2025年度临街商铺租赁与租赁保证金缴纳与退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商铺租赁与租赁保证金缴纳与退还合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用的约定2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.2商铺使用限制4.3商铺装修5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺验收标准5.4验收流程6.使用维护责任6.1商铺维护6.2设备维护6.3安全责任7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1租赁商铺图纸12.2合同签订日期12.3合同双方签字盖章13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同解释权14.1合同解释依据14.2合同解释机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。2.租赁费用的约定2.1租金金额2.1.1每月租金：[每月租金]元。2.1.2年租金总额：[年租金总额]元。2.2租金支付方式2.2.1支付时间：每月[支付日]日前。2.2.2支付方式：银行转账或现金支付。2.3租金调整2.3.1租金调整条件：根据市场行情或政府规定进行调整。2.3.2调整通知：提前[通知时间]天书面通知对方。3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金总额：[保证金总额]元。3.2保证金缴纳时间3.2.1缴纳时间：合同签订之日起[缴纳时间]天内。3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满，承租方按照合同约定完成退租。3.3.2承租方无违约行为。3.4保证金退还流程3.4.1承租方在租赁期满后[退还时间]天内向出租方提出退还保证金申请。3.4.2出租方在收到申请后[退还时间]天内办理退还手续。4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.1.1承租方只能将商铺用于[商铺用途]。4.2商铺使用限制4.2.1不得用于非法活动。4.2.2不得改变商铺结构。4.3商铺装修4.3.1装修需经出租方同意，并承担所有费用。4.3.2装修完毕后需经出租方验收。5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.1.1出租方应在合同约定的租赁起始日期前[交付时间]天将商铺交付给承租方。5.2商铺交付条件5.2.1商铺应符合合同约定的使用条件。5.2.2商铺内设备齐全，功能正常。5.3商铺验收标准5.3.1承租方应在商铺交付后[验收时间]天内完成验收。5.3.2验收不合格，出租方应在[整改时间]天内整改完毕。5.4验收流程5.4.1承租方填写《商铺验收报告》。5.4.2出租方与承租方共同验收。6.使用维护责任6.1商铺维护6.1.1承租方负责商铺的日常维护。6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构。6.2设备维护6.2.1承租方负责商铺内设备的日常维护。6.2.2出租方负责设备的定期检修。6.3安全责任6.3.1承租方负责商铺内的人身和财产安全。6.3.2承租方应遵守国家相关安全法规。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。7.2不可抗力事件发生时的处理7.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。7.2.3如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方违反租赁用途或使用限制。8.1.3承租方未按约定进行商铺维护。8.1.4出租方未按约定交付商铺或提供相关设施。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金金额：[违约金金额]元。8.3.2赔偿损失：根据实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，承租方按约定缴纳保证金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除10.3.1合同解除需书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺图纸、租赁费用明细表等。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合合同约定的条件。12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1[合同备案机构名称]。12.2合同备案程序12.2.1双方在合同签订后[备案时间]天内向备案机构提交备案材料。12.2.2备案机构在收到备案材料后[审核时间]天内完成备案。13.合同解释权13.1合同解释依据13.1.1合同条款应按照合同订立时的意思进行解释。13.2合同解释机构13.2.1[合同解释机构名称]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。14.2第三方的引入14.2.1第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。14.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限由甲乙双方共同约定。14.3第三方的职责14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行情况进行监督。14.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。14.1.1.1中介方14.1.1.1.1职责：协助甲乙双方进行租赁合同的签订，提供市场信息，协助解决合同履行中的问题。14.1.1.1.2权限：在甲乙双方授权范围内，有权与甲乙双方进行沟通和协调。14.1.1.2评估机构14.1.1.2.1职责：对商铺进行评估，提供评估报告。14.1.1.2.2权限：根据评估结果，提出租赁价格建议。14.1.1.3监理方14.1.1.3.1职责：监督商铺的维护和使用，确保其符合合同约定。14.1.1.3.2权限：发现问题时，有权要求承租方整改。14.1.1.4法律顾问14.1.1.4.1职责：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。14.1.1.4.2权限：在甲乙双方授权范围内，有权代表甲乙双方进行法律诉讼。14.2.1.1第三方介入的具体事项14.2.1.1.1商铺租赁合同的签订。14.2.1.1.2商铺租金的确定。14.2.1.1.3商铺维护和使用的监督。14.2.1.1.4合同纠纷的调解。14.3.1.1第三方的责任14.3.1.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.1.1.2第三方的责任范围限于其职责范围内的事项。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。14.4.2第三方的责任限额应合理，以覆盖其可能产生的最大损失。14.4.3第三方的责任限额应在合同中明确列示，并在合同生效时生效。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为独立合同关系，不构成甲乙双方的代理人或雇员。14.5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决，不涉及其他方的责任。14.5.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[退出通知时间]天书面通知甲乙双方。14.6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金条款、使用维护责任、不可抗力、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同附件是商铺租赁合同的主要文件，是双方权利义务关系的依据。2.商铺图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，标明商铺的面积、结构、设施等信息。说明：商铺图纸是商铺交付和验收的重要依据。3.租金支付明细表详细要求：列明每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付明细表是甲乙双方确认租金支付情况的重要文件。4.商铺验收报告详细要求：由甲乙双方共同填写，记录商铺交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：商铺验收报告是商铺交付和验收的重要文件。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证或现金收据。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的文件。6.保证金退还凭证详细要求：提供保证金退还的银行转账凭证或现金收据。说明：保证金退还凭证是证明保证金已退还的文件。7.装修方案及验收报告详细要求：提供商铺装修的设计方案及装修完成后的验收报告。说明：装修方案及验收报告是商铺装修的重要文件。8.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除甲乙双方部分或全部责任的重要文件。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金收据。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的文件。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决过程中达成的协议。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的[违约金比例]计算。示例：承租方未在每月1日前支付租金，应支付当月租金的[违约金比例]作为违约金。2.违反租赁用途或使用限制责任认定：承租方违反租赁用途或使用限制的，应向出租方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：承租方将商铺用于非法活动，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按约定进行商铺维护责任认定：承租方未按约定进行商铺维护的，应向出租方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：承租方未按时进行商铺清洁，导致商铺损坏，应赔偿出租方维修费用。4.未按约定交付商铺或提供相关设施责任认定：出租方未按约定交付商铺或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常营业，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.不可抗力事件发生时的处理不当责任认定：甲乙双方在不可抗力事件发生时，未按约定处理，导致损失扩大的，应承担相应的责任。示例：出租方未及时通知承租方不可抗力事件，导致承租方遭受额外损失，出租方应承担相应责任。全文完。2025年度临街商铺租赁与租赁保证金缴纳与退还合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确2025年度临街商铺租赁关系，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.3合同依据：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用临街商铺的费用。（2）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。（3）其他费用：指根据法律法规、政策规定或双方约定，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式：租赁费用、租赁保证金及其他费用的支付方式如下：（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期以本合同约定为准。（3）其他费用：根据法律法规、政策规定或双方约定，乙方应按约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（3）其他费用：根据法律法规、政策规定或双方约定，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）甲方有权要求乙方提前支付或追加支付任何费用。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定退还租赁保证金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定使用商铺或违反商铺使用规定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（3）违约金的支付方式与本合同约定的租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关文件、资料。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同内容及其相关文件、资料负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的修改或补充。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自将商铺转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充时，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行商铺的维修和保养。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，解决租赁期间出现的问题。（2）双方应共同遵守国家有关法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方签订的完整合同，具有独立性，不得与甲乙双方之间其他合同相抵触。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺租赁图纸及设施清单4.租赁保证金收据5.合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。未按约定退还租赁保证金。乙方违约：未按约定支付租赁费用。未按约定使用商铺或违反商铺使用规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本合同约定及法律法规为准。甲乙双方应及时沟通，协商解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间商铺设施损坏，责任归属不明。解决办法：甲乙双方应共同协商确定责任归属，并及时修复损坏设施。2.问题：租赁保证金退还条件不明确。解决办法：明确租赁保证金退还的具体条件和程序，确保双方权益。3.问题：租赁期间商铺周边环境发生变化，影响正常经营。解决办法：甲乙双方应密切关注商铺周边环境变化，协商调整租金或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议，无法达成一致意见。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：参与合同协商，对合同内容提出意见和建议。对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。3.第三方义务：按照合同约定，履行第三方应尽的义务。对合同履行过程中可能出现的争议，提供必要的协调和调解服务。4.第三方责任：因第三方自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。对合同履行过程中可能出现的风险，应采取必要措施进行防范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及设施。乙方有权在合同履行期间，对商铺进行合理改造和装修。乙方有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有商铺的正常经营权益。乙方有权享受商铺周边的商业环境带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得非法占用乙方经营场所。甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在合同履行期间保持商铺的完好状态。甲方可对乙方进行经营行为的监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受商铺租赁带来的经济利益。甲方可享受商铺周边商业环境带来的增值效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或抵押商铺。乙方不得违反合同约定，对商铺进行破坏性装修。乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度临街商铺租赁与租赁保证金缴纳与退还合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条商铺租赁信息2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件及方式3.3保证金利息计算第四条商铺使用及维护责任4.1商铺使用规范4.2商铺维护责任第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿第六条费用及税费6.1水电费缴纳及承担6.2物业费缴纳及承担6.3税费缴纳及承担第七条商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造验收7.3装修及改造费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1双方联系方式10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2保证金缴纳凭证12.3其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________第二条商铺租赁信息2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：__________2.1.2商铺地址：__________2.1.3商铺面积：__________平方米2.1.4商铺用途：__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.2.3租赁期限：__________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付时间：__________第三条租赁保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.1.1保证金金额：__________元3.1.2保证金缴纳方式：__________3.2保证金退还条件及方式3.2.1退还条件：__________3.2.2退还方式：__________3.3保证金利息计算3.3.1利息计算方式：__________3.3.2利息支付方式：__________第四条商铺使用及维护责任4.1商铺使用规范4.1.1承租方应遵守商铺的用途和相关规定4.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途4.2商铺维护责任4.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养4.2.2承租方应确保商铺的安全和卫生第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2出租方或承租方违约导致合同解除5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任5.2.2违约赔偿金额及支付方式：__________第六条费用及税费6.1水电费缴纳及承担6.1.1水电费缴纳方式：__________6.1.2水电费承担方：__________6.2物业费缴纳及承担6.2.1物业费缴纳方式：__________6.2.2物业费承担方：__________6.3税费缴纳及承担6.3.1税费缴纳方式：__________6.3.2税费承担方：__________第七条商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1承租方需提前向出租方提出装修及改造申请7.1.2出租方应在收到申请后__________日内给予答复7.2装修及改造验收7.2.1装修及改造完成后，承租方应通知出租方进行验收7.2.2出租方应在收到通知后__________日内完成验收7.3装修及改造费用7.3.1装修及改造费用由承租方承担7.3.2装修及改造费用支付方式：__________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.1.2合同签订地的地方仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因一方违约导致合同解除9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形第十条其他约定事项10.1双方联系方式10.1.1出租方联系方式：10.1.1.1联系人：__________10.1.1.2联系电话：__________10.1.1.3电子邮箱：__________10.1.2承租方联系方式：10.1.2.1联系人：__________10.1.2.2联系电话：__________10.1.2.3电子邮箱：__________10.2合同附件10.2.1本合同附件如下：10.2.1.1商铺租赁合同10.2.1.2保证金缴纳凭证10.2.1.3其他相关文件10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同签署及见证11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.1.2双方代表应在合同上签字盖章11.2合同见证11.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证11.2.2见证人应在合同上签字第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.1.1.1商铺的基本信息12.1.1.2租赁期限12.1.1.3租金及支付方式12.1.1.4租赁保证金12.1.1.5商铺使用及维护责任12.1.1.6合同解除及违约责任12.1.1.7费用及税费12.1.1.8商铺装修及改造12.1.1.9争议解决12.1.1.10合同生效及终止12.1.1.11其他约定事项12.2保证金缴纳凭证12.2.1.1保证金缴纳金额12.2.1.2缴纳日期12.2.1.3缴纳方式12.2.1.4出租方盖章12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：12.3.1.1出租方营业执照副本复印件12.3.1.2承租方营业执照副本复印件12.3.1.3双方身份证复印件第十三条合同变更及补充13.1合同变更13.1.1本合同经双方协商一致，可以变更13.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可以签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜14.1.2合同解除后，保证金退还的具体事宜按照合同约定执行14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺的移交手续14.2.2合同终止后，未支付的租金及费用应按合同约定支付14.2.3合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，在合同执行过程中，根据甲乙双方的要求或合同约定，提供中介、见证、咨询、评估、担保等服务的行为。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：包括但不限于商铺租赁信息的发布、寻找合适的承租方等。1.2.2见证服务：包括但不限于合同签署、租赁保证金缴纳与退还等过程中的见证。1.2.3咨询服务：包括但不限于商铺市场分析、租赁政策咨询等。1.2.4评估服务：包括但不限于商铺价值评估、租金评估等。1.2.5担保服务：包括但不限于提供租赁保证金担保、信用担保等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方可要求第三方提供中介、见证、咨询、评估、担保等服务。2.1.2甲方可根据第三方提供的服务质量，决定是否继续与第三方合作。2.1.3甲方可要求第三方在合同约定的范围内履行职责。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方可要求第三方提供中介、见证、咨询、评估、担保等服务。2.2.2乙方可根据第三方提供的服务质量，决定是否继续与第三方合作。2.2.3乙方可要求第三方在合同约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方在提供中介、见证、咨询、评估、担保等服务时，应确保其行为的合法性、合规性。3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.2第三方应按时提供相关服务，确保服务质量。3.2.3第三方应按照合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1本合同中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为__________元。4.1.2如第三方提供的服务涉及担保，其担保责任限额为__________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.3第三方与商铺租赁合同的划分5.3.1第三方提供的服务与商铺租赁合同的内容无关，第三方不承担商铺租赁合同项下的任何责任。5.3.2第三方在提供见证服务时，仅对见证事项的真实性负责，不承担商铺租赁合同项下的其他责任。第六条第三方的选择与更换6.1第三方的选择6.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务合同。6.1.2甲乙双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力。6.2第三方的更换6.2.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务或服务质量不符合要求，有权要求更换第三方。6.2.2第三方的更换应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用7.1.1第三方的服务费用应根据服务合同约定支付。7.1.2第三方的服务费用支付方式、时间等由双方另行约定。第八条第三方的违约责任8.1第三方的违约责任8.1.1第三方如违反服务合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方的争议解决9.1第三方的争议解决9.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方权利义务、违约责任等内容，作为本合同的主要附件。2.保证金缴纳凭证详细要求和说明：保证金缴纳凭证应包含保证金金额、缴纳日期、缴纳方式、双方签字盖章等信息，证明保证金已缴纳。3.出租方营业执照副本复印件详细要求和说明：营业执照副本复印件应清晰完整，证明出租方具有合法的经营资格。4.承租方营业执照副本复印件详细要求和说明：营业执照副本复印件应清晰完整，证明承租方具有合法的经营资格。5.双方身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰完整，证明双方的身份信息真实有效。6.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包含第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。7.其他相关文件详细要求和说明：根据具体情况，可能包括房屋权属证明、租赁房屋的维修保养记录、租赁保证金利息计算表等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金缴纳违约违约行为：承租方未按照合同约定的时间和金额缴纳租赁保证金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并承担因延迟缴纳保证金而产生的损失。示例：如承租方未在租赁期限开始前缴纳租赁保证金，每日应向出租方支付保证金金额的__________%作为滞纳金。2.商铺使用及维护违约违约行为：承租方未按照合同约定使用商铺，或者未履行商铺维护义务。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿他人损失等。示例：如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失。3.租金支付违约违约行为：承租方未按照合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并承担因延迟支付租金而产生的损失。示例：如承租方未在约定的租金支付期限内支付租金，每日应向出租方支付租金金额的__________%作为滞纳金。4.合同解除违约违约行为：任何一方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付合同总额的__________%作为违约金。5.争议解决违约违约行为：任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲乙双方在争议解决过程中，任何一方未履行协商或诉讼义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度临街商铺租赁与租赁保证金缴纳与退还合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效时间1.6合同终止条件1.7合同履行期限1.8合同附件第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施2.5商铺权属证明2.6商铺租赁用途第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5水电费及其他费用承担第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式5.5保证金利息第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造6.4商铺设施设备维护6.5商铺安全责任第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除通知7.5合同变更及解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担第九章合同解除后的处理9.1商铺返还9.2租金结算9.3保证金退还9.4损害赔偿第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止通知10.3合同终止后的处理第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用11.3合同解释第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1商铺租赁合同14.2商铺权属证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_______的商铺，愿意出租给乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同目的为明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.4合同签订时间及地点合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1乙方提前终止租赁合同；1.6.2甲方提前终止租赁合同；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4合同约定的其他终止条件。1.7合同履行期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺权属证明等相关文件。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米。2.3商铺结构商铺为_______层，每层_______平方米。2.4商铺配套设施商铺内配备有_______等配套设施。2.5商铺权属证明甲方保证商铺权属清晰，并提供相应的权属证明。2.6商铺租赁用途商铺租赁用途为_______。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有商铺的合法使用权；3.1.2依法对商铺进行装修、改造；3.1.3在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的服务。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金及相关费用；3.2.2依法使用商铺，不得改变商铺结构；3.2.3保障商铺的安全和环境卫生。3.3出租方权利3.3.1享有商铺的出租权；3.3.2检查商铺的使用情况；3.3.3要求乙方遵守合同约定。3.4出租方义务3.4.1按时交付商铺；3.4.2维护商铺的完好；3.4.3为乙方提供必要的服务。3.5双方违约责任3.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；3.5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式租金采取_______方式支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整机制租金调整机制为_______。4.5水电费及其他费用承担水电费及其他费用由_______方承担。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为_______元。5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订后_______日内。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，乙方无违约行为；5.3.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金及费用。5.4保证金退还方式保证金退还方式为_______。5.5保证金利息保证金利息按_______计算。第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方应遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护责任商铺的维护责任由_______方承担。6.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意。6.4商铺设施设备维护商铺内设施设备的维护责任由_______方承担。6.5商铺安全责任商铺的安全责任由_______方承担。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致；7.1.2法律法规变更；7.1.3不可抗力因素。7.2合同解除条件7.2.1乙方提前终止租赁合同；7.2.2甲方提前终止租赁合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4合同约定的其他解除条件。7.3合同变更及解除程序7.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议；7.3.2协议签订后，双方应按照协议执行。7.4合同变更及解除通知7.4.1变更或解除合同的通知应提前_______日送达对方。7.5合同变更及解除后的处理7.5.1商铺返还；7.5.2租金结算；7.5.3保证金退还；7.5.4损害赔偿。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议的解决机构为_______。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决费用由败诉方承担。第九章合同解除后的处理9.1商铺返还9.1.1合同解除后，乙方应在_______日内将商铺完好无损地返还给甲方。9.2租金结算9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。9.3保证金退还9.3.1合同解除后，如无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。9.4损害赔偿9.4.1任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止通知10.2.1合同终止的通知应提前_______日送达对方。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地法律法规的认可。11.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同解释本合同的解释以合同条款的文义为准。第十二章其他约定12.1合同附件合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的变更或补充，应经双方协商一致，并