2025年度彩钢房租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度彩钢房租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.物业管理服务内容6.1清洁服务6.2维修服务6.3安全管理6.4绿化养护7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2收费标准7.3付款方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议处理地点14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：___________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：___________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3付款方式：每月__日支付上一个月的租金，租金支付至租赁方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情和物价变动情况，租金每__年调整一次。4.2调整方式：租金调整幅度不超过上一年度的市场平均涨幅。4.3调整时间：每次调整在__月__日前通知承租方，并在__月__日起生效。5.房屋使用规定5.1使用范围：承租方仅限于将房屋用于____________________。5.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得改变房屋用途。5.3使用责任：承租方应对房屋及附属设施负责，保证其正常使用。6.物业管理服务内容6.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行房屋内部清洁。6.2维修服务：租赁方负责房屋结构及公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维修。6.3安全管理：租赁方负责房屋及公共区域的安全保卫工作。6.4绿化养护：租赁方负责房屋周边绿化的养护工作。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：人民币____元整/月。7.2收费标准：根据国家相关收费标准及租赁房屋实际情况制定。7.3付款方式：每月__日支付上一个月的物业管理费，费用支付至租赁方指定账户。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的__%作为违约金。8.1.2若租赁方未履行物业管理责任，导致房屋及公共区域出现安全隐患，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向租赁方支付相当于日租金的__%作为滞纳金。8.2.2若承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。8.2.3若承租方提前终止合同，未提前__个月通知租赁方，应支付相当于剩余租期租金的__%作为违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。9.2.2双方应在收到解除意向通知之日起__日内，共同签署解除合同协议。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并承担搬离过程中产生的费用。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和物业管理费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。13.2合同变更程序13.2.1双方应在收到变更要求之日起__日内，共同签署合同变更协议。13.3合同变更生效日期13.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2争议处理地点14.2.1本合同争议处理地点为合同签订地。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容，由合同双方在书面协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对合同双方的责任限额应不超过其注册资本的__%。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任承担方式包括但不限于：15.5.1.1直接向受损方支付赔偿金；15.5.1.2采取补救措施，减轻损失；15.5.1.3承担其他合同双方约定的责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，并及时向乙方反馈第三方的工作情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作成果进行验收。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，不直接与乙方发生合同关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务应接受乙方的监督和评价。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作成果进行评估。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在合同中的权利和义务，由合同双方在书面协议中明确。17.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，合同双方均有权追究其责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入导致合同内容需要调整的，合同双方应协商一致，并签署合同变更协议。18.2合同变更程序18.2.1合同双方与第三方协商一致后，应签署合同变更协议，明确变更内容。18.3合同变更生效日期18.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入导致的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入导致的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金金额等信息。说明：本清单为房屋租赁合同的组成部分，用于详细记录租赁房屋的详细信息。2.附件二：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、维修、安全管理、绿化养护等。说明：本清单为物业管理合同的组成部分，用于明确物业管理服务的范围和标准。3.附件三：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字或盖章、见证人信息等。说明：本证明为合同生效的证明文件，用于确认合同的签订和生效。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证为租金支付的证明文件，用于核实租金支付情况。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求：记录每次物业管理费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证为物业管理费用支付的证明文件，用于核实物业管理费用的支付情况。6.附件六：房屋使用记录详细要求：记录房屋使用过程中的重要事项，如设施损坏、维修情况等。说明：本记录为房屋使用情况的记录文件，用于后续的房屋维护和管理。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字或盖章等。说明：本协议为合同变更的正式文件，用于确认合同变更的生效。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、介入范围、职责、权限、责任限额等信息。说明：本协议为第三方介入合同的组成部分，用于明确第三方的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的__%作为违约金。示例：若租赁方未按合同约定在2025年1月1日交付房屋，则每日需向承租方支付相当于日租金的__%的违约金。2.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每延迟一日，应向租赁方支付相当于日租金的__%作为滞纳金。示例：若承租方未按合同约定在每月的__日支付租金，则每日需向租赁方支付相当于日租金的__%的滞纳金。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若承租方未经同意改变房屋用途，导致房屋损坏，则需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未履行物业管理责任责任认定标准：根据具体情况，租赁方应承担相应的赔偿责任。示例：若租赁方未履行物业管理责任，导致公共区域发生安全事故，租赁方需承担赔偿责任。5.违约行为：提前终止合同责任认定标准：未提前__个月通知租赁方，应支付相当于剩余租期租金的__%作为违约金。示例：若承租方未提前__个月通知租赁方，提前终止合同，则需支付相当于剩余租期租金的__%的违约金。全文完。2025年度彩钢房租赁与物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租金调整机制第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担5.4房屋使用限制第六章物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容6.4物业管理服务质量第七章附属设施使用7.1附属设施种类7.2附属设施使用规则7.3附属设施使用费用7.4附属设施维护责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2物业管理服务内容清单11.3附属设施清单11.4其他附件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更后的生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2房屋交还13.3物业管理费用结算13.4争议解决第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三章租赁房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋配套设施：____________________第四章租赁期限与租金4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租金金额：每月人民币____________________元4.4租金支付方式：每月____________________日前支付4.5租金调整机制：____________________第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围：____________________5.2房屋维护责任：____________________5.3房屋维修及费用承担：____________________5.4房屋使用限制：____________________第六章物业管理服务6.1物业管理范围：____________________6.2物业管理费用：每月人民币____________________元6.3物业管理服务内容：____________________6.4物业管理服务质量：____________________第七章附属设施使用7.1附属设施种类：____________________7.2附属设施使用规则：____________________7.3附属设施使用费用：____________________7.4附属设施维护责任：____________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋或设施8.1.3承租方违反房屋使用规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.2.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。8.2.3承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方法按照实际损失或约定金额计算。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方因房屋损坏无法居住9.1.3承租方严重违反合同约定9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2结清所有费用9.3.3移交房屋和设施9.4合同解除与终止后的处理9.4.1租金退还9.4.2房屋交还9.4.3物业管理费用结算第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方书面提交争议解决机构10.3.2争议解决机构依法审理10.3.3遵守争议解决机构的裁决10.4争议解决费用10.4.1由败诉方承担第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2物业管理服务内容清单11.3附属设施清单11.4其他附件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金12.2合同变更程序12.2.1双方书面协商12.2.2签订变更协议12.3合同变更内容12.3.1租赁期限12.3.2租金金额12.3.3物业管理服务内容12.4合同变更后的生效日期12.4.1双方协商确定的日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.1.1按照实际租赁天数计算13.2房屋交还13.2.1房屋及设施应保持良好状态13.3物业管理费用结算13.3.1按照实际服务天数计算第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1以书面形式通过邮寄或电子邮件发送至对方指定地址14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件，并在必要时进行必要的维修。1.2甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在合同签订前提供房屋安全合格证明。1.3甲方在租赁期间有权对房屋进行内部装修，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。1.4甲方应负责租赁房屋的物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。1.5甲方在合同期内，如需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理补偿。1.6甲方应定期向乙方提供物业管理报告，包括房屋维护情况、费用支出等。1.7甲方在合同期内，如因政策调整、城市规划等原因导致房屋用途变更，应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、使用限制等。2.2乙方在租赁期间有权对房屋进行内部装修，但需遵守相关规定，并提前告知甲方。2.3乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并监督甲方履行物业管理职责。2.4乙方在租赁期间有权要求甲方进行房屋维修，甲方应在接到通知后及时处理。2.5乙方有权在租赁期满后要求甲方提供房屋的维修清单，以便进行验收。2.6乙方有权在合同期内，因特殊原因需要提前终止合同，但需支付相应的违约金。2.7乙方有权要求甲方在合同期内提供房屋的保险服务，并承担相应费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同的中介，负责促成合同的签订和履行，并收取中介服务费。3.2中介方在合同签订前应向双方提供房屋的详细信息和真实情况。3.3中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.4中介方有权对双方的违约行为进行调解，但调解结果需经双方同意。3.5中介方在合同解除或终止后，应协助双方进行费用结算和房屋交接。3.6中介方在合同期内，如发现任何一方有欺诈行为，有权终止合同，并追究其法律责任。3.7中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.8中介方的服务范围、费用标准和违约责任应在合同中明确约定。3.9中介方应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。3.10中介方在合同期满后，应向双方提供合同履行情况的书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务内容清单3.附属设施清单4.房屋安全合格证明5.合同变更协议6.中介服务合同7.房屋维修清单8.费用结算清单9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏房屋或设施乙方违反房屋使用规定甲方未按时提供物业管理服务甲方未确保房屋符合安全标准中介方未履行中介职责2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，通过银行转账记录或支付凭证认定。乙方损坏房屋或设施，通过现场检查或维修记录认定。乙方违反房屋使用规定，通过现场检查或报警记录认定。甲方未按时提供物业管理服务，通过乙方投诉或服务记录认定。甲方未确保房屋符合安全标准，通过安全检查报告认定。中介方未履行中介职责，通过双方协议或法律程序认定。三、法律名词及解释：2.滞纳金：指因违约行为而产生的额外费用，用于惩罚违约方。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。5.中介服务：指中介方在合同履行过程中提供的信息、协调、沟通等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，提供延期支付选项，必要时采取法律手段。2.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：立即通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理服务质量不高。解决办法：与甲方沟通，要求提高服务质量，必要时更换物业管理方。4.问题：中介方未履行职责。解决办法：与中介方沟通，要求履行职责，如不履行则终止中介服务。五、所有应用场景：1.彩钢房租赁市场。2.物业管理服务提供。3.中介服务行业。4.房地产交易。5.法律咨询服务。全文完。2025年度彩钢房租赁与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度彩钢房租赁与物业管理方面的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）彩钢房：指以彩钢板为面材，采用轻钢结构组装而成的房屋。（2）物业管理：指对彩钢房的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等各项工作的管理。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的彩钢房租赁时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方支付给甲方用于彩钢房物业管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对彩钢房进行必要的维修、保养、清洁、绿化等工作。（3）甲方有权对彩钢房进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用彩钢房。（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应爱护彩钢房，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为彩钢房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，以书面形式进行沟通和协商，解决合同履行过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或解除合同，乙方应将彩钢房恢复原状，并搬离现场。（2）甲方在乙方搬离现场后，对彩钢房进行验收，如发现损坏，乙方应承担赔偿责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除合同，乙方未按约定支付租金和物业管理费的，甲方有权要求乙方支付相应费用。（2）因乙方原因导致彩钢房损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付彩钢房的租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付彩钢房的物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按照实际使用情况由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金和物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每期租赁期限开始前支付当期租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每季度结束时支付当季度物业管理费。（3）其他费用支付时间：按照实际使用情况，乙方应在费用产生后及时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。（2）乙方支付的费用，甲方应妥善保管，并按照国家相关规定进行会计核算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供彩钢房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按合同约定履行物业管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。（2）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付物业管理费总额的10%。（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应向甲方支付恢复原状或赔偿损失的费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）彩钢房的租赁价格、物业管理费等商业信息。（2）双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方应保守本合同约定的保密内容。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力，尽量减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及彩钢房租赁的合同，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。（2）涉及物业管理的合同，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对彩钢房的维修、保养、清洁、绿化等物业管理工作的最终决定权。（2）在租赁期限内，如遇彩钢房重大维修或改造，甲方有权暂停乙方使用，并提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护彩钢房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流租赁与物业管理情况。（2）及时沟通，解决租赁与物业管理过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就彩钢房租赁与物业管理事宜达成的完整协议，具有独立性，与甲乙双方的其他合同或协议无关。16.3增减条款任何增减本合同的条款，均需以书面形式，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.彩钢房租赁合同4.物业管理服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供彩钢房。b.未按合同约定履行物业管理义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定支付物业管理费。c.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供彩钢房或履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法