2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方1.6合同签署日期1.7合同附件第二章索赔事项认定原则2.1索赔事项分类2.2索赔认定依据2.3索赔认定程序2.4索赔认定时效第三章索赔责任认定标准3.1索赔责任定义3.2索赔责任划分3.3索赔责任减轻3.4索赔责任免除3.5索赔责任举证第四章索赔责任认定程序4.1索赔申请4.2调查取证4.3评估分析4.4责任认定4.5索赔处理第五章索赔责任认定依据5.1法律法规5.2合同约定5.3行业规范5.4实际情况5.5证人证言第六章索赔责任认定机构6.1机构设立6.2人员组成6.3职责权限6.4工作流程6.5督导管理第七章索赔责任认定费用7.1费用承担原则7.2费用计算方法7.3费用支付方式7.4费用结算第八章索赔责任认定争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决时限第九章合同履行与监督9.1合同履行原则9.2履行监督机制9.3履行违约责任9.4履行变更与解除第十章合同终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除程序10.4终止与解除后的处理第十一章合同附件11.1附件一：索赔事项清单11.2附件二：索赔责任认定依据11.3附件三：争议解决规则第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章违约责任13.1违约定义13.2违约责任形式13.3违约责任承担13.4违约责任赔偿第十四章合同解释与争议解决14.1合同解释原则14.2争议解决途径14.3争议解决依据14.4争议解决法律适用合同编号2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同”。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在2025年度房地产项目工程中的索赔责任，规范索赔认定流程，确保工程顺利进行。1.3合同范围本合同适用于2025年度房地产项目工程中因设计、施工、材料等原因导致的索赔事项。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________1.6合同签署日期本合同于____年____月____日签署。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：2025年度房地产项目工程索赔事项清单附件二：索赔责任认定依据附件三：争议解决规则第二章索赔事项认定原则2.1索赔事项分类索赔事项分为：设计变更索赔、施工索赔、材料索赔、工期延误索赔等。2.2索赔认定依据索赔认定依据包括但不限于：法律法规、合同约定、行业规范、实际情况、证人证言等。2.3索赔认定程序索赔认定程序如下：（1）索赔申请：乙方在发现索赔事项后，应在____日内向甲方提出索赔申请；（2）调查取证：甲方和乙方应共同对索赔事项进行调查取证；（3）评估分析：双方应根据调查取证的情况，对索赔事项进行评估分析；（4）责任认定：根据评估分析结果，由责任认定机构对索赔责任进行认定；（5）索赔处理：根据责任认定结果，双方应进行索赔处理。2.4索赔认定时效索赔认定时效为____日内，从乙方提出索赔申请之日起计算。第三章索赔责任认定标准3.1索赔责任定义索赔责任是指在合同履行过程中，因非乙方责任原因导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。3.2索赔责任划分索赔责任划分如下：（1）甲方责任：因甲方原因导致的损失；（2）乙方责任：因乙方原因导致的损失；（3）共同责任：因双方原因导致的损失。3.3索赔责任减轻如乙方存在过错，可减轻甲方索赔责任。3.4索赔责任免除因不可抗力等不可归责于任何一方的因素导致的损失，可免除索赔责任。3.5索赔责任举证乙方应承担索赔责任的举证责任。第四章索赔责任认定程序4.1索赔申请乙方在发现索赔事项后，应在____日内向甲方提出索赔申请，并提供相关证明材料。4.2调查取证甲方和乙方应共同对索赔事项进行调查取证，包括现场勘查、询问相关人员等。4.3评估分析双方应根据调查取证的情况，对索赔事项进行评估分析，确定损失金额。4.4责任认定责任认定机构应根据评估分析结果，对索赔责任进行认定。4.5索赔处理根据责任认定结果，双方应进行索赔处理，包括损失赔偿、工期延误等。第五章索赔责任认定依据5.1法律法规索赔认定依据包括国家相关法律法规。5.2合同约定索赔认定依据包括双方在合同中的约定。5.3行业规范索赔认定依据包括相关行业规范。5.4实际情况索赔认定依据包括现场实际情况。5.5证人证言索赔认定依据包括相关证人证言。第六章索赔责任认定机构6.1机构设立甲方和乙方应共同设立索赔责任认定机构。6.2人员组成索赔责任认定机构由____人组成，其中甲方____人，乙方____人。6.3职责权限索赔责任认定机构负责对索赔责任进行认定。6.4工作流程索赔责任认定机构的工作流程如下：（1）接收索赔申请；（2）调查取证；（3）评估分析；（4）责任认定；（5）提出认定结论。6.5督导管理甲方和乙方应对索赔责任认定机构的工作进行督导管理。第七章索赔责任认定费用7.1费用承担原则索赔责任认定费用由责任方承担。7.2费用计算方法索赔责任认定费用按实际发生费用计算。7.3费用支付方式索赔责任认定费用可通过银行转账或现金支付。7.4费用结算索赔责任认定费用应在责任认定结论确定后____日内结算。第八章索赔责任认定争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构协商和调解由双方指定代表进行；如协商和调解无法解决争议，则提交至双方约定的仲裁机构仲裁。8.3争议解决程序（1）协商：双方应在收到争议通知后____日内进行协商；（2）调解：协商不成，双方可共同选择调解人进行调解；（3）仲裁：调解不成，任何一方可向约定的仲裁机构提起仲裁。8.4争议解决时限争议解决应在收到争议通知后____日内完成。第九章合同履行与监督9.1合同履行原则双方应按照诚实信用原则履行合同义务。9.2履行监督机制甲方应设立专门的监督机构，对乙方履行合同情况进行监督。9.3履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.4履行变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十章合同终止与解除10.1终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同双方协商一致解除、合同履行完毕等。10.2解除条件合同解除条件包括一方违约、不可抗力等。10.3终止与解除程序合同终止或解除，双方应提前____日通知对方，并签订书面协议。10.4终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容和编号）第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件见第十章。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.4合同终止日期本合同终止日期见第十章。第十三章违约责任13.1违约定义违约是指一方违反合同约定的行为。13.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行等。13.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。13.4违约责任赔偿违约责任赔偿金额按实际损失计算。第十四章合同解释与争议解决14.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规。14.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。14.3争议解决依据争议解决依据包括但不限于本合同、法律法规、行业规范等。14.4争议解决法律适用争议解决法律适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：__________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在索赔责任认定过程中，甲方拥有最终决定权。条款内容：1.甲方在索赔责任认定过程中，有权对乙方提出的索赔申请进行审核；2.甲方有权决定是否进行现场勘查，并有权决定勘查的时间和地点；3.甲方有权决定是否聘请第三方专业机构进行评估；4.甲方有权对索赔责任认定结果进行最终确认。1.2甲方责任承担条款说明：本条款规定在索赔责任认定过程中，甲方对因自身原因导致的损失承担主要责任。条款内容：1.甲方应对因设计变更、工程进度调整等原因导致的损失承担主要责任；2.甲方应确保合同约定的工程进度和质量，避免因甲方原因导致的索赔。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定甲方应及时向乙方提供与索赔责任认定相关的信息。条款内容：1.甲方应在索赔责任认定过程中，及时向乙方提供相关工程资料、设计变更通知等；2.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在索赔责任认定过程中，乙方拥有最终决定权。条款内容：1.乙方在索赔责任认定过程中，有权对甲方提出的索赔申请进行审核；2.乙方有权决定是否进行现场勘查，并有权决定勘查的时间和地点；3.乙方有权决定是否聘请第三方专业机构进行评估；4.乙方有权对索赔责任认定结果进行最终确认。2.2乙方责任承担条款说明：本条款规定在索赔责任认定过程中，乙方对因自身原因导致的损失承担主要责任。条款内容：1.乙方应对因施工质量、材料采购等原因导致的损失承担主要责任；2.乙方应确保合同约定的工程进度和质量，避免因乙方原因导致的索赔。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定乙方应及时向甲方提供与索赔责任认定相关的信息。条款内容：1.乙方应在索赔责任认定过程中，及时向甲方提供相关施工记录、材料检验报告等；2.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定在索赔责任认定过程中，第三方中介的职责和权限。条款内容：1.第三方中介应独立、客观、公正地进行索赔责任认定；2.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证据；3.第三方中介有权对现场进行勘查，并有权要求甲方和乙方派员陪同；4.第三方中介有权对索赔责任认定结果进行评估，并提出建议。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式和支付时间。条款内容：1.第三方中介费用由责任方承担；2.第三方中介费用应在索赔责任认定结果确定后____日内支付；3.第三方中介费用支付方式为银行转账。3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在索赔责任认定过程中的责任。条款内容：1.第三方中介应对其提供的评估结果负责；2.第三方中介在执行职责过程中，如因自身原因导致评估结果出现重大偏差，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：2025年度房地产项目工程索赔事项清单2.附件二：索赔责任认定依据3.附件三：争议解决规则4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：第三方中介费用报价单6.附件六：甲方工程资料清单7.附件七：乙方施工记录清单8.附件八：现场勘查报告9.附件九：评估分析报告10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供工程资料。认定：甲方未在规定时间内提供工程资料，经乙方催告后仍不提供。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。认定：乙方未在合同约定的时间内完成工程进度，经甲方催告后仍不完成。3.违约行为：第三方中介未按合同约定提供评估报告。认定：第三方中介未在合同约定的时间内提供评估报告，经双方催告后仍不提供。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付费用，经对方催告后仍不支付。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.独立、客观、公正：指第三方中介在执行职责过程中，应保持中立，不受任何一方影响，做出公正的判断。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或错误。解决办法：要求甲方及时补充或更正信息，必要时可要求第三方中介进行调查。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：要求乙方立即停止施工，进行整改，并承担相应的责任。3.问题：第三方中介评估结果有争议。解决办法：要求第三方中介重新评估，或更换第三方中介进行评估。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力情况，按照合同约定或法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.房地产项目工程索赔责任认定。2.工程进度和质量争议解决。3.第三方中介费用和责任认定。4.合同履行过程中的违约责任认定。5.争议解决协议的签订和执行。全文完。2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.项目概况4.索赔范围与条件5.索赔程序与期限6.索赔金额计算方法7.责任认定标准8.争议解决方式9.合同生效、变更与解除10.违约责任11.保密条款12.合同解除条件13.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及国家有关政策规定。1.2合同目的明确双方在2025年度房地产项目工程中，就索赔责任认定事宜达成一致，确保工程顺利进行。2.双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目投资：____________________3.5工程建设内容：____________________3.6工程建设期限：____________________4.索赔范围与条件4.1索赔范围：4.1.1由于设计变更、地质条件变化等原因导致的工程量增加；4.1.2由于不可抗力、政策变化等原因导致的工程延期；4.1.3由于甲方原因导致的工程损失；4.1.4其他经双方协商一致认定的索赔事项。4.2索赔条件：4.2.1索赔事项发生前，双方已签订相关合同或协议；4.2.2索赔事项发生后，乙方应及时向甲方提出书面索赔申请；4.2.3甲方应在接到索赔申请后一定期限内给予答复。5.索赔程序与期限5.1索赔程序：5.1.1乙方提出书面索赔申请；5.1.2甲方对索赔申请进行审核；5.1.3双方就索赔事项进行协商；5.1.4协商不成，提交仲裁或诉讼解决。5.2索赔期限：自索赔事项发生之日起，乙方应在一定期限内提出书面索赔申请。6.索赔金额计算方法6.1索赔金额计算依据：6.1.1乙方实际发生的费用；6.1.2国家、行业相关收费标准；6.1.3双方协商一致的其他因素。6.2索赔金额计算公式：索赔金额=（实际发生费用+相关收费标准）×系数。7.责任认定标准7.1责任认定原则：7.1.1以法律法规、合同约定及双方协商一致为依据；7.1.2公平、公正、合理地处理索赔事项。7.2责任认定依据：7.2.1工程设计文件；7.2.2施工现场记录；7.2.3甲方提供的资料；7.2.4双方协商一致的其他证据。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同解除事宜。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按时支付工程款项，应按合同约定的违约金比例支付违约金。10.3乙方未按时完成工程，应赔偿甲方因此造成的损失。10.4双方因违约行为给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。11.保密条款11.1双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。12.合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；12.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。13.合同终止后的处理13.1.1乙方应按照合同约定完成剩余工程；13.1.2双方应结清所有款项；13.1.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指为协助双方履行合同、解决争议或提供专业服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于鉴定机构、监理单位、仲裁机构、法律顾问等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中发生的技术争议；16.1.2索赔责任的认定；16.1.3合同争议的解决；16.1.4其他经双方同意需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1双方协商一致后，选择合适的第三方介入。17.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的委托协议或合同。17.3第三方介入后，应按照委托协议或合同的规定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其委托协议或合同的规定确定。18.2如委托协议或合同未规定责任限额，第三方的责任限额应不超过其注册资本的百分之五十。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方在介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于其委托协议或合同的规定。19.2第三方不得超越其委托权限，否则其行为后果由第三方自行承担。19.3第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、咨询费、仲裁费等，由委托方承担。20.2如有特殊约定，费用承担方式由双方在委托协议或合同中明确。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，对所获取的保密信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露或用于任何非法目的。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由委托协议或合同规定。22.2如无特殊约定，第三方介入的期限自委托协议或合同签订之日起至争议解决或合同终止之日止。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止，应按照委托协议或合同的规定执行。23.2如委托协议或合同未规定终止条件，任何一方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，其形成的结论或报告等文件，作为本合同争议解决或履行的依据。24.2第三方介入终止后，双方应继续履行本合同约定的义务。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证明文件的复印件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：用于证明双方在签订合同时的身份合法性。2.附件二：项目基本情况说明书要求：详细说明项目名称、地点、规模、投资、建设内容、建设期限等。说明：为合同履行提供项目背景信息。3.附件三：工程设计文件要求：提供完整的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。说明：作为工程索赔责任认定的技术依据。4.附件四：施工现场记录要求：记录工程进度、质量、安全、环境保护等方面的信息。说明：作为工程索赔责任认定的现场依据。5.附件五：甲方提供的资料要求：提供与工程相关的政府批文、许可证、协议等。说明：为工程索赔责任认定提供政策依据。6.附件六：第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的委托协议或合同。说明：明确第三方介入的职责、权限和责任。7.附件七：第三方鉴定报告要求：提供第三方出具的鉴定报告。说明：作为工程索赔责任认定的技术鉴定依据。8.附件八：争议解决文件要求：提供双方或第三方介入争议解决的文件。说明：作为争议解决和责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项责任认定标准：根据合同约定的付款期限，甲方未支付工程款项，构成违约。示例说明：合同约定工程进度款每月支付，甲方超过一个月未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：根据合同约定的工程进度，乙方未按时完成工程，构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假鉴定报告责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假鉴定报告，构成违约。示例说明：第三方在鉴定过程中故意隐瞒关键信息，导致鉴定报告失实，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息责任认定标准：任何一方未经对方同意泄露合同保密信息，构成违约。示例说明：甲方未经乙方同意，将合同内容泄露给第三方，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，构成违约。示例说明：乙方违反合同约定，将项目信息泄露给竞争对手，视为违约。全文完。2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产项目业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（工程索赔责任认定方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，工程项目在施工过程中，由于自然灾害、设计变更、工程延误等因素，导致工程索赔事件频发。为规范房地产项目工程索赔责任认定，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确房地产项目工程索赔责任的认定标准，规范索赔流程，确保各方在工程索赔过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“房地产项目工程索赔”是指，在工程建设过程中，因不可抗力、设计变更、工程延误等因素，导致工程项目发生损失，各方当事人就损失赔偿责任的认定和索赔事宜达成的协议。3.2关键词解释：（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。（2）设计变更：指工程建设过程中，因甲方原因或设计单位原因，对工程设计方案的修改。（3）工程延误：指工程建设过程中，由于非乙方原因导致工期延误。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在接到索赔申请后，对工程索赔事项进行认定，并出具认定报告。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程索赔认定费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在接到索赔申请后，对工程索赔事项进行认定，并出具认定报告。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程索赔认定费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目现场。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方在接到甲方索赔申请后，按照合同约定进行工程索赔认定，并出具认定报告。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程索赔认定费用：根据甲方提出的索赔事项，乙方按照约定的收费标准进行认定，费用包括但不限于调查费、鉴定费、报告编制费等。（2）差旅费：乙方在履行合同过程中产生的差旅费，包括但不限于交通费、住宿费、餐费等。（3）其他合理费用：在履行合同过程中，经双方协商一致，认为应当由乙方承担的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方在合同签订后五日内，向乙方支付工程索赔认定费用的预付款。（2）乙方完成工程索赔认定工作并提交认定报告后，甲方应在收到报告之日起五日内支付剩余费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：本合同签订之日起五日内。（2）剩余费用支付时间：乙方完成工程索赔认定工作并提交认定报告之日起五日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未按约定完成工程索赔认定工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应立即通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应立即采取一切可能的措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例自然灾害、政治动乱、政府政策调整、疫情等均属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求争议解决途径。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房地产项目工程索赔责任认定的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）乙方在认定过程中，如发现甲方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权拒绝认定并保留追究甲方责任的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求对方提供相关证明材料，以证明其无法履行合同的原因。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成工程索赔责任认定工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成认定工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提交认定报告，并配合甲方进行后续工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目工程索赔责任认定事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产项目业主方）：（签字）：（盖章）：日期：________年________月________日乙方（工程索赔责任认定方）：（签字）：（盖章）：日期：________年________月________日其他相关方：（签字）：（盖章）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目工程索赔相关资料，包括但不限于施工图纸、工程合同、变更通知等。2.乙方出具的工程索赔责任认定报告。3.不可抗力事件证明材料。4.双方协商的修改或补充协议。5.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用、提供虚假资料、违反保密条款等。乙方违约：未按约定完成认定工作、泄露保密信息、违反合同约定等。2.违约行为认定：甲方违约认定：乙方在合同履行过程中，发现甲方存在违约行为，有权要求甲方履行合同义务或承担违约责任。乙方违约认定：甲方在合同履行过程中，发现乙方存在违约行为，有权要求乙方履行合同义务或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方补充或更正资料，必要时可要求甲方承担相应的调查费用。2.问题：乙方认定过程中发现甲方存在欺诈行为。解决办法：乙方应立即停止认定工作，并向甲方提出警告，要求甲方解释或纠正行为。如甲方不予理睬，乙方有权拒绝认定并保留追究甲方责任的权利。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，包括暂停履行合同、调整合同条款等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的工程索赔责任认定服务。第三方应对其提供的认定报告的真实性、准确性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成认定工作。第三方有权根据认定结果，向甲方和乙方收取相应的费用。4.第三方义务：第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。第三方应按照合同约定的时间完成认定工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后五日内支付预付款。乙方有权要求甲方在收到认定报告后五日内支付剩余费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行核实。乙方有权在合同履行过程中，对认定结果进行必要的修正。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。若甲方提供虚假资料，乙方有权拒绝认定，并要求甲方承担相应的责任。甲方不得要求乙方泄露合同内容或认定结果。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在接到索赔申请后，在一定期限内完成认定工作。甲方可要求乙方在认定过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在认定过程中，对认定结果进行必要的修正。甲方可要求乙方在认定过程中，对甲方提供的资料进行核实。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成认定工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方泄露合同内容或认定结果，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得要求甲方泄露合同内容或认定结果。全文完。2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况2.4工程范围3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2国家及地方标准规范3.3行业惯例3.4本合同附件4.索赔责任认定原则4.1索赔原因认定4.2索赔金额计算4.3索赔期限4.4索赔程序5.索赔责任承担5.1承包方责任5.2发包方责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1工程量清单8.2索赔事件清单8.3索赔事件证据材料9.合同解释9.1合同语言9.2合同解释顺序9.3合同解释效力10.合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同变更11.1合同变更原因11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同附件清单14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方：房地产开发1.1.2承包方：建筑工程1.2合同双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.4.1发包方注册地址：省市区路号1.4.2承包方注册地址：省市区路号2.合同标的2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目概况：本项目占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，包含住宅、商业、配套等设施。2.4工程范围：包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容。3.合同签订依据3.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。3.2国家及地方标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑抗震设计规范》等。3.3行业惯例：参照省建筑工程行业惯例。3.4本合同附件：包括工程量清单、索赔事件清单、索赔事件证据材料等。4.索赔责任认定原则4.1索赔原因认定：根据实际情况，结合合同约定和相关法律法规，由双方共同认定索赔原因。4.2索赔金额计算：索赔金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。4.3索赔期限：自索赔事件发生之日起，承包方应在30日内向发包方提出索赔申请。4.4索赔程序：承包方提出索赔申请后，双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.索赔责任承担5.1承包方责任：因承包方原因导致的索赔事件，由承包方承担全部责任。5.2发包方责任：因发包方原因导致的索赔事件，由发包方承担全部责任。5.3第三方责任：因第三方原因导致的索赔事件，由第三方承担全部责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议；协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：省市仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格或合同约定的其他终止条件成就。7.3合同解除条件：因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.合同附件8.1工程量清单8.1.1工程量清单编制依据：按照国家及地方相关标准规范和行业惯例编制。8.1.2工程量清单内容：详细列出工程量清单中的项目名称、规格型号、数量、单位、单价和合价。8.2索赔事件清单8.2.1索赔事件清单编制依据：根据合同约定和相关法律法规编制。8.2.2索赔事件清单内容：包括索赔事件的时间、地点、原因、影响、损失金额等详细信息。8.3索赔事件证据材料8.3.1证据材料种类：包括但不限于施工记录、设计变更、监理报告、专家意见、市场价格等。8.3.2证据材料提交：承包方应在提出索赔申请时，一并提交相关证据材料。9.合同解释9.1合同语言：本合同采用中文书写，合同内容以中文为准。9.2合同解释顺序：合同、附件、法律法规、行业惯例。9.3合同解释效力：合同解释以双方协商一致为准。10.合同履行10.1合同履行主体：发包方和承包方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行期限：合同约定的工程竣工日期为合同履行期限。10.3合同履行地点：合同约定的工程地点为合同履行地点。10.4合同履行方式：发包方和承包方应按照合同约定的方式履行合同。11.合同变更11.1合同变更原因：因工程变更、设计变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。11.3合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除原因：因不可抗力、违约行为、合同目的不能实现等原因导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后15日内未提出异议，合同解除。13.违约责任13.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，认定双方违约行为。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任。14.其他约定事项14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务而介入合同的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，旨