2025年度购物中心场地租赁合同模板（含品牌入驻服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心场地租赁合同模板（含品牌入驻服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金调整6.1调整方式6.2调整条件6.3调整频率7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金用途8.场地使用规则8.1场地使用范围8.2场地使用时间8.3场地使用限制9.物业管理费用9.1物业管理费金额9.2费用支付方式9.3费用调整10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心，包括但不限于商场、餐饮、娱乐、休闲等区域。1.1.2“租赁场地”指购物中心内[具体区域]的场地，包括但不限于店铺、摊位等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”指根据本合同约定的金额，由租赁方支付给出租方的费用。1.1.5“物业管理费用”指购物中心物业管理所需的费用，包括但不限于公共区域清洁、安全、维护等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系电话]2.2出租方基本信息2.2.1名称：[出租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系电话]3.租赁场地概况3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[具体面积]3.3场地设施：[具体设施列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款日期：[具体付款日期，如每月1日]5.4逾期付款：逾期付款的，租赁方应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情及物价变动，租金可按[具体调整方式，如每年调整一次]进行调整。6.2调整条件：调整条件包括但不限于市场行情、物价变动等。6.3调整频率：租金调整频率为[具体频率，如每年一次]。7.保证金7.1保证金金额：[具体金额]7.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在[具体退还日期]内退还保证金。7.3保证金用途：保证金用于保证租赁方遵守本合同的约定，支付租金及物业管理费用等。8.场地使用规则8.1场地使用范围：租赁方仅可在租赁场地上开展与购物中心经营定位相符的商业活动。8.2场地使用时间：租赁方应按照购物中心营业时间使用租赁场地，具体时间为[具体营业时间]。8.3.1从事违法活动或违反社会公德的活动；8.3.2未经出租方同意，进行改装、扩建或拆除租赁场地内的设施；8.3.3损坏租赁场地或购物中心公共设施；8.3.4影响购物中心其他租户的正常经营。9.物业管理费用9.1物业管理费金额：[具体金额]9.2费用支付方式：物业管理费用按月支付，具体支付方式与租金相同。9.3费用调整：物业管理费用如需调整，应提前[具体提前通知时间]通知租赁方，并经双方协商一致后生效。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理费用；10.1.2租赁方违反场地使用规则；10.1.3租赁方未按时提交相关商业活动申请；10.1.4租赁方造成租赁场地或购物中心公共设施损坏。10.2违约责任承担：10.2.1租赁方未按约定支付费用，应向出租方支付滞纳金；10.2.2租赁方违反场地使用规则，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失；10.2.3租赁方损坏设施，应负责修复或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可约定选择[具体仲裁委员会名称]作为争议解决机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现本合同约定的解除合同情形。12.3合同解除：合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。如无法解决，合同可部分或全部解除，不影响双方各自的权利和义务。14.2合同变更：本合同内容如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为提供中介服务、咨询服务、技术支持、物业管理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，严格按照合同约定提供服务。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。15.4.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出合理的建议和改进措施。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方报告第三方的工作情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并对第三方的工作质量进行评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的全部责任。17.1.2第三方不得直接与乙方发生业务往来，所有业务往来均需通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任。17.3.2甲乙双方对第三方造成的损失，根据各自的责任承担相应的赔偿责任。17.3.3第三方对因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入不影响本合同的效力，但需在本合同中增加关于第三方介入的条款。18.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违反合同约定或造成合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.2第三方合作协议解除后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰标注租赁场地位置、面积、设施等信息。说明：用于明确租赁场地范围和设施情况。2.附件二：物业管理协议要求：详细列明物业管理范围、服务内容、费用及调整方式等。说明：用于明确物业管理方的责任和义务。3.附件三：品牌入驻服务协议要求：明确品牌入驻服务内容、费用、服务期限等。说明：用于明确品牌入驻服务的具体条款。4.附件四：租金支付凭证要求：清晰标注支付日期、金额、付款方式等信息。说明：用于证明租金支付情况。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：清晰标注支付日期、金额、付款方式等信息。说明：用于证明物业管理费用支付情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：清晰标注支付日期、金额、违约金原因等信息。说明：用于证明违约金支付情况。7.附件七：第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理费用。1.2租赁方违反场地使用规则。1.3租赁方未按时提交相关商业活动申请。1.4租赁方造成租赁场地或购物中心公共设施损坏。1.5甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地。1.6甲方未按时收取租金或物业管理费用。1.7乙方未按时提供物业管理服务或提供不符合约定的服务。1.8第三方未按约定履行职责或造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，减轻损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2修复或赔偿损失；2.3.3解除合同；2.3.4支付赔偿金。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，应向出租方支付[具体金额]的违约金。3.2租赁方损坏租赁场地设施，应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额不超过[具体金额]。3.3甲方未按时提供租赁场地，导致租赁方无法正常经营，应向租赁方支付[具体金额]的违约金。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同模板（含品牌入驻服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于购物中心场地租赁及品牌入驻服务的权利、义务、履行条件等相关事项，保障双方合法权益，促进购物中心与品牌入驻方的合作与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由甲方投资、建设、管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体。2.场地：指购物中心内乙方租赁的用于经营活动的场所。3.品牌入驻服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于品牌宣传、招商、运营、管理等方面的服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守购物中心的管理规定。3.甲方有义务为乙方提供品牌入驻服务。4.甲方有义务保证购物中心场地的安全和设施完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。2.乙方有权要求甲方提供品牌入驻服务。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务遵守购物中心的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方购物中心内，具体位置以实际交付使用为准。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。2.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照约定提供品牌入驻服务，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方搬离租赁场地，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，不得再行使用。2.双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等。3.合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、公共设施使用费等。2.物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费，用于购物中心日常维护和管理。3.品牌入驻服务费：乙方需支付品牌入驻服务费，包括但不限于品牌宣传、招商、运营、管理等费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.乙方在支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。3.品牌入驻服务费：乙方应在合同签订后____日内支付品牌入驻服务费。4.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停提供品牌入驻服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付场地或提供品牌入驻服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费、品牌入驻服务费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变场地用途或违反购物中心管理规定的，应承担相应的违约责任。3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的购物中心运营管理信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为购物中心所在地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与购物中心运营无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与购物中心运营存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心场地及配套设施的所有权和使用权。2.甲方保留对购物中心运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方租赁场地的调整权。2.甲方保留在必要时对购物中心运营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充的内容具有与原合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保购物中心正常运营。2.双方应共同维护购物中心的品牌形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论购物中心运营相关事宜。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心场地租赁及品牌入驻服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：代表签名：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：代表签名：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心场地租赁协议2.物业管理规则3.品牌入驻服务明细4.银行转账凭证5.违约金支付证明6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付场地或提供品牌入驻服务，或未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、品牌入驻服务费等费用，或擅自改变场地用途，或违反购物中心管理规定。违约认定：根据合同条款和双方协商结果，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：制定详细的支付流程和提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：场地使用与管理纠纷。解决办法：建立有效的沟通渠道，及时解决纠纷，维护购物中心秩序。3.问题：品牌入驻服务不满意。解决办法：优化服务流程，提升服务质量，满足乙方需求。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定处理，尽力减轻不可抗力事件的影响。5.问题：合同修改和补充需达成一致。解决办法：通过协商，确保修改和补充内容符合双方利益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方权利：第三方有权参与购物中心运营管理的决策。第三方有权监督购物中心运营管理的实施。6.第三方义务：第三方应遵守购物中心的管理规定。第三方应配合甲方和乙方的运营需求。7.第三方责任：第三方因违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和品牌入驻服务。乙方有权参与购物中心的市场推广活动。乙方有权在合同约定的范围内调整租赁场地的使用方式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的品牌形象不受损害。甲方应协助乙方进行品牌宣传和市场推广。甲方应确保购物中心的安全和秩序。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付场地或提供品牌入驻服务的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自调整乙方租赁场地的使用方式，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理。甲方有权根据购物中心运营需要调整乙方租赁场地的使用方式。甲方有权根据市场情况调整租金标准。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心秩序。乙方应保证购物中心的品牌形象不受损害。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和物业管理费的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地的使用方式，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同模板（含品牌入驻服务）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间及地点3.合同目的与依据二、租赁场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地结构及功能4.场地使用年限三、租赁费用及相关条款1.租金计算方式2.租金支付方式及期限3.押金及保证金4.违约责任四、品牌入驻服务内容1.入驻品牌类型2.入驻品牌数量3.品牌入驻流程4.品牌入驻费用五、品牌管理与服务1.品牌运营支持2.品牌宣传推广3.品牌培训及指导4.品牌服务设施六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理七、违约责任及赔偿1.租赁方违约责任2.甲方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿范围八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件及补充协议4.其他约定事项十、法律法规1.适用法律法规2.法律变更风险3.法规解释及适用十一、合同附件1.场地平面图2.品牌入驻清单3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间及地点2.签署代表3.签署印章十三、合同修改及补充1.修改程序2.补充协议效力3.修改及补充内容十四、合同附件清单1.合同附件名称2.附件页数3.附件内容摘要合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.合同签订时间及地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地址]3.合同目的与依据本合同旨在明确甲方将购物中心场地出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并接受甲方提供的品牌入驻服务。二、租赁场地概况1.场地位置[具体地址]2.场地面积[具体面积]3.场地结构及功能[详细描述场地结构及功能]4.场地使用年限租赁期限自2025年[开始日期]至[结束日期]三、租赁费用及相关条款1.租金计算方式租金按年计算，具体金额为人民币[金额]元。2.租金支付方式及期限乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.押金及保证金乙方需支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满无违约行为后无息退还。同时，乙方需支付人民币[金额]元作为保证金，用于确保乙方履行合同义务。4.违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。四、品牌入驻服务内容1.入驻品牌类型[列出允许入驻的品牌类型]2.入驻品牌数量[具体数量]3.品牌入驻流程[详细描述入驻流程]4.品牌入驻费用[具体费用及支付方式]五、品牌管理与服务1.品牌运营支持[具体支持内容]2.品牌宣传推广[具体推广措施]3.品牌培训及指导[具体培训内容]4.品牌服务设施[提供的服务设施列表]六、合同解除及终止1.合同解除条件[列出解除合同的条件]2.合同终止条件[列出终止合同的条件]3.合同解除及终止的程序[详细描述解除和终止的程序]4.合同解除及终止后的处理[详细描述解除和终止后的处理方式]七、违约责任及赔偿1.租赁方违约责任[列出租赁方可能出现的违约行为及相应责任]2.甲方违约责任[列出甲方可能出现的违约行为及相应责任]3.违约赔偿方式[详细描述违约赔偿的具体方式]4.违约赔偿范围[列出赔偿范围]八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。2.争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会]3.争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。九、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间[具体生效日期]3.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项[列出其他需要特别约定的条款]十、法律法规1.适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.法律变更风险如法律法规发生变更，双方应按变更后的规定履行合同。3.法规解释及适用本合同条款的解释以中华人民共和国法律法规为依据。十一、合同附件1.场地平面图[附件名称及页码]2.品牌入驻清单[附件名称及页码]3.其他相关文件[附件名称及页码]十二、合同签署1.签署时间及地点[具体签署时间及地点]2.签署代表[甲方代表姓名及职务][乙方代表姓名及职务]3.签署印章[甲方公章][乙方公章]十三、合同修改及补充1.修改程序任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。2.补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。3.修改及补充内容[具体修改或补充内容]十四、合同附件清单1.合同附件名称[附件名称]2.附件页数[页数]3.附件内容摘要[摘要内容]甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地管理权条款说明：甲方作为主导方，应拥有对租赁场地的管理权，包括但不限于日常维护、安全监控、公共设施管理等。条款：（1）甲方有权对租赁场地进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设施维修等。（2）甲方应确保租赁场地符合相关法律法规及消防安全标准。（3）甲方有权制定场地管理制度，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。2.租金调整条款说明：甲方作为主导方，有权根据市场行情和经营状况调整租金。条款：（1）租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权在提前[具体时间]通知乙方的情况下，对租金进行调整。（2）租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的[百分比]%。3.场地使用限制条款说明：甲方有权对租赁场地的使用进行限制，以维护购物中心的整体形象和经营秩序。条款：（1）乙方不得在租赁场地内从事与购物中心经营无关的活动。（2）乙方不得在租赁场地内设置影响购物中心整体形象的广告或宣传品。（3）乙方不得在租赁场地内进行任何可能对其他商户或消费者造成影响的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地装修条款说明：乙方作为主导方，有权对租赁场地进行装修，但需符合甲方的要求。条款：（1）乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行装修。（2）乙方装修过程中应遵守相关法律法规及消防安全标准。（3）装修完成后，乙方应确保租赁场地符合购物中心的整体形象。2.租金支付条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身经营状况调整租金支付方式。条款：（1）乙方可根据自身经营状况，与甲方协商确定租金支付方式，如按月、季度或年度支付。（2）乙方应在约定的支付期限内足额支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.运营支持条款说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供必要的运营支持。条款：（1）甲方应提供乙方所需的运营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广、客户服务等。（2）甲方应确保乙方在购物中心内的经营权益，不得干涉乙方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：明确中介费用的承担方，以及中介费用的支付方式和时间。条款：（1）中介费用由乙方承担，具体金额为人民币[金额]元。（2）中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：（1）中介应确保合同内容的真实性和合法性，并对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。（2）中介应协助双方在合同履行过程中解决争议，确保合同顺利进行。3.中介保密条款说明：保护中介在合同履行过程中的商业秘密。条款：（1）中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）中介在合同履行过程中获得的商业秘密，未经双方同意，不得用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.品牌入驻清单3.合同签订双方的身份证明文件4.场地使用说明手册5.中介服务协议（如有）6.品牌入驻协议（如有）7.甲方制定的场地管理制度8.乙方装修方案及批准文件9.任何其他经双方同意的附加文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供约定的品牌入驻服务。任何一方未遵守合同中规定的条款。任何一方违反场地管理制度。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。甲方未在约定时间内提供品牌入驻服务，视为违约。任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后未在合理期限内改正，视为违约。任何一方违反场地管理制度，经甲方书面通知后未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指规范合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.滞纳金：指因逾期履行债务而应支付给债权人的额外费用。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方协商制定分期支付计划或提供租金减免等灵活方案。2.问题：甲方未按约定提供品牌入驻服务。解决办法：甲方应立即采取补救措施，确保乙方权益，并赔偿由此造成的损失。3.问题：合同条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商并明确条款内容，必要时可寻求法律顾问的帮助。五、所有应用场景：1.购物中心场地租赁。2.品牌入驻购物中心。3.甲方提供品牌入驻服务。4.中介参与租赁合同签订。5.合同违约及争议解决。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同模板（含品牌入驻服务）3合同编号_________一、合同主体甲方（租赁方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________其他相关方：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方租赁乙方购物中心场地及享受乙方品牌入驻服务的权利义务，确保双方在购物中心场地租赁过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。（2）场地租赁：指甲方在购物中心内租赁场地，用于经营或展示。（3）品牌入驻服务：指乙方为甲方提供的品牌形象设计、市场推广、品牌管理等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方购物中心场地的起止时间。（2）租金：指甲方租赁乙方购物中心场地应支付的金额。（3）场地面积：指甲方租赁乙方购物中心场地的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定租赁乙方购物中心场地，并在租赁期限内使用该场地。（2）甲方应按时支付租金，并按合同约定缴纳相关费用。（3）甲方应遵守购物中心的相关管理制度，维护购物中心的整体形象。（4）甲方应按合同约定使用乙方提供的品牌入驻服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证购物中心场地的安全和合法使用。（2）乙方应按照合同约定为甲方提供品牌入驻服务。（3）乙方应确保购物中心的管理和服务质量。（4）乙方应按时收取租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方租赁乙方购物中心场地的具体位置为：_____________________________。5.3合同履行方式甲方租赁乙方购物中心场地，按月缴纳租金，乙方提供品牌入驻服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方协商一致可终止本合同。（3）甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力等原因终止本合同时，双方应提前____日通知对方。（2）因甲方严重违反本合同约定终止本合同时，乙方应书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按合同约定办理场地退还手续。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已缴纳的租金及相关费用。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金按实际使用面积计算。（2）押金：甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金，押金金额为人民币____元。合同期满后，如无违约行为，乙方应无息退还押金。（3）物业管理费：甲方应按购物中心物业管理规定支付物业管理费，费用为人民币____元/月。（4）公共设施使用费：甲方在使用购物中心公共设施时，应按购物中心收费标准支付使用费。（5）其他费用：合同约定以外的其他费用，按实际发生金额支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用，转账信息如下：收款人名称：_____________________________开户银行：_____________________________账号：_____________________________银行地址：_____________________________7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）押金及其他费用：甲方应按照合同约定的时间支付押金及其他费用。7.4支付条款（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的____%。（2）甲方支付费用时，应确保款项及时到达乙方指定账户，否则由此产生的银行手续费由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方擅自改变场地用途或破坏场地设施的，应赔偿乙方损失。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供品牌入驻服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应按实际损失金额赔偿。（2）赔偿方式：违约方应按对方要求，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府封锁、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方为购物中心的所有者或管理方。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对购物中心整体运营的最终决定权。（2）乙方保留对购物中心内所有商户的经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对购物中心内广告位、促销活动的优先使用权。（2）乙方保留对购物中心内公共区域的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方对购物中心的整体运营。（2）乙方应积极配合甲方开展品牌入驻服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。（2）双方应共同制定并执行协作计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心场地租赁及品牌入驻服务的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头形式变更本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________乙方（出租方）：_____________________________签字：___