2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于我国老旧小区改造工作的深入开展，为改善居民生活环境，提高居住品质，甲方拟对老旧小区进行拆迁重建。根据甲方的要求，乙方愿意参与本项目施工，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规以及相关政策文件制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建成年限较长，基础设施落后，居住环境较差，且不具备改造条件的住宅小区。（2）拆迁重建：指拆除老旧小区的原有建筑物，按照规划要求重新建设住宅小区。（3）施工合同：指甲乙双方就某项建筑工程施工所订立的协议。3.2关键词解释：（1）甲方：指在老旧小区拆迁房屋重建施工过程中提供资金、土地、相关手续等条件的主体。（2）乙方：指承担老旧小区拆迁房屋重建施工任务的主体。（3）合同期限：指甲乙双方就本合同约定事项共同遵守的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量等要求进行施工。（2）甲方有权对施工过程中的工程质量、进度等进行监督检查。（3）甲方有义务按时向乙方支付工程款。（4）甲方有义务办理拆迁重建所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的土地、相关手续等条件。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点支付工程款。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务。（4）乙方有义务对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同约定的施工地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式：本合同履行方式为：（填写具体方式，如：包工包料、包工不包料等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同意向，另一方应在接到通知之日起（填写具体时间）内给予答复；（2）经甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜；（2）因终止合同而产生的债权债务关系，由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程勘察设计费：根据甲方提供的勘察设计要求，乙方完成勘察设计工作所需费用。（2）材料费：施工过程中所需的各种建筑材料、构配件、设备等的费用。（3）人工费：施工过程中所需的人工费用，包括但不限于施工人员工资、福利、保险等。（4）施工机械使用费：施工过程中使用各类施工机械的折旧、维修、租赁等费用。（5）其他费用：包括但不限于施工过程中的交通费、通讯费、差旅费、检验检测费等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后，向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的（填写具体比例）。（2）在施工过程中，甲方应根据工程进度和实际情况，按月向乙方支付进度款。（3）工程完工并验收合格后，甲方应在（填写具体时间）内支付工程结算款。7.3支付时间（1）工程预付款支付时间：合同签订后（填写具体时间）内。（2）进度款支付时间：每月（填写具体日期）前。（3）工程结算款支付时间：工程完工并验收合格后（填写具体时间）内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。（3）支付款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（填写具体比例）计算。（2）甲方未按合同约定提供施工所需条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价的（填写具体比例）计算。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或约定的保密期满为止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变化等政府行为；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交（填写具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的新权利，应按照法律规定和双方协商确定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中的工程质量、进度、安全等事项的监督检查权。（2）乙方保留对施工过程中出现的技术问题、设计变更等事项的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通，共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行现场协调和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写具体日期）日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同正本。2.工程预付款支付凭证。3.每月进度款支付凭证。4.工程结算款支付凭证。5.施工过程中的技术文件、图纸等。6.施工过程中产生的各类费用清单。7.甲乙双方签订的补充协议。8.甲方提供的土地、相关手续等证明材料。9.乙方提供的施工人员、机械设备的资质证明。10.工程验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时支付工程款：认定标准为逾期支付的时间长度。（2）未按合同约定提供施工所需条件：认定标准为甲方未提供或未及时提供施工所需的土地、相关手续等。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时完成工程任务：认定标准为乙方未按合同约定的工期完成工程。（2）施工质量不符合合同约定：认定标准为经甲方或第三方验收，工程不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的具有民事性质协议的法律规范。2.建筑法：指调整建筑活动中的各种法律关系，保护建筑活动当事人的合法权益，保证建筑工程质量和安全，促进建筑事业发展的法律规范。3.建设工程质量管理条例：指为加强建设工程质量管理，保证建设工程质量，保护人民生命财产安全而制定的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密条款：指合同中约定保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，找出施工进度缓慢的原因，并采取措施加快施工进度。3.问题：施工过程中出现技术问题。解决办法：甲乙双方应及时沟通，共同研究解决方案，必要时可邀请专业人士进行协助。4.问题：施工质量不符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定进行整改，直至满足甲方要求，如无法整改，应承担相应的违约责任。5.问题：不可抗力事件导致工程无法正常进行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的问题。如无法协商解决，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方职责：第三方作为监理单位，负责对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。2.第三方权利（1）第三方有权对施工过程中的工程质量、安全、进度等进行监督检查。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。（3）第三方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，对施工过程进行全程监理。（2）第三方应确保监理工作的客观、公正、独立。（3）第三方应妥善保管监理过程中产生的各类文件、资料。4.第三方违约责任（1）第三方未按合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任。（2）第三方因监理不当导致工程质量、安全事故的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的土地、相关手续等条件。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决。2.乙方利益条款（1）甲方应确保乙方在施工过程中的人身安全。（2）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定保证施工质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定保证施工安全。2.甲方利益条款（1）乙方应按照甲方要求，确保施工进度。（2）乙方应按照甲方要求，确保施工质量。（3）乙方应按照甲方要求，确保施工安全。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。（3）乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目资金来源三、工程范围及内容1.拆迁范围2.重建范围3.施工内容4.质量标准5.施工工艺四、合同价款1.合同总价2.计价方式3.工程量清单4.计价依据5.付款方式五、工期及进度1.工期安排2.进度计划3.进度控制4.工期延误责任5.工期调整六、工程质量1.质量标准2.质量检验3.质量纠纷处理4.质量保证期5.质量责任七、安全文明施工1.安全责任2.安全管理3.安全措施4.文明施工要求5.环境保护八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更程序4.解除程序5.合同解除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.损害赔偿5.违约处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止日期十二、合同附件1.附件一：工程量清单2.附件二：图纸及技术资料3.附件三：合同双方授权委托书4.附件四：合同签订地点证明5.附件五：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署印章5.合同签署见证十四、其他约定事项1.法律适用2.语言文字3.合同份数4.通知送达方式5.合同附件效力合同编号2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目性质：[项目性质]5.项目资金来源：[资金来源]三、工程范围及内容1.拆迁范围：[具体拆迁范围]2.重建范围：[具体重建范围]3.施工内容：土建工程安装工程装修工程其他工程4.质量标准：[质量标准]5.施工工艺：[施工工艺]四、合同价款1.合同总价：[合同总价]2.计价方式：[计价方式]3.工程量清单：[工程量清单]4.计价依据：[计价依据]5.付款方式：预付款进度款结算款保修金五、工期及进度1.工期安排：[工期安排]2.进度计划：[进度计划]3.进度控制：[进度控制]4.工期延误责任：[工期延误责任]5.工期调整：[工期调整]六、工程质量1.质量标准：[质量标准]2.质量检验：[质量检验]3.质量纠纷处理：[质量纠纷处理]4.质量保证期：[质量保证期]5.质量责任：[质量责任]七、安全文明施工1.安全责任：[安全责任]2.安全管理：[安全管理]3.安全措施：[安全措施]4.文明施工要求：[文明施工要求]5.环境保护：[环境保护]八、合同变更与解除1.合同变更：合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应书面通知对方，并由双方签署书面协议。2.合同解除：任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。3.变更程序：变更提议方应提前[提前天数]向对方发出书面通知。接收方应在[接收天数]内回复同意或不同意。4.解除程序：解除合同方应提前[提前天数]向对方发出书面通知。接收方应在[接收天数]内确认解除。5.合同解除条件：任何一方违反合同主要义务或严重违约。不可抗力事件导致合同无法履行。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方应遵守仲裁机构规定的程序。4.争议解决期限：争议应在[期限]内解决。5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、违约责任1.违约情形：甲方或乙方未按合同约定履行义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。3.违约金计算：违约金按合同约定比例或金额计算。4.损害赔偿：违约方应赔偿因违约造成的损失。5.违约处理：双方应按照合同约定和法律规定处理违约行为。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应按照合同约定程序终止合同。3.合同终止后果：合同终止后，双方应办理结算手续。4.合同终止通知：双方应在[通知天数]内发出合同终止通知。5.合同终止日期：合同终止日期为[终止日期]。十二、合同附件1.附件一：工程量清单2.附件二：图纸及技术资料3.附件三：合同双方授权委托书4.附件四：合同签订地点证明5.附件五：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同签署印章：甲方印章：[甲方印章]乙方印章：[乙方印章]5.合同签署见证：[见证人姓名及职务]十四、其他约定事项1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.语言文字：本合同采用中文书写。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.通知送达方式：所有通知应以书面形式，通过[送达方式]送达对方。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对施工设计进行最终审批。甲方负责协调解决施工过程中的外部关系，包括但不限于与政府部门、居民的关系。甲方应确保施工场地在施工前满足施工条件，包括但不限于水电供应、道路通行等。2.甲方主导条款说明：甲方作为项目主导方，对施工设计有最终决定权，以保证项目符合规划要求。甲方负责协调外部关系，确保施工顺利进行，减少因外部因素导致的施工延误。甲方确保施工场地条件，避免因场地问题影响施工进度和质量。3.甲方主导条款：甲方应定期向乙方提供施工进度报告，包括但不限于施工进度、质量状况、资金使用情况等。甲方有权对施工过程中的重大变更进行审批，包括但不限于工程量、设计变更等。4.甲方主导条款说明：甲方定期提供施工进度报告，便于乙方了解项目进展，及时调整施工计划。甲方审批重大变更，确保变更符合项目整体规划和合同要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权对施工设计进行初步设计，并提交甲方审批。乙方负责施工过程中的技术指导和质量监督。乙方应确保施工过程中的安全措施得到有效执行。2.乙方主导条款说明：乙方作为施工方，对施工设计有初步设计权，保证施工技术的可行性和合理性。乙方负责技术指导和质量监督，确保施工质量符合要求。乙方执行安全措施，保障施工安全。3.乙方主导条款：乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工。乙方应定期向甲方报告施工进度和质量状况。乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.乙方主导条款说明：乙方根据甲方提供的图纸和设计要求进行施工，确保施工质量。乙方定期报告施工进度和质量，便于甲方了解项目进展。乙方遵守法律法规和行业标准，保证施工合法合规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：合同中引入第三方中介机构，负责项目监督管理和协调。第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其能独立、公正地履行职责。2.第三方中介条款说明：引入第三方中介机构，有利于提高项目管理水平和效率。第三方中介机构具备相关资质和经验，确保其在监督管理中的独立性和公正性。3.第三方中介条款：第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告项目进展和问题。第三方中介机构应协调解决施工过程中的争议和纠纷。4.第三方中介条款说明：第三方中介机构定期报告项目进展，便于甲方和乙方了解项目情况。第三方中介机构协调解决争议和纠纷，保障项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：图纸及技术资料3.附件三：合同双方授权委托书4.附件四：合同签订地点证明5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：施工设计文件及变更记录8.附件八：施工进度报告9.附件九：质量检验报告10.附件十：安全文明施工记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：甲方逾期未支付合同约定的款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成施工。认定：乙方未按合同约定的工期完成施工，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合标准。认定：乙方施工完成后，经检验不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供施工场地或材料。认定：甲方未按合同约定的时间提供施工场地或材料，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未能履行监督管理职责。认定：第三方中介机构未能按照合同约定履行监督管理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应依法予以赔偿。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁机构：指依法设立，具有独立仲裁权的仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即协商，确认变更内容，并签署书面变更协议。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施，整改质量问题，并经甲方验收合格。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并向相关部门报告，同时配合事故调查。4.问题：施工进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，采取措施加快施工进度，并协商调整工期。五、所有应用场景：1.老旧小区拆迁房屋重建项目。2.政府主导的城市更新项目。3.公共设施建设项目。4.住宅小区改造项目。5.任何涉及房屋拆迁和重建的工程项目。全文完。2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁房屋业主）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范老旧小区拆迁房屋重建施工行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指房屋建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.拆迁房屋：指因城市规划、公共利益等原因需要拆除的房屋。3.重建施工：指在原址或邻近地点重新建设房屋的行为。3.2关键词解释1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就老旧小区拆迁房屋重建施工事宜达成的协议。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.终止：指合同到期或因其他原因，合同双方终止合同关系的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成重建施工任务。2.甲方应按合同约定，及时向乙方支付工程款。3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供施工场地和材料。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成重建施工任务。3.乙方应遵守国家有关施工安全、环保、消防等法律法规，确保施工安全、环保、消防等要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。合同期满前一个月，甲乙双方可协商续签合同。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为甲方拆迁房屋原址或邻近地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，进行设计、施工、验收等环节。2.甲方应按照合同约定，提供施工场地、材料等。3.甲乙双方应按照合同约定，进行工程款的结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方完成剩余工程；3.甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款；2.乙方应将施工场地恢复原状；3.双方应按照法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、施工管理费等。2.办理手续费用：包括但不限于规划审批费、土地使用费、房屋拆迁补偿费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、临时设施费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在15日内支付剩余工程款的80%。4.验收合格后30日内，甲方应支付剩余工程款的20%作为质保金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.进度款：每个进度节点后5个工作日内。3.结算款：竣工验收合格后15个工作日内。4.质保金：验收合格后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.甲方未能按时提供施工场地或材料，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的50%。8.2乙方违约2.乙方施工质量不符合合同约定，应负责修复，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方均不得以任何理由拒绝支付。2.因违约造成的损失，赔偿金额以人民币计算，双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的政府秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2025年发生的X地地震；2.政府行为：如2025年政府发布的新环保政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.若选择仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。3.若选择诉讼，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让其在本合同项下的权利和义务。2.任何一方转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，因施工质量、安全问题等原因被责令停工或整改；2.甲方在合同履行过程中，未按时支付款项或提供施工场地、材料等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对重建房屋的所有权，直至乙方按照合同约定完成全部施工任务并验收合格。2.乙方在施工过程中，应保留原址或邻近地点的施工图纸、技术资料等，未经甲方同意不得擅自复制、泄露或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对施工质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方保留在施工过程中，对施工技术、工艺、材料等方面的自主选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保施工顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区拆迁房屋重建施工事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁房屋业主）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（施工方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.施工图纸及技术资料；3.相关规划审批文件；4.土地使用证明；5.房屋拆迁补偿协议；6.工程量清单；7.预付款、进度款、结算款支付凭证；8.不可抗力事件证明；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充协议；11.协助与配合事项记录；12.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付款项；b)未按时提供施工场地或材料；乙方违约：a)未按时完成工程；b)施工质量不符合合同约定。认定：甲方违约行为，可通过乙方提供的相关证据进行认定；乙方违约行为，可通过甲方提供的相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方因违约行为应当承担的民事责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：甲乙双方应定期召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，并确保按计划推进工程。2.问题：施工质量不符合约定。解决办法：乙方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。甲方有权要求乙方进行赔偿。3.问题：款项支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，乙方应提供收款凭证。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。4.问题：不可抗力事件影响施工。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应按法律法规及相关政策分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保工程顺利进行。第三方应承担因自身原因导致的工程延误、质量不合格等责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬和费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供施工场地和材料。乙方有权要求甲方配合办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后，获得验收合格证明。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长工期。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供施工场地或材料，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致工程延误，应承担相应责任。甲方不得擅自变更施工图纸，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方在施工过程中，保证工程质量。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程验收报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转包工程。甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合合同约定，应承担相应责任。乙方违反合同约定，导致工程延误，应承担相应责任。乙方不得擅自变更施工图纸，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度老旧小区拆迁房屋重建施工合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.工程内容3.1工程范围3.2工程量3.3工程质量要求4.工程进度4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程进度款支付节点5.工程费用5.1工程造价5.2工程费用支付方式5.3工程费用调整机制6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.工程变更7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.项目概况2.1项目名称2025年度[老旧小区名称]拆迁房屋重建工程2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模总建筑面积：[总建筑面积]建筑层数：[建筑层数]2.4项目性质住宅及配套设施重建工程3.工程内容3.1工程范围包括房屋拆除、地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、电气、暖通等全部施工内容。3.2工程量具体工程量以施工图纸和工程量清单为准。3.3工程质量要求按国家相关标准和规范执行，达到国家规定的质量等级要求。4.工程进度4.1工程开工时间[开工日期]4.2工程竣工时间[竣工日期]4.3工程进度款支付节点1）开工前：支付合同价的10%作为预付款；2）主体结构封顶：支付合同价的30%；3）内部装修及配套设施完工：支付合同价的30%；4）工程竣工验收合格：支付合同价的20%；5）保修期满：支付合同价的10%（保修金）。5.工程费用5.1工程造价按施工图纸和工程量清单计算，总造价为[工程造价]。5.2工程费用支付方式1）预付款：开工前支付；2）进度款：按工程进度分期支付；3）结算款：工程竣工验收合格后支付；4）保修金：工程竣工验收合格后支付，保修期满后退还。5.3工程费用调整机制因设计变更、市场价格波动等原因导致工程费用发生变化的，双方协商确定调整方案。6.付款方式6.1预付款甲方应在工程开工前支付合同价的10%作为预付款。6.2进度款甲方应按工程进度支付进度款，具体支付时间和比例见第4.3条。6.3结算款甲方应在工程竣工验收合格后30日内支付结算款。6.4保修金甲方应在工程竣工验收合格后支付保修金，保修期满后退还。8.工程验收8.1验收标准1）按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范执行；2）符合设计文件要求，满足使用功能；3）工程实体质量合格，无质量问题；4）工程资料齐全，符合要求。8.2验收程序1）工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请；2）甲方应在收到验收申请后7日内组织验收；3）验收合格后，双方签署验收报告；4）验收不合格，乙方应在接到通知后15日内整改，重新提交验收申请。8.3验收不合格的处理1）验收不合格的工程，乙方应立即停止使用；2）乙方应在接到不合格通知后15日内整改；3）整改后，乙方应重新提交验收申请；4）如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。9.工程保修9.1保修范围1）主体结构在合理使用年限内出现的质量问题；2）给排水、电气、暖通等设施在合理使用年限内出现的质量问题；3）装饰装修工程在合理使用年限内出现的质量问题。9.2保修期限1）主体结构：设计使用年限；2）给排水、电气、暖通等设施：2年；3）装饰装修工程：2年。9.3保修责任1）乙方在保修期内对保修范围内的质量问题负责；2）保修期内，乙方应免费维修或更换不合格部分；3）保修期满后，乙方仍应承担必要的维修责任。10.违约责任10.1违约情形1）甲方未按约定支付工程款；2）乙方未按约定完成工程；3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金；3）违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方在接到通知后15日内未提出异议，合同解除；3）合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）工程竣工验收合格；2）工程款结清；3）保修期满；4）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1合同附件1）施工图纸；2）工程量清单；3）工程进度计划；4）工程验收报告；5）其他双方约定的文件。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.仲裁机构：在合同争议解决中提供仲裁服务的第三方；2.监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合合同约定的第三方；3.造价咨询机构：提供工程造价咨询、审核和评估服务的第三方；4.技术鉴定机构：对工程质量问题进行技术鉴定的第三方；5.任何其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方职责1.仲裁机构：负责公正、及时地解决合同双方的争议；2.监理单位：负责监督施工过程，确保工程质量、安全、进度符合要求；3.造价咨询机构：负责对工程造价进行咨询、审核和评估