说明：工程量清单是计算工程量和价格的依据，必须准确无误。3.附件三：施工方案要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，必须详细、具体，以确保施工质量和安全。4.附件四：合同协议书要求：合同协议书是合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、工程概况、承包方式等。说明：合同协议书是合同的主体部分，必须完整、准确地反映双方的权利和义务。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同附件，对第三方的介入进行规范。6.附件六：质量标准及验收规范要求：明确工程质量标准和验收规范。说明：质量标准及验收规范是确保工程质量的重要依据。7.附件七：安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制、安全生产措施、安全生产事故处理等。说明：安全生产管理制度是保障施工人员安全的必要文件。8.附件八：环境保护措施要求：包括环境保护措施、废弃物处理方案等。说明：环境保护措施是确保工程对环境无影响的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：承包方每延误一天，应支付发包方合同总价款的0.5%作为违约金。示例说明：若合同规定工程应在2025年6月30日完工，但承包方实际完工日期为7月5日，则承包方应支付5天的违约金。2.违约行为：承包方施工过程中造成安全事故。责任认定标准：承包方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，承包方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：发包方每拖欠一天，应支付承包方合同总价款的0.5%作为违约金。示例说明：若发包方应在2025年6月30日支付工程款，但实际支付日期为7月5日，则发包方应支付5天的违约金。4.违约行为：第三方未能履行其合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给发包方或承包方造成的损失。示例说明：若监理方未能按时进行现场检查，导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同书3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设和改造项目日益增多。为了提高城市形象，改善居民生活环境，甲方决定对某地块进行房屋拆除工程。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋拆除工程中的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关标准及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房屋拆除工程：指甲方指定的范围内，对现有建筑物进行拆除，并清理现场的工作。（2）合同工期：指本合同约定的工程完成时间。（3）合同价款：指甲乙双方约定的工程款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆除工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆除工程。（2）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和行业规范。（3）乙方应配合甲方对工程进行监督，并及时整改甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：甲方指定的房屋拆除工程现场。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，经甲方审核批准后实施。（2）乙方应按照合同约定，合理安排施工进度，确保工程按时完成。（3）乙方应严格按照施工方案进行施工，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且工程已按约定完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程验收。（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求，清理施工现场。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的工程款。（2）合同终止后，双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆除费用：包括房屋拆除、设备搬迁、材料处理等直接费用。（2）管理费用：包括项目管理、现场协调、安全监督等间接费用。（3）税费：按照国家相关政策规定的相关税费。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）乙方提交工程进度报告和发票后，甲方应在5个工作日内支付相应款项。（2）甲方支付乙方款项时，可采用银行转账、支票等形式。7.3支付时间：（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款，预付款金额为合同总额的20%。（2）工程进度达到约定节点，乙方提交相关证明材料后，甲方支付该节点款项。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项，支付金额为合同总额的80%。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应责任，并支付乙方延期费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。（2）乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际损失和违约责任，由双方协商确定。（2）赔偿方式可包括现金赔偿、赔偿物等形式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等原因，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等事项。（2）涉及知识产权、技术秘密等特殊权益。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中行使的权利。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定或法律法规的行为，采取法律手段追究其责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并