2025年度房地产销售代理合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目概况2.2房地产项目具体信息3.销售代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售期限4.销售代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算方式5.销售代理服务内容5.1市场调研5.2广告宣传5.3房源展示5.4客户接待5.5合同签订6.代理销售目标6.1销售目标6.2销售目标完成时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.2附件二：销售代理服务内容明细12.3附件三：代理费用支付明细13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.合同标的物2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目位置：____________________2.1.3项目类型：____________________2.1.4项目规模：____________________2.2房地产项目具体信息2.2.1房地产项目详细地址：____________________2.2.2房地产项目规划用途：____________________2.2.3房地产项目配套设施：____________________3.销售代理范围3.1代理销售范围3.1.1代理销售区域：____________________3.1.2代理销售对象：____________________3.1.3代理销售方式：____________________3.2代理销售期限3.2.1代理销售起始日期：____________________3.2.2代理销售终止日期：____________________4.销售代理费用4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额：____________________4.2代理费用支付方式4.2.1预付款支付比例：____________________4.2.2预付款支付时间：____________________4.2.3销售提成支付比例：____________________4.2.4销售提成支付时间：____________________4.3代理费用结算方式4.3.1结算周期：____________________4.3.2结算方式：____________________5.销售代理服务内容5.1市场调研5.1.1调研内容：____________________5.1.2调研频率：____________________5.2广告宣传5.2.1宣传渠道：____________________5.2.2宣传内容：____________________5.2.3宣传费用：____________________5.3房源展示5.3.1展示方式：____________________5.3.2展示地点：____________________5.4客户接待5.4.1接待流程：____________________5.4.2接待人员：____________________5.5合同签订5.5.1合同签订流程：____________________5.5.2合同签订地点：____________________6.代理销售目标6.1销售目标6.1.1销售总金额：____________________6.1.2销售总套数：____________________6.2销售目标完成时间6.2.1完成时间：____________________7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息包括但不限于：____________________7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至____________________7.3违约责任7.3.1违约责任包括但不限于：____________________7.3.2违约赔偿：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定支付代理费用；8.1.1.2未提供真实、完整的房地产项目信息；8.1.1.3干扰乙方的正常销售活动；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未达到约定的销售目标；8.1.2.2未履行保密义务，泄露保密信息；8.1.2.3未按约定提供销售代理服务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_____%；8.2.1.2甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.2乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，均应向守约方支付违约赔偿；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如果双方同意，争议可以提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同的生效。10.3合同解除后果10.3.2双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行结算；11.3.2双方应办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详情12.2附件二：销售代理服务内容明细12.3附件三：代理费用支付明细13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与房地产销售代理活动，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1专业房地产顾问；1.2.2广告公司；1.2.3房地产经纪机构；1.2.4媒体机构；1.2.5其他与房地产销售代理相关的服务机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入应签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件；3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.2.2第三方在履行职责过程中对甲方或乙方造成的经济损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合作协议和本合同的规定，享受相应的权益；4.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务；4.1.3依法向甲方和乙方主张权利。4.2第三方义务：4.2.1遵守国家法律法规和本合同的规定；4.2.2按照合作协议和本合同的规定，履行相关职责；4.2.3对甲方和乙方提供的信息保密；4.2.4对其在履行职责过程中产生的责任，按照合作协议和本合同的规定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间存在委托合同关系；5.1.2第三方应按照委托合同的规定，向甲方提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方合作的服务提供者，与乙方之间存在合作协议关系；5.2.2第三方应按照合作协议的规定，协助乙方完成销售代理任务，并承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均存在合同关系，但各自的权利和义务由各自的合同约定；5.3.2第三方在履行职责过程中，应协调好与甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更，包括但不限于：6.1.1增加或删除第三方；6.1.2调整合同条款，明确各方的权利和义务；6.1.3约定第三方的责任限额。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方及第三方应按照各自合同的规定，办理合同终止手续；8.2合同终止后，甲乙双方及第三方应根据合同约定，进行结算和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情详细要求：包含房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、产权信息、预售许可证等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产项目的具体信息。2.附件二：销售代理服务内容明细详细要求：列出乙方提供的服务内容，包括市场调研、广告宣传、房源展示、客户接待、合同签订等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和标准。3.附件三：代理费用支付明细详细要求：详细列出代理费用的构成，包括预付款、销售提成、结算周期和支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确代理费用的支付方式和金额。4.附件四：第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，需详细列出合作协议的内容，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式，包括协商、诉讼或仲裁等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同需要变更，需详细列出变更的内容和双方同意的条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定支付代理费用；1.2未提供真实、完整的房地产项目信息；1.3干扰乙方的正常销售活动。乙方违约行为：2.1未达到约定的销售目标；2.2未履行保密义务，泄露保密信息；2.3未按约定提供销售代理服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_____%；2.1.2甲方未提供真实、完整的房地产项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方干扰乙方正常销售活动，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并赔偿因此造成的损失。乙方违约责任认定：2.2.2乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按约定提供销售代理服务，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付代理费用，导致乙方无法正常开展销售活动。乙方违约示例：乙方在未经甲方同意的情况下，泄露了甲方提供的房地产项目信息，导致项目信息被泄露给竞争对手。全文完。2025年度房地产销售代理合同协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房地产项目，需委托乙方进行销售代理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指甲方拥有的位于_________的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，代理甲方进行房地产销售活动的行为；（3）销售佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理费用中提取的报酬。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拥有的位于_________的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）销售代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房地产销售活动的起止时间；（3）销售业绩：指乙方在本合同约定的销售代理期限内，实际销售房地产项目的数量及金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，认真履行销售代理职责，确保房地产项目的销售顺利进行；（2）甲方有权对乙方的销售代理活动进行监督和检查，并对乙方提出合理要求；（3）甲方应按照本合同约定，及时支付乙方代理费用及销售佣金；（4）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目资料，确保乙方销售代理活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，认真履行销售代理职责，确保房地产项目的销售顺利进行；（2）乙方应按照甲方要求，提供优质的销售服务，提高客户满意度；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房地产项目的相关信息；（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方汇报销售代理活动的进展情况；（5）乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用及销售佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同约定的销售代理期限内，积极拓展销售渠道，提高房地产项目的知名度；（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，并报甲方审核批准；（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报销售代理活动的进展情况；（4）乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用及销售佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的销售代理期限届满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方房地产项目的销售情况及客户信息进行汇总，并提交给甲方；（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定，支付乙方尚未收取的代理费用及销售佣金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：乙方根据实际销售业绩，按照约定比例从甲方销售总额中提取；（2）广告宣传费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的广告宣传费用，经甲方审核确认后，由甲方承担；（3）差旅费用：乙方在履行销售代理职责过程中产生的合理差旅费用，经甲方审核确认后，由甲方承担；（4）其他费用：双方约定应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）代理费用：乙方在每月末提交销售业绩报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付上月代理费用；（2）广告宣传费用：乙方在完成广告宣传任务后，提交相关费用发票及报告，甲方应在收到材料后____个工作日内支付；（3）差旅费用：乙方在差旅结束后，提交差旅费用报销单，甲方应在收到单据后____个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）乙方应提供真实、合法的发票和报销单据，甲方有权对发票和报销单据进行审核；（3）如因甲方原因导致乙方未能按约定时间收到费用，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法履行销售代理职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产项目的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房地产项目无法销售；（2）因政策调整导致房地产项目销售受限；（3）因疫情导致人员流动受限，影响销售进度。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同约定的保密内容；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、销售策略等；（2）乙方在合同履行期间，不得自行将代理权转让或委托给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售渠道、客户信息等；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得以甲方名义进行任何商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房地产项目的销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房地产项目资料和协助；（2）乙方应按照甲方要求，积极拓展销售渠道，提高房地产项目的知名度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产销售代理的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（代理方）：（签字/盖章）____年____月____日附件：1.房地产项目资料清单2.销售代理方案3.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.销售代理方案3.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：未按约定支付费用；未按时提供房地产项目资料；以不正当手段干预乙方销售活动。2.乙方的违约行为：未按约定履行销售代理职责；泄露甲方商业秘密；未按约定时间提交销售业绩报告。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的书面协议为准；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.销售代理：指代理方接受委托方委托，代理委托方进行销售活动的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.保密：指对合同涉及的商业秘密、客户信息等采取保密措施，不得泄露。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房地产项目资料。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供完整、有效的房地产项目资料，如因甲方原因导致乙方无法履行销售代理职责，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定履行销售代理职责。解决办法：乙方应按照合同约定，积极履行销售代理职责，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生时，暂停合同履行，并尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与房地产销售相关的服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户服务等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，完成相应的服务任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的销售支持，包括但不限于市场信息、客户资源等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自调整销售价格或销售策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的销售佣金。乙方有权获得合同约定的广告宣传费用。乙方有权获得合同约定的差旅费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法履行销售代理职责，甲方应承担相应责任。甲方不得以任何形式干预乙方的销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，积极履行销售代理职责。甲方有权要求乙方保守房地产项目的商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的销售业绩提成。甲方有权获得合同约定的广告宣传费用。甲方有权获得合同约定的差旅费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得自行将代理权转让或委托给第三方。全文完。2025年度房地产销售代理合同协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同有效期二、代理范围1.代理销售范围2.代理销售区域3.代理销售项目4.代理销售期限三、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用结算时间4.代理费用调整机制四、代理佣金1.佣金计算方式2.佣金支付条件3.佣金支付时间4.佣金调整机制五、代理责任1.代理方责任2.被代理方责任3.第三方责任4.争议解决机制六、销售管理1.销售策略2.销售渠道3.销售目标4.销售进度七、合同履行1.合同履行原则2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十四、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同终止4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产销售代理合同协议书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：甲方（被代理方）：____公司乙方（代理方）：____房地产经纪4.合同目的：甲方委托乙方在2025年度内代理销售其开发的房地产项目。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。二、代理范围1.代理销售范围：甲方开发的位于____市的____项目。2.代理销售区域：____市____区。3.代理销售项目：包括住宅、商业、办公等各类房地产产品。4.代理销售期限：自合同生效之日起至____年__月__日。三、代理费用1.代理费用总额：人民币____元。2.代理费用支付方式：按月支付，每月____日支付上一个月代理费用。3.代理费用结算时间：每月____日为代理费用结算日。4.代理费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整代理费用。四、代理佣金1.佣金计算方式：按实际销售金额的____%计算。2.佣金支付条件：成交后，甲方收到房款并办理产权过户手续。3.佣金支付时间：成交后____个工作日内支付佣金。4.佣金调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整佣金比例。五、代理责任1.代理方责任：负责推广、宣传甲方开发的房地产项目。负责收集客户信息，为客户提供购房咨询服务。负责签订销售合同，协助办理产权过户手续。2.被代理方责任：提供真实、准确的房地产项目信息。协助代理方办理相关手续。按合同约定支付代理费用和佣金。3.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。4.争议解决机制：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、销售管理1.销售策略：根据市场情况和项目特点，制定相应的销售策略。2.销售渠道：线上线下相结合，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等。3.销售目标：实现项目销售总额____亿元。4.销售进度：每月向甲方报告销售进度，并定期召开销售会议。七、合同履行1.合同履行原则：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日。3.合同履行方式：按合同约定履行各项义务。4.合同履行地点：____市____区。八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于项目信息、客户信息、销售策略等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：双方均应采取合理措施，确保保密信息的保密性。4.保密措施：包括但不限于限制访问、签署保密协议等。九、知识产权1.知识产权归属：代理销售过程中产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在代理销售过程中可使用甲方提供的知识产权。3.知识产权保护：双方共同维护知识产权的合法权益。4.知识产权争议：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行代理职责等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过____元。4.违约解除：如一方违约，另一方有权解除合同。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内答复。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按约定处理剩余事项。十二、争议解决1.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。2.争议解决机构：如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：____市。4.合同生效效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于销售方案、代理协议等。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。3.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（被代理方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场调研与定价甲方负责进行市场调研，并根据调研结果制定合理的销售价格。乙方应协助甲方进行市场调研，并提供市场信息和建议。2.广告与宣传甲方负责制定广告和宣传策略，并承担相关费用。乙方应协助甲方执行广告和宣传计划，并确保宣传效果。3.项目展示与销售渠道甲方负责建设项目展示中心，并确保展示中心的运营。乙方应协助甲方维护销售渠道，包括线上和线下渠道。4.销售政策与优惠甲方有权制定销售政策，包括优惠活动、折扣等。乙方应协助甲方执行销售政策，并确保政策的有效实施。5.合同签订与产权过户甲方负责与购房者签订销售合同，并办理产权过户手续。乙方应协助甲方完成合同签订和产权过户流程。6.质量与售后服务甲方负责确保房地产项目的质量，并提供售后服务。乙方应协助甲方处理客户投诉，并协助解决售后服务问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场调研与定价乙方负责进行市场调研，并根据调研结果制定合理的销售价格。甲方应提供必要的信息和数据支持乙方的市场调研。2.广告与宣传乙方负责制定广告和宣传策略，并承担相关费用。甲方应提供项目资料和宣传素材，并协助乙方推广。3.项目展示与销售渠道乙方负责建设项目展示中心，并确保展示中心的运营。甲方应提供项目展示所需的设施和资源。4.销售政策与优惠乙方有权制定销售政策，包括优惠活动、折扣等。甲方应协助乙方执行销售政策，并确保政策的有效实施。5.合同签订与产权过户乙方负责与购房者签订销售合同，并办理产权过户手续。甲方应协助乙方完成合同签订和产权过户流程。6.质量与售后服务乙方负责确保房地产项目的质量，并提供售后服务。甲方应协助乙方处理客户投诉，并协助解决售后服务问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入甲方或乙方有权引入第三方中介机构参与代理销售。第三方中介的引入需经另一方书面同意。2.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方或乙方进行市场调研、广告宣传和销售推广。第三方中介应遵守合同约定，并确保其行为的合法性。3.第三方中介的佣金第三方中介的佣金由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。第三方中介的佣金支付条件与甲方或乙方的佣金支付条件相同。4.第三方中介的保密第三方中介应遵守保密条款，确保甲方或乙方的商业秘密不被泄露。5.第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方中介的合同解除如第三方中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场调研报告2.广告宣传方案3.销售策略及目标4.项目展示中心设计图5.销售渠道合作协议6.销售合同模板7.产权过户手续清单8.质量保证书9.售后服务承诺书10.第三方中介合作协议11.保密协议12.知识产权归属证明13.合同变更协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付代理费用或佣金。认定：根据合同约定，未在规定时间内支付费用的行为。2.违约行为：未按约定履行代理职责。3.违约行为：泄露保密信息。认定：未经对方同意，泄露合同中约定的保密信息。4.违约行为：未按约定办理产权过户手续。认定：根据合同约定，未在规定时间内完成产权过户手续。5.违约行为：未按约定提供售后服务。认定：根据合同约定，未在规定时间内或未达到约定的服务质量提供售后服务。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以另一方的名义，代表其进行法律行为的行为。2.保密信息：指合同中约定的，对一方或双方具有商业秘密性质的信息。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场行情变化导致销售目标难以达成。解决办法：调整销售策略，增加促销活动，扩大销售渠道。2.问题：客户投诉售后服务不到位。解决办法：加强售后服务培训，提高服务质量，及时处理客户投诉。3.问题：第三方中介违约。解决办法：根据合同约定，追究第三方中介的违约责任，必要时解除合同。4.问题：合同条款不明确。解决办法：及时沟通，明确合同条款，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房地产开发商与经纪公司之间的销售代理合作。2.房地产开发商与第三方中介机构之间的销售代理合作。3.房地产开发商与购房者之间的销售合同签订。4.房地产开发商与产权登记机构之间的产权过户手续办理。全文完。2025年度房地产销售代理合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方作为其2025年度房地产销售代理，乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产销售代理服务，双方共同完成房地产销售目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房地产”、“销售代理”等，均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释：（1）“房地产”：指土地、建筑物及其附属设施；（2）“销售代理”：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动，并按约定向甲方支付代理费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房地产销售代理职责；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）甲方应按约定支付乙方代理费用；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，履行房地产销售代理职责，确保销售活动的合法、合规；（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产销售报告；（3）乙方应按照约定收取代理费用；（4）乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和指导。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，通过线上线下等多种方式，开展房地产销售代理工作。具体方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定支付已发生的代理费用；（2）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余的房地产销售事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理费用：根据甲方委托的销售代理面积或销售额的一定比例计算；（2）额外代理费用：因乙方超出基本代理职责范围所发生的费用，由双方另行协商确定；（3）其他费用：包括但不限于广告费用、推广费用、佣金分成等。7.2支付方式：（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后10个工作日内支付乙方50%的基本代理费用；（2）额外代理费用：甲方应在乙方完成额外代理工作后10个工作日内支付；（3）佣金分成：甲方应在乙方完成销售任务后，根据约定比例支付佣金分成。7.3支付时间：（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后10个工作日内支付；（2）额外代理费用：甲方应在乙方完成额外代理工作后10个工作日内支付；（3）佣金分成：甲方应在乙方完成销售任务后，根据约定比例支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款凭证，并将凭证复印件寄送甲方；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（2）如甲方提供的房地产信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：双方应就赔偿金额进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；（2）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房地产信息；（2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中交换的任何商业信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁、禁运等政府行为；（3）电力、通信、交通等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决策权；（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的房地产信息有误，有权要求甲方纠正，甲方应在收到通知后及时核实并予以纠正。13.2特殊权力保留：（1）本合同终止后，双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均有保密义务，不得泄露给任何第三方；（2）本合同终止后，甲方保留对乙方的评价权，乙方应积极配合甲方进行评价。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行；（2）乙方在履行合同