锡山区房产买卖合同（2025年度版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME锡山区房产买卖合同（2024年度版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权证2.6房产附属设施3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点4.4交付方式4.5交付责任5.房产价格及支付5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户期限7.4过户责任8.房产抵押及贷款8.1抵押权设立8.2贷款事宜8.3抵押权解除9.房产质量问题及处理9.1质量问题认定9.2质量问题处理9.3质量问题赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方联系电话：________________出卖方住所地：__________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：______________买受方联系电话：________________买受方住所地：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人联系电话：________________代理人授权范围：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区县：__________________房产所在街道：__________________房产所在小区：__________________房产所在楼栋：__________________房产所在单元：__________________房产所在房间号：__________________2.2房产面积建筑面积：_______________________平方米实际使用面积：___________________平方米2.3房产结构结构类型：_______________________住宅类型：_______________________2.4房产用途房产用途：_______________________2.5房产权证房产权证编号：__________________房产权证登记日期：________________2.6房产附属设施附属设施：_______________________3.合同签订及生效3.1合同签订日期：__________________3.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后生效。3.3合同生效日期：__________________4.房产交付4.1交付条件：房产符合合同约定的条件，且买受方已支付全部房款。4.2交付时间：____________________4.3交付地点：房产所在地。4.4交付方式：买受方自行接收房产。4.5交付责任：出卖方负责将房产交付给买受方，买受方负责接收房产。5.房产价格及支付5.1房产价格：_______________________元整。5.2付款方式：分期付款，具体如下：首付款：_______________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：_______________________元整，于交付房产前支付。5.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。5.4付款地点：____________________5.5逾期付款责任：逾期付款的，买受方应向出卖方支付_____%的违约金。6.房产税费承担6.1税费种类：_______________________、_______________________等。6.2税费承担方：_______________________6.3税费支付时间：按照税法规定和合同约定的时间执行。6.4税费支付方式：_______________________7.房产过户手续7.1过户手续办理：出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合。7.2过户费用：_______________________元整，由买受方承担。7.3过户期限：____________________7.4过户责任：因过户手续办理过程中产生的责任由双方当事人各自承担。8.房产抵押及贷款8.1抵押权设立8.1.1抵押物：_______________________8.1.2抵押权人：_______________________8.1.3抵押期限：_______________________8.1.4抵押手续：_______________________8.2贷款事宜8.2.1贷款银行：_______________________8.2.2贷款金额：_______________________8.2.3贷款期限：_______________________8.2.4贷款利率：_______________________8.3抵押权解除8.3.1解除条件：_______________________8.3.2解除程序：_______________________9.房产质量问题及处理9.1质量问题认定9.1.1质量问题：_______________________9.1.2质量问题责任方：_______________________9.2质量问题处理9.2.1处理方式：_______________________9.2.2处理期限：_______________________9.2.3处理费用：_______________________10.违约责任10.1违约情形：_______________________10.2违约责任：_______________________10.3违约赔偿：_______________________11.争议解决11.1争议解决方式：_______________________11.2争议解决机构：_______________________11.3争议解决程序：_______________________12.合同解除12.1解除条件：_______________________12.2解除程序：_______________________12.3解除责任：_______________________13.合同终止13.1终止条件：_______________________13.2终止程序：_______________________13.3终止责任：_______________________14.其他约定事项14.1其他约定：_______________________14.2不可抗力：_______________________14.3合同附件：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本次房产买卖合同中，除甲乙双方当事人之外的，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：房产评估、房产中介、法律咨询、财务顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的介入方式和目的。15.2.2第三方介入应在合同签订后，甲乙双方完成房产交付前的合理期限内进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的甲乙双方损失承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额应在其提供服务时的行业标准或合同约定中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同约定范围内享有收取合理服务费用的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担责任，除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行。16.增加条款及说明16.1增加条款a)第三方介入的详细情况，包括第三方名称、服务内容、服务费用等；b)第三方介入的时间节点；c)第三方介入的终止条件；d)第三方介入的保密条款。16.1.2第三方介入的详细情况应在合同附件中予以明确。16.2增加说明16.2.1本合同中增加的条款是甲乙双方根据第三方介入的需要，共同约定的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。16.2.2增加条款的修改或补充，应当经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及行业标准等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的相关协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在书面协议中予以明确。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行其职责时，应遵守责任限额的规定，对超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同生效的必要附件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细说明房产的价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障甲乙双方的权益。3.房产过户手续清单要求：详细列出所有过户所需的文件和手续，确保过户过程顺利进行。说明：过户手续清单是办理房产过户的指南，有助于甲乙双方了解过户流程。4.付款凭证要求：清晰展示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。5.税费支付凭证要求：清晰展示税费金额、支付时间、支付方式等信息。说明：税费支付凭证是证明甲乙双方履行税费支付义务的依据。6.第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的补充协议，明确第三方服务内容。7.补充协议要求：详细说明合同中增加的条款、修改的条款或补充的内容。说明：补充协议是对合同条款的补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按约定时间支付房款，构成违约。责任标准：买受方应向出卖方支付逾期付款金额的_____%违约金。2.逾期交付房产责任认定：出卖方未按约定时间交付房产，构成违约。责任标准：出卖方应向买受方支付逾期交付房产金额的_____%违约金。3.房产质量问题责任认定：房产存在质量问题，且出卖方未在约定时间内修复，构成违约。责任标准：出卖方应承担修复责任，并赔偿由此给买受方造成的损失。4.未能办理房产过户手续责任认定：因出卖方原因导致房产过户手续未能办理，构成违约。责任标准：出卖方应承担办理过户手续的责任，并赔偿由此给买受方造成的损失。5.未能提供完整文件责任认定：甲乙双方未按合同约定提供完整文件，构成违约。责任标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例说明：买受方逾期支付房款10万元，根据合同约定，应向出卖方支付10万元×2%=2000元的违约金。出卖方逾期交付房产3个月，根据合同约定，应向买受方支付30万元×2%=6000元的违约金。全文完。锡山区房产买卖合同（2024年度版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房地产买卖标的2.1房地产所有权转移2.2房地产权属证书2.3房地产权利限制与瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收手续4.4接收责任5.房地产税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费争议解决6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1保密条款12.2解除合同的条件12.3不可抗力13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息房屋坐落地址：________房屋所有权证号：________房屋产权性质：________房屋用途：________房屋面积：________（平方米）土地使用权类型：________土地使用权面积：________（平方米）土地使用权期限：________1.2买卖双方基本信息买方名称：________买方地址：________买方联系方式：________卖方名称：________卖方地址：________卖方联系方式：________2.房地产买卖标的2.1房地产所有权转移本合同中所述房地产所有权自合同生效之日起，由卖方无偿、无负担地转移给买方。2.2房地产权属证书卖方应在本合同生效后________个工作日内，将房地产权属证书及相关文件移交给买方。2.3房地产权利限制与瑕疵卖方保证所售房地产无任何权利限制和瑕疵，包括但不限于：抵押权、租赁权、查封等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）首付款：________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：________元整，于房地产交付时支付。3.3付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。3.4逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的________%作为违约金。4.交付与接收4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。4.2交付地点房地产交付地点为：________4.3接收手续买方在接收房地产时，应按照卖方提供的房屋交接清单进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。4.4接收责任买方在接收房地产后，应承担房地产的一切风险和责任。5.房地产税费5.1税费承担卖方应承担本合同中房地产交易产生的全部税费。5.2税费缴纳卖方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费的缴纳。5.3税费争议解决如卖方未按照约定缴纳税费，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。6.合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由买卖双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除（1）在合同履行期间，如出现不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议均应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，仲裁委员会应根据其仲裁规则进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。9.3合同终止条件本合同在履行完毕或者根据合同约定或法律规定终止的情况下终止。9.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定或法律规定确定。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。10.2附件二：房屋交接清单包括但不限于房屋设施清单、附属设施清单、水电煤气表读数等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方身份证件复印件、合同变更协议等。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。12.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为：________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方达成交易。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助买卖双方解决合同履行中的问题。（3）担保服务：第三方提供担保，保证买卖双方履行合同义务。（5）鉴定服务：第三方对房地产进行鉴定，确认其权属、质量等情况。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其承诺的赔偿限额。15.3.2第三方责任划分（1）中介服务：中介方仅对自身的中介行为负责，不对买卖双方的实际交易结果负责。（2）咨询服务：咨询服务提供方仅对所提供的服务质量负责，不对买卖双方的实际交易结果负责。（3）担保服务：担保方对买卖双方的实际交易结果负责，但赔偿金额不得超过其承诺的担保金额。（4）评估服务：评估服务提供方对评估结果的真实性负责，不对买卖双方的实际交易结果负责。（5）鉴定服务：鉴定服务提供方对鉴定结果的真实性负责，不对买卖双方的实际交易结果负责。15.4第三方权利15.4.1第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，其权利行使应遵守法律法规、合同约定及诚实信用原则。15.4.2第三方权利保障买卖双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方开展工作等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.2额外说明（1）甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入不应影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。（3）第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖方（1）第三方作为中介方或咨询服务提供方，对卖方的信息披露、房地产权属真实性等不承担责任。（2）第三方作为担保方