二零二五版四合院产权转让及维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院产权转让及维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释2.产权转让2.1产权转让方式2.2产权转让条件2.3产权转让手续3.维护服务3.1维护服务内容3.2维护服务标准3.3维护服务期限4.费用及支付4.1转让费用4.2维护服务费用4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.产权变更6.1产权变更情形6.2产权变更手续6.3产权变更通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1合同修改14.2合同解释14.3合同争议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的（2）标的产权包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.3术语解释（1）“四合院”指具有中国传统建筑特色的四合院式建筑。（2）“附属设施”指与四合院主体建筑相关联的配套设施，如院落、亭台、水池等。2.产权转让2.1产权转让方式甲方以[转让方式，如：买卖、赠与等]的方式将标的产权转让给乙方。2.2产权转让条件（1）标的产权权属清晰，无任何争议。（2）标的产权不存在任何未了结的债权债务。（3）甲方已取得标的产权的处分权。2.3产权转让手续（1）甲方应向乙方提供标的产权的权属证明文件。（2）乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，办理标的产权的过户手续。3.维护服务3.1维护服务内容乙方负责标的产权的日常维护、保养及修缮工作。3.2维护服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保标的产权的安全、整洁、美观。3.3维护服务期限维护服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。4.费用及支付4.1转让费用（1）甲方应向乙方支付标的产权的转让费用，金额为[具体金额]。（2）转让费用支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。4.2维护服务费用（1）乙方应按照合同约定支付维护服务费用，金额为[具体金额]。（2）维护服务费用支付方式：[支付方式，如：按年支付、按月支付等]。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）标的产权因不可抗力等原因灭失。5.3合同续签合同期限届满前，双方可协商续签合同。6.产权变更6.1产权变更情形（1）标的产权权属发生变更。（2）标的产权用途发生变更。6.2产权变更手续（1）甲方应向乙方提供标的产权变更的相关证明文件。（2）乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，办理标的产权变更手续。6.3产权变更通知（1）甲方应在产权变更前通知乙方。（2）乙方应在收到通知后[具体时间]内给予回复。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行产权转让义务。（2）乙方未按合同约定履行维护服务义务。（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额：[具体金额]。（3）赔偿损失：根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]，联系电话：[仲裁机构联系电话]。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送。9.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方住所地]。（2）乙方送达地址：[乙方住所地]。9.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起[具体天数]内视为送达。（2）电子通知：自发送成功之日起[具体天数]内视为送达。10.不可抗力10.1不可抗力定义（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.2不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及可能对合同履行产生的影响。10.3不可抗力处理（1）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同期限届满前，任何一方均可提前[具体天数]通知对方解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。（2）对方应在收到通知后[具体天数]内给予回复。11.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起[具体天数]内视为送达。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按照法律规定完成登记手续后生效。12.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。12.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。13.合同附件13.1附件名称产权证明文件维护服务方案费用清单13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力附件与本合同构成不可分割的整体，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容应以书面形式补充进合同。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同争议本合同履行过程中发生的任何争议，双方应本着诚实信用原则，协商解决。协商不成的，按本合同第8条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的人员、机构或实体。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行产权转让及维护服务协商、合同签订等事宜。（2）咨询服务方：提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。（3）监督管理方：负责对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。（3）若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。16.2独立责任第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，甲乙双方不因第三方行为承担连带责任。16.3信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。17.第三方介入时的额外条款17.1介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应提前[具体天数]通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.2介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。（2）若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。17.3介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。18.第三方责任界定18.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露合同内容及双方商业秘密的，应当承担相应的法律责任。18.2甲乙方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。（2）甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方不得与甲乙双方之外的任何一方进行私下交易。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应提前[具体天数]通知对方。（2）变更后的第三方应与甲乙双方重新签订书面协议，明确各方权利义务。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同约定的事由退出时，应提前[具体天数]通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：提供标的产权的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明甲方对标的产权拥有合法处分权。2.维护服务方案要求：详细列出维护服务的内容、标准、周期及费用等。说明：作为乙方提供维护服务的依据。3.费用清单要求：列明转让费用、维护服务费用等各项费用的具体金额及支付方式。说明：明确双方应承担的费用。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。7.合同解除通知要求：以书面形式通知对方合同解除事宜。说明：明确合同解除的时间和方式。8.合同续签协议要求：约定合同续签的条件、期限等。说明：为合同续签提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定履行产权转让义务。乙方未按合同约定履行维护服务义务。一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额：根据违约行为及对对方造成的损失确定。赔偿损失：根据实际情况确定。3.示例说明甲方未在约定时间内完成产权过户手续，导致乙方无法按期入住。甲方应支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此产生的损失。乙方未按合同约定进行维护服务，导致标的产权损坏。乙方应支付违约金[具体金额]，并负责修复标的产权。一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失。泄露方应支付违约金[具体金额]，并承担对方因此产生的损失。全文完。二零二四版四合院产权转让及维护服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.产权转让事项2.1产权转让标的2.2产权转让价格2.3产权转让方式3.产权转让款项支付3.1款项支付方式3.2款项支付时间3.3款项支付方式变更4.产权转移登记4.1登记手续办理4.2登记费用承担4.3登记时间5.维护服务内容5.1维护服务范围5.2维护服务标准5.3维护服务期限6.维护服务费用6.1维护服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.维护服务责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：四合院产权证明文件12.2附件二：维护服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.产权转让事项2.1产权转让标的2.1.1转让的四合院位于：______区______街道______号2.1.2四合院面积：______平方米2.1.3四合院产权证号：______2.2产权转让价格2.2.1产权转让总价为人民币______元整2.2.2价格包含税费等一切费用2.3产权转让方式2.3.1甲方将四合院产权全部转让给乙方2.3.2产权转让完成后，乙方享有四合院的所有权3.产权转让款项支付3.1款项支付方式3.1.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部转让款项3.1.2支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.2款项支付时间3.2.1乙方应于合同签订后的____个工作日内完成款项支付3.3款项支付方式变更3.3.1如有特殊原因需要变更支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.产权转移登记4.1登记手续办理4.1.1甲方应协助乙方办理四合院产权转移登记手续4.1.2乙方应配合甲方提供相关证明文件4.2登记费用承担4.2.1产权转移登记费用由乙方承担4.3登记时间4.3.1产权转移登记手续应在合同签订后的____个工作日内完成5.维护服务内容5.1维护服务范围5.1.1维护服务范围包括四合院内的房屋、院落、附属设施等5.1.2维护服务内容涵盖日常保养、维修、清洁等5.2维护服务标准5.2.1维护服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3维护服务期限5.3.1维护服务期限自合同签订之日起____年6.维护服务费用6.1维护服务费用标准6.1.1维护服务费用为人民币______元/年6.1.2费用包含日常保养、维修、清洁等费用6.2费用支付方式6.2.1乙方应于每年______月______日前支付下一年的维护服务费用6.2.2支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______6.3费用支付时间6.3.1乙方应于每年______月______日前完成维护服务费用支付7.维护服务责任7.1甲方责任7.1.1甲方应确保四合院产权的合法、有效性7.1.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续7.2乙方责任7.2.1乙方应按合同约定支付转让款项及维护服务费用7.2.2乙方应负责四合院的日常维护和保养8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商解决8.2.2如协商未果，任何一方有权在____个工作日内向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时完成产权转移登记，应向乙方支付____元/日的违约金9.1.2若甲方提供的四合院产权存在虚假信息或法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付转让款项或维护服务费用，应向甲方支付____元/日的违约金9.2.2若乙方未按合同约定履行维护服务义务，应向甲方支付____元/日的违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1维护服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.3.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2甲方收到全部转让款项后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的维护服务期限届满11.2.2双方协商一致终止合同12.合同附件12.1附件一：四合院产权证明文件12.2附件二：维护服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不得违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力13.3变更通知13.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，为提供专业服务、协助完成特定任务或提供担保等目的而介入的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的权限与责任2.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规。2.2第三方在本合同中的权限仅限于其介入范围内的具体事项，不得超越其职责范围。2.3第三方在介入过程中的行为，如违反本合同或相关法律法规，应由第三方自行承担责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、职责和责任限额。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2若第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的具体数额，可根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在介入本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先征得甲乙双方同意。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成产权转让手续，包括但不限于信息提供、沟通协调等。6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.2评估机构6.2.1评估机构负责对四合院产权进行评估，出具评估报告。6.2.2评估费用由甲乙双方按比例承担。6.3担保机构6.3.1担保机构负责为甲乙双方的交易提供担保服务。6.3.2担保费用由担保机构根据市场行情和担保额度确定。6.4律师事务所6.4.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。6.4.2律师服务费用由甲乙双方根据实际服务内容和时长协商确定。6.5会计师事务所6.5.1会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计。6.5.2审计费用由甲乙双方按比例承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或出现其他法定终止情形，第三方应立即终止介入。7.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提交相应的报告和资料，并协助甲乙双方完成后续事宜。8.其他8.1本条款所述第三方介入后的修正内容，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2如本条款与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明文件要求：提供四合院产权证原件或复印件，并加盖公章。说明：证明四合院产权的合法性及甲方对四合院享有所有权的文件。2.附件二：维护服务清单要求：详细列出维护服务的具体内容、标准、期限等。说明：作为维护服务合同的一部分，明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：产权转让款项支付凭证要求：提供支付转让款项的银行转账记录或汇款凭证。说明：证明乙方已按时支付转让款项。5.附件五：维护服务费用支付凭证要求：提供支付维护服务费用的银行转账记录或汇款凭证。说明：证明乙方已按时支付维护服务费用。6.附件六：产权转移登记手续办理凭证要求：提供产权转移登记手续办理的相关文件和凭证。说明：证明产权转移登记手续已办理完成。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件和凭证。说明：证明双方已尽力通过协商解决争议。8.附件八：违约责任证明文件要求：提供违约行为的相关证明文件。说明：证明违约方的违约行为及违约责任。9.附件九：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：证明双方已就合同变更达成一致。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的有关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时完成产权转移登记。1.2甲方提供的四合院产权存在虚假信息或法律瑕疵。1.3乙方未按时支付转让款项或维护服务费用。1.4乙方未按合同约定履行维护服务义务。1.5第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律法规。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额可根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素协商确定。2.3若违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时完成产权转移登记，应向乙方支付____元/日的违约金。3.2乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付____元/日的违约金。3.3乙方未按合同约定履行维护服务义务，应向甲方支付____元/日的违约金。全文完。二零二四版四合院产权转让及维护服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的物概述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属情况3.产权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让手续及税费承担4.1转让手续办理4.2税费承担5.维护服务内容5.1日常维护5.2保养维修5.3环境保护5.4安全保障6.维护服务费用及支付方式6.1维护服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：四合院产权转让清单12.2附件二：维护服务项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：____________甲方住所：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：____________乙方住所：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.转让标的物概述2.1标的物名称标的物名称：____________________2.2标的物位置标的物位于：____________________2.3标的物面积标的物面积：____________________平方米2.4标的物权属情况标的物权属情况：____________________3.产权转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为：____________________元人民币3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间首次付款时间：____________________剩余付款时间：____________________4.转让手续及税费承担4.1转让手续办理甲方应协助乙方办理标的物的产权转让手续，包括但不限于：（1）房屋产权登记申请；（2）房屋产权变更登记；（3）其他相关手续。4.2税费承担转让过程中产生的税费，由____________________方承担。5.维护服务内容5.1日常维护乙方应负责标的物的日常维护工作，包括但不限于：（1）清洁卫生；（2）绿化养护；（3）公共设施维修；（4）其他日常维护工作。5.2保养维修乙方应定期对标的物进行保养和维修，确保其正常运行和使用。5.3环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施保护标的物周边环境。5.4安全保障乙方应确保标的物的安全，包括但不限于：（1）消防安全；（2）防盗安全；（3）其他安全保障措施。6.维护服务费用及支付方式6.1维护服务费用维护服务费用为：____________________元人民币/年6.2支付方式支付方式：____________________6.3付款时间每年维护服务费用支付时间为：____________________7.甲方权利义务7.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维护服务；（2）甲方有权要求乙方及时履行本合同约定的各项义务；（3）甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。7.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定支付转让价格和维修服务费用；（2）甲方应配合乙方办理标的物的产权转让手续；（3）甲方应遵守本合同约定的其他义务。8.乙方权利义务8.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同约定收取转让价格和维修服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方履行本合同约定的义务；（3）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定提供标的物的产权转让及维护服务；（2）乙方应确保标的物的产权转让手续合法、合规；（3）乙方应按照国家标准和约定标准提供优质的维护服务；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保标的物的安全、卫生和环境保护。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付转让价格或维修服务费用；（2）任何一方未按约定提供或完成标的物的产权转让及维护服务；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分总金额的_____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为标的物所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满自动终止；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：四合院产权转让清单详细列出标的物的产权信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。12.2附件二：维护服务项目清单详细列出乙方应提供的维护服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、产权证复印件等。13.合同变更及解除13.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.2合同解除（1）合同期满自动解除；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的物的产权转让及维护服务提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务；（2）评估机构：对标的物的价值进行评估；（3）担保机构：为甲乙双方的权益提供担保；（4）其他第三方：根据本合同约定，甲乙双方认为需要介入的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，承担最高不超过中介服务费用_____%的责任限额；（2）评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性负责，因评估结果不准确导致甲乙双方权益受损时，承担最高不超过评估费用_____%的责任限额；（3）担保机构：担保机构在担保范围内，对甲乙双方因担保产生的直接经济损失，承担最高不超过担保金额_____%的责任限额；（4）其他第三方：根据本合同约定，其他第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中另行约定。17.第三方责权利17.1