2025年智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房屋基本情况3.预售商品房的交付4.付款方式与期限5.产权转移登记6.违约责任7.争议解决方式8.合同解除条件与程序9.合同生效条件10.合同附件11.合同的修改与补充12.通知送达方式13.合同的解除与终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与设计标准2.4房屋配套设施3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续3.4交付地点4.1付款方式4.2付款金额4.3付款期限4.4付款方式变更5.1产权转移登记5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续6.1违约责任概述6.2逾期付款违约责任6.3逾期交付违约责任6.4其他违约责任7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3仲裁规则7.4诉讼途径8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效证明9.4合同生效后的权利义务10.1合同附件清单10.2附件内容与效力10.3附件变更程序11.1合同修改与补充11.2修改内容通知11.3修改生效日期11.4补充协议效力12.1通知送达方式12.2送达地址确认12.3送达证明12.4送达时间计算13.1合同解除与终止13.2合同解除后的清算13.3合同终止后的处理13.4合同解除或终止后的权利义务14.1其他约定14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合本合同的约定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的申请应当以书面形式提出，并附具相关资质证明。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应当共同确定第三方的介入事宜，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应当明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。4.第三方介入的职责4.1第三方应当根据本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的职责。4.2第三方应当对甲乙双方的合法权益进行监督和保护。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估。6.第三方的义务6.1第三方应当遵守本合同和第三方介入协议的约定。6.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方的责任限额不得超过第三方介入协议约定的金额。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：9.2.1第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任。9.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。9.2.3第三方在履行职责过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应当根据本合同和第三方介入协议的约定，进行必要的清算和结算。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。13.第三方介入的适用法律13.1第三方介入协议的订立、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.第三方介入的协议附件14.1第三方介入协议的附件包括但不限于：14.1.1第三方资质证明文件。14.1.2第三方介入协议的具体条款。14.1.3甲乙双方授权委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：提供有效的房屋预售许可证复印件，证明房屋具备预售条件。说明：预售许可证是房屋预售的必要条件，确保购房者的合法权益。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，明确房屋的面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋交付的重要依据，确保房屋的实际情况与合同相符。3.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，展示房屋的布局和功能分区。说明：平面图是购房者了解房屋内部结构的重要资料。4.房屋装修标准说明要求：提供房屋装修标准的详细说明，包括材料、工艺等。说明：装修标准是确保房屋装修质量的重要依据。5.智能社区服务说明要求：提供智能社区服务的详细说明，包括设施、功能等。说明：智能社区服务是购房者选择房屋的重要因素之一。6.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款金额、时间、方式等。说明：付款计划表是购房者了解付款细节的重要依据。7.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书，申请房屋产权登记。说明：产权转移登记申请书是房屋产权登记的必要文件。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程的重要文件。10.合同附件清单要求：提供合同附件清单，列出所有附件的名称和内容。说明：合同附件清单是整理和确认合同附件的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任违约行为：买受人未按约定时间付款。责任认定标准：买受人应支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例：若买受人应于2024年3月1日支付20万元，但至2024年3月10日仍未付款，则应支付1000元违约金。2.逾期交付违约责任违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房价款的万分之五计算。示例：若出卖人应于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，则应支付1000元违约金。3.房屋质量问题违约责任违约行为：房屋存在质量问题，影响正常居住使用。责任认定标准：出卖人应根据房屋质量问题进行修复，修复费用由出卖人承担。示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。4.产权转移登记延误违约责任违约行为：因出卖人原因导致产权转移登记延误。责任认定标准：出卖人应承担因产权转移登记延误而产生的全部费用。示例：若因出卖人原因导致产权转移登记延误，出卖人应承担所有相关费用。全文完。2024年智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除条件8.合同争议解决方式二、项目概述1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目总建筑面积5.项目绿化率6.项目容积率7.项目配套设施三、预售商品房信息1.商品房名称2.商品房面积3.商品房户型4.商品房价格5.商品房交付标准6.商品房交付时间7.商品房交付条件四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款时间节点4.逾期付款违约责任五、税费及费用1.税费种类2.税费承担方3.其他费用4.费用承担方六、交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收流程5.验收不合格处理七、质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量问题处理4.质量违约责任八、售后服务1.售后服务范围2.售后服务承诺3.售后服务流程4.售后服务违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同程序4.解除或终止合同后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同变更与解除4.合同生效与备案十三、合同附件1.商品房平面图2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目预售许可证十四、合同签字盖章1.合同双方签字盖章2.合同见证人签字盖章3.合同签订日期4.合同备案信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖合同2.合同双方：（1）出卖人：[出卖人名称]（2）买受人：[买受人名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：[合同期限]7.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行；8.合同争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。二、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.项目开发商：[开发商名称]4.项目总建筑面积：[总建筑面积]5.项目绿化率：[绿化率]6.项目容积率：[容积率]7.项目配套设施：（1）小区内部设施：[设施列表]（2）周边配套设施：[设施列表]三、预售商品房信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房面积：[商品房面积]3.商品房户型：[商品房户型]4.商品房价格：[商品房价格]5.商品房交付标准：精装修交付，具体标准见附件6.商品房交付时间：[交付时间]7.商品房交付条件：（1）出卖人取得相关合法权证；（2）商品房质量符合合同约定标准；（3）其他交付条件。四、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款比例：（1）首付款：[首付款比例]（2）尾款：[尾款比例]3.付款时间节点：（1）首付款：合同签订后[首付款支付时间]（2）尾款：商品房交付前[尾款支付时间]4.逾期付款违约责任：（1）逾期付款，买受人应向出卖人支付[逾期付款违约金比例]的违约金；（2）出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的[解除合同违约金比例]。五、税费及费用1.税费种类：契税、印花税、个人所得税等2.税费承担方：买受人3.其他费用：[费用列表]4.费用承担方：买受人六、交付与验收1.交付时间：[交付时间]2.交付条件：（1）出卖人取得相关合法权证；（2）商品房质量符合合同约定标准；（3）其他交付条件。3.验收标准：详见附件《商品房交付标准》4.验收流程：（1）买受人应在商品房交付前向出卖人提出验收要求；（2）出卖人应在[验收时间]内完成验收工作；（3）验收不合格，买受人有权要求出卖人整改。5.验收不合格处理：（1）出卖人应在[整改时间]内完成整改；（2）整改后，买受人再次进行验收。七、质量保证1.质量保证期限：自商品房交付之日起[质量保证期限]2.质量保证范围：详见附件《商品房质量保证范围》3.质量问题处理：（1）买受人应在质量保证期限内发现质量问题；（2）买受人应及时通知出卖人，出卖人应在[整改时间]内进行整改；（3）整改后，买受人再次进行验收。4.质量违约责任：（1）出卖人未按约定进行整改，买受人有权要求赔偿；（2）赔偿金额根据实际情况确定。八、售后服务1.售后服务范围：房屋主体结构、主要设备设施等2.售后服务承诺：提供24小时咨询服务，确保及时响应并解决买受人提出的问题3.售后服务流程：（1）买受人发现问题时，可通过电话、书面等形式向出卖人反映；（2）出卖人接到反映后，应在[响应时间]内进行核实并给出处理意见；（3）出卖人按照处理意见进行维修或更换；（4）维修或更换完成后，买受人进行验收。4.售后服务违约责任：（1）出卖人未按时响应或处理买受人反映的问题，买受人有权要求赔偿；（2）赔偿金额根据实际情况确定。九、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除后；（3）其他导致合同终止的情形。3.解除或终止合同程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同。4.解除或终止合同后的处理：（1）出卖人应将剩余款项退还买受人；（2）买受人应将已付款项扣除违约金后退还出卖人；（3）双方应办理合同解除或终止手续。十、违约责任1.违约情形：（1）出卖人未按合同约定交付商品房；（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定质量标准；（3）买受人未按合同约定付款；（4）其他违约情形。2.违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）违约金按合同约定比例计算。4.违约赔偿方式：（1）违约方应一次性支付赔偿金；（2）逾期支付，违约方应支付逾期违约金。十一、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.合同附件：[附件名称]3.合同变更与解除：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关政府部门备案。十三、合同附件1.商品房平面图2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目预售许可证十四、合同签字盖章1.合同双方签字盖章：（1）出卖人（盖章）：____________________（2）买受人（签字）：____________________2.合同见证人签字盖章：（1）见证人（签字）：____________________（2）见证人（盖章）：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同备案信息：____________________买受人（签字）：____________________买受人身份证号码：____________________出卖人（盖章）：____________________出卖人营业执照号码：____________________见证人（签字）：____________________见证人身份证号码：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权根据市场情况调整商品房价格，调整幅度不超过[调整幅度]。1.2甲方负责办理商品房预售许可证等相关手续，确保合同能够及时生效。1.3甲方对商品房的销售、交付、售后服务等环节拥有最终决定权。2.甲方责任条款2.1甲方应确保商品房的建设质量符合国家标准和合同约定。2.2甲方应按时完成商品房的建设，确保按期交付。2.3甲方应提供详细的商品房建设进度报告，并及时通知乙方。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按时交付商品房，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。3.2甲方交付的商品房质量不符合约定，应承担修复、更换或赔偿的责任。3.3甲方擅自调整商品房价格，应向乙方退还多收的款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权对商品房的装修、配置等进行个性化定制。1.2乙方有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括设计图纸、施工进度等。1.3乙方对商品房的购买、使用、处置等享有最终决定权。2.乙方责任条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。2.2乙方应确保支付购房款的资金来源合法。2.3乙方应按时参与商品房的验收，并在验收合格后接收商品房。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.2乙方提供的资金来源不合法，应承担相应的法律责任。3.3乙方拒绝验收或验收不合格，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介机构应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地处理交易事务。1.2中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、款项支付、商品房交付等手续。1.3中介机构应对交易双方提供的信息保密。2.中介费用条款2.1中介机构的服务费用由交易双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付。2.3中介机构的服务费用不包括税费及其他费用。3.中介违约责任条款3.1中介机构未履行职责，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.2中介机构泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任。3.3中介机构未按约定收取服务费用，应退还多收的款项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目预售许可证5.商品房交付标准6.商品房质量保证范围7.精装修交付标准8.售后服务承诺9.不可抗力事件证明10.争议解决机构仲裁规则11.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商品房；b.交付的商品房质量不符合约定；c.擅自调整商品房价格；d.未按规定办理相关手续。乙方违约：a.未按时支付购房款；b.提供的资金来源不合法；c.拒绝验收或验收不合格；d.未按时参与商品房的验收。中介机构违约：a.未履行职责，导致交易双方遭受损失；b.泄露交易双方信息；c.未按约定收取服务费用。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商品房。解决办法：甲方应按合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。3.问题：商品房质量不符合约定。解决办法：甲方应修复、更换或赔偿因质量问题导致的损失。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于新建商品房预售买卖。2.适用于智能社区绿色建筑高品质精装修商品房。3.适用于个人及单位购买商品房。4.适用于有第三方中介参与的商品房交易。全文完。2024年智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能社区、绿色建筑、高品质精装修新商品房成为房地产市场的新趋势。为了满足人民群众对美好生活的向往，甲方决定开发建设本项目，以实现智能、绿色、高品质的生活环境。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖过程中的权利、义务，确保交易双方的合法权益，实现项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能社区：指利用现代信息技术，实现住宅、商业、办公、娱乐等多元化功能于一体的社区。2.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提高建筑功能品质的建筑。3.高品质精装修：指在建筑主体结构完成后，对室内进行高标准、精细化装修，包括墙面、地面、天花、门窗、水电等设施设备。3.2关键词解释：1.预售：指开发商在房屋竣工验收合格前，向购房人销售尚未竣工的房屋。2.买卖：指甲乙双方就房屋进行买卖交易，甲方将房屋所有权转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；3.甲方有义务保证房屋质量，符合国家相关标准和规范；4.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；4.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在合同约定的付款时间内，支付购房款。5.2合同履行地点：1.房屋交付地点：____________________2.付款地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方以现房形式交付房屋；2.乙方以现金或银行转账方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同双方签字盖章后生效；2.甲方收到乙方支付的首付款后生效。6.2终止条件：1.合同约定的交付时间到期，甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，书面通知另一方；2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；2.双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的争议。七、费用与支付7.1费用构成1.预售房款：包括房屋总价、税费、装修费用等。2.首付款：合同签订后，乙方需向甲方支付的首期购房款。3.尾款：房屋交付前，乙方需支付的剩余购房款。4.其他费用：如贷款利息、物业费、供暖费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方将购房款以现金形式直接交付甲方。2.银行转账：乙方将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.信用支付：经甲方同意，乙方可使用信用支付方式购房。7.3支付时间1.首付款：合同签订后五个工作日内支付。2.尾款：房屋交付前支付。3.其他费用：按照国家相关规定和合同约定支付。7.4支付章件1.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，应及时向甲方索取支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.乙方擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后五个工作日内支付违约金。2.其他赔偿：根据实际情况，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行情况；2.双方的商业秘密、技术秘密等；3.其他双方约定需保密的事项。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋无法交付；2.社会事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向相关调解机构申请调解；2.调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2.双方同意转让合同，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房的设计、施工、监理等权利。2.甲方保留对房屋质量、安全、环保等方面的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对合同内容进行必要的修改和补充的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对房屋销售价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能社区绿色建筑高品质精装修新商品房预售买卖的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日乙方（买受人）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋质量保证书3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋质量保证书3.其他相关文件（包括但不限于：土地使用证明、规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、物业管理协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。房屋质量不符合约定：认定甲方违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，需向甲方支付违约金。擅自更改房屋结构或用途：认定乙方违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.预售：指开发商在房屋竣工验收合格前，向购房人销售尚未竣工的房屋