二手房售房合同范本三

第第页合同编号:________二手房售房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同，以共同遵守。合同目的：甲方将上述房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移及乙方取得该房屋的实际占有。背景：甲方所持有的上述房屋已具备合法出售条件，无任何产权争议、债务纠纷及其他法律障碍。乙方已充分了解房屋实际情况，自愿购买甲方房屋。本合同签订后，双方将按照约定履行各自的权利义务，确保合同目的实现。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。b)尾款：剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照以下约定支付：-乙方应在【日期】前支付人民币【金额】元整；-乙方应在【日期】前支付人民币【金额】元整；-乙方应在【日期】前支付人民币【金额】元整。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.乙方支付每一笔款项后，甲方应在收到款项后【】日内向乙方出具收款收据。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权根据法律规定要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权选择解除本合同。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完毕全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。在房屋所有权转移至乙方名下之前，甲方应保证房屋不受任何抵押、查封等影响乙方权益的情况。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【】日内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额，履行付款义务。c)双方应在房屋所有权转移后【】日内，完成房屋交付手续。2.履行地点：-付款地点：乙方按照甲方的支付账户信息进行支付。-交房地点：【城市】【区域】【小区】【房号】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋本身原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款。-配合乙方办理房屋过户手续，必要的文件资料。-按约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合居住条件。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额、方式支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，必要的文件资料。-在房屋交付后承担房屋的维修、保养责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【百分比】%。b)如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的【百分比】%。c)双方如有一方违约，另一方有权根据法律规定和合同约定要求违约方承担相应的法律责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币【金额】元整。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同义务，导致合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项或返还已交付的房屋。同时，双方应按照法律规定承担合同解除所产生的相关费用。双方确认，本合同自签订之日起具有法律效力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如合同解除，双方应依法处理解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址，如需变更，应及时通知对方。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）【签字】：c)乙方（买