2025年度商铺联合开发合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺联合开发合作协议范本合同目录一、引言1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解释二、定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3技术术语说明2.4法律法规引用三、合作双方基本信息3.1合作方名称3.2法定代表人或负责人3.3注册资本3.4注册地址3.5联系方式四、合作项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目性质4.4项目规模4.5项目投资估算五、合作内容与分工5.1合作内容概述5.2双方责任划分5.3合作期限5.4合作成果分配5.5合作风险承担六、合作方式与流程6.1合作方式6.2合作流程6.3项目进度安排6.4项目里程碑节点6.5合作变更及终止七、费用与支付7.1费用构成7.2费用计算方法7.3费用支付方式7.4费用支付时间7.5违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权使用许可8.4知识产权纠纷处理九、保密与竞业禁止9.1保密条款9.2竞业禁止条款9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理十二、合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同修订十三、其他约定13.1法律法规变动13.2合同附件13.3合同生效13.4合同签署十四、合同附件清单14.1附件一：合作协议书14.2附件二：项目合作协议14.3附件三：费用预算表14.4附件四：知识产权协议14.5附件五：保密协议14.6附件六：竞业禁止协议14.7附件七：争议解决协议合同编号_________一、引言1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度商铺联合开发项目中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度商铺联合开发项目的全过程，包括项目策划、设计、建设、运营等环节。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解释本合同如有未尽事宜，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）商铺：指本合同约定的用于租赁、出售或自用的商业空间。（2）开发：指对商铺进行建设、装修、改造等活动。（3）联合开发：指双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的开发模式。2.2专有名词解释本合同中使用的专有名词解释如下：（1）甲方：指在本合同中承担商铺开发、建设、运营等义务的一方。（2）乙方：指在本合同中承担商铺开发、建设、运营等权利的一方。2.3技术术语说明本合同中涉及的技术术语，双方应按照国家标准或行业规范进行解释。2.4法律法规引用本合同未尽事宜，应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。三、合作双方基本信息3.1合作方名称甲方：____________________乙方：____________________3.2法定代表人或负责人甲方：____________________乙方：____________________3.3注册资本甲方：____________________乙方：____________________3.4注册地址甲方：____________________乙方：____________________3.5联系方式甲方：____________________乙方：____________________四、合作项目概述4.1项目名称____________________4.2项目地点____________________4.3项目性质____________________4.4项目规模____________________4.5项目投资估算____________________五、合作内容与分工5.1合作内容概述本合作项目主要包括商铺的开发、建设、装修、运营等环节。5.2双方责任划分5.2.1甲方责任：（1）负责项目的立项、报批、规划等手续；（2）负责项目的资金筹措；（3）负责项目的建设、装修、运营等工作；（4）负责项目的物业管理。5.2.2乙方责任：（1）负责项目的市场推广、租赁、销售等工作；（2）负责项目的客户服务；（3）负责项目的运营管理。5.3合作期限合作期限为____________________。5.4合作成果分配合作成果分配按照双方约定的比例进行。5.5合作风险承担合作风险由双方共同承担，具体承担方式按照双方约定的比例进行。六、合作方式与流程6.1合作方式本合作项目采用联合开发模式。6.2合作流程6.2.1项目立项阶段；6.2.2项目报批阶段；6.2.3项目设计阶段；6.2.4项目建设阶段；6.2.5项目装修阶段；6.2.6项目运营阶段。6.3项目进度安排项目进度安排详见附件。6.4项目里程碑节点项目里程碑节点详见附件。6.5合作变更及终止6.5.1合作变更合作变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.5.2合作终止（1）合作期限届满；（2）合作双方协商一致；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地费用；（2）建设费用；（3）装修费用；（4）运营费用；（5）其他费用。7.2费用计算方法费用计算方法按照双方约定的比例和标准执行。7.3费用支付方式费用支付方式为分期支付，具体支付时间、金额详见附件。7.4费用支付时间费用支付时间按照双方约定的分期支付计划执行。7.5违约责任任何一方未按照约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、知识产权8.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归双方共有，双方均有权使用、许可他人使用或转让，但需书面通知对方。8.2知识产权保护双方应共同采取措施保护知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等。8.3知识产权使用许可未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或许可他人使用属于对方所有的知识产权。8.4知识产权纠纷处理如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密与竞业禁止9.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2竞业禁止条款在合作期间及合作终止后的一定期限内，双方不得从事与本项目相竞争的业务。9.3违约责任违反保密条款或竞业禁止条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。十二、合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同修订合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。十三、其他约定13.1法律法规变动如法律法规发生变动，本合同条款应相应调整。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清单14.1附件一：合作协议书14.2附件二：项目合作协议14.3附件三：费用预算表14.4附件四：知识产权协议14.5附件五：保密协议14.6附件六：竞业禁止协议14.7附件七：争议解决协议甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合作项目中拥有主导权，负责项目整体规划、决策和执行。1.1.2乙方应配合甲方的工作安排，确保项目按计划进行。1.2项目决策1.2.1项目重大决策由甲方负责，乙方有义务参与讨论并提出意见。1.2.2甲方应在决策前充分听取乙方意见，并给予合理考虑。1.3项目变更1.3.1项目变更需经甲方同意，乙方有义务配合变更。1.3.2甲方应在变更后及时通知乙方，并调整双方的权利义务。1.4项目进度控制1.4.1甲方负责制定项目进度计划，并监督实施。1.4.2乙方应按照甲方要求提供相关资料，确保项目进度。1.5项目风险管理1.5.1甲方负责识别、评估和控制项目风险。1.5.2乙方应配合甲方的工作，共同应对项目风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合作项目中拥有主导权，负责项目整体规划、决策和执行。2.1.2甲方应配合乙方的工作安排，确保项目按计划进行。2.2项目决策2.2.1项目重大决策由乙方负责，甲方有义务参与讨论并提出意见。2.2.2乙方应在决策前充分听取甲方意见，并给予合理考虑。2.3项目变更2.3.1项目变更需经乙方同意，甲方有义务配合变更。2.3.2乙方应在变更后及时通知甲方，并调整双方的权利义务。2.4项目进度控制2.4.1乙方负责制定项目进度计划，并监督实施。2.4.2甲方应按照乙方要求提供相关资料，确保项目进度。2.5项目风险管理2.5.1乙方负责识别、评估和控制项目风险。2.5.2甲方应配合乙方的工作，共同应对项目风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1本合作项目可聘请第三方中介机构提供专业服务。3.1.2中介机构应具备相关资质，并签订书面服务协议。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助双方进行项目策划、设计、建设、运营等环节。3.2.2中介机构应客观、公正地履行职责，维护双方合法权益。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介机构费用支付方式、时间由双方与中介机构另行约定。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构违反服务协议，应承担违约责任。3.4.2双方有权要求中介机构赔偿损失。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构对本合作项目信息负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露或使用本合作项目信息，除非得到双方书面同意。3.6中介机构变更3.6.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.6.2中介机构变更后，原中介机构的权利义务由新中介机构继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作协议书2.项目合作协议3.费用预算表4.知识产权协议5.保密协议6.竞业禁止协议7.争议解决协议8.项目进度计划9.项目里程碑节点10.中介机构服务协议11.合同变更协议12.合同修订协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付费用；未按约定履行合作内容；未按约定提供资料；违反保密条款；违反竞业禁止条款；未按约定处理争议；违反合同变更或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.物权法：调整物权关系的法律法规；3.知识产权：指权利人依法享有的专有权利；4.保密条款：约定双方对项目信息负有保密义务的条款；5.竞业禁止条款：约定合作期限及合作终止后，一方不得从事与本项目相竞争的业务；6.争议解决：指解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误；解决办法：重新制定项目进度计划，明确责任，加强沟通协调。2.问题：费用支付争议；解决办法：按照合同约定和实际发生情况，协商解决费用支付问题。3.问题：知识产权纠纷；解决办法：协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。4.问题：保密信息泄露；解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露信息者追究法律责任。5.问题：竞业禁止条款执行；解决办法：加强监管，对违反竞业禁止条款的行为进行处理。五、所有应用场景：1.商铺开发项目；2.合作开发项目；3.联合开发项目；4.项目合作与运营；5.项目风险管理；6.项目争议解决。全文完。2025年度商铺联合开发合作协议范本1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方注册地址1.4合作双方联系方式2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限起止时间4.合作内容4.1项目规划与设计4.2土地使用权获取4.3投资资金投入4.4工程建设与施工4.5市场推广与运营4.6利润分配4.7责任承担5.合作各方权利义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任6.项目投资资金管理6.1投资资金来源6.2投资资金使用6.3投资资金监管7.项目工程管理与施工7.1工程进度安排7.2工程质量管理7.3工程安全生产7.4工程验收与移交8.项目市场推广与运营8.1市场推广方案8.2运营管理8.3品牌建设9.合作项目收益分配9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作项目风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修订14.3合同份数及保管14.4合同生效前事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合作双方联系方式第二条合作项目基本情况2.1项目名称城市广场2.2项目地点省市区路交叉口2.3项目性质商业综合体2.4项目规模总占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.5项目总投资预计总投资：10亿元人民币第三条合作方式及期限3.1合作方式甲乙双方采用联合开发方式，共同投资、共同建设、共同经营、共同收益。3.2合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3合作期限起止时间合作期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。第四条合作内容4.1项目规划与设计甲乙双方共同委托专业设计机构进行项目规划与设计，确保项目符合相关法律法规及市场需求。4.2土地使用权获取甲乙双方共同负责土地使用权的获取，并承担相关税费。4.3投资资金投入甲乙双方按照约定的出资比例投入项目资金，用于项目建设、市场推广及运营。4.4工程建设与施工甲乙双方共同委托具备相应资质的施工单位进行工程建设与施工，确保工程质量和进度。4.5市场推广与运营甲乙双方共同负责项目市场推广与运营，包括品牌建设、招商、租赁、物业管理等。4.6利润分配项目盈利后，甲乙双方按照约定的利润分配比例进行分配。4.7责任承担甲乙双方按照各自出资比例承担项目责任。第五条合作各方权利义务5.1合作方的权利5.1.1参与项目决策与管理。5.1.2收取项目投资收益。5.1.3查看项目相关财务资料。5.2合作方的义务5.2.1按时足额出资。5.2.2配合项目实施。5.2.3维护项目合法权益。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条项目投资资金管理6.1投资资金来源甲乙双方按照约定的出资比例投入项目资金，包括但不限于自有资金、银行贷款等。6.2投资资金使用投资资金用于项目建设、市场推广及运营等方面，具体使用由甲乙双方共同协商确定。6.3投资资金监管甲乙双方设立专门的资金监管账户，对投资资金进行监管，确保资金安全。第七条项目工程管理与施工7.1工程进度安排甲乙双方共同制定工程进度计划，确保项目按期完工。7.2工程质量管理甲乙双方共同监督施工单位，确保工程质量达到国家及行业标准。7.3工程安全生产甲乙双方共同确保施工现场的安全生产，预防和减少安全事故发生。7.4工程验收与移交工程完工后，甲乙双方共同组织验收，验收合格后办理工程移交手续。第八条项目市场推广与运营8.1市场推广方案甲乙双方共同制定市场推广方案，包括品牌推广、广告宣传、招商策略等，以确保项目在市场中的知名度和吸引力。8.2运营管理甲乙双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常运营管理，包括物业管理、客户服务、安全维护等。8.3品牌建设甲乙双方共同投资建设项目品牌，包括设计品牌标识、制定品牌战略、开展品牌活动等，提升项目品牌价值。第九条合作项目收益分配9.1收益计算方式项目收益计算方式为项目总收入减去项目总成本（包括但不限于建设成本、运营成本、税费等）后的净利润。9.2收益分配比例甲乙双方收益分配比例为甲方60%，乙方40%。9.3收益分配时间每年1月31日前，甲乙双方根据上一年度项目收益进行分配。第十条合作项目风险控制10.1风险识别甲乙双方共同对项目可能存在的风险进行识别，包括市场风险、财务风险、法律风险等。10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险控制措施甲乙双方采取相应的风险控制措施，包括但不限于制定风险管理计划、购买保险、设立风险准备金等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间2025年1月1日。13.3合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地使用权证复印件；（3）联合开发合作协议；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同修订本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后修订，修订后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方、供应商、服务商等，在合同中具体指明的第三方除外。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的项目规划、设计、施工、监理、采购、服务、融资等环节。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的审批程序3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。3.2对方收到通知后，应在七个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）遵守法律法规；（3）保守商业秘密；（4）接受甲乙双方的监督。（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定范围内，独立作出决策。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方实际收取的服务费用。5.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。6.3第三方与其他各方（如施工方、供应商等）之间的权利义务关系，由各自合同约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方的资质要求9.1第三方介入前，应具备相应的资质证明，包括但不限于：（1）营业执照；（2）专业资格证书；（3）相关行业许可证书。9.2第三方资质证明文件应真实有效，如发现虚假，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十条第三方的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的违约责任11.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。11.2第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场需求分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明土地权属合法。说明：此证作为项目用地合法性的凭证。3.联合开发合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括合作方式、期限、内容、收益分配等。说明：此协议为本合同的重要组成部分。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、顾问方等）的营业执照、专业资格证书、行业许可证书等。说明：此文件作为第三方资质的证明。5.项目设计文件详细要求：包括项目规划、设计图纸、设计说明书等。说明：此文件作为项目施工的依据。6.工程施工合同详细要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量标准等。说明：此合同作为工程建设的法律依据。7.采购合同详细要求：明确供应商的供货数量、质量、价格、交货期等。说明：此合同作为采购活动的法律依据。8.服务合同详细要求：明确服务商的服务内容、标准、费用、期限等。说明：此合同作为服务活动的法律依据。9.融资合同详细要求：明确融资方式、金额、利率、还款期限等。说明：此合同作为项目融资的法律依据。10.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收标准、验收结果等。说明：此报告作为项目完工的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定出资。责任认定标准：违约方应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按约定出资，应支付违约金及利息损失。2.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：监理方未按约定进行监理，应支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目运营。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定进行市场推广，应支付违约金及损失赔偿。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行利润分配。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定进行利润分配，应支付违约金及损失赔偿。5.违约行为：发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定采取措施。责任认定标准：双方应协商解决，尽量减少损失。示例：发生地震，甲乙双方应协商调整工程进度，尽量减少损失。全文完。2025年度商铺联合开发合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（商铺联合开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商铺市场日益繁荣。为充分发挥各方优势，实现互利共赢，甲方与乙方经友好协商，决定共同开发商铺项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺联合开发过程中的权利、义务、责任及利益分配，确保项目顺利进行，实现合作各方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于商业区域内的、用于经营商业活动的固定建筑物或构筑物；2.联合开发：指甲乙双方共同出资、共同投资、共同经营、共同分享收益的商铺开发模式；3.合作期限：指甲乙双方在合同约定的范围内，共同开发商铺项目的有效期限。3.2关键词解释：1.投资额：指甲乙双方在商铺联合开发过程中投入的资金总额；2.收益分配：指甲乙双方在商铺联合开发项目运营过程中，按照约定比例分享收益；3.项目管理：指甲乙双方共同对商铺联合开发项目进行规划、设计、建设、运营等全过程的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对商铺联合开发项目进行整体规划、设计、建设、运营；2.甲方负责筹集项目所需资金，并按照约定比例投入；3.甲方承担项目运营过程中的风险，并享有相应的收益；4.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方应得收益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权参与商铺联合开发项目的决策，并享有相应的决策权；2.乙方负责提供项目所需的技术、资源、人才等支持；3.乙方应按照约定比例投入资金，并按时足额支付；4.乙方有权分享项目运营过程中的收益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点：商铺联合开发项目的地点为：____________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同出资、共同投资、共同经营、共同分享收益，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合作期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照约定处理项目剩余事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定比例分配项目剩余收益；2.双方应按照约定处理项目剩余债务；3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、房屋建设费、装修费用等。2.运营费用：包括但不限于物业费、管理费、维修费、税费、广告宣传费等。3.利润分配：根据甲乙双方约定的比例，从项目运营收益中提取的利润。7.2支付方式1.投资费用：甲乙双方可约定分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方协商确定。2.运营费用：按月或按季度支付，具体支付周期由双方协商确定。3.利润分配：根据甲乙双方约定的利润分配方案，按月或按季度支付。7.3支付时间1.投资费用：按照投资进度和合同约定的时间节点支付。2.运营费用：在合同约定的支付周期内支付。3.利润分配：在项目运营收益达到约定分配条件后支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的投资费用，乙方应提供相应的发票或收据。2.乙方支付给甲方的运营费用，甲方应提供相应的发票或收据。3.利润分配的支付，双方应按照约定的账户进行转账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按时支付运营费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付投资费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未按时支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金比例支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.商铺联合开发项目的商业秘密；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自独立的商业权利，包括但不限于品牌使用权、知识产权等。2.未经对方同意，任何一方不得利用本合同中的信息从事与本合同无关的商业活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺项目的整体规划、设计、建设、运营的最终决定权。2.乙方保留对商铺项目的运营管理和收益分配的参与权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自职责范围内的各项工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。2.双方应共同制定项目实施计划，并按照计划执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺开发方）：（签字）年月日乙方（商铺联合开发方）：（签字）年月日甲方（商铺开发方）：（盖章）乙方（商铺联合开发方）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.项目竣工验收报告7.投资协议书8.运营管理协议书9.保密协议书10.争议解决协议书11.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资费用；乙方未按时支付投资费用；甲方未按时支付运营费用；乙方未按时支付运营费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，任何一方违反合同约定的行为均构成违约。违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间节点，并在合同中约定违约责任。2.问题：运营费用支付不及时。解决办法：双方应制定明确的支付周期，并在合同中约定违约责任。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，并采取相应的保密措施。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进展，确保各自职责的履行。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。6.问题：争议解决过程中意见分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求共同解决方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目所需的技术、资源、人才等支持。第三方应确保提供的技术、资源、人才等符合项目要求，并承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权参与项目决策，并提出合理化建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时足额支付相关费用。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权参与商铺项目的决策，并对项目运营提出合理化建议。乙方有权获得项目运营收益的分配。2.乙方利益条款：乙方在项目运营过程中，享有优先购买权。乙方在项目运营过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更项目规划，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得将项目运营权转让给第三方，如需转让，应征得乙方同意。甲方违反合同约定，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商铺项目的整体规划、设计、建设、运营进行决策。甲方可对项目运营收益进行分配。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目投资收益。甲方可获得项目运营收益的一部分。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更项目运营方式，如需变更，应征得甲方同意。乙方不得将项目运营权转让给第三方，如需转让，应征得甲方同意。乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商铺联合开发合作协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金使用计划4.4资金结算方式5.合作权益与义务5.1合作权益5.2合作义务5.3违约责任6.项目开发与建设6.1项目开发流程6.2项目建设标准6.3项目验收标准6.4项目移交7.运营与管理7.1运营管理主体7.2运营管理内容7.3运营管理费用7.4运营管理责任8.收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范措施9.4风险承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资协议12.3附件三：项目规划设计方案12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3.2乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：____________________3.合作方式3.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2合作模式：____________________3.3合作内容：甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营管理4.投资与资金4.1投资总额：人民币____元整4.2投资方式：____________________4.3资金使用计划：____________________4.4资金结算方式：____________________5.合作权益与义务5.1合作权益5.1.1甲方权益：获得项目土地使用权收益、投资回报5.1.2乙方权益：项目投资收益、项目运营管理收益5.2合作义务5.2.1甲方义务：提供土地使用权，确保项目顺利进行5.2.2乙方义务：投资建设、运营管理项目，确保项目按期完工6.项目开发与建设6.1项目开发流程：____________________6.2项目建设标准：____________________6.3项目验收标准：____________________6.4项目移交：____________________7.运营与管理7.1运营管理主体：____________________7.2运营管理内容：____________________7.3运营管理费用：____________________7.4运营管理责任：____________________8.收益分配8.1收益计算方式：根据项目实际运营情况，按照约定的比例进行收益分配8.2收益分配比例：甲方获得项目土地使用权收益的____%，乙方获得项目投资收益和运营管理收益的____%8.3收益分配时间：每年____月____日为收益分配日，双方应在此日前完成收益结算8.4收益分配方式：以人民币现金形式进行支付，支付至双方指定的账户9.风险承担9.1风险识别：包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等9.2风险评估：双方共同对项目风险进行评估，制定风险应对措施9.3风险防范措施：包括但不限于保险、合同条款、风险管理计划等9.4风险承担方式：双方按约定比例共同承担风险，具体承担比例由双方另行协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效11.2合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约、双方协商一致等情形11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资协议12.3附件三：项目规划设计方案12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________14.其他约定14.1通知送达：一方通知另一方，应以书面形式通过约定的联系方式送达14.2合同解释：本合同内容如有歧义，应按照合同目的和行业惯例进行解释14.3合同变更：任何一方对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效14.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方，指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目的前期策划、设计、施工、监理、评估、咨询等环节。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如专业资质证书、良好信誉等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失或违约，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在