个人房屋分租协议标准文本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋分租协议标准文本（2024版）版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间2.分租房屋及租赁期限2.1分租房屋地址及面积2.2分租期限起止时间3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间4.押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范围5.2分租房屋的管理责任6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任7.水电及物业管理费7.1分租房屋的水电费承担方式7.2分租房屋的物业管理费承担方式8.转租及分租8.1允许转租或分租的条件8.2转租或分租的程序及要求9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2分租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋检查及报告14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.分租房屋及租赁期限2.1分租房屋地址及面积2.2分租期限起止时间本合同分租期限与租赁期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.租金及支付方式3.1租金金额分租房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准为每平方米每月【】元。3.2租金支付方式及时间乙方应按照甲方制定的租金支付方式支付租金。租金支付方式如下：（1）每月【】日前，乙方通过【】方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：【】，账号：【】，开户银行：【】。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。4.押金及退还方式4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将分租房屋交还给甲方，甲方在确认分租房屋无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范围乙方只享有分租房屋的居住使用权，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2分租房屋的管理责任乙方应按照甲方制定的管理规则使用、爱护分租房屋及设施，并承担分租房屋内部设施损坏的赔偿责任。6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任租赁期间，分租房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁期间的保养责任乙方应合理使用分租房屋及设施，并负责日常保养。如乙方未按照约定使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。8.转租及分租8.1允许转租或分租的条件乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将分租房屋全部或部分转租或分租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租或分租，应提前【】天向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行。8.2转租或分租的程序及要求乙方转租或分租的，必须与第三方签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。乙方应确保第三方按照约定使用分租房屋，并承担第三方违约责任。转租或分租合同终止时，乙方应确保第三方将分租房屋交还给甲方。9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。如租赁期限、租金、押金等关键条款发生变更，双方应重新签订合同。9.2合同解除的条件及程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将分租房屋交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。10.违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用分租房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2分租方的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效乙方应在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【】日内向甲方提出书面异议，否则视为放弃权利。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生的合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险甲方应按照政府规定办理分租房屋的保险手续，并将保险合同复印件送乙方备案。如甲方未办理保险手续，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。13.2宠物管理乙方不得在分租房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前【】天向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行。13.3房屋检查及报告租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求进行分租房屋的检查，并在检查合格后【】日内将分租房屋交还给甲方。如检查不合格，乙方应承担修复责任。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含分租房屋的照片，作为分租房屋的参照。14.2租赁押金收据本合同附件中包含乙方支付的租赁押金的收据。14.3房屋钥匙交付记录本合同附件中包含房屋钥匙交付的记录，记录双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含分租房屋的整体照片以及房屋内部的重要部位照片，如房间、厨房、卫生间等。照片应清晰显示房屋的实际情况，以便于双方在租赁期满时进行房屋交还的核对。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为乙方支付租赁押金的收据，应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。押金收据作为乙方已支付押金的凭证。3.附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：附件三记录了房屋钥匙的交付情况，应详细记录交付日期、交付双方签字确认等信息。房屋钥匙交付记录用于证明钥匙的交付和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付分租房屋，或者未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付租金，或者未合理使用分租房屋导致设施损坏。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，规范了甲方和乙方之间的权利和义务。2.租金：租金是指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。应用：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式支付租金。3.押金：押金是指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或欠