二零二五版房地产开发投资合作框架协议范本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方信息2.2合作方代表3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容4.1项目概述4.2投资方式4.3合作期限5.投资额与分配5.1投资金额5.2投资分配6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.项目开发7.1项目规划7.2项目建设7.3项目验收8.利润分配8.1利润计算8.2利润分配方式9.风险分担9.1风险识别9.2风险分担方式10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发投资”是指本合同双方根据本合同约定，共同出资进行房地产开发项目投资的行为。1.1.2“合作方”是指在本合同中共同进行房地产开发投资的自然人、法人或其他组织。1.1.3“合作方代表”是指合作方授权在本合同中代表合作方行使权利、履行义务的自然人。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，均应按照本条定义的含义进行解释。2.合作双方2.1合作方信息2.1.1合作方甲：名称：________________法定代表人：________________注册资本：________________注册地址：________________2.1.2合作方乙：名称：________________法定代表人：________________注册资本：________________注册地址：________________2.2合作方代表2.2.1合作方甲代表：________________姓名：________________职务：________________联系电话：________________2.2.2合作方乙代表：________________姓名：________________职务：________________联系电话：________________3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1合作双方本着互惠互利、共同发展的原则，共同投资开发位于________________的房地产开发项目。3.2合作原则3.2.1尊重合同、诚信合作；3.2.2遵守国家法律法规；3.2.3尊重市场规律，追求经济效益和社会效益。4.合作内容4.1项目概述4.1.1项目名称：________________4.1.2项目地点：________________4.1.3项目规模：________________4.1.4项目类型：________________4.2投资方式4.2.1合作方甲出资比例：________________4.2.2合作方乙出资比例：________________4.3合作期限4.3.1合作期限自本合同生效之日起至________________止。5.投资额与分配5.1投资金额5.1.1合作方甲出资金额：________________5.1.2合作方乙出资金额：________________5.2投资分配5.2.1投资收益按照合作方出资比例进行分配；5.2.2投资损失按照合作方出资比例共同承担。6.资金管理6.1资金来源6.1.1合作双方按照约定的时间和方式出资；6.1.2项目开发过程中所需资金由合作双方共同协商解决；6.2资金使用6.2.1资金使用必须符合项目开发计划和合同约定；6.2.2资金使用情况需定期向合作双方报告；6.3资金监管6.3.1合作双方共同设立资金监管账户，用于项目的资金管理和使用；6.3.2资金监管账户的管理由合作双方共同指定专人负责。8.利润分配8.1利润计算8.1.1利润计算以项目实际收入减去项目实际支出（包括但不限于土地费用、建设成本、管理费用、财务费用等）后的余额为准；8.1.2利润计算应在每个财务年度结束后进行，具体时间为每年的________________。8.2利润分配方式8.2.1利润分配按照合作方出资比例进行；8.2.2利润分配应在利润计算完成后30日内完成。9.风险分担9.1风险识别9.1.1合作双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等；9.1.2风险识别应在项目开发前期进行，并形成书面风险清单。9.2风险分担方式9.2.1合作双方按照出资比例分担风险；9.2.2对于超出合作双方出资比例的风险，由合作双方共同协商解决方案。10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.1.1合作期限届满；10.1.2双方一致同意终止合作；10.1.3发生合同约定的解除条件；10.2合作解除程序10.2.1一方提出解除合作，应提前30日书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知后30日内协商解决善后事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按约定出资；11.1.2未按约定履行项目开发义务；11.1.3违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为________________。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为________________。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、合作协议、资金监管协议等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式________________份，合作双方各执________________份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余项目资产和债务；14.4.2双方应相互配合，确保项目顺利交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合作双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、项目监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或中介服务范围内。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的质量。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求合作双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合作双方之间的关系由第三方与合作双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与合作双方之间发生的争议，应按照双方签订的协议解决。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1合作双方同意并书面确认第三方介入。16.1.2第三方具备完成其服务所需的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合作双方应书面通知第三方介入事项。16.2.2第三方应在收到通知后________________日内确认介入。16.3第三方介入的监督16.3.1合作双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.3.2第三方应定期向合作双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任限额为________________元。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务过程中的疏忽、错误或违反合同约定的行为。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任导致合作双方遭受损失，超出责任限额的部分，由合作双方按照出资比例共同承担。17.2.2合作双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿。18.第三方变更18.1第三方变更的条件18.1.1第三方因自身原因需要变更；18.1.2合作双方同意第三方变更。18.2第三方变更的程序18.2.1第三方应提前________________日向合作双方提出变更申请。18.2.2合作双方应在收到变更申请后________________日内书面回复。18.3第三方变更后的责任18.3.1第三方变更后，其责任范围和责任限额按照本合同约定执行。18.3.2第三方变更不影响合作双方的权利和义务。19.第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1第三方完成其服务；19.1.2合作双方同意第三方退出。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方应提前________________日向合作双方提出退出申请。19.2.2合作双方应在收到退出申请后________________日内书面回复。19.3第三方退出后的处理19.3.1第三方退出后，其责任和义务按照本合同约定执行至服务完成。19.3.2第三方退出后，合作双方应按照约定处理剩余项目资产和债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、财务可行性和社会可行性。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应包含市场调研、技术方案、财务预测等内容。2.合作协议要求：明确合作双方的权利、义务、责任和风险分担。说明：合作协议是合作双方共同遵守的准则，应详细列明合作内容、合作期限、利润分配等。3.资金监管协议要求：明确资金监管账户的管理、资金使用、资金监管方式等。说明：资金监管协议确保项目资金的安全和合理使用。4.项目开发合同要求：明确项目开发的具体内容、开发进度、质量标准、验收标准等。说明：项目开发合同是项目实施的具体操作指南。5.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、监理内容、监理方式、监理费用等。说明：项目监理合同确保项目按照预定目标进行。6.合同附件清单要求：列明所有附件的名称、编号、页码等。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定出资未按约定履行项目开发义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。3.违约责任示例违约方未按约定出资，导致项目无法按期启动，违约方应向守约方支付违约金，金额为未出资部分的________________。违约方未按约定履行项目开发义务，导致项目进度延误，违约方应向守约方支付违约金，金额为延误天数乘以________________。违约方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，由合作双方协商确定违约责任。全文完。本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作模式3.2合作范围3.3合作期限4.投资额及资金安排4.1投资总额4.2投资比例4.3资金到位时间4.4资金支付方式5.合作权益5.1股权分配5.2管理权限5.3分红权益6.合作责任与义务6.1投资方责任6.2开发方责任6.3双方共同责任7.合作项目管理7.1项目审批7.2项目建设7.3项目销售8.合作风险承担8.1政策风险8.2市场风险8.3法律风险9.合作收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配比例9.3分红时间10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合作终止与解除11.1合作终止条件11.2合作解除条件11.3合作终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：合作项目详细信息13.2附件二：投资协议13.3附件三：合作协议补充条款14.其他约定14.1保密条款14.2违约责任14.3合同解除条件14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合作项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目位置[具体项目地理位置描述]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.4项目类型[住宅、商业、办公、综合等具体类型]3.合作内容3.1合作模式[明确合作模式，如：合资、合作开发等]3.2合作范围[详细列出合作的具体范围，包括但不限于：规划设计、工程建设、销售管理、售后服务等]3.3合作期限[合作开始和结束的具体时间]4.投资额及资金安排4.1投资总额[总投资金额的具体数字]4.2投资比例[甲方和乙方各自的投资比例]4.3资金到位时间[分阶段资金到位的具体时间节点]4.4资金支付方式[支付方式，如：银行转账、支票等]5.合作权益5.1股权分配[详细列出股权分配比例和各自持有股权的甲方和乙方]5.2管理权限[明确双方在合作项目中的管理权限和决策机制]5.3分红权益[分红的具体比例和分红时间安排]6.合作责任与义务6.1投资方责任[甲方应承担的具体责任和义务]6.2开发方责任[乙方应承担的具体责任和义务]6.3双方共同责任[双方共同应承担的具体责任和义务]8.合作风险承担8.1政策风险[详细列出可能出现的政策风险及其应对措施]8.2市场风险[详细列出可能出现的市场风险及其应对措施]8.3法律风险[详细列出可能出现的法律风险及其应对措施]9.合作收益分配9.1收益计算方法[明确收益计算的具体方法和公式]9.2收益分配比例[详细列出收益分配的具体比例和计算方式]9.3分红时间[分红的具体时间安排，如按季度、年度等]10.合作争议解决10.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[具体的争议解决机构名称及地址]10.3争议解决程序[详细的争议解决程序和步骤]11.合作终止与解除11.1合作终止条件[合作终止的具体条件，如项目完成、双方协商一致等]11.2合作解除条件[合作解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]11.3合作终止后的处理[合作终止后的资产清算、债务处理、人员安置等具体措施]12.合同生效与备案12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律要求等]12.2合同备案要求[合同备案的具体要求和流程]13.合同附件13.1附件一：合作项目详细信息[详细列出合作项目的所有相关信息]13.2附件二：投资协议[投资方与项目公司之间的具体投资协议内容]13.3附件三：合作协议补充条款[双方协商一致的其他补充条款内容]14.其他约定14.1保密条款[双方对合作项目信息的保密义务和保密期限]14.2违约责任[详细列出违约行为的种类和相应的违约责任]14.3合同解除条件[合同解除的具体条件和程序]14.4不可抗力条款[不可抗力事件的定义、通知要求、对合同的影响及处理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合作项目的实施提供专业服务、咨询、担保或其他形式支持的独立法人或其他组织。15.2第三方类型1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、项目协调等服务的机构。2.咨询方：为项目提供专业咨询意见的专家或顾问团队。3.担保方：为甲乙双方提供信用担保的金融机构或担保公司。4.施工方：负责项目建设的施工单位。5.设备供应商：为项目提供所需设备的供应商。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方对甲乙双方及合作项目的责任，应在本合同中明确约定责任限额，包括但不限于：责任限额的金额；责任限额的计算方式；责任限额的适用范围。15.3.2责任承担第三方对甲乙双方及合作项目的责任，限于其提供服务的范围；第三方对甲乙双方及合作项目的责任，不应影响甲乙双方的权利和义务；第三方对甲乙双方及合作项目的责任，应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方的权利应包括但不限于：收取合理服务费用的权利；享有合同中约定的保密权利；在合同规定的范围内，享有对项目实施过程的监督和建议权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方在合作项目中的权益，甲方仍享有合作项目的最终决策权和收益权。15.5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方的责任，不应影响乙方在合作项目中的权益，乙方仍享有合作项目的建设、运营和管理权。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方未能履行合同约定的责任，具体责任划分应在合同中明确。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入的审批第三方介入事项需经甲乙双方共同审批，审批程序应在合同中明确。16.3第三方介入的变更在第三方介入过程中，如需变更第三方或其服务内容，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。16.4第三方介入的终止如第三方未能履行合同约定或违反法律法规，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。16.5第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细信息要求：详细列出合作项目的地理位置、规划布局、建设规模、配套设