2025承包房屋施工合同范本

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程预算：第二条施工期限2.2乙方应按本合同约定的工程内容和施工期限完成施工。第三条施工质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工，保证施工质量。3.2工程竣工后，甲方应对工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。第四条工程款项（1）第一期付款：在本合同签订后日内，甲方支付乙方工程预算的%；（2）第二期付款：在工程进度达到后，甲方支付乙方工程预算的%；（3）第三期付款：在工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程预算的%。4.3乙方应按照本合同约定的付款时间和金额收取工程款项。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的施工期限完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的%×逾期天数。5.2甲方未按照本合同约定的付款时间和金额支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的%×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.明确合同内容，确保工程范围、质量标准、施工期限等关键条款清晰明确，避免歧义。解决办法：在签订合同前，各方应充分沟通，明确各项条款，如有必要，可聘请专业工程师或律师参与谈判和起草合同。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保款项的支付与工程进度相匹配。解决办法：合同中应明确约定价款支付的方式、时间和条件，必要时可设立专门的付款监督机制。4.明确违约责任，确保在违约情况下，各方权益能够得到保障。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金计算方式、违约责任的具体内容等。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时有效地解决。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如选择仲裁或诉讼，应明确具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同义务的一方，通常为工程项目的委托方。2.乙方：指履行合同义务的一方，通常为工程项目的承包方。3.工程地点：指合同中约定的施工地点。4.工程内容：指合同中约定的施工项目和工作内容。5.施工期限：指合同中约定的完成工程施工的时间限制。6.工程预算：指合同中约定的工程施工的总费用。7.款项分期：指合同中约定的工程款项的分期支付方式。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同中约定的解决双方在履行合同过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。10.履行地点：指合同中约定的合同履行的地方。适用场合：1.个人或企业委托施工方进行房屋装修、改造、维修等工程。2.房地产开发商与施工单位签订住宅建设、基础设施建设等工程合同。3.政府机关、企事业单位与其他承包商签订各类基础设施建设项目合同。补充条款：1.特殊材料或设备采购：如合同中涉及特殊材料或设备的采购，应明确供应商、价格、质量标准等相关事项。2.工程变更：如合同执行过程中发生工程变更，应明确变更内容、变更价款、变更后的施工期限等事项。3.不可抗力：明确不可抗力的定义和范围，如自然灾害、社会事件等，以及由此导致的合同履行延误或终止的处理方式。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和违约责任。5.知识产权：明确合同双方在工程中所产生的知识产权归属和保护事项。6.环境保护：约定施工过程中应遵守的环境保护法规，以及违反环保法规的责任。7.安全责任：明确施工过程中的安全防护措施，以及安全事故的责任处理。附件列表：1.施工图纸和技术说明书：详细说明施工项目的技术要求和设计方案。2.工程预算明细表：列出工程项目的各项费用和总价款。3.施工计划时间表：明确施工项目的进度计划和关键节点。4.施工队伍资质证明：证明乙方施工队伍的专业能