二零二五版城市综合体地产商铺租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体地产商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.商铺使用7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.维修责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺转让9.1转让条件9.2转让手续10.商铺转租10.1转租条件10.2转租手续11.商铺退租11.1退租条件11.2退租手续12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方开户银行：_________1.1.6出租方银行账号：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方开户银行：_________1.2.6承租方银行账号：_________2.租赁物的基本情况2.1商铺位置：_________，位于_________城市综合体_________楼_________层。2.2商铺面积：_________平方米。2.3商铺用途：仅限于经营_________行业。3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日。3.2租赁结束日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金可按政府最新政策进行调整。5.2调整方式：租金调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金于调整次月起生效。6.租金押金6.1押金金额：人民币_________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事_________行业经营。7.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的用途、结构及外观。8.维修责任8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺结构安全和使用功能正常。8.1.2出租方负责商铺内公共设施、设备的维修和更换，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部装修、设施的维护保养，并保证其符合消防、安全等规定。8.2.2承租方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.商铺转让9.1转让条件9.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.1.2转让方应承担原租赁合同中承租方的全部权利和义务。9.2转让手续9.2.1转让方应向出租方提供转让方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。9.2.2转让方与出租方签订书面转让协议，并办理相关手续。10.商铺转租10.1转租条件10.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。10.1.2转租方应具备合法经营资格，且符合商铺用途要求。10.2转租手续10.2.1转租方应向出租方提供转租方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。10.2.2转租方与出租方签订书面转租协议，并办理相关手续。11.商铺退租11.1退租条件11.1.1租赁期满，承租方有权退租。11.1.2承租方因故需要提前退租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。11.2退租手续11.2.1承租方应将商铺交还出租方，并确保商铺及附属设施完好无损。11.2.2承租方应结清所有应付租金及费用，并退还押金。12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。12.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。12.2出租方违约责任12.2.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。12.2.2出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用商铺，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为租赁物所在地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系之外，为促成租赁合同的订立、履行或解决争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁合同的订立；2.1.2租赁合同的履行；2.1.3租赁合同的变更；2.1.4租赁合同的解除；2.1.5租赁合同的争议解决。3.第三方介入的程序3.1.1双方协商确定第三方；3.1.2双方与第三方签订书面委托协议；3.1.3第三方按照委托协议的约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1出租方（甲方）在第三方介入时的额外条款及说明：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障租赁合同的顺利履行；5.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务；5.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其按照委托协议的约定行事。5.2承租方（乙方）在第三方介入时的额外条款及说明：5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；5.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不影响其正常使用商铺；5.2.3乙方应监督第三方履行职责，如有违反委托协议的行为，应及时通知甲方和第三方。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与其他各方的责权利划分如下：6.1.1第三方作为独立主体，其与甲方、乙方之间的关系不受本合同约束；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方协商，应提前通知。7.第三方介入后的争议解决7.1.1第三方应尝试协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，本合同终止，但本合同中未了事项应继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.租赁合同5.委托协议6.租金支付凭证7.押金收据8.商铺使用说明9.商铺装修图纸10.商铺维修记录11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.出租方营业执照副本复印件：需清晰显示营业执照编号、法定代表人姓名、注册地址等信息。2.承租方营业执照副本复印件：需清晰显示营业执照编号、法定代表人姓名、注册地址等信息。3.第三方资质证明文件：需提供第三方合法注册的证明文件，如中介机构资质证书等。4.租赁合同：需详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等条款。5.委托协议：需明确委托事项、委托期限、委托费用等内容。6.租金支付凭证：需注明支付日期、支付金额、收款人等信息。7.押金收据：需注明收据日期、收据金额、收款人等信息。8.商铺使用说明：需详细说明商铺的使用范围、使用限制、维护保养要求等。9.商铺装修图纸：需提供商铺装修图纸，明确装修范围、装修材料、装修标准等。10.商铺维修记录：需详细记录商铺维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。11.争议解决协议：需明确争议解决方式、争议解决地点等内容。12.合同变更协议：需详细列明合同变更的条款，包括变更原因、变更内容等。13.合同解除协议：需详细列明合同解除的原因、解除日期等内容。14.其他与本合同相关的文件：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施；1.2甲方未履行维修义务；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方擅自改变商铺用途或结构；1.5乙方未按约定使用商铺；1.6第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；2.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；2.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任；2.2.3乙方未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按委托协议履行职责，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于每日委托费用____%的违约金；2.3.2第三方未按委托协议履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付商铺，逾期3天，应向乙方支付相当于3天租金的____%的违约金；2.乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续使用，乙方应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按委托协议进行租赁合同的订立，逾期2天，应向甲方或乙方支付相当于2天委托费用的____%的违约金。全文完。二零二四版城市综合体地产商铺租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.使用性质6.1商铺使用范围6.2使用性质限制6.3违规使用处理7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.装修及设施设备8.1装修要求8.2设施设备清单8.3装修验收标准9.维护保养9.1商铺维护责任9.2设施设备维护责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：电话[甲方联系电话]，邮箱[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话[乙方联系电话]，邮箱[乙方电子邮箱]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[商铺具体位置]，具体楼层及门牌号[具体楼层及门牌号]。2.2商铺面积商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺类型商铺类型为[商铺类型]，如零售、餐饮、娱乐等。2.4商铺结构商铺结构为[商铺结构]，包括内部隔断、照明、空调等设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起。3.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，即[具体年月日]至[具体年月日]。3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商一致续约，续约期限及条件另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月[支付日期]前支付，采取银行转账方式。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期支付金额]元的违约金。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期内，如遇市场租金上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年[调整频率]，即在每年的[具体日期]进行调整。5.3调整幅度租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的[调整幅度]，具体调整幅度由双方协商确定。第六条使用性质6.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行[商铺使用性质]，不得擅自改变商铺用途。6.2使用性质限制6.3违规使用处理如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应法律责任。第七条押金7.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付押金[押金金额]元。7.2押金退还条件（1）商铺设施设备完好，无损坏；（2）租赁期间未发生违约行为；（3）乙方已结清所有应付费用。7.3押金退还方式退还押金时，甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户。第八条装修及设施设备8.1装修要求（1）装修方案应提前[提前天数]提交甲方审批；（2）装修材料应符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品；（3）装修施工期间应采取必要的安全措施，确保施工安全。8.2设施设备清单商铺内设施设备清单如下：[设施设备清单，包括但不限于：空调、照明、消防设施、排水设施等]8.3装修验收标准装修完成后，双方应共同对商铺进行验收，验收标准如下：（1）装修质量符合国家相关标准；（2）设施设备安装到位，功能正常；（3）装修风格符合商铺整体形象。第九条维护保养9.1商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。9.2设施设备维护责任对于商铺内的设施设备，乙方应定期进行保养和检查，发现故障应及时报修。9.3维修费用承担（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）因设施设备自然老化或质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担；（3）因不可抗力造成的损坏，维修费用双方协商解决。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反装修要求；（4）乙方损坏商铺设施设备；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。10.3违约金计算（1）逾期支付租金，每日按未支付租金的[百分比]支付违约金；（2）擅自改变商铺用途，一次性支付[违约金金额]元的违约金；（3）违反装修要求，一次性支付[违约金金额]元的违约金；（4）损坏商铺设施设备，按实际维修费用支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体年月日]。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除时，双方应提前[提前天数]书面通知对方。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理商铺内的设施设备。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[附件清单，如：商铺租赁协议、设施设备清单、装修方案等]14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，系指在本合同执行过程中提供相关服务或承担特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成租赁关系；（2）提供担保服务，确保乙方按约履行合同义务；（3）提供咨询或评估服务，为甲方或乙方提供专业意见。第二条甲乙方增加条款2.1第三方介入方式甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前[提前天数]以书面形式通知对方，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方费用承担第三方费用由相关责任方承担，具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。2.3第三方责任界定第三方在合同执行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方服务导致的合同纠纷，甲乙双方应各自承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额设定第三方在本合同中的责任限额为[责任限额金额]元。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在提供中介、担保、咨询或评估等服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。3.3超额责任承担如第三方因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立第三方服务关系，甲方对第三方的服务质量及行为不承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立第三方服务关系，乙方对第三方的服务质量及行为不承担责任。4.3第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同主体权益的分配。第五条第三方介入合同变更5.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同相关条款。5.2合同变更生效经甲乙双方和第三方书面确认的合同变更，自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方退出合同6.1第三方退出条件（1）甲方或乙方提出解除第三方服务；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）合同约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出合同时，应提前[提前天数]以书面形式通知甲乙双方，并妥善处理合同相关事宜。第六条其他6.1本条款为第三方介入后的附加说明，与原合同条款具有同等法律效力。6.2本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用性质等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。2.设施设备清单详细要求：列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息，并由甲乙双方签字确认。3.装修方案详细要求：包括装修风格、材料、设计图纸、施工期限等，并由甲乙双方及第三方签字审批。4.装修验收报告详细要求：记录装修完成后的验收结果，包括设施设备完好情况、装修质量等，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.押金收据详细要求：记录押金支付及退还情况，包括金额、日期、双方签字等。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付情况，包括支付金额、日期、支付方式等。7.争议解决协议详细要求：记录双方就争议事项达成的解决方案，包括争议解决方式、期限等。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的服务内容、费用、责任等。9.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的事实及影响，并由双方签字确认。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更条款、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付一日违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，一次性支付[违约金金额]的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为住宅使用，则乙方需支付违约金。3.违反装修要求责任认定标准：乙方装修过程中，违反装修方案或未按约定进行装修，一次性支付[违约金金额]的违约金。示例说明：若乙方装修过程中，未按装修方案进行施工，导致装修质量不符合要求，则乙方需支付违约金。4.损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中，损坏商铺设施设备，按实际维修费用支付。示例说明：若乙方在使用过程中，不慎损坏空调，则乙方需支付空调维修费用。5.逾期退还押金责任认定标准：乙方未按约定时间退还押金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。示例说明：若乙方应于合同解除后的[退还日期]前退还押金，但实际退还日期为[退还日期]后的第二天，则乙方需支付一日违约金。6.未能履行合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定的具体条款，对乙方未能履行的其他违约行为，按合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：若合同约定乙方不得擅自转租商铺，但乙方违反约定进行转租，则乙方需支付违约金。全文完。二零二四版城市综合体地产商铺租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整条款5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件6.物业管理费及公共设施使用费6.1.物业管理费标准6.2.公共设施使用费标准6.3.费用支付方式7.商铺装修及维护7.1.装修标准及要求7.2.装修验收及费用承担7.3.商铺维护责任8.商铺转让及转租8.1.转让及转租条件8.2.转让及转租审批程序8.3.转让及转租费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺设施清单13.其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方联系方式2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市2.1.2.商铺所在区域2.1.3.商铺具体地址2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积2.2.2.商铺使用面积2.3.商铺用途2.3.1.商铺使用性质2.3.2.商铺经营类别2.4.商铺设施2.4.1.水电设施2.4.2.空调设施2.4.3.消防设施2.4.4.卫生设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁终止日期3.2.租赁续约条款3.2.1.续约期限3.2.2.续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.基础租金4.1.2.其他费用4.2.租金支付方式4.2.1.支付时间4.2.2.支付方式4.3.租金调整条款4.3.1.调整条件4.3.2.调整频率5.押金及保证金5.1.押金金额5.1.1.押金总额5.1.2.押金退还条件5.2.保证金金额5.2.1.保证金总额5.2.2.保证金退还条件5.3.押金及保证金退还条件5.3.1.退还时间5.3.2.退还程序6.物业管理费及公共设施使用费6.1.物业管理费标准6.1.1.物业管理费计算方式6.1.2.物业管理费支付方式6.2.公共设施使用费标准6.2.1.公共设施使用费计算方式6.2.2.公共设施使用费支付方式6.3.费用支付方式6.3.1.支付时间6.3.2.支付方式7.商铺装修及维护7.1.装修标准及要求7.1.1.装修设计要求7.1.2.装修材料要求7.2.装修验收及费用承担7.2.1.装修验收标准7.2.2.装修验收程序7.2.3.装修费用承担7.3.商铺维护责任7.3.1.商铺日常维护7.3.2.商铺维修责任8.商铺转让及转租8.1.转让及转租条件8.1.1.转让条件8.1.2.转租条件8.1.3.转让或转租前的通知义务8.2.转让及转租审批程序8.2.1.出租方审批8.2.2.相关部门备案8.2.3.转让或转租合同签订8.3.转让及转租费用8.3.1.转让手续费8.3.2.转租手续费8.3.3.费用支付时间和方式9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付商铺的责任9.1.2.未履行维修义务的责任9.1.3.违反合同约定的其他责任9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金的责任9.2.2.违反商铺用途的责任9.2.3.损坏商铺设施的责任9.2.4.违反合同约定的其他责任9.3.违约金计算及支付9.3.1.违约金的计算标准9.3.2.违约金的支付方式9.3.3.违约金的追索期限10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁解决10.1.3.诉讼解决10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构10.2.2.人民法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.相关部门备案11.1.3.其他法定条件11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除11.2.3.违约导致合同解除12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.1.1.合同文本12.1.2.双方签字盖章页12.2.附件二：商铺设施清单12.2.1.商铺设施明细12.2.2.设施验收记录13.其他约定事项13.1.合同变更13.1.1.变更程序13.1.2.变更生效条件13.2.合同解除13.2.1.解除条件13.2.2.解除程序14.合同签订及生效日期14.1.签订日期14.1.1.合同签订时间14.1.2.合同签订地点14.2.生效日期14.2.1.合同生效时间14.2.2.合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方的范围15.1.2.1.中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.1.2.2.专业服务机构：包括但不限于物业管理公司、工程监理公司、建筑设计公司等。15.1.2.3.咨询机构：包括但不限于市场调研机构、财务咨询公司等。15.1.2.4.监督机构：包括但不限于质量监督机构、安全监督机构等。16.第三方介入的申请及批准16.1.申请条件16.1.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2.第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2.申请程序16.1.2.1.甲乙双方共同提出书面申请。16.1.2.2.出租方或承租方任一方签署同意引入第三方的书面文件。16.1.2.3.第三方签署接受委托的书面文件。17.第三方的职责及权利17.1.职责17.1.1.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。17.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2.3.第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1.责任范围18.1.1.第三方仅对其自身在履行职责过程中的过错承担责任。18.1.2.第三方不对甲乙双方因合同履行产生的直接或间接损失承担责任。18.2.限额18.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方接受委托的书面文件中明确。18.2.2.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.甲乙双方的责任划分19.1.1.出租方和承租方应根据合同约定，各自承担相应的责任和义务。19.1.2.第三方不对甲乙双方的责任划分承担责任。19.2.第三方与中介方的划分