2025年度常州房产交易税费减免及退回合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州房产交易税费减免及退回合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度常州房产交易税费减免及退回的相关事宜，保障甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，降低交易成本，促进房产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易：指甲方将其拥有的房产转让给乙方的行为。2.税费减免：指在房产交易过程中，根据国家相关政策，对部分税费予以减免。3.退回：指在满足一定条件下，甲方将已缴纳的税费退还给乙方。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订后，甲方与乙方进行房产交易的年度。2.常州：指本合同涉及的房产交易地点为常州市。3.税费：指在房产交易过程中，乙方应缴纳的契税、个人所得税等税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方在满足条件的情况下，退还已缴纳的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。2.乙方有权要求甲方在满足条件的情况下，退还已缴纳的税费。3.乙方应按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房产交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定提供房产，并配合乙方办理房产过户手续。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理税费减免及退回手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房产交易完成，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序1.房产交易完成后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括税费减免及退回。2.本合同提前终止的，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果1.房产交易完成后，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利义务。2.本合同提前终止的，双方应根据终止协议承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。2.减免税费：根据国家相关政策和常州市的具体规定，甲方应享受的税费减免部分。3.退回税费：乙方因甲方提供的房产信息不准确或存在其他原因，应退还给乙方的税费。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或其他约定的方式支付购房款。2.税费支付：乙方应按照合同约定，在办理房产过户手续前支付相关税费。3.减免税费申请：甲方应在办理房产过户手续前，向税务机关申请减免税费。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。3.减免税费申请：甲方应在办理房产过户手续前完成减免税费的申请。7.4支付章件1.购房款支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.税费支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认。3.减免税费申请：甲方应提供减免税费申请的批准文件，乙方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。2.若甲方提供的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。2.若乙方提供的支付凭证不符合约定，导致甲方无法办理税费减免及退回，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款支付违约金，并承担因违约造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.房产交易税费减免及退回的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府征收等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、政府征收等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限的。2.合同涉及的国家秘密或商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的完全所有权，直至乙方支付完毕购房款并完成房产过户手续。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时的解除权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因乙方违约而采取的必要法律行动的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约而要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的任何修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，确保合同条款的顺利执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的先前协议或口头承诺均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费计算明细3.税费减免及退回申请材料4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商、调解或仲裁等相关文件7.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间提供房产：认定违约。房产存在严重质量问题：认定违约。未在规定时间内完成减免税费申请：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约。未在规定时间内支付税费：认定违约。未按约定配合办理房产过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、交换、赠与等行为。2.税费减免：指在特定条件下，对部分税费予以减免。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。5.合同解除：指合同双方协商一致或因一方违约导致合同无法履行而终止合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确，导致乙方无法享受减免税费。解决办法：乙方应在发现信息不准确后，立即通知甲方，要求其更正或提供正确信息。2.问题：税费减免申请被驳回，乙方要求退款。解决办法：乙方应向税务机关查询驳回原因，并按照税务机关的要求重新提交申请或寻求其他解决方案。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商一致确定合同履行方式或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应通过书面形式协商一致，签订补充协议，对合同内容进行修改。5.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为税费减免的协调方，负责协助甲方与税务机关沟通，确保甲方享受应得的税费减免。第三方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的税费减免失败承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的房产信息和交易文件，以便进行税费减免的申请。第三方有权在甲方未能履行其责任时，暂停或终止其服务。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房产交易前提供详细的税费减免方案，包括预计减免金额和申请流程。乙方有权要求甲方在交易完成后，及时办理税费退回手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定税费减免的具体金额和退回时间。乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致乙方未能享受税费减免，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在规定时间内提供税费减免方案，乙方有权要求赔偿因延迟而产生的损失。若甲方未能按约定办理税费退回手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订后，按约定时间支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付相关税费。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同中承诺，如因乙方原因导致甲方未能享受税费减免，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方在合同中承诺，如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未能在约定时间内支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度常州房产交易税费减免及退回合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证载用途3.交易税费减免条件3.1税费减免政策依据3.2税费减免范围3.3税费减免标准3.4税费减免申请流程4.退回税费条件4.1退回税费政策依据4.2退回税费范围4.3退回税费标准4.4退回税费申请流程5.交易税费计算方式5.1税费计算公式5.2税费计算依据5.3税费计算方法6.交易税费支付方式6.1税费支付时间6.2税费支付方式6.3税费支付凭证7.交易税费减免及退回的生效条件7.1税费减免及退回的生效时间7.2税费减免及退回的生效条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出卖方姓名或名称：_______1.1.2买受方姓名或名称：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：_______1.2.2买受方联系方式：_______1.3身份证件号码1.3.1出卖方身份证号码：_______1.3.2买受方身份证号码：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产证载用途：_______3.交易税费减免条件3.1税费减免政策依据3.1.1减免依据：《常州市2025年度房产交易税费减免政策》3.2税费减免范围3.2.1减免范围：涉及本次交易的税费项目3.3税费减免标准3.3.1减免标准：根据政策规定及房产交易具体情况确定3.4税费减免申请流程3.4.1申请流程：按政策规定提交相关材料，经审核后予以减免4.退回税费条件4.1退回税费政策依据4.1.1退回依据：《常州市2025年度房产交易税费退回政策》4.2退回税费范围4.2.1退回范围：符合政策规定的税费项目4.3退回税费标准4.3.1退回标准：根据政策规定及实际缴纳的税费确定4.4退回税费申请流程4.4.1申请流程：按政策规定提交相关材料，经审核后予以退回5.交易税费计算方式5.1税费计算公式5.1.1计算公式：根据国家及地方相关法律法规确定5.2税费计算依据5.2.1计算依据：房产交易价格、面积、税率等5.3税费计算方法5.3.1计算方法：按公式及依据进行计算6.交易税费支付方式6.1税费支付时间6.1.1支付时间：在房产交易合同签订后，办理过户手续前6.2税费支付方式6.2.1支付方式：银行转账、现金等6.3税费支付凭证6.3.1支付凭证：银行转账凭证、现金收据等7.交易税费减免及退回的生效条件7.1税费减免及退回的生效时间7.1.1生效时间：经审核通过后，自次日起生效7.2税费减免及退回的生效条件7.2.1生效条件：符合政策规定，材料齐全，审核通过8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产8.1.2买受方未按约定支付税费8.1.3双方未按约定办理过户手续8.1.4双方未按约定履行税费减免及退回义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担守约方为实现权利而支出的合理费用8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际情况及法律法规确定9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1当事人应通过协商解决争议9.1.2协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解9.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方自行协商9.2.2调解：常州市房地产交易管理部门9.2.3诉讼：常州市人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商：提出协商请求，约定时间地点进行协商9.3.2调解：提交调解申请，经审核后进行调解9.3.3诉讼：提交诉状，依法进入诉讼程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同10.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.2.3终止合同履行，并处理相关事宜11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）11.2.2合同内容符合法律法规12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1提出变更请求12.1.2双方协商确定变更内容12.1.3签订变更协议12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的通知12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.2.3终止合同履行，并处理相关事宜13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.1.1出卖方应将已收购房款退还买受方13.1.2买受方应将房产及相关权利退还出卖方13.2合同解除后的费用承担13.2.1双方应各自承担在合同解除前已发生的合理费用13.3合同解除后的其他处理13.3.1双方应依法处理合同解除后的其他事宜14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方对其提供的服务内容承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责范围和服务内容。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托服务关系，第三方不得超越其委托范围行事。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生失误或违法行为，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据第三方提供的保险情况进行调整。17.3第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方的资质要求及服务标准；18.1.2第三方的费用支付方式和时间；18.1.3第三方的保密义务；18.1.4第三方的违约责任及赔偿标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得干涉甲乙双方的交易自由。19.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成有损另一方利益的协议。19.3第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告，并协助调查处理。19.4第三方与其他各方（包括甲乙双方）的权利义务关系，应以合同约定为准。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成合同约定的服务内容后，甲乙双方应终止第三方介入。20.2第三方介入过程中，若甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应协商一致并书面通知第三方。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：清晰、完整、加盖产权单位或档案馆公章1.2说明：证明房产所有权合法有效2.房产交易合同2.1要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认2.2说明：证明房产交易双方达成一致意见3.房产交易税费缴纳凭证3.1要求：清晰、完整，加盖税务机关公章3.2说明：证明已缴纳相关税费4.税费减免及退回申请表4.1要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认4.2说明：用于申请税费减免及退回5.身份证件复印件5.1要求：清晰、完整，加盖身份证持有者签名5.2说明：证明交易双方身份合法有效6.交易双方银行账户信息6.1要求：清晰、完整，加盖银行公章6.2说明：用于税费缴纳及退还7.第三方服务协议7.1要求：内容完整，第三方签字（或盖章）确认7.2说明：明确第三方服务内容、费用及责任8.争议解决协议8.1要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认8.2说明：明确争议解决途径及程序说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若因出卖方原因导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方一个月的租金及违约金。1.2买受方未按约定支付税费责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若买受方未按时支付税费，应向出卖方支付滞纳金及违约金。1.3双方未按约定办理过户手续责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若因双方原因导致过户手续无法按时办理，双方应各自承担违约责任。2.第三方违约行为及责任认定2.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若第三方未按约定提供准确的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失及违约金。2.2第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失及违约金。全文完。2025年度常州房产交易税费减免及退回合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、税费减免政策1.减免对象2.减免范围3.减免条件4.减免比例5.减免方式三、退回政策1.退回对象2.退回范围3.退回条件4.退回比例5.退回方式四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、税费计算1.税费计算方法2.税费计算依据3.税费计算公式4.税费计算结果六、税费缴纳1.缴纳方式2.缴纳期限3.缴纳责任4.缴纳凭证七、税费减免及退回申请1.申请流程2.申请材料3.申请期限4.申请审核5.申请结果八、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更与解除责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.其他约定事项十三、合同附件1.房产信息2.税费减免及退回明细3.合同签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方当事人签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度常州房产交易税费减免及退回合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方当事人信息：a.出让方：_______b.受让方：_______5.合同签订地点：_______二、税费减免政策1.减免对象：2025年度在常州市范围内进行房产交易的纳税人2.减免范围：房产交易过程中产生的相关税费3.减免条件：a.纳税人须符合常州市政府发布的减免政策条件b.纳税人须在规定时间内提交相关材料4.减免比例：根据常州市政府发布的减免政策确定5.减免方式：直接减免或退回已缴纳的税费三、退回政策1.退回对象：符合减免条件的纳税人2.退回范围：根据减免政策确定的税费3.退回条件：纳税人须在规定时间内提交退回申请，并符合减免政策条件4.退回比例：根据减免政策确定5.退回方式：银行转账或现金支付四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日2.履行地点：常州市税务局3.履行方式：按照常州市政府及税务局的相关规定进行4.履行责任：双方当事人应按照合同约定履行各自义务五、税费计算1.税费计算方法：根据常州市政府及税务局的相关规定进行2.税费计算依据：房产交易价格、税费计算标准等3.税费计算公式：按照常州市政府及税务局的相关规定确定4.税费计算结果：双方当事人应在合同签订前协商一致，并在合同中明确六、税费缴纳1.缴纳方式：银行转账、现金支付或税务局指定的其他方式2.缴纳期限：按照常州市政府及税务局的相关规定执行3.缴纳责任：纳税人应按照合同约定和税费缴纳期限履行缴纳义务4.缴纳凭证：税务局出具的税费缴纳凭证七、税费减免及退回申请1.申请流程：a.纳税人准备相关材料b.向税务局提交申请c.税务局审核d.税务局办理减免或退回手续2.申请材料：a.合同文本b.房产交易证明c.纳税人身份证明d.其他相关材料3.申请期限：自合同签订之日起至2026年6月30日4.申请审核：税务局在收到申请后15个工作日内完成审核5.申请结果：税务局出具审核意见，并告知纳税人八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定2.解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约3.变更程序：双方应签订书面变更协议，并通知相关方4.解除程序：一方提出解除请求，经双方协商一致后签订书面解除协议5.变更与解除责任：因变更或解除产生的责任由双方按协商结果承担九、违约责任1.违约情形：一方未按合同约定履行义务或违反合同约定2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定4.违约争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：常州市仲裁委员会或双方约定的其他机构3.争议解决程序：按照所选解决方式的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律法规及政策规定2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止4.合同终止日期：合同履行完毕或终止协议签订日期十二、其他约定1.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式2.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.其他约定事项：双方另行约定的其他事项十三、合同附件1.房产信息：房产证复印件、房产交易合同等2.税费减免及退回明细：税费减免及退回申请表、审核意见等3.合同签订证明：合同签订证明书4.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件十四、合同签署1.双方当事人签字盖章2.证人签字3.日期出让方（签字/盖章）：____________________日期：____________________受让方（签字/盖章）：____________________日期：____________________证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任承担条款说明：本条款约定甲方在交易过程中对乙方承担的责任，包括但不限于：a.甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应提供真实的房产信息，包括房产证、交易合同等。c.甲方应配合乙方办理税费减免及退回手续。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在交易过程中及时向乙方提供相关信息，包括但不限于：a.房产交易价格、税费计算依据等。b.税费减免及退回政策变动情况。c.交易过程中可能影响乙方权益的其他信息。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中违约时应承担的责任，包括但不限于：a.甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.甲方未配合乙方办理税费减免及退回手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的费用，包括但不限于：a.税费减免及退回申请过程中产生的相关费用。b.交易过程中因甲方原因产生的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在交易过程中的决策权，包括但不限于：a.乙方有权决定是否接受甲方提出的税费减免及退回政策。b.乙方有权决定交易过程中的税费计算方式。2.乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息保密，包括但不限于：a.房产交易价格、税费计算依据等。b.交易过程中可能影响甲方权益的其他信息。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中违约时应承担的责任，包括但不限于：a.乙方未按时办理税费减免及退回手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。b.乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的费用，包括但不限于：a.税费减免及退回申请过程中产生的相关费用。b.交易过程中因乙方原因产生的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中的责任，包括但不限于：a.中介机构应确保交易双方了解合同内容，并协助双方签订合同。b.中介机构应监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中应收取的费用，包括但不限于：a.中介服务费。b.税费减免及退回申请过程中产生的相关费用。3.中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对交易双方提供的信息保密，包括但不限于：a.房产交易价格、税费计算依据等。b.交易过程中可能影响交易双方权益的其他信息。4.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中违约时应承担的责任，包括但不限于：a.中介机构未履行职责，导致交易双方权益受损，应承担相应责任。b.中介机构泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易合同3.税费减免及退回申请表4.税费减免及退回明细5.合同签订证明6.双方当事人身份证明7.税务机关出具的税费缴纳凭证8.中介机构资质证明（如有）9.交易双方协商的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息。b.甲方未配合乙方办理税费减免及退回手续。c.乙方未按时办理税费减免及退回手续。d.乙方在交易过程中提供虚假信息。e.中介机构未履行职责，导致交易双方权益受损。2.违约认定：a.通过合同约定、法律法规及交易双方提供的证据进行认定。b.违约行为的认定需有书面记录或相关证据支持。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指涉及房产产权归属的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违约行为所应承担的法律后果。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供真实信息，如甲方未履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时办理税费减免及退回手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理，如乙方未履行义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：交易双方可向中介机构提出异议，中介机构未履行职责的，双方有权要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.常州市范围内房产交易税费减免及退回。2.房产交易双方协商一致，需减免或退回税费。3.中介机构参与房产交易并提供相关服务。4.房产交易过程中出现权属纠纷或违约行为。全文完。2025年度常州房产交易税费减免及退回合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度常州房产交易税费减免及退回的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权的建筑物及其附属设施。2.税费：指在房产交易过程中，依照法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、房产税、个人所得税等。3.2关键词解释1.减免：指甲方在符合法律法规规定的前提下，对乙方应缴纳的税费给予一定比例的减免。2.退回：指甲方在乙方符合法律法规规定的前提下，将已缴纳的税费部分或全部退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在符合法律法规规定的前提下，对乙方应缴纳的税费给予减免。2.甲方有义务按照本合同约定，及时、足额退还乙方符合法律法规规定的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在符合法律法规规定的前提下，给予税费减免。2.乙方有义务按照本合同约定，在规定的时间内缴纳应缴纳的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房产交易税费减免及退回事宜全部处理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方在符合法律法规规定的前提下，对乙方应缴纳的税费给予减免。2.甲方在乙方符合法律法规规定的前提下，将已缴纳的税费部分或全部退还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定处理未了事宜；2.合同终止后，双方应按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成1.税费减免：甲方根据法律法规及合同约定，对乙方应缴纳的税费进行减免。2.税费退回：甲方根据法律法规及合同约定，将已缴纳的税费部分或全部退还给乙方。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将税费减免或退回的款项通过银行转账支付给乙方。2.现金支付：双方协商一致，可选择现金支付方式。7.3支付时间1.税费减免：在房产交易合同签订后，甲方应在规定的时间内完成税费减免工作。2.税费退回：在乙方符合法律法规规定的前提下，甲方应在规定的时间内退还税费。7.4支付章件1.银行转账支付：甲方应在支付前向乙方提供银行转账凭证。2.现金支付：甲方应在支付前向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在规定时间内完成税费减免工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方未在规定时间内退还税费，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未在规定时间内缴纳应缴纳的税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密，包括但不限于甲方提供的房产信息、税费减免政策等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方应对保密内容采取合理措施，确保其不泄露给第三方。2.乙方在保密期限内，未经甲方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等；3.疫情：如瘟疫、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.政府政策调整；2.自然灾害导致的交通中断；3.疫情导致的封锁、隔离等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解1.双方可申请第三方调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为甲方住所地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.合同转让后，受让方应承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，其房产交易税费减免及退回权利不得转让；2.乙方作为买方，其税费减免及退回义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在符合法律法规规定的前提下，对乙方应缴纳的税费进行减免的权利。2.甲方保留在乙方符合法律法规规定的前提下，将已缴纳的税费部分或全部退还给乙方的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房产信息进行保密的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反保密条款的行为采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.