2025年物业与业主社区资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与业主社区资源共享合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有物业所有权，乙方作为业主，双方共同居住在甲方物业内，为充分发挥物业资源优势，提高社区整体环境和生活品质，经双方友好协商，达成如下资源共享合作。2.2合同依据根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业”指甲方拥有的物业所有权及其附属设施；“业主”指乙方及其他在甲方物业内拥有房产的所有者。3.2关键词解释（1）“资源共享”指甲方物业与乙方业主在物业管理、公共设施使用、活动举办等方面相互合作、共同利用；（2）“物业服务”指甲方对物业进行管理、维护、保养等服务；（3）“活动举办”指甲方在物业内举办各类活动，包括但不限于社区活动、文化活动、娱乐活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业进行管理、维护、保养；（2）甲方有权制定物业管理制度，并要求乙方遵守；（3）甲方有权对违反合同约定的乙方进行处罚；（4）甲方有义务保障乙方在物业内的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物业内的公共设施；（2）乙方有权参加甲方举办的各类活动；（3）乙方有义务遵守物业管理制度，维护社区环境；（4）乙方有义务向甲方支付物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业范围内。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保资源共享合作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理物业内的相关设施；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业维护费用：包括物业设施的日常维护、保养、维修等费用；（2）公共设施使用费用：包括公共设施（如健身房、游泳池、停车场等）的使用费用；（3）活动举办费用：包括甲方举办各类活动的策划、组织、实施等费用；（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在物业管理处进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）物业维护费用：每月____日前支付；（2）公共设施使用费用：按实际使用情况支付；（3）活动举办费用：活动举办前____日内支付；（4）其他费用：按双方协商的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为导致的乙方其他合理费用；（3）根据违约情况，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为导致的甲方其他合理费用；（3）根据违约情况，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）物业管理的内部信息；（3）社区资源共享的具体细节。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业设施损坏；（2）政府政策调整导致物业资源共享项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方因违约行为导致合同终止；（2）转让方涉及违法、违规行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物业的所有权，乙方在享有资源共享权利的同时，不得侵犯甲方对物业的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理的最终决定权；（2）甲方保留对社区资源共享活动的审批权；（3）甲方保留对违反本合同约定的乙方的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需对本合同进行修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）物业管理的日常事务；（2）社区资源共享活动的策划与实施；（3）其他双方认为需要协作的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）相互支持，共同推进资源共享项目；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业与业主社区资源共享的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何一条的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件；2.乙方业主房产证明文件；3.物业资源共享详细方案；4.物业管理制度；5.物业维护保养计划；6.公共设施使用规则；7.活动举办计划及预算；8.费用支付凭证；9.争议解决相关文件；10.不可抗力事件证明文件；11.合同修改和补充协议；12.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按合同约定进行物业维护保养；b.未按合同约定举办活动；c.未按合同约定提供公共设施服务；d.违反保密条款，泄露保密信息。乙方：a.未按合同约定支付费用；b.违反物业管理制度，损坏公共设施；c.违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有书面证据或现场证据；双方协商无果时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭和保护的法律法规。2.物业管理：指物业管理人依法对物业进行管理、维护、保养等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期支付提醒，必要时采取法律手段追讨欠款。2.问题：物业维护保养不到位。解决办法：建立物业维护保养监督机制，定期检查，发现问题及时整改。3.问题：公共设施使用不规范。解决办法：制定公共设施使用规则，加强宣传教育，对违规使用行为进行处罚。4.问题：活动举办与预期不符。解决办法：提前沟通，明确活动目标和要求，加强活动策划与组织。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露行为进行追责。6.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商处理，必要时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，包括但不限于物业维护、公共设施运营、活动策划等。第三方应确保所提供服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行服务职责。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境。乙方有权参与社区资源共享活动的策划与实施。乙方有权对物业管理和社区资源共享提出建议和意见。2.乙方利益条款：乙方在社区资源共享活动中享有优先使用权。乙方在物业服务中享有优惠待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方享有的权益。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在社区资源共享活动中的行为进行监督和管理。甲方可对乙方在物业服务中的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的物业服务费用中获取合理利润。甲方可从社区资源共享活动中获得经济和社会效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变物业服务合同中的条款。乙方不得损害甲方在物业和社区资源共享活动中的合法权益。全文完。2024年物业与业主社区资源共享合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和原则二、资源共享范围1.共享资源种类2.共享资源使用条件3.共享资源使用时间4.共享资源使用费用三、资源共享方式1.物业管理方式2.业主参与方式3.资源共享流程4.资源共享管理机制四、资源共享责任1.物业管理责任2.业主责任3.资源保护责任4.资源维护责任五、资源共享费用1.费用构成2.费用计算方法3.费用支付方式4.费用调整机制六、资源共享期限1.合同期限2.期限延长条件3.期限终止条件4.期限变更程序七、资源共享监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容4.监督结果处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理4.解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.共享资源清单2.资源使用规则3.费用清单4.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同修改4.合同份数十四、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署双方盖章4.签署双方签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业与业主社区资源共享合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息物业管理方：名称、地址、联系方式业主方：名称、地址、联系方式4.合同目的和原则目的：明确物业与业主之间资源共享的权利和义务，提高社区资源利用率，提升居住环境。原则：公平、合理、自愿、互利。二、资源共享范围1.共享资源种类社区活动场地健身设施儿童游乐场公共停车场2.共享资源使用条件业主需遵守相关使用规定物业管理方负责资源的日常维护和管理3.共享资源使用时间资源开放时间：每日____时至____时特殊活动期间开放时间另行通知4.共享资源使用费用免费使用资源：____收费使用资源：____三、资源共享方式1.物业管理方式物业管理方负责资源的整体规划和管理业主可参与资源使用规则的制定2.业主参与方式业主可通过业主大会或业主委员会参与资源共享决策业主可提出资源共享建议3.资源共享流程物业管理方制定资源共享方案业主大会或业主委员会审议通过物业管理方组织实施4.资源共享管理机制建立资源共享管理委员会定期召开资源共享会议四、资源共享责任1.物业管理责任负责资源的日常维护和管理确保资源安全、卫生2.业主责任遵守资源共享规定爱护使用资源3.资源保护责任严禁损坏、破坏资源发现资源损坏及时报告4.资源维护责任定期检查资源状态及时修复损坏资源五、资源共享费用1.费用构成维护费用管理费用修缮费用2.费用计算方法根据资源共享成本和业主人数计算3.费用支付方式年度预付按月支付4.费用调整机制根据物价变动和资源共享成本调整六、资源共享期限1.合同期限：____年2.期限延长条件双方无异议合同到期前一个月提出3.期限终止条件合同到期双方协商一致解除4.期限变更程序双方书面同意修改合同相关条款七、资源共享监督1.监督机构业主大会或业主委员会2.监督方式定期检查业主反馈3.监督内容资源使用情况费用使用情况资源维护情况4.监督结果处理及时整改对违规行为进行处理八、违约责任1.违约情形未按约定时间开放或关闭资源共享设施未按约定标准维护资源共享设施未按约定收取或退还资源共享费用2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失3.违约赔偿赔偿金额根据损失情况确定赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿4.违约争议解决双方协商解决争议无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼九、合同解除1.解除条件合同期限届满双方协商一致解除出现合同约定的解除情形2.解除程序双方书面通知对方确认解除合同3.解除后的处理双方应妥善处理资源共享设施的移交双方应结清相关费用4.解除争议解决同违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式双方协商解决争议无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼2.争议解决机构人民法院3.争议解决程序按照我国相关法律法规进行4.争议解决费用由败诉方承担十一、合同附件1.共享资源清单2.资源使用规则3.费用清单4.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期合同签订日期3.合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除出现合同约定的终止情形4.合同终止日期合同期限届满之日十三、其他约定1.通知方式以书面形式送达2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务3.合同修改任何修改需经双方书面同意4.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署双方代表：物业管理方代表（签字）：_________________业主方代表（签字）：_________________3.签署双方盖章：物业管理方（盖章）：_________________业主方（盖章）：_________________4.签署双方签字：物业管理方（签字）：_________________业主方（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导资源共享决策说明：甲方作为物业管理方，有权对资源共享的决策进行主导，包括资源的规划、使用规则的制定、费用的调整等。2.甲方定期报告说明：甲方应定期向业主方报告资源共享情况，包括资源使用情况、费用使用情况、维护状况等。3.甲方责任保障说明：甲方需保障资源共享设施的安全、卫生和正常使用，如因甲方原因导致资源共享设施损坏或故障，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方责任追究说明：如甲方违反合同约定，导致业主方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方费用支付优先说明：在资源共享费用的支付上，甲方享有优先权，即甲方有权在业主方未支付费用的情况下，先行使用资源。6.甲方监督权说明：甲方对资源共享过程享有监督权，包括对业主方使用资源的监督，确保资源得到合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导资源共享决策说明：乙方作为业主方，有权对资源共享的决策进行主导，包括资源的规划、使用规则的制定、费用的调整等。2.乙方使用优先权说明：乙方在资源共享方面享有优先权，即在同等条件下，乙方有权优先使用共享资源。3.乙方监督权说明：乙方对资源共享过程享有监督权，包括对甲方使用资源的监督，确保资源得到合理使用。4.乙方参与资源维护说明：乙方有权参与资源共享设施的维护工作，如乙方提出维护建议，甲方应予以考虑。5.乙方费用支付保证说明：乙方应保证按照合同约定支付资源共享费用，如乙方未能按时支付，甲方有权暂停乙方使用资源共享设施。6.乙方责任追究说明：如乙方违反合同约定，导致资源共享设施损坏或故障，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责监督资源共享合同的执行，包括资源的规划、使用规则的制定、费用的调整等。2.第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方共同承担，具体费用由合同约定。3.第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方报告资源共享情况，包括资源使用情况、费用使用情况、维护状况等。4.第三方中介决定权说明：第三方中介在资源共享过程中享有一定的决定权，如对资源共享规则的修改、费用的调整等。5.第三方中介责任说明：第三方中介应保证其服务的公正性、客观性，如因第三方中介原因导致资源共享合同无法正常执行，第三方中介应承担相应责任。6.第三方中介争议解决说明：如双方对第三方中介的决定有异议，可通过协商或仲裁等方式解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.共享资源清单2.资源使用规则3.费用清单4.第三方中介资质证明5.双方签订的补充协议6.任何其他与资源共享相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间开放或关闭资源共享设施甲方未按约定标准维护资源共享设施甲方未按约定收取或退还资源共享费用乙方未按约定支付资源共享费用任何一方未遵守资源共享规则2.违约行为的认定：违约行为一经发现，由第三方中介或双方协商认定如有争议，可提交至人民法院进行裁决三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的一定金额，作为赔偿损失的一种方式。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式等产生的分歧，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同委托的，负责监督、协调和解决合同履行中问题的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资源共享设施损坏或故障解决办法：及时修复，由损坏方承担修复费用或赔偿损失2.问题：资源共享费用收取争议解决办法：依据合同约定和实际情况进行协商，协商不成可提交第三方中介或法院解决3.问题：业主方不遵守资源共享规则解决办法：进行教育警告，严重者可暂停其使用资源共享设施，并追究相应责任五、所有应用场景：1.社区公共设施共享2.社区文化活动场所共享3.社区绿化资源共享4.社区体育设施共享5.社区停车场等资源共享全文完。2024年物业与业主社区资源共享合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2业主委员会名称及注册信息1.3物业管理区域及范围第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政府部门政策文件2.3双方合作意愿第三条资源共享范围及内容3.1共享资源种类3.2共享资源具体项目3.3共享资源使用条件第四条资源共享方式及流程4.1共享方式4.2共享流程4.3资源使用申请及审批第五条资源共享费用及支付方式5.1费用计算标准5.2费用支付方式5.3费用结算及争议解决第六条资源维护与管理6.1资源维护责任6.2资源管理职责6.3资源使用规范第七条资源使用时间及期限7.1使用时间7.2使用期限7.3期限延期及终止第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九条合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止程序第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期第十二条合同附件12.1附件一：资源共享清单12.2附件二：资源共享费用明细12.3附件三：资源共享使用规范第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四条其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同解释与适用法律14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2物业公司注册信息：注册号X，注册地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会注册信息：注册号X，注册地址：市区路号1.5物业管理区域：市区小区1.6物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业设施、公共区域等第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2政府部门政策文件：市区人民政府关于社区资源共享的相关政策文件2.3双方合作意愿：为了提高小区居民生活质量，促进社区和谐发展，实现资源共享第三条资源共享范围及内容3.1共享资源种类：绿化带、健身器材、儿童游乐场、停车场、公共活动室等3.2共享资源具体项目：3.2.1绿化带：负责日常维护和管理3.2.2健身器材：提供免费使用，定期检查和维护3.2.3儿童游乐场：确保设施安全，定期检查和维护3.2.4停车场：提供免费或收费停车服务，制定停车规则3.2.5公共活动室：用于举办社区活动，需提前申请使用3.3共享资源使用条件：3.3.1使用者需遵守资源共享相关规定3.3.2使用者需爱护公共设施，不得损坏或滥用第四条资源共享方式及流程4.1共享方式：4.1.1免费使用：绿化带、健身器材、儿童游乐场等4.1.2收费使用：停车场、公共活动室等4.2共享流程：4.2.1使用者向物业管理部门提出资源共享申请4.2.2物业管理部门审核申请，确认共享资格4.2.3使用者根据审核结果进行资源共享第五条资源共享费用及支付方式5.1费用计算标准：5.1.1停车场：根据车型和停车时间计算费用5.1.2公共活动室：根据使用面积和时间计算费用5.2费用支付方式：5.2.1现金支付5.2.2银行转账5.3费用结算及争议解决：5.3.1每月进行一次费用结算5.3.2若发生争议，双方协商解决，协商不成可依法诉讼第六条资源维护与管理6.1资源维护责任：6.1.1物业管理部门负责资源共享设施的日常维护和管理6.1.2业主委员会负责监督物业管理部门的工作6.2资源管理职责：6.2.1制定资源共享设施的使用规范6.2.2定期检查资源共享设施的安全状况6.3资源使用规范：6.3.1使用者需遵守资源共享设施的使用规定6.3.2不得在资源共享设施上张贴广告、涂鸦等第七条资源使用时间及期限7.1使用时间：7.1.1绿化带、健身器材、儿童游乐场等免费资源，每日开放时间为早上6:00至晚上22:007.1.2收费资源，根据实际情况制定开放时间7.2使用期限：7.2.1免费资源，长期开放7.2.2收费资源，根据合同约定确定使用期限7.3期限延期及终止：7.3.1使用者如需延期使用，需提前向物业管理部门提出申请7.3.2使用者如需终止使用，需提前通知物业管理部门，并结清相关费用第八条违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1使用者损坏资源共享设施，未及时修复或赔偿8.1.2使用者违反资源共享设施使用规范，造成设施损坏或安全隐患8.1.3物业管理部门未按约定提供资源共享服务8.1.4业主委员会未履行监督职责8.2违约责任：8.2.1损坏资源共享设施的使用者应承担赔偿责任8.2.2违反使用规范的使用者应承担相应责任8.2.3物业管理部门未履行职责的，应承担违约责任8.2.4业主委员会未履行监督职责的，应承担相应责任8.3违约处理方式：8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，可以向物业管理处投诉8.3.3投诉不解决，可以向业主委员会申请调解8.3.4调解不解决，可以向人民法院提起诉讼第九条合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.1.3一方严重违约9.2终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.3解除及终止程序：9.3.1双方书面通知对方9.3.2收集相关证据9.3.3通知物业管理处及业主委员会9.3.4进行合同解除或终止手续第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商10.1.2业主委员会调解10.1.3物业管理部门调解10.1.4仲裁10.1.5诉讼10.2争议解决期限：10.2.1协商解决：自争议发生之日起30日内10.2.2调解解决：自争议发生之日起60日内10.3争议解决费用：10.3.1协商解决：由双方自行承担10.3.2调解解决：由双方按比例分担10.3.3仲裁或诉讼：根据仲裁机构或人民法院的规定第十一条合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经物业管理处备案11.2生效日期：11.2.1自合同签订之日起生效11.3终止条件：11.3.1合同期限届满11.3.2合同解除11.4终止日期：11.4.1合同期限届满时11.4.2合同解除时第十二条合同附件12.1附件一：资源共享清单12.2附件二：资源共享费用明细12.3附件三：资源共享使用规范第十三条合同签署13.1签署时间：13.1.1合同签署日期：2024年4月1日13.2签署地点：13.2.1市区小区物业管理处13.3签署人员：13.3.1物业公司代表：13.3.2业主委员会代表：第十四条其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址14.2合同修改与补充：14.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署14.3合同解释与适用法律：14.3.1合同的解释以本合同为准14.3.2合同的适用法律为中华人民共和国法律14.4合同份数及效力：14.4.1合同一式两份，双方各执一份14.4.2合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现资源共享目的，经双方同意，由第三方提供相关服务或协助。15.2范围：15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服务、技术支持、设施维护、安全监控等。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由双方在合同中约定。第十六条第三方介入的审批程序16.1物业公司或业主委员会在引入第三方前，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及预期效果。16.2对方应在收到申请后7个工作日内予以回复，同意或提出修改意见。16.3双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成资源共享设施损坏或使用者人身财产损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方介入服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的约定不限制双方根据其他法律法规或合同约定追究第三方责任的权利。第十八条第三方责权利界定18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求物业公司或业主委员会提供必要的协助和支持。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与物业公司或业主委员会之间是合同关系，与使用者之间是服务