二手房交易协议模板2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议模板2024年版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条双方签字11.1卖家签字11.2买家签字第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3房产证复印件第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内使用面积为【平方米】。1.3房屋户型本房屋为【户型】，包括【几室】室和【几厅】厅，【几卫】卫。1.4房屋所有权房屋所有权人为【所有权人姓名】，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。第二条交易双方信息2.1卖家信息住所/营业场所：____________联系方式：____________法定代表/负责人：____________2.2买家信息住所/营业场所：____________联系方式：____________法定代表/负责人：____________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：____________（2）【支付方式二】：____________3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付交易价格的【百分比】。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将本房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）本房屋所有权转移手续办理完毕；（2）本房屋涉及的物业、水电等费用已结清；（3）本房屋内的物品已清理完毕；（4）其他双方约定的交付条件。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.2过户费用承担（1）【过户费用一】：由【承担方】承担；（2）【过户费用二】：由【承担方】承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对本房屋的质量保证范围包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）设施设备正常运行；（3）不存在重大隐蔽缺陷。6.2质量保证期限甲方对本房屋的质量保证期限为【具体期限】年，自本房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。7.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十条附加条款10.1装修情况本房屋现有装修情况如下：（1）【装修项目一】：状况【描述'];（2）【装修项目二】：状况【描述'];（3）【装修项目三】：状况【描述'];10.2家具家电清单乙方购买的家具家电清单如下：（1）【家具/家电名称一】：数量【数量'];（2）【家具/家电名称二】：数量【数量'];（3）【家具/家电名称三】：数量【数量'];10.3物业费及水电费承担（1）物业费由【承担方】承担；（2）水电费由【承担方】承担。第十一条双方签字11.1甲方签字：____________11.2乙方签字：____________第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3房产证复印件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十四条合同有效期14.1本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证编号等。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证上的所有内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房产证编号等。附件四：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、装修情况等。附件五：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件六：物业费及水电费清单要求：详细列明物业费、水电费的缴费人、缴费金额、缴费时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%，即10,000元。违约行为：乙方未按照本合同约定时间向甲方支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格