2025版离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议适用范围二、共同购房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋性质4.房屋产权5.房屋贷款情况三、房屋分割原则1.房屋分割方式2.房屋分割比例3.房屋分割时间四、房屋价值评估1.评估机构选择2.评估时间3.评估费用4.评估结果五、房屋产权变更1.产权变更手续2.产权变更费用3.产权变更时间六、房屋贷款处理1.贷款还款责任2.贷款提前还款3.贷款利息承担七、房屋税费承担1.税费承担原则2.税费承担比例3.税费承担时间八、房屋租赁事宜1.房屋租赁期限2.房屋租赁租金3.房屋租赁合同九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十二、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋贷款合同复印件3.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他约定事项合同编号_________一、协议概述1.1协议目的为妥善处理双方离婚过程中涉及的共同购房合同事宜，明确双方的权利和义务，达成共识，特订立本协议。1.2协议依据依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本协议。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚过程中，就共同购房合同的处理达成的一致意见。二、共同购房基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋性质房屋为____性质。2.4房屋产权房屋产权登记为双方共有。2.5房屋贷款情况房屋贷款总额为____元，贷款期限为____年，月供金额为____元。三、房屋分割原则3.1房屋分割方式3.2房屋分割比例房屋分割比例为：____。3.3房屋分割时间房屋分割时间为____年____月____日。四、房屋价值评估4.1评估机构选择双方同意委托____机构进行房屋价值评估。4.2评估时间评估时间为____年____月____日。4.3评估费用评估费用由____方承担。4.4评估结果评估结果以评估机构出具的报告为准。五、房屋产权变更5.1产权变更手续双方应按照相关法律法规办理房屋产权变更手续。5.2产权变更费用产权变更费用由____方承担。5.3产权变更时间产权变更手续应在____年____月____日前完成。六、房屋贷款处理6.1贷款还款责任双方同意继续履行房屋贷款合同，共同承担还款责任。6.2贷款提前还款双方同意在____年____月____日前提前偿还全部贷款。6.3贷款利息承担贷款利息承担按照贷款合同约定执行。七、房屋税费承担7.1税费承担原则房屋相关税费按照法律法规及双方协商结果承担。7.2税费承担比例税费承担比例为：____。7.3税费承担时间税费承担时间为____年____月____日前。八、房屋租赁事宜8.1房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2房屋租赁租金房屋租赁租金为每月____元，租金支付方式为____。8.3房屋租赁合同双方应签订正式的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。九、违约责任9.1违约行为定义（1）未按约定履行还款义务；（2）未按约定履行税费承担义务；（3）未按约定履行房屋租赁义务；（4）其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为____。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字之日起生效。11.2协议终止条件（1）房屋分割完成；（2）房屋贷款提前偿还完毕；（3）双方另有约定。11.3协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并书面通知对方。十二、协议附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋贷款合同复印件12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____市____区____路____号____室签署。13.3签署人员甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________十四、其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（男方）签字：____________________乙方（女方）签字：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购房权说明：若房屋分割过程中，甲方愿意购买乙方持有的房屋份额，乙方应将房屋份额出售给甲方，甲方有权优先购买。1.2甲方支付费用说明：在房屋分割过程中，若产生评估费、过户费等费用，甲方应承担相应费用。1.3甲方承担贷款责任说明：若房屋贷款未还清，甲方需继续承担剩余贷款的还款责任，直至贷款全部清偿。1.4甲方负责房屋出租说明：在房屋分割后，若房屋需出租，甲方负责房屋的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同等。1.5甲方负责维护房屋说明：甲方需负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购房权说明：若房屋分割过程中，乙方愿意购买甲方持有的房屋份额，甲方应将房屋份额出售给乙方，乙方有权优先购买。2.2乙方支付费用说明：在房屋分割过程中，若产生评估费、过户费等费用，乙方应承担相应费用。2.3乙方承担贷款责任说明：若房屋贷款未还清，乙方需继续承担剩余贷款的还款责任，直至贷款全部清偿。2.4乙方负责房屋出租说明：在房屋分割后，若房屋需出租，乙方负责房屋的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同等。2.5乙方负责维护房屋说明：乙方需负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：若房屋分割过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.2中介责任说明：中介机构应依法履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋分割事宜。3.3中介保密说明：中介机构应对甲方和乙方的个人信息及房屋信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介监督说明：甲方和乙方有权对中介机构的服务进行监督，若中介机构存在违规行为，双方可要求中介机构承担相应责任。3.5中介佣金说明：中介机构完成房屋分割事宜后，甲方和乙方应支付中介佣金，佣金金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.6中介解除说明：若中介机构在履行职责过程中存在重大过失，甲方和乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。3.7中介变更说明：若房屋分割事宜发生变更，甲方和乙方应通知中介机构，中介机构应根据变更情况调整服务内容和收费标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋贷款合同复印件3.房屋价值评估报告4.房屋租赁合同（如有）5.其他相关文件（如协议、函件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行还款义务未按约定履行税费承担义务未按约定履行房屋租赁义务未按约定履行房屋分割义务违反协议约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的事实依据违约行为需符合协议约定的违约条件违约行为的认定需由双方协商或法院判决三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房屋，并按约定的期限和方式偿还本金及利息的行为。3.税费：指根据法律规定，由纳税人向国家缴纳的税款和费用。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋价值评估存在争议解决办法：双方可委托第三方专业机构重新评估，或由法院指定评估机构进行评估。2.问题：房屋分割过程中一方拖延解决办法：可向法院申请强制执行，要求对方履行协议约定的分割义务。3.问题：房屋贷款还款出现困难解决办法：双方可协商调整还款计划，或寻求银行或其他金融机构的贷款重组。4.问题：房屋租赁合同纠纷解决办法：根据租赁合同约定解决，或通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.离婚双方共同购房，需分割房屋产权2.离婚双方共同购房，需处理房屋贷款3.离婚双方共同购房，需处理房屋租赁事宜4.离婚双方共同购房，需解决房屋价值评估争议5.离婚双方共同购房，需解决房屋分割执行问题全文完。2025版离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系电话1.4地址2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻状况2.2子女情况3.财产状况3.1共同财产3.2个人财产4.房产情况4.1房产信息4.2房产产权4.3房产价值评估5.房产分割方案5.1房产分割原则5.2房产分割方式5.3房产分割后的产权归属6.还款责任及方式6.1还款总额6.2还款期限6.3还款方式7.债务承担7.1共同债务7.2个人债务8.婚后共同财产分割8.1财产清单8.2财产评估8.3财产分割9.子女抚养权及抚养费9.1子女抚养权9.2子女抚养费10.离婚协议生效条件11.知情同意11.1双方知情11.2双方同意12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份证号：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。1.3联系电话：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。1.4地址：甲方住址为X，乙方住址为X。2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻状况：甲乙双方于年月日登记结婚，婚后感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。2.2子女情况：双方共有子女名，现年岁，姓名分别为。3.财产状况3.1共同财产：甲乙双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，位于，房产证号为。4.房产情况4.1房产信息：房产位于，建筑面积为平方米，楼层为层，户型为室厅卫。4.2房产产权：房产证上登记的产权人为甲乙双方，产权比例为甲方%，乙方%。4.3房产价值评估：经双方同意，委托房地产评估机构对房产进行评估，评估价值为万元。5.房产分割方案5.1房产分割原则：本着公平、合理、自愿的原则，对房产进行分割。5.2房产分割方式：甲方自愿放弃房产产权，乙方获得房产全部产权。5.3房产分割后的产权归属：房产分割后，乙方享有房产的全部产权，甲方放弃对房产的所有权益。6.还款责任及方式6.1还款总额：房产贷款余额为万元，乙方承担全部还款责任。6.2还款期限：还款期限为年，自签订本协议之日起计算。6.3还款方式：乙方应按月支付贷款本息，具体还款日为每月日。7.债务承担7.1共同债务：甲乙双方在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，乙方承担全部清偿责任。7.2个人债务：甲乙双方各自承担在婚姻关系存续期间所欠的个人债务。8.婚后共同财产分割1.房产位于，评估价值万元。2.车辆辆，价值合计万元。3.账户余额万元，包括银行存款、理财产品等。4.其他共同财产，如家具、电器等，价值合计万元。8.2财产评估：上述财产已由双方共同委托资产评估事务所进行评估，评估结果作为财产分割的依据。8.3财产分割：根据评估结果，甲乙双方协商决定财产分割方案如下：1.房产由乙方获得，甲方放弃所有权。2.车辆归甲方所有，乙方放弃所有权。3.账户余额及理财产品按双方各自贡献比例分割，甲方得万元，乙方得万元。4.其他共同财产按双方各自实际使用情况进行分割。9.子女抚养权及抚养费9.1子女抚养权：双方同意子女由乙方直接抚养，甲方每周有两次探望权，每次不少于2小时。9.2子女抚养费：甲方每月支付子女抚养费元，直至子女成年或完成学业。10.离婚协议生效条件甲乙双方应在本协议签订之日起7日内共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，本协议自离婚登记手续办理完毕之日起生效。11.知情同意11.1双方知情：甲乙双方均对本协议的内容及后果充分了解，且不存在任何欺诈、胁迫等情况。11.2双方同意：甲乙双方对本协议的内容均表示同意，自愿签署本协议。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方对本协议的内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。13.争议解决方式13.1争议解决途径：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、心理咨询师等。1.协商过程中需要第三方提供专业意见或协助；2.房产分割或财产评估需要第三方专业服务；3.离婚协议执行过程中需要第三方监督或调解。15.3第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。15.4第三方职责：1.评估机构：负责对房产及其他共同财产进行评估，并提供评估报告；2.中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易或财产分割；3.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；4.心理咨询师：协助甲乙双方处理离婚过程中的心理问题。15.5第三方权利：1.收取合理费用：第三方有权根据其提供的服务收取合理费用；2.获取必要信息：第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便完成其职责；3.独立意见：第三方有权根据其专业判断提出独立意见。15.6第三方义务：1.保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；2.专业义务：第三方应尽其专业能力提供准确、及时的服务；3.遵守法律法规：第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方仅对其提供的服务负责，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任。16.2责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过其收取的合理费用。16.3保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其因提供服务可能导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。17.2第三方与婚姻登记机关的关系：第三方不参与婚姻登记机关的离婚登记程序，其职责仅限于协助甲乙双方完成协议中的相关事项。17.3第三方与法院的关系：第三方不直接参与法院诉讼程序，其职责仅限于提供专业意见或协助。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：甲乙双方可协商一致更换第三方，并书面通知对方。18.2第三方退出：如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.2本合同其他条款与本部分条款如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证复印件3.房产贷款合同复印件4.房产评估报告5.财产清单6.财产分割协议7.子女抚养协议8.第三方服务协议9.第三方费用支付凭证10.法律顾问意见书11.心理咨询师报告12.离婚协议书附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经过公证的复印件。2.附件内容需清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。3.附件中涉及到的金额、日期等信息需与合同内容一致。4.附件应由甲乙双方签字确认，如有第三方参与，需第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付房产贷款或抚养费；1.2未按约定时间完成房产分割或财产分割；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4未履行保密义务；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决；2.3违约方应承担相应的法律后果，包括但不限于承担诉讼费用、律师费用等。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付房产贷款，导致乙方承担额外利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。示例2：乙方隐瞒了共同财产的真实价值，导致甲方在分割财产时遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失，并支付违约金。示例3：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的信息，违反了保密义务，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本2合同编号_________一、合同主体甲方（男方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方于____年____月____日在____市____区登记结婚，现因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。在离婚过程中，双方共同购房事宜需进行明确处理，为此特制定本离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于共同购房合同的处理方式，保障双方的合法权益，确保共同购房合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）共同购房合同：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同出资购买房屋的合同。（2）产权份额：指甲乙双方在共同购房合同中各自拥有的房屋产权比例。3.2关键词解释（1）离婚：指甲乙双方在婚姻关系存续期间，因感情破裂等原因，经双方协商一致，向人民法院提出离婚申请，并经法院判决离婚。（2）分割：指离婚时，甲乙双方对共同财产进行分割，确保双方合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有共同购房合同中的全部权利。（2）甲方应按照合同约定，履行购房合同中的各项义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有共同购房合同中的全部权利。（2）乙方应按照合同约定，履行购房合同中的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为共同购房合同约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，共同履行购房合同。（2）甲乙双方应按照合同约定，承担购房合同中的各项费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算购房合同中的各项费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理共同购房合同中的房屋产权。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理共同购房合同中的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲乙双方共同出资购买房屋的款项。（2）贷款利息：指甲乙双方在购房过程中产生的贷款利息。（3）物业管理费：指房屋交付后，甲乙双方应缴纳的物业管理费用。（4）维修基金：指房屋交付后，甲乙双方应缴纳的维修基金。（5）其他费用：指购房过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他约定的方式进行支付。（2）支付时，甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。7.3支付时间（1）购房款应在房屋交付前全部支付完毕。（2）贷款利息、物业管理费、维修基金等费用应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照合同约定的支付时间、支付方式进行支付。（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，甲乙双方应提前协商并达成一致。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房款或相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自处置共同购房的房屋，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款或相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自处置共同购房的房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现新的权利，可协商确定是否保留。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、胁迫等行为，有权终止合同。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在损害公共利益、违反法律法规等行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同履行合同。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时向对方提供履行合同所需的信息和资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式、电话或其他约定的方式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时解决履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共同购房合同处理的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行变更。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以任何形式对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（女方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、户口本等）。2.共同购房合同原件。3.房屋产权证复印件。4.贷款合同及还款记录。5.物业管理费缴纳凭证。6.维修基金缴纳凭证。7.双方协商达成的补充协议（如有）。8.不可抗力事件证明材料（如有）。9.争议解决过程中的相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款或相关费用。乙方未按时支付购房款或相关费用。甲方擅自处置共同购房的房屋。乙方擅自处置共同购房的房屋。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据，如支付凭证、证据材料等。违约行为的认定应依据合同约定和法律规定进行。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方在婚姻关系存续期间，因感情破裂等原因，经双方协商一致，向人民法院提出离婚申请，并经法院判决离婚。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。4.协助与配合：指合同当事人应相互协助，共同履行合同，按照合同约定提供信息和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对共同购房合同的处理意见不一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：一方未按时支付购房款或相关费用。解决办法：要求违约方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：一方擅自处置共同购房的房屋。解决办法：要求违约方停止擅自处置行为，并可采取法律手段恢复房屋原状。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋符合国家相关法律法规的要求。第三方应配合甲乙双方办理房屋产权过户手续。第三方应在合同约定的期限内交付房屋。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付购房款。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的其他义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。第三方应保证房屋的安全性和质量，承担相应的维修责任。4.第三方违约责任：第三方未按约定交付房屋，应向甲乙双方支付违约金。第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方享有房屋的居住权，在离婚协议生效后，乙方有权继续居住在房屋内。乙方在房屋产权分割中，享有优先购买权。2.乙方利益条款：乙方在房屋产权分割时，有权要求甲方支付相当于房屋价值一定比例的补偿金。乙方在离婚协议中，有权要求甲方承担房屋贷款的偿还责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方在离婚协议生效后，未经乙方同意，不得擅自出售或抵押房屋。甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金。甲方不得利用房屋进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在离婚协议生效后，搬离房屋，甲方有权继续居住。甲方可要求乙方放弃房屋的居住权，以获得相应的经济补偿。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋产权分割时，放弃优先购买权。甲方可要求乙方在离婚协议中，放弃要求甲方支付房屋价值一定比例的补偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方在离婚协议生效后，未经甲方同意，不得擅自出售或抵押房屋。乙方违反上述约定，应向甲方支付违约金。乙方不得利用房屋进行非法活动。全文完。2025版离婚协议中关于共同购房合同处理专项范本3本合同目录一览1.离婚协议概述2.共同购房合同基本情况3.购房合同权益归属4.房产估值及分割5.贷款及还款责任6.购房合同变更及解除7.房产登记及过户8.产权证办理及税费承担9.违约责任及赔偿10.知识产权及隐私保护11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件及补充条款14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.离婚协议概述1.1本合同双方当事人为：甲方（男方）和乙方（女方）；1.2双方自愿签订本离婚协议，共同协商处理双方婚姻关系及共同财产事宜；1.3本合同旨在明确双方在离婚过程中关于共同购房合同的权益、责任和义务。2.共同购房合同基本情况2.1双方确认，共同购房合同编号为______，购房人为甲方和乙方；2.2购房合同签订日期为______，购房地点为______；2.3购房合同约定的总价款为______元，已支付款项为______元，未支付款项为______元。3.购房合同权益归属3.1甲方同意将购房合同中属于其名下的权益全部转让给乙方；3.2乙方同意将购房合同中属于其名下的权益全部转让给甲方；3.3双方确认，转让后的购房合同权益归各自名下。4.房产估值及分割4.1双方同意由具有相应资质的评估机构对房产进行评估，评估时间为______；4.2评估完成后，房产估值确定为______元；4.3房产分割方式：双方按照房产估值比例分割房产，甲方得______%，乙方得______%。5.贷款及还款责任5.1双方确认，购房合同项下的贷款金额为______元，贷款期限为______年；5.2双方同意，甲方承担______%的贷款还款责任，乙方承担______%的贷款还款责任；5.3贷款还款方式：按月等额本息还款。6.购房合同变更及解除6.1双方同意，在合同有效期内，如因特殊原因需变更或解除购房合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；6.2变更或解除购房合同后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。7.房产登记及过户7.1双方同意，在房产分割后，由各自名下权益对应的甲方或乙方办理房产登记及过户手续；7.2双方应积极配合办理过户手续，并承担相应的税费；7.3办理过户手续的时间为______，地点为______。8.产权证办理及税费承担8.1双方确认，在房产过户后，各自名下的房产应尽快办理产权证；8.2产权证办理费用由双方按照房产分割比例各自承担；8.3如因办理产权证产生的其他费用，由实际发生方承担。9.违约责任及赔偿9.1如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任；9.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金的计算方式为：按未履行义务部分的实际损失计算，最高不超过______元。10.知识产权及隐私保护10.1双方在本合同中涉及的个人隐私和商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2如因泄露隐私或商业秘密造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。13.合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于：房产评估报告、贷款合同、房产登记申请书等；13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同签署前，双方应确保合同内容真实、完整，并在签署时由见证人见证；14.3见证人应在合同上签字或盖章，以证明合同的签署过程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入的范围、方式和费用等应在合同中明确约定。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；17.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.3第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其职责，并提交相关报告或证明。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额