2025年物业使用权合同转让及物业管理费用调整与结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业使用权合同转让及物业管理费用调整与结算协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有某物业的使用权，并承担物业管理费用。现因甲方原因，需将物业使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确物业使用权转让、物业管理费用调整与结算的相关事宜，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业使用权：指甲方在约定时间内对某物业享有使用、收益的权利。2.物业管理费用：指乙方为维护、管理物业所发生的各项费用。3.转让：指甲方将物业使用权及物业管理费用支付义务转移给乙方的行为。3.2关键词解释：1.转让方：指甲方。2.受让方：指乙方。3.物业：指甲方拥有的某物业。4.物业管理费用：指乙方为维护、管理物业所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有物业使用权，并有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按照合同约定支付物业管理费用。3.甲方应配合乙方进行物业管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方接受甲方委托，负责物业管理工作，确保物业的正常运行。2.乙方应按照合同约定调整物业管理费用，并确保费用合理、透明。3.乙方应按照合同约定与甲方结算物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：物业管理服务地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，负责物业管理工作。2.甲方按照合同约定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将物业使用权及物业管理费用支付义务移交给甲方；2.双方应按照合同约定进行结算，清算完毕后，合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.物业日常维护费用，包括清洁、绿化、安保等；2.公共设施设备维修保养费用；3.物业管理人员的工资及福利；4.物业保险费用；5.法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付____个月的物业管理费用作为预付款；2.按月支付：甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费用；3.年度结算：年度结束后，甲方应按照实际发生费用进行结算，多退少补。7.3支付时间甲方支付物业管理费用的具体时间如下：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；2.按月支付时间：每月____日前；3.年度结算支付时间：年度结束后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应提供付款凭证；2.乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内确认收款；3.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.物业管理服务的具体内容；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致物业管理设施损坏；2.政府征收导致物业无法使用；3.罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向物业管理行业协会申请调解；2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为物业管理服务提供方，其权利和义务不得转让；2.甲方作为物业使用方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的最终使用权和处置权；2.乙方保留对物业管理服务的改进和创新权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，任何一方在合同履行期间获得的商业秘密和技术信息，应予以严格保密；2.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除本合同另有约定外，任何对本合同的修改或补充，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。具体协作事项包括但不限于：1.甲方应提供必要的物业资料和信息；2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议；2.及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业使用权转让及物业管理费用调整与结算的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业权属证明文件；2.物业管理服务标准及费用明细；3.甲方支付物业管理费用的凭证；4.乙方提供物业管理服务的相关证明文件；5.双方协商达成的补充协议；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.任何其他与本合同有关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按合同约定提供物业管理服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定的方式转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付物业管理费用，视为违约行为；乙方未按合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正，视为违约行为；任何一方泄露保密内容，经对方确认后，视为违约行为；任何一方未经对方同意转让合同权利和义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方在约定时间内对某物业享有使用、收益的权利。2.物业管理费用：指乙方为维护、管理物业所发生的各项费用。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。6.补充协议：指对合同内容进行补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予____个工作日的宽限期。若甲方仍不支付，乙方有权暂停物业管理服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____个工作日内整改。若乙方未整改或整改不到位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施，防止泄露扩大，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同转让未经对方同意。解决办法：任何一方未经对方同意转让合同权利和义务，应立即停止转让行为，并承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务；第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保物业的正常运行。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用；第三方有权要求甲方支付物业管理费用。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，执行物业管理服务标准；第三方应按时提交物业管理服务的报告和费用结算单。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和信息；乙方有权要求甲方配合物业管理服务的实施。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，要求甲方提前支付物业管理费用；乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整物业管理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付____%的违约金；甲方不得未经乙方同意，擅自变更物业管理服务的标准和内容；甲方不得在合同履行期间，将物业使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方可要求乙方提供物业管理服务的报告和费用结算单；甲方可要求乙方在合同履行期间，确保物业的安全和完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，优先考虑甲方的合理需求；甲方可要求乙方在合同到期前，优先考虑与甲方续签合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金；乙方不得未经甲方同意，擅自变更物业管理服务的标准和内容；乙方不得在合同履行期间，提高物业管理费用。全文完。2024年物业使用权合同转让及物业管理费用调整与结算协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围第二章合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章物业使用权转让3.1物业使用权转让范围3.2物业使用权转让期限3.3物业使用权转让费用3.4物业使用权转让手续第四章物业管理费用调整4.1物业管理费用调整依据4.2物业管理费用调整内容4.3物业管理费用调整方式4.4物业管理费用调整时间第五章物业管理费用结算5.1物业管理费用结算方式5.2物业管理费用结算周期5.3物业管理费用结算程序5.4物业管理费用结算争议处理第六章物业服务内容6.1甲方提供的服务6.2乙方提供的服务6.3第三方提供的服务（如有）第七章物业维修与保养7.1物业维修与保养责任7.2物业维修与保养费用7.3物业维修与保养程序7.4物业维修与保养期限第八章物业安全与秩序8.1物业安全管理8.2物业秩序维护8.3物业安全设施8.4物业安全事件处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任（如有）9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案13.3合同变更与解除第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围第二章合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章物业使用权转让3.1物业使用权转让范围3.2物业使用权转让期限3.3物业使用权转让费用3.4物业使用权转让手续第四章物业管理费用调整4.1物业管理费用调整依据4.2物业管理费用调整内容4.3物业管理费用调整方式4.4物业管理费用调整时间第五章物业管理费用结算5.1物业管理费用结算方式5.2物业管理费用结算周期5.3物业管理费用结算程序5.4物业管理费用结算争议处理第六章物业服务内容6.1甲方提供的服务6.2乙方提供的服务6.3第三方提供的服务（如有）第七章物业维修与保养7.1物业维修与保养责任7.2物业维修与保养费用7.3物业维修与保养程序7.4物业维修与保养期限7.1物业维修与保养责任甲方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业的正常使用和安全。7.2物业维修与保养费用维修与保养费用由甲方承担，具体费用按照甲方制定的收费标准执行。7.3物业维修与保养程序（1）发现问题时，甲方应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后，在规定时间内进行现场勘查；（3）根据勘查结果，乙方制定维修与保养方案；（4）甲方按照维修与保养方案进行实施；（5）维修与保养完成后，乙方应向甲方提交维修与保养报告。7.4物业维修与保养期限甲方应保证物业的维修与保养工作在接到通知后的24小时内启动，并在合理期限内完成。第八章物业安全与秩序8.1物业安全管理甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。8.2物业秩序维护乙方负责维护物业的秩序，包括公共区域的清洁、绿化、停车场管理等。8.3物业安全设施物业应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。8.4物业安全事件处理发生安全事件时，双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理。第九章违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定履行物业使用权转让或物业管理服务，应承担违约责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定履行物业管理服务，应承担违约责任。9.3第三方违约责任（如有）第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。9.4违约责任承担方式违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。10.3争议解决期限争议应在收到仲裁通知之日起60日内解决。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规规定的其他情形。11.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与备案13.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案本合同应按照国家有关法律法规的规定进行备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件同第十一章第3款。14.2合同解除程序同第十一章第4款。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.物业清单2.物业管理服务标准3.物业管理费用明细表4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在物业使用权转让及物业管理过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权条款说明：甲方有权对物业使用权的转让、物业管理费用的调整及结算等重大事项作出决策。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方及第三方中介的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.4甲方管理权条款说明：甲方有权对物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、安全等。1.5甲方费用支付条款说明：甲方负责支付物业使用权转让费用、物业管理费用及第三方中介费用。1.6甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在物业使用权转让及物业管理过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权对物业使用权的转让、物业管理费用的调整及结算等重大事项作出决策。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方及第三方中介的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。2.4乙方管理权条款说明：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、安全等。2.5乙方费用支付条款说明：乙方负责支付物业使用权转让费用、物业管理费用及第三方中介费用。2.6乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在物业使用权转让及物业管理过程中的职责和权利。3.2第三方中介职责条款说明：第三方中介应负责物业使用权转让的协调、物业管理费用的评估及结算等。3.3第三方中介权利条款说明：第三方中介有权获取物业使用权转让及物业管理相关的信息，并有权对相关事宜提出意见和建议。3.4第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.5第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密协议，对在履行职责过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。3.7第三方中介责任保险条款说明：第三方中介应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的意外事件。3.8第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.物业管理服务标准3.物业管理费用明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.保密协议（如有）6.责任保险单（如有）7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行物业使用权转让或物业管理服务。认定：甲方未在规定时间内完成物业使用权转让手续或未提供约定的物业管理服务。2.违约行为：乙方未按约定履行物业管理服务。认定：乙方未在规定时间内完成物业管理服务或服务质量不符合合同约定。3.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：第三方中介未在规定时间内完成物业使用权转让协调或物业管理费用评估。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在规定时间内支付物业使用权转让费用、物业管理费用或第三方中介费用。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指物业所有权人在一定期限内，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境绿化等工作。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：物业维修保养不及时。解决办法：甲方及时通知乙方，乙方应在规定时间内完成维修保养。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成的，更换中介或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.物业使用权转让及物业管理费用的调整与结算。2.物业管理服务的提供与监督。3.物业维修与保养的执行。4.物业安全与秩序的维护。5.违约行为的处理与违约责任的承担。全文完。2024年物业使用权合同转让及物业管理费用调整与结算协议2本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息2.物业使用权转让的具体内容3.物业使用权转让的条件及要求4.物业使用权转让的期限5.物业使用权转让的费用及支付方式6.物业管理费用的调整依据及标准7.物业管理费用的结算方式及时间8.物业管理费用的调整对受让方的影响9.物业管理服务的具体内容10.物业管理服务质量的保障措施11.物业管理服务费用的调整及结算12.违约责任及处理方式13.争议解决方式14.合同的生效、变更、解除及终止第一部分：合同如下：1.1转让方信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方住所：__________1.1.3转让方法定代表人：__________1.1.4转让方联系电话：__________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方住所：__________1.2.3受让方法定代表人：__________1.2.4受让方联系电话：__________2.物业使用权转让的具体内容2.1转让物业范围：__________2.2转让物业权属：__________2.3转让物业用途：__________3.物业使用权转让的条件及要求3.1转让方需确保物业权属清晰无争议3.2转让方需提供物业使用权的合法文件3.3受让方需符合物业管理规定及要求4.物业使用权转让的期限4.1转让期限：__________4.2转让期限届满后，物业使用权可续约5.物业使用权转让的费用及支付方式5.1转让费用：__________5.2支付方式：__________5.3付款时间：__________6.物业管理费用的调整依据及标准6.1调整依据：__________6.2调整标准：__________6.3调整频率：__________7.物业管理费用的结算方式及时间7.1结算方式：__________7.2结算周期：__________7.3结算时间：__________7.4逾期未结算的处理：__________8.物业管理费用的调整对受让方的影响8.1物业管理费用调整后，受让方应按照调整后的费用标准支付物业管理费用。8.2调整后的物业管理费用不得低于原合同约定标准，如低于原标准，受让方有权要求按原标准支付。8.3物业管理费用的调整不影响其他物业相关费用的收取。9.物业管理服务的具体内容9.1物业管理服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等。9.2物业管理服务内容应符合国家相关法律法规和物业管理规范。9.3物业管理服务质量的评价标准及投诉处理机制应在合同中明确。10.物业管理服务质量的保障措施10.1物业管理方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。10.2物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。10.3受让方有权对物业管理服务提出意见和建议，物业管理方应予以重视并采取措施改进。11.物业管理服务费用的调整及结算11.1物业管理服务费用的调整应提前通知受让方，并说明调整理由和依据。11.2物业管理服务费用的结算应按照合同约定的结算方式和时间进行。11.3如因物业管理方原因导致费用结算错误，物业管理方应承担相应责任。12.违约责任及处理方式12.1若转让方或受让方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。12.3违约责任的具体处理方式应在合同中明确。13.争议解决方式13.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更、解除及终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同的解除需符合法律规定的情形，并以书面形式通知对方。14.4合同终止后，双方应按照约定进行物业移交和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在物业使用权转让及物业管理过程中，由甲乙双方协商引入的，提供专业服务或咨询的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：评估、审计、中介、咨询、监理、仲裁等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。16.3第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方的责任和义务17.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不受干扰，并对其提供的信息保密。17.3甲乙双方应承担第三方因介入而产生的合理费用。18.第三方的权利和义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。18.3第三方应对其提供的专业服务或咨询承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同约定确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。19.3第三方的责任限额在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方认可。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，其权利义务独立于甲乙双方。20.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）的关系由各自之间的合同或协议约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止的条件及程序应在协议中明确。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方