个人住宅租赁协议样本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议样本（2024年）版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：两室一厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010819700101001X2.1.3联系方式：139100000002.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010819900202001X2.2.3联系方式：139100000013.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限总计：1年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还日期：租赁期满后7个工作日内5.3押金退还条件：无损坏及欠款情况下全额退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人及其家庭成员居住使用，不得转租、转借6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和维修，承租人负责日常清洁和爱护家具家电8.保险8.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失8.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需支付额外费用9.合同变更9.1变更条件：租赁双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容9.2变更程序：变更内容需书面确认，并由双方签字盖章后生效10.合同终止10.1终止条件：10.1.1租赁期满，双方未达成续租协议10.1.2承租人提前解约，提前通知出租人30天10.1.3出租人提前解约，提前通知承租人60天10.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并按照合同约定办理房屋交割手续11.违约责任11.1出租人违约：11.1.1未按约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿11.1.2未按约定时间支付租金，每延迟一日支付，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金11.2承租人违约：11.2.1未按约定支付租金，每延迟一日支付，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金11.2.2未经出租人同意转租、转借房屋，出租人有权要求承租人立即终止违约行为，并支付违约金人民币10000元12.争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决12.2调解解决：协商不成时，可以向北京市海淀区人民法院申请调解12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间22:00后进入小区13.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意转租房屋，如违反规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币10000元14.附件14.1房屋照片：详见附件214.2租赁合同附件：包括但不限于房屋设施清单、物业管理制度等，详见附件3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：家具家电清单详细列出出租房屋内的所有家具和家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件2：房屋照片提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件3：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、停车管理等。附件4：房屋设施维修记录记录房屋设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿。示例：如果出租人未能在合同开始日期提供合同中约定的家具家电，导致承租人无法正常居住，出租人应赔偿承租人因此造成的合理损失。1.2未按约定时间支付租金，每延迟一日支付，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。2.承租人违约行为：2.1未按约定支付租金，每延迟一日支付，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。2.2未经出租人同意转租、转借房屋，出租人有权要求承租人立即终止违约行为，并支付违约金人民币10000元。示例：如果承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的违约补偿。7.物业管理制度：指物业管理公司制定的关于小区管理的相关规定。8.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁的房屋转租给第三方的行为。9.滞纳金：指因延迟履行合同约定义务而应支付的违约金。出租人、