二零二五年建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于建材城商铺租赁物的转租及分租限制事宜，保障双方的合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）建材城商铺：指位于建材城内的商业经营场所，包括店面、仓库等。2）转租：指乙方将已取得的建材城商铺租赁权，在不改变原租赁合同约定内容的前提下，将其部分或全部租赁权转让给第三方。3）分租：指乙方将已取得的建材城商铺租赁权，在不改变原租赁合同约定内容的前提下，将其部分或全部租赁权分割成若干部分，分别出租给第三方。3.2关键词解释1）租赁物：指建材城商铺。2）租赁期限：指乙方租赁建材城商铺的时间。3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用建材城商铺，不得擅自改变商铺用途。2）甲方有权在乙方转租或分租建材城商铺时，对转租或分租对象进行审查，确保其符合国家相关法律法规和建材城管理规定。3）甲方有权要求乙方在转租或分租建材城商铺时，与转租或分租对象签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，租赁建材城商铺进行经营活动。2）乙方有权在符合国家相关法律法规和建材城管理规定的前提下，将建材城商铺转租或分租给第三方。3）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付租金，并承担相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点建材城商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，并承担相关税费。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决时，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将建材城商铺交还给甲方；2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定支付违约金；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，具体金额以合同附件为准。2）保证金：乙方需在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。3）物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，具体费用根据建材城物业管理规定执行。4）其他费用：包括但不限于水电费、税费等，乙方应按照实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付账户信息如下：7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2）保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内支付保证金。3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的____%计算。2）乙方支付的费用应足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供符合合同约定的建材城商铺，应向乙方支付____元/天的违约金。2）甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付____元/天的违约金。2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。3）乙方转租或分租违反本合同约定，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）战争、军事冲突；3）政府行为，如政策调整、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件消除。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政策调整、禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向建材城所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2）甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密或商业秘密的；2）法律法规规定不得转让的；3）甲方明确表示不同意转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对建材城商铺的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。13.2特殊权力保留1）甲方保留对建材城商铺进行维修、保养或改造的权利。2）在乙方租赁期间，如遇国家政策调整或建材城管理规定变更，甲方有权对租金进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护建材城的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等。2）乙方应遵守建材城的管理规定，配合甲方进行日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建材城商铺租赁、转租及分租限制的全部协议，具有完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议2.租金支付账户信息表3.保证金支付凭证4.物业管理费标准及支付方式说明5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的建材城商铺。b.未按约定提供物业管理服务。乙方违约：a.未按约定支付租金、保证金或其他费用。b.擅自改变商铺用途。c.转租或分租违反合同约定。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以书面通知或实际发生情况为准。乙方违约行为的认定：以书面通知或实际发生情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：建材城管理规定变更，导致租金调整。解决办法：双方应按照新的管理规定和协商结果，签订补充协议，调整租金。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方的责任：第三方应遵守本合同的约定，不得违反建材城的相关管理规定。第三方应保证其经营活动不影响甲乙双方的正常经营。3.第三方的权利：第三方有权在乙方同意的情况下，参与建材城商铺的经营活动。第三方有权在合同约定的范围内，享受乙方给予的优惠和便利。4.第三方的义务：第三方应按时足额支付相关费用，包括但不限于租金、保证金等。第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在遵守本合同及建材城管理规定的前提下，自主选择经营业态。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的维修保养工作。2.乙方的利益条款：甲方不得无故提高租金。甲方应保证建材城的正常运营，不得因自身原因影响乙方的经营活动。甲方应定期对建材城进行安全管理检查，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供经营条件，应向乙方支付____元/天的违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自将乙方租赁的商铺转租或分租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理。甲方有权要求乙方遵守建材城的管理规定。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同。2.甲方的利益条款：乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。乙方应保证商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应承担因自身原因造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议1本合同目录一览1.合同概述2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物使用及维护责任6.转租及分租限制7.转租及分租申请流程8.转租及分租收益分配9.转租及分租合同签订10.转租及分租合同解除11.转租及分租违约责任12.合同解除及终止13.争议解决14.其他第一部分：合同如下：1.1本合同编号为：_______1.2本合同签订日期：_______1.3本合同签订地点：_______1.4合同双方：2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______2.4租赁物现状：_______2.5租赁物使用性质：_______3.1租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。4.1租金总额为：_______元，按月支付。4.2支付方式：乙方应在每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。5.1乙方应按租赁物的使用性质合理使用租赁物。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁期间，租赁物发生损坏或故障，乙方应及时修复或通知甲方修复。6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。6.2如需转租或分租，乙方应向甲方提交转租或分租申请，经甲方审核同意后，方可签订转租或分租合同。6.3转租或分租合同中，乙方应确保转租或分租方遵守本合同条款。7.1乙方违反本合同第6条约定，擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.1.1甲方所得收益比例：_______%8.1.2乙方所得收益比例：_______%8.2分配方式：甲方所得收益应在每季度_______日前，以转账方式支付至甲方指定账户。9.1.1转租或分租期限9.1.2租金及支付方式9.1.3租赁物使用及维护责任9.1.4违约责任9.2乙方应在签订转租或分租合同后_______日内，将合同副本报送甲方备案。10.1.1转租或分租方违反本合同条款或相关法律法规。10.1.2乙方未履行转租或分租合同中约定的义务。10.1.3甲方认为转租或分租方对租赁物的使用可能损害甲方利益。11.1.1向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。11.1.2恢复租赁物原状，承担恢复原状所需的合理费用。12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。12.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.1争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除及终止，以及双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、变更、解除或终止过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构：负责为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁关系成立的机构。1.2.2评估机构：负责对租赁物进行评估，提供评估报告的机构。1.2.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行的一方在违约时承担责任的机构。1.2.4咨询机构：提供法律、财务、市场等咨询服务，协助双方解决合同相关问题的机构。2.第三方的介入条件与程序2.1.1乙方提出第三方介入的书面申请，并列明所需介入的第三方类型及具体需求。2.1.2甲方审核乙方申请，同意后签署书面同意函。2.1.3乙方与第三方签订相关服务协议，并通知甲方。3.第三方的责任与权利3.1.1乙方转租或分租合同的审核责任，确保合同内容合法、合规。3.1.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。3.1.3担保机构应按照担保协议履行担保责任。3.1.4咨询机构应在合同范围内提供专业、独立的咨询服务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3依法行使相关权利，维护自身合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入服务协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方之间的事务仅提供专业意见，不参与具体决策和执行。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容需经甲乙双方书面同意，并由第三方见证。6.2修改后的合同条款对第三方具有同等约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第13.1条约定解决。8.本合同的其他条款，如因第三方介入而需调整的，应经甲乙双方书面同意，并作出相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等情况，并附上至少三张清晰的照片，以证实描述的真实性。2.租赁物转租或分租申请表要求：申请表应包含转租或分租的详细信息，包括转租或分租方的基本信息、租赁期限、租金等，并由申请方签字确认。3.转租或分租合同要求：合同应包含转租或分租的基本条款，包括双方的权利义务、租金支付、违约责任等，并由双方签字盖章。4.第三方介入服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等，并由第三方签字盖章。5.评估报告要求：评估报告应包含对租赁物的评估结果，包括评估方法、评估价值等，并由评估机构签字盖章。6.担保协议要求：协议应明确担保金额、担保期限、违约责任等，并由担保方签字盖章。7.咨询报告要求：报告应包含对合同相关问题的专业意见和建议，并由咨询机构签字盖章。8.合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自转租或分租租赁物。1.3乙方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏。1.4乙方未按合同约定进行租赁物的维护和保养。1.5甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.6甲方未按合同约定收取租金。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。2.2乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______个月的租金作为违约金。2.3乙方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。2.4乙方未按合同约定进行租赁物的维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应费用。2.5甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任。2.6甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期15天，应支付租金总额的_______%作为滞纳金。3.2乙方擅自转租租赁物，甲方解除合同，乙方应支付相当于3个月租金的违约金。3.3乙方未合理使用租赁物，导致墙面损坏，乙方应负责修复墙面或支付修复费用。3.4乙方未按合同约定进行租赁物的维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.5甲方未提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同签订背景第二章租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁物转租及分租限制4.1转租条件4.2分租条件4.3转租及分租的限制条款4.4转租及分租的审批程序第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3维修费用的承担5.4紧急维修处理第六章租赁物的使用与禁止事项6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的禁止事项6.3违约责任第七章租赁合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止的违约责任第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1租赁物清单10.2合同签订证明文件10.3其他附件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任承担第十三章其他约定事项13.1违约金的计算方式13.2通知与送达13.3合同的保密条款第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物转租及分租限制协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）1.6合同签订背景本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经甲乙双方友好协商一致，就乙方租赁甲方位于______建材城的商铺事宜，达成如下协议。第二章租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称为：______商铺。2.2租赁物位置租赁物位于______建材城______号。2.3租赁物面积租赁物面积为______平方米。2.4租赁物结构租赁物为______结构。2.5租赁物用途租赁物用途为______。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额租金总额为人民币______元整。3.3租金支付方式租金支付方式为______。3.4租金调整租金调整方式为______。第四章租赁物转租及分租限制4.1转租条件乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意。4.2分租条件乙方如需分租，应事先取得甲方书面同意。4.3转租及分租的限制条款4.3.1转租及分租的租赁期限不得超过原租赁期限。4.3.2转租及分租的租金不得低于原租金。4.3.3转租及分租的用途不得违反原租赁合同的约定。4.4转租及分租的审批程序乙方应在转租及分租前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行转租及分租。第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和管理。5.2租赁物的管理责任甲方负责租赁物的整体管理。5.3维修费用的承担租赁物维修费用按______原则承担。5.4紧急维修处理紧急维修由______负责处理。第六章租赁物的使用与禁止事项6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2租赁物的禁止事项6.2.1不得擅自改变租赁物的结构。6.2.2不得从事违法活动。6.2.3不得损害租赁物的使用性能。6.3违约责任乙方违反本条款，应承担相应的违约责任。第七章租赁合同的解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。7.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.3解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。7.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担违约责任。7.4解除与终止的违约责任7.4.1违约方应支付违约金，违约金金额为______。7.4.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第八章违约责任8.1违约行为认定本合同项下，任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：______。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______。9.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，按照第九章第9.1款约定的争议解决方式解决。第十章合同附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单。10.2合同签订证明文件附件二：合同签订证明文件。10.3其他附件附件三：其他附件。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序任何对本合同的解除，均需按照第七章的规定进行。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算。12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三章其他约定事项13.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：______。13.2通知与送达邮寄：______；传真：______；电子邮件：______。13.3合同的保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为______。14.2合同签订地点本合同签订地点为______。甲方（出租方）签字：（盖章）日期：______乙方（承租方）签字：（盖章）日期：______附件：1.租赁物清单2.合同签订证明文件3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物维护责任条款条款内容：甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的结构安全和使用性能。1.2租赁物更新条款说明：本条款规定甲方在租赁期间有权对租赁物进行必要的更新和改造。条款内容：甲方有权根据市场情况和经营需要，对租赁物进行必要的更新和改造，但不得影响乙方的正常经营。1.3租赁物使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁期间对租赁物的使用范围，防止乙方滥用租赁物。条款内容：乙方在使用租赁物时，不得从事任何违法活动，不得损害租赁物的使用性能和外观。1.4租赁物保险条款说明：本条款要求甲方对租赁物进行保险，以保障租赁物在意外情况下的损失。条款内容：甲方应自合同签订之日起，对租赁物投保财产保险，并将乙方列为受益人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款说明：本条款允许乙方在特定条件下调整租金，以适应市场变化。条款内容：在租赁期间，如市场租金水平发生较大波动，乙方有权与甲方协商调整租金。2.2租赁物改造条款说明：本条款允许乙方在取得甲方同意的情况下，对租