二零二五年度海口市商品房买卖合同（含产权登记费）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海口市商品房买卖合同（含产权登记费）甲方（卖方）：甲方名称：海口市房地产开发甲方地址：海口市区路号甲方联系方式：08985678法定代表人（如有）：乙方（买方）：乙方名称：乙方地址：海口市区路号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房信息商品房名称：小区商品房位置：海口市区路号商品房建筑面积：120平方米商品房户型：三室两厅商品房价格：100万元2.商品房质量要求商品房应符合国家有关建筑工程质量标准，且经过相关部门验收合格。商品房产权清晰，无任何权属纠纷。二、买卖价格与支付方式1.买卖价格商品房总价为100万元。2.支付方式乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首付款30万元。乙方应在商品房交付使用前支付尾款70万元。三、交房时间与地点1.交房时间商品房预计交付使用时间为2025年12月31日。2.交房地点商品房交付地点为小区。四、产权登记与费用1.产权登记乙方应在商品房交付使用后30日内办理产权登记手续。2.产权登记费产权登记费为5000元，由乙方承担。3.产权登记期限乙方应在商品房交付使用后6个月内完成产权登记手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定协助乙方办理产权登记手续。为乙方办理产权登记提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。对甲方提供的与商品房相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在商品房交付前对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在商品房交付使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：