二零二五年度城市综合体商铺使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺使用权转让合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺使用权描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细说明如商圈、楼层、面积等）。商铺应符合甲方对城市综合体商铺的要求，包括但不限于商业氛围、设施配套等。2.商铺使用条件乙方提供的商铺使用权应具备合法使用权证明文件，如租赁合同、产权证等。商铺的使用应满足甲方对城市综合体运营的要求，包括但不限于商业活动、品牌形象等方面的要求。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺使用权问题导致的经营障碍。二、商铺使用数量与价格1.商铺数量甲方预计购买的商铺数量如下：商铺1：数量为______（单位）。商铺2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商铺交付前______天（具体时长）发出。2.商铺单价与总价商铺1的单价为______元/（单位），商铺2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、商铺交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批商铺交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的商铺，乙方应根据甲方运营进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的城市综合体。四、商铺使用管理与责任1.使用管理甲方负责对商铺进行日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、维护等。乙方应配合甲方进行商铺的使用管理，确保商铺的正常运营。2.运营责任乙方承担因商铺使用权问题导致的经营风险和责任。在运营过程中如发生商铺使用问题，乙方应及时解决，并承担因此给甲方造成的损失。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺使用权进行审查和确认，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据城市综合体运营实际情况调整商铺使用数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺使用权，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的运营支持，如提供宣传推广、客源支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺使用权后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和使用条件提供商铺使用权。对甲方提供的与商铺使用权相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。十、商铺使用管理与责任1.使用管理甲方负责对商铺进行日常运营管理，包括但不限于租赁、维护、监督等。乙方应配合甲方进行商铺的使用管理，确保商铺的正常运营。2.运营责任乙方承担因商铺使用权问题导致的运营风险和责任。在运营过程中如发生商铺使用问题，乙方应及时解决，并承担因此给甲方造成的损失。十一、检验与验收1.检验方式乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、使用条件以及甲方要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。十二、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据商铺使用情况，在乙方按照甲方要求交付商铺后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商铺使用期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。十三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、已付租金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或条件提供商铺使用权，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺使用权，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺使用权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民民仲裁委员会进行仲裁解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有