二手房交易协议范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议范本2024年版一本合同目录一览一、第一条房屋基本信息1.1、第一条.1房屋坐落1.2、第一条.2房屋面积1.3、第一条.3房屋户型1.4、第一条.4房屋所有权证号二、第二条交易双方信息2.1、第二条.1出卖人信息2.2、第二条.2买受人信息三、第三条房屋交易价格及支付方式3.1、第三条.1房屋成交价格3.2、第三条.2付款方式3.3、第三条.3付款时间四、第四条房屋交付及过户4.1、第四条.1房屋交付时间4.2、第四条.2房屋过户时间4.3、第四条.3过户费用承担五、第五条房屋质量及维修责任5.1、第五条.1房屋质量保证5.2、第五条.2维修责任承担六、第六条交易手续及费用6.1、第六条.1交易手续办理6.2、第六条.2交易费用承担七、第七条违约责任7.1、第七条.1出卖人违约责任7.2、第七条.2买受人违约责任八、第八条争议解决方式8.1、第八条.1协商解决8.2、第八条.2调解解决8.3、第八条.3仲裁解决8.4、第八条.4法律诉讼九、第九条合同的变更和解除9.1、第九条.1合同变更9.2、第九条.2合同解除十、第十条房屋保险10.1、第十条.1房屋保险购买10.2、第十条.2保险费用承担十一、第十一条房屋租赁11.1、第十一条.1租赁合同签订11.2、第十一条.2租赁期限11.3、第十一条.3租金及支付方式十二、第十二条宠物及附属设施12.1、第十二条.1宠物处理12.2、第十二条.2附属设施归属十三、第十三条双方约定的其他事项13.1、第十三条.1其他事项内容十四、第十四条合同的生效、修改和解除14.1、第十四条.1合同生效条件14.2、第十四条.2合同修改14.3、第十四条.3合同解除条件第一部分：合同如下：一、第一条房屋基本信息1.1、第一条.1房屋坐落：北京市海淀区X路号小区栋单元室1.2、第一条.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3、第一条.3房屋户型：室厅卫1.4、第一条.4房屋所有权证号：证号二、第二条交易双方信息2.1、第二条.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.2、第二条.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X三、第三条房屋交易价格及支付方式3.1、第三条.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.2、第三条.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的20%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：00.00元；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的60%；（3）买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋成交价格的20%。3.3、第三条.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；（2）首付款支付时间：年月日前；（3）尾款支付时间：房屋过户完成后。四、第四条房屋交付及过户4.1、第四条.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2、第四条.2房屋过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下；4.3、第四条.3过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。五、第五条房屋质量及维修责任5.1、第五条.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，房屋质量符合国家相关法律法规及标准；5.2、第五条.2维修责任承担：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担，但下列情况除外：（1）房屋主体结构存在质量问题；（2）房屋设备设施存在质量问题；（3）房屋在保修期内出现质量问题。六、第六条交易手续及费用6.1、第六条.1交易手续办理：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等；6.2、第六条.2交易费用承担：买受人承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。七、第七条违约责任7.1、第七条.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；（2）如出卖人未按本合同约定履行过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2、第七条.2买受人违约责任：（1）如买受人未按本合同约定支付定金，应向出卖人支付违约金，违约金为定金的2倍；（2）如买受人未按本合同约定支付首付款、尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付部分的1%。八、第八条争议解决方式8.1、第八条.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2、第八条.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3、第八条.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4、第八条.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。九、第九条合同的变更和解除9.1、第九条.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；9.2、第九条.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。十、第十条房屋保险10.1、第十条.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订后个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交出卖人一份；10.2、第十条.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。十一、第十一条房屋租赁11.1、第十一条.1租赁合同签订：如买受人需要在过户后继续租赁该房屋，应与出卖人签订书面租赁合同；11.2、第十一条.2租赁期限：租赁期限自房屋过户完成后开始计算，为期年；11.3、第十一条.3租金及支付方式：租金为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元/月，每半年支付一次，支付方式同租金。十二、第十二条宠物及附属设施12.1、第十二条.1宠物处理：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的宠物移走；12.2、第十二条.2附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定处理。十三、第十三条双方约定的其他事项13.1、第十三条.1其他事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、第十四条合同的生效、修改和解除14.1、第十四条.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2、第十四条.2合同修改：合同生效后，如双方需要对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；14.3、第十四条.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请表附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户证明复印件附件八：房屋保险单复印件附件九：租赁合同复印件附件十：宠物处理证明附件十一：附属设施清单附件十二：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，需清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：房屋产权过户申请表，需填写完整的信息，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件三：买卖双方身份证明复印件，需清晰展示身份证明的全部内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件四：定金收据，需填写完整的定金支付信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：首付款收据，需填写完整的首付款支付信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：房屋交付确认书，需明确房屋交付的时间、地点，并由买卖双方签字确认。附件七：房屋过户证明复印件，需清晰展示房屋过户证明的全部内容，包括房屋过户登记机关的名称、过户登记日期、过户后的房屋所有权人等。附件八：房屋保险单复印件，需清晰展示保险单的全部内容，包括保险单号、保险期间、保险金额等。附件九：租赁合同复印件，需明确租赁期限、租金、租金支付方式等。附件十：宠物处理证明，需明确宠物处理的方式和时间，并由出卖人签字确认。附件十一：附属设施清单，需详细列出附属设施的名称、数量、型号等。附件十二：补充协议，需明确补充协议的内容，包括补充协议的生效条件、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋；2.出卖人未按合同约定履行过户手续；3.买受人未按合同约定支付定金、首付款、尾款；4.买受人未按合同约定购买房屋保险；5.买受人未按合同约定租赁房屋；6.双方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.如出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；2.如出卖人未按合同约定履行过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；3.如买受人未按合同约定支付定金，应向出卖人支付违约金，违约金为定金的2倍；4.如买受人未按合同约定支付首付款、尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付部分的1%；5.如买受人未按合同约定购买房屋保险，应向出卖人支付违约金，违约金为保险费用的2倍；6.如买受人未按合同约定租赁房屋，应向出卖人支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×1%；如买受人未按合同约定支付定金，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金×2倍；如买受人未按合同约定购买房屋保险，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=