2025年度购房贷款抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房贷款抵押合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供总额为______元的购房贷款，贷款期限为______年。甲方应按照约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。2.贷款利率贷款的年利率为______%，具体利率及调整方式按照国家相关政策及乙方规定的条款执行。二、贷款条件与义务1.甲方应向乙方提供有效的身份证件、购房合同、收入证明等文件，证明其具备还款能力。甲方承诺在贷款期限内不得将抵押的房产进行转让、出租或以其他方式处置。2.甲方应在贷款发放前支付一定的首付款，首付款金额为______元。三、还款方式与时间1.还款方式甲方采用等额本息或等额本金方式还款，具体方式由双方协商确定。2.还款时间甲方应在每月的______日前将当月应还的本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。四、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产的详细信息包括但不限于房屋坐落、面积、产权证号等。2.抵押登记甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。3.抵押期间责任在抵押期间，甲方应对抵押物负责，确保其不受损坏或影响其价值。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方解释或改正。有权根据甲方还款情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。义务：按照合同约定提供真实的个人信息和财务状况，确保贷款的准确性和合法性。按时偿还贷款本息，不得逾期。2.乙方权利与义务权利：在贷款发放后，有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。如甲方逾期还款，有权依法采取催收措施，包括但不限于催收通知、诉讼等。义务：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的及时到位。为甲方提供必要的贷款咨询和服务。六、贷款使用与监管1.贷款用途甲方承诺将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认贷款用途的合法性。2.贷款监管乙方有权要求甲方定期提供贷款使用情况报告，包括但不限于还款记录、购房合同等。如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停贷款发放、提前收回贷款等。七、还款与利息1.还款计划甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。乙方会根据甲方的还款能力和贷款期限制定合理的还款计划。2.利息计算利息按照合同约定的利率计算，具体计算方式和期限由双方协商确定。如甲方提前还款，乙方将根据实际使用天数计算利息，并按照约定的方式退还多收的利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方恶意拖欠贷款，乙方有权依法采取法律手段追讨，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款或提供错误信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款全部还清之日止。甲方代表（签字）：____