2025年度二手房买卖合同中关于交易过程中房屋租赁权及使用权约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同中关于交易过程中房屋租赁权及使用权约定合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方当事人信息4.房屋基本信息5.交易价格及支付方式二、房屋租赁权及使用权约定1.租赁权及使用权概述2.租赁期限3.租赁面积及用途4.租赁费用及支付方式5.租赁押金及退还6.租赁期间房屋维修责任7.租赁合同解除条件及违约责任三、交易流程及时间安排1.签订合同2.房屋过户手续3.交房时间及条件4.房屋验收标准5.交易税费承担四、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.验收标准及程序3.验收时间及方式4.验收不合格处理五、交易款项及支付1.交易总款项2.分期支付及支付时间3.款项支付方式4.逾期付款责任六、房屋权属转移及登记1.房屋权属转移条件2.登记手续及费用3.登记时间及要求4.权属转移风险及责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.违约金计算方法4.合同解除通知及程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力及免责条款2.合同附件及补充条款3.合同生效及终止4.合同签署地点及法律适用十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.交易税费计算清单4.其他相关文件十一、合同附件清单1.房屋产权证2.房屋租赁合同3.交易税费计算清单4.其他相关文件十二、合同签署1.双方当事人签字2.代理人与授权委托书3.签署时间及地点4.签署后合同生效十三、合同备案1.备案机关2.备案时间及要求3.备案手续及费用4.未备案责任十四、合同附件备案1.房屋产权证备案2.房屋租赁合同备案3.交易税费计算清单备案4.其他相关文件备案合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.双方当事人信息：a.出卖人：（姓名或名称）b.买受人：（姓名或名称）4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋产权证号：c.房屋面积：d.房屋用途：5.交易价格及支付方式：a.交易总价款：_______元b.支付方式：_______二、房屋租赁权及使用权约定1.租赁权及使用权概述：a.出卖人同意在交易过程中，买受人有权使用该房屋。b.租赁权及使用权仅限于买受人个人使用，不得转租或转借。2.租赁期限：a.租赁期限：_______年b.租赁起始日期：_______c.租赁终止日期：_______3.租赁面积及用途：a.租赁面积：_______平方米b.租赁用途：_______4.租赁费用及支付方式：a.租赁费用：_______元/月b.支付方式：_______5.租赁押金及退还：a.押金金额：_______元b.押金退还条件：_______6.租赁期间房屋维修责任：a.出卖人负责房屋主体结构及公共设施的维修。b.买受人负责房屋内部设施的维修。7.租赁合同解除条件及违约责任：a.出卖人或买受人违反合同约定，导致租赁合同解除。b.违约责任：_______三、交易流程及时间安排1.签订合同：_______2.房屋过户手续：_______3.交房时间及条件：_______4.房屋验收标准：_______5.交易税费承担：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付条件：_______2.验收标准及程序：_______3.验收时间及方式：_______4.验收不合格处理：_______五、交易款项及支付1.交易总款项：_______元2.分期支付及支付时间：_______3.款项支付方式：_______4.逾期付款责任：_______六、房屋权属转移及登记1.房屋权属转移条件：_______2.登记手续及费用：_______3.登记时间及要求：_______4.权属转移风险及责任：_______七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.出卖人或买受人严重违约。b.不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任及赔偿：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。b.违约金计算方法：_______3.合同解除通知及程序：a.解除合同需提前_______天通知对方。b.解除合同应以书面形式进行。八、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.无特定争议解决机构。3.争议解决期限：a.争议发生后_______日内提交争议解决程序。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。九、其他约定1.不可抗力及免责条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件及补充条款：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋租赁合同、交易税费计算清单等。3.合同生效及终止：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。4.合同签署地点及法律适用：a.本合同在_______签署。b.本合同适用中华人民共和国法律。十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.交易税费计算清单4.其他相关文件十一、合同附件清单1.房屋产权证2.房屋租赁合同3.交易税费计算清单4.其他相关文件十二、合同签署1.双方当事人签字：a.出卖人签字（盖章）：b.买受人签字（盖章）：2.代理人与授权委托书：a.代理人姓名：b.授权委托书：3.签署时间及地点：a.签署时间：_______b.签署地点：_______4.签署后合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同备案1.备案机关：a._______房地产管理局。2.备案时间及要求：a.自合同生效之日起_______日内完成备案。3.备案手续及费用：a.备案手续：_______b.备案费用：_______4.未备案责任：a.未按期备案，合同无效。十四、合同附件备案1.房屋产权证备案2.房屋租赁合同备案3.交易税费计算清单备案4.其他相关文件备案_________年_______月_______日出卖人（签字/盖章）：_________年_______月_______日买受人（签字/盖章）：_________年_______月_______日见证人（签字/盖章）：_________年_______月_______日公证处（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：a.在合同签订后，甲方有权在合同规定的租赁期限内优先购买乙方所购房屋。b.甲方行使优先购买权时，应在得知乙方出售房屋的合理期限内通知乙方。c.若甲方未在规定期限内行使优先购买权，乙方有权自行出售房屋。2.甲方违约责任条款：a.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体由双方协商确定。3.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方如实披露房屋的权属、结构、装修、配套设施等信息。b.若甲方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方房屋维护责任条款：a.在租赁期间，甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、卫生。b.甲方不得擅自改变房屋结构、装修，如有改动需征得乙方同意。5.甲方配合义务条款：a.甲方应配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。b.甲方在乙方办理过户手续过程中，应提供必要的协助和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先租用权条款：a.在合同签订后，乙方有权在合同规定的租赁期限内优先租用甲方房屋。b.乙方行使优先租用权时，应在得知甲方出售房屋的合理期限内通知甲方。c.若乙方未在规定期限内行使优先租用权，甲方有权自行出售房屋。2.乙方违约责任条款：a.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。b.乙方赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体由双方协商确定。3.乙方信息披露条款：a.乙方应向甲方如实披露房屋租赁期间的用途、租客信息等。b.若乙方隐瞒重要信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋使用责任条款：a.在租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修。b.乙方不得利用房屋从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方承担。5.乙方配合义务条款：a.乙方应配合甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。b.乙方在甲方办理过户手续过程中，应提供必要的协助和配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由买卖双方协商确定，具体金额由双方签署中介服务合同约定。b.中介服务费用由成交金额的_______%组成，甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.中介保密条款：a.中介应对买卖双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。b.未经买卖双方同意，中介不得利用其获取的信息进行不正当竞争。3.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止。b.中介服务期限届满，买卖双方应按照合同约定支付中介服务费用。4.中介违约责任条款：a.若中介违反合同约定，导致买卖双方遭受损失的，中介应承担相应责任。b.中介赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体由双方协商确定。5.中介责任免除条款：a.中介在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非中介原因导致交易，中介不承担任何责任。b.中介在履行合同过程中，如因买方或卖方违约导致交易，中介不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.交易税费计算清单4.买卖双方身份证明文件5.房屋现场查勘报告6.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付购房款。b.乙方未按约定时间支付租金。c.任何一方未按约定履行房屋交付或接收义务。d.任何一方违反合同约定的保密条款。e.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商。b.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.直接损失：指违约行为直接导致的损失。3.间接损失：指违约行为间接导致的损失，如利润损失、信誉损失等。4.优先购买权：指在一定条件下，特定当事人有权在同等条件下优先购买某项财产的权利。5.优先租用权：指在一定条件下，特定当事人有权在同等条件下优先租用某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中房屋租赁权被他人主张。解决办法：核实租赁权归属，如存在争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：交易过程中房屋租赁费用存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易过程中，涉及房屋租赁权及使用权的约定。2.适用于买卖双方在交易过程中希望保持房屋租赁关系的情况。3.适用于存在第三方中介参与的交易，涉及中介费用的承担和保密义务。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易过程中房屋租赁权及使用权约定1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1依据《中华人民共和国合同法》1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3依据《中华人民共和国物权法》2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证书编号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件6.房屋租赁权及使用权约定6.1租赁权约定6.2使用权约定6.3租赁期限6.4租金及支付方式6.5租赁合同终止条件7.房屋维修及保养责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1出卖方签字13.2买受方签字13.3证人签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1依据《中华人民共和国合同法》1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3依据《中华人民共和国物权法》1.4合同双方应严格遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。2.双方基本信息2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式2.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：具体门牌号码、街道、小区名称等3.2房屋权属证书编号：具体证书编号3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等3.4房屋用途：住宅、商业、办公等3.5房屋租赁情况：是否已出租，租赁期限，租金等4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币大写及小写金额4.2支付方式：银行转账、现金等4.3付款时间及节点：签订合同后X个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：具体日期5.2房屋交付条件：房屋结构完整，无损坏，设施设备齐全，符合交付标准5.3房屋使用条件：买受方在取得房屋产权证后，有权按约定使用房屋6.房屋租赁权及使用权约定6.1租赁权约定6.1.1出卖方承诺在合同签订前，房屋未出租给任何第三方。6.1.2买受方在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。6.1.3若在合同签订前，房屋已出租，出卖方应与承租方协商解除租赁合同，并确保买受方在交付后取得房屋的使用权。6.2使用权约定6.2.1买受方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2.2买受方在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。6.2.3买受方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应经出卖方同意，并承担相应费用。7.房屋维修及保养责任7.1出卖方维修责任7.1.1出卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。7.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修。7.2买受方维修责任7.2.1买受方在使用过程中，对房屋进行合理使用，不得故意损坏。7.2.2买受方应负责房屋的日常维修和保养，如需维修，应及时联系维修人员。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，致使买受方无法办理产权过户手续，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额万分之五的违约金。8.2.2若买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，买受方应承担修复费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。10.2其他补充条款10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1出卖方签字：________13.2买受方签字：________13.3证人签字：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或履行职责不当导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，介入程序如下：15.4.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。15.4.1.2合同双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.4.1.3第三方根据服务协议履行职责，并向合同双方提供报告或意见。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2乙方的额外条款16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方的责任和义务。16.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕，第三方介入的必要条件消失。18.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。18.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序18.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到终止通知后，完成现有职责，并提交相关报告或意见。18.2.3合同双方应按照约定处理第三方介入产生的费用和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件清晰，完整，加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为办理过户手续提供依据。2.房屋租赁合同复印件要求：复印件清晰，完整，加盖公章。说明：证明房屋租赁情况，为确定房屋租赁权及使用权提供依据。3.房屋维修保养记录要求：记录详细，包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：证明房屋在交付前的维修保养情况，为房屋交付后的使用提供保障。4.房屋验收报告要求：报告详细，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋交付时符合约定条件，为房屋交付后的使用提供保障。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：明确第三方在合同关系中的角色和职责，为第三方介入提供依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，为房屋过户提供依据。7.合同双方身份证复印件要求：复印件清晰，完整，加盖公章。说明：证明合同双方身份，为合同履行提供依据。8.其他相关文件要求：文件内容与合同履行相关，复印件清晰，完整，加盖公章。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。违约行为：房屋权属证明文件存在虚假、伪造责任认定：承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付房款总额万分之五的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务或履行职责不当责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同一方或双方遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，延迟三天，则应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金，即房屋总价款×0.05%×3。若第三方在提供评估服务时，未提供准确的评估报告，导致买受方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易过程中房屋租赁权及使用权约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房屋一套，现愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买该房屋。为明确双方在交易过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确2025年度二手房买卖交易过程中，关于房屋租赁权及使用权的约定，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，具体信息详见附件。2.租赁权：指乙方在购买房屋后，对房屋享有一定期限内的使用权。3.使用权：指乙方在购买房屋后，对房屋享有一定期限内的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：1.交易过程：指从签订本合同至办理房屋产权转移登记手续期间的所有活动。2.租赁权及使用权：指乙方在购买房屋后，对房屋享有的租赁权和使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，支付房屋购买款。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方共同办理房屋产权转移登记手续。3.乙方在购买房屋后，享有房屋租赁权和使用权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋购买款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买款：乙方应按照合同约定的价格支付房屋购买款。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付房屋购买款。2.房屋交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付。7.3支付时间：1.房屋购买款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.房屋交易税费及其他费用：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付房屋购买款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方在收到房屋购买款后，应及时向乙方提供房屋钥匙及相应的房屋产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋购买款的____%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋购买款的____%。2.若乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.乙方应按照约定的赔偿金额和方式向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，不得以任何形式公开或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方书面同意后，可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋购买款。2.乙方在房屋租赁权及使用权期间，不得擅自转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋租赁权及使用权期间，对房屋进行必要维修和维护的权利。2.乙方保留在房屋租赁权及使用权期间，合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁权及使用权的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋交接清单。5.双方协商确定的维修和维护记录。6.不可抗力事件证明文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。未按照合同约定提供收款凭证。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋购买款。在办理房屋产权转移登记手续过程中提供虚假信息。未按合同约定合理使用房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，具体信息详见附件。2.租赁权：指乙方在购买房屋后，对房屋享有一定期限内的使用权。3.使用权：指乙方在购买房屋后，对房屋享有一定期限内的占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋购买款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房屋购买款。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度二手房买卖合同中，作为中介方或担保方参与交易的第三方机构或个人。2.第三方责任：中介方：负责提供真实、有效的房屋信息，协助双方完成交易，并确保交易过程合法合规。担保方：负责在交易过程中，按照合同约定，对甲乙双方的交易资金进行监管，确保交易安全。3.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费用，并有权对交易双方进行监督。担保方：有权对交易资金进行监管，并有权根据合同约定，对交易双方进行追偿。4.第三方义务：中介方：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒重要信息。担保方：应按照合同约定，对交易资金进行妥善保管，不得挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。乙方有权在房屋租赁权及使用权期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供房屋产权证明文件等相关资料。乙方有权在房屋租赁权及使用权期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和维护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在房屋租赁权及使用权期间，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋购买款。甲方有权在房屋租赁权及使用权期间，对房屋进行必要的维修和维护。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交易过程中，要求乙方提供支付房屋购买款的凭证。甲方有权在房屋租赁权及使用权期间，要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋购买款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋租赁权及使用权期间，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易过程中房屋租赁权及使用权约定3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑面积1.4房屋产权证号2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收期限4.房屋租赁权及使用权约定4.1租赁权约定4.1.1租赁期限4.1.2租金及支付方式4.1.3租赁用途4.2使用权约定4.2.1使用范围4.2.2使用期限4.2.3使用条件5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.房屋配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3设备使用及维护7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房屋权属证书13.2配套设施清单13.3设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人：甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。1.2房屋坐落地址：房屋位于____市____区____路____号____单元____室。1.3房屋建筑面积：房屋建筑面积为____平方米，具体以房产证载明的面积为准。1.4房屋产权证号：房屋产权证号为________________________________________。2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。2.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币____元整。2.3付款时间：买方应按照约定的付款时间支付相应款项。2.4付款凭证：买方支付房款后，甲方应向买方提供相应的付款凭证。3.房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。3.2.1房屋结构安全、无安全隐患；3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.2.3房屋外部环境整洁，无影响居住的污染源。3.3验收程序：买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。3.4验收期限：买方应在合同约定的验收期限内完成验收。4.房屋租赁权及使用权约定4.1租赁权约定4.1.1租赁期限：房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元整，买方应于每月____日前支付租金。4.1.3租赁用途：房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。4.2使用权约定4.2.1使用范围：买方有权在房屋租赁期限内使用房屋及其附属设施。4.2.2使用期限：买方使用期限与租赁期限一致。4.2.3使用条件：买方在使用房屋时应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更：房屋交易完成后，甲方应协助买方办理房屋权属变更手续。5.2登记手续：买方应在房屋权属变更后____个工作日内办理房屋所有权登记手续。5.3登记费用：房屋所有权登记费用由买方承担。6.房屋配套设施及设备6.1配套设施：房屋配套设施包括____、____、____等。6.2设备清单：房屋设备清单详见附件____。6.3设备使用及维护：买方在使用房屋设备时应遵守设备使用说明书，并负责设备的日常维护。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2.1未按时支付房款的，应向守约方支付____%的违约金。9.2.2未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.2.3未按时办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3解除责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4终止日期：合同终止日期为____年____月____日。1