二零二五版北京市区独家二手房买卖定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北京市区独家二手房买卖定金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户税费承担4.3过户手续办理5.履约责任及违约责任5.1卖方履约责任5.2买方履约责任5.3违约责任6.合同解除条件6.1卖方解除合同条件6.2买方解除合同条件7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3补充条款10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3补充条款13.协议双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于：（具体地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）2.3房产结构房产为：（结构类型，如：砖混结构、框架结构等）2.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷。2.5房产现状房产目前处于：（现状描述，如：空置、自住等）第三条定金支付及退还3.1定金金额定金金额为：（金额）元。3.2定金支付时间及方式买方应在本合同签订之日起：（天数）日内，以：（支付方式，如：银行转账、现金等）方式支付定金。3.3定金退还条件（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）卖方提供的房产信息存在重大误导；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.4定金退还流程买方提出退还定金请求后，卖方应在：（天数）日内办理退还手续。第四条房产过户及税费4.1过户时间卖方应在本合同签订之日起：（天数）日内，配合买方办理房产过户手续。4.2过户税费承担房产过户所需缴纳的税费由：（承担方，如：卖方、买方等）承担。4.3过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、配合买方办理相关手续等。第五条履约责任及违约责任5.1卖方履约责任（1）保证房产权属清晰，无产权纠纷；（2）保证房产现状与合同描述一致；（3）在约定时间内办理房产过户手续。5.2买方履约责任（1）按时支付定金；（2）按时支付购房款；（3）配合卖方办理房产过户手续。5.3违约责任（1）卖方违约：如卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买方支付：（违约金金额）元；（2）买方违约：如买方未按时支付定金或购房款，应向卖方支付：（违约金金额）元。第六条合同解除条件6.1卖方解除合同条件（1）买方未按时支付定金；（2）买方提供虚假信息；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2买方解除合同条件（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）卖方提供的房产信息存在重大误导；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条争议解决方式7.1争议解决机构双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交：（争议解决机构名称）仲裁。7.2争议解决方式仲裁裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方完成房产过户手续，合同目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条合同附件及补充条款9.1附件一：房产产权证复印件本合同附件一为房产产权证复印件，作为合同不可分割的一部分。9.2附件二：房产评估报告本合同附件二为房产评估报告，作为合同不可分割的一部分。9.3补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期及地点本合同签订日期为：（签订日期），签订地点为：（具体地址）。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式：（份数）份，卖方执（份数）份，买方执（份数）份。11.2合同保管卖方和买方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和安全性。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：房产产权证复印件本合同附件一为房产产权证复印件，作为合同不可分割的一部分。12.2附件二：房产评估报告本合同附件二为房产评估报告，作为合同不可分割的一部分。12.3补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条协议双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方代表：（姓名）签字盖章日期：（日期）13.2买方签字盖章买方代表：（姓名）签字盖章日期：（日期）第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达除合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址，自送达之日起视为送达完毕。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.4合同解释本合同如有歧义或争议，由双方协商解决，协商不成的，提交：（争议解决机构名称）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型（1）房产中介机构：提供房产买卖信息、咨询、居间服务等；（2）房产评估机构：对房产价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及所需服务内容。2.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在：（天数）日内予以答复。如同意介入，双方应共同确定第三方机构，并签订相应协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失的，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则以：（金额）元为最高赔偿限额。第四条第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保合同履行顺利进行。如因第三方过错导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.2权利第三方有权根据合同约定和甲、乙双方授权，代表甲、乙双方与相关方进行沟通、协商，并行使相应权利。4.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得甲、乙双方支付的合理费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲、乙双方的关系第三方作为合同履行的辅助方，与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、相互配合，共同确保合同履行。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定及实际发生情况分摊。6.3第三方介入失败的责任如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方应根据合同约定及第三方责任限额，追究第三方责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引发的争议甲、乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议解决机构协商不成的，提交：（争议解决机构名称）仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2第三方介入后的合同变更生效补充协议经甲、乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房产的评估价值，作为合同履行的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包含房产基本情况、买卖双方信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应签字盖章。4.附件四：定金收据要求：由卖方出具，收据需注明收到的定金金额、支付人信息、收据日期等。说明：此附件作为定金支付的凭证，证明定金的交付。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，包括但不限于：房产证、身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房产过户手续，证明房产过户的有效性。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保合同履行的合法性。7.附件七：第三方协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲、乙双方签订的协议，明确第三方职责和责任。说明：此附件用于界定第三方在合同履行中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）买方未按时支付定金或购房款；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行；（4）任何一方提供虚假信息，误导对方；（5）任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买方支付：（违约金金额）元；（2）买方未按时支付定金或购房款，应向卖方支付：（违约金金额）元；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担：（金额）元的赔偿责任；（4）任何一方提供虚假信息，误导对方，应承担相应法律责任；（5）任何一方未按照合同约定履行义务，应承担：（违约金金额）元的违约责任。3.违约示例说明：（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续，导致合同无法按时履行。卖方应向买方支付：（违约金金额）元；（2）买方未在合同约定的期限内支付定金，导致卖方无法继续履行合同。买方应向卖方支付：（违约金金额）元；（3）第三方在办理房产过户手续过程中，因失误导致房产过户失败。第三方应向甲、乙双方各支付：（金额）元的赔偿责任；（4）卖方提供虚假房产信息，误导买方购买。卖方应承担相应法律责任；（5）买方未按时交付购房款，导致合同无法履行。买方应向卖方支付：（违约金金额）元。全文完。二零二四版北京市区独家二手房买卖定金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.房屋产权转移与过户5.1产权转移时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵鉴定机构8.支付方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式变更9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋权属情况房屋产权证号：_______房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第三条定金支付与退还3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付方式买受人应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。3.3定金退还条件1.买受人单方面解除合同的，定金不予退还。2.出卖人单方面解除合同的，应双倍退还定金。3.因不可抗力导致合同无法履行的，定金退还。3.4定金退还时间定金退还时间为合同解除后_______日内。第四条合同生效与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。4.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。2.双方应在本合同解除后_______日内完成相关手续。第五条房屋产权转移与过户5.1产权转移时间房屋产权转移时间为_______年_______月_______日。5.2过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续。5.3过户费用承担房屋过户产生的相关费用由_______方承担。第六条房屋交验6.1交验时间房屋交验时间为_______年_______月_______日。6.2交验标准1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无任何产权纠纷。6.3交验责任出卖人负责房屋交验，确保房屋符合交验标准。第七条房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交验时符合国家规定的房屋质量标准。7.2瑕疵处理方式1.房屋存在明显瑕疵的，买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失。2.买受人发现瑕疵后，应在_______日内通知出卖人。7.3瑕疵鉴定机构瑕疵鉴定由双方共同指定的具有资质的机构进行。第八条支付方式与期限8.1付款方式a.首付款：合同签订之日起_______日内支付房屋总价的_______%；b.首次尾款：房屋交验合格后_______日内支付房屋总价的_______%；c.最终尾款：房屋过户手续办理完毕后_______日内支付房屋总价的_______%。2.买受人可以选择一次性支付全部房款，或按上述分期付款方式支付。8.2付款期限1.首付款应在合同签订后_______日内支付完毕。2.各期尾款应在约定的相应时间内支付完毕。8.3付款方式变更1.若买受人因特殊情况需要变更付款方式，应提前_______日书面通知出卖人。2.出卖人应在收到买受人变更付款方式的书面通知后_______日内给予书面答复。第九条违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元/日的违约金。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担修复或赔偿损失的责任。9.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元/日的违约金。2.买受人单方面解除合同的，应支付出卖人已发生费用和合理损失的赔偿。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件出卖人应在本合同签订之日起_______日内向买受人提供房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告出卖人应在本合同签订之日起_______日内向买受人提供房屋测绘报告。11.3其他相关文件双方应将合同履行过程中产生的重要文件作为合同附件。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序1.双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除程序1.合同解除应按照第四条规定的解除程序进行。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应互相退还已支付款项。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2介入原因a.合同履行过程中的专业咨询或服务需求；b.合同履行过程中的监督和协调；c.合同纠纷的调解或仲裁；d.其他甲乙双方约定的原因。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同履行过程中所承担的责任，应限于其专业服务范围和合同约定的责任范围内。16.2责任限额1.第三方因提供专业服务所造成的损失，其责任限额为_______元。2.第三方因违反合同约定所造成的损失，其责任限额为_______元。16.3保险第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其责任范围内的风险。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定获取报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其专业服务或监督协调职责。2.第三方应确保其提供的服务或协调工作不违反法律法规和合同约定。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分1.甲乙双方对第三方的选择和引入负责，第三方对甲乙双方不直接承担责任。2.第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，除非其自身存在违约行为。18.2权利划分1.甲乙双方对第三方的权利享有平等地位，第三方应公平对待双方。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿和权益。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方负责提供房屋买卖的相关信息和咨询。19.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交验和过户手续。19.1.3中介方的服务费用为房屋总价的_______%，由买受人支付。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。19.2.2评估费用由_______方承担。19.3监理公司19.3.1监理公司负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。19.3.2监理费用由_______方承担。19.4律师事务所19.4.1律师事务所负责提供法律咨询和起草合同。19.4.2律师费用由_______方承担。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2解除1.第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的解除不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，可提交至第三方介入协议中约定的争议解决机构。21.2第三方介入的争议解决机构1.若合同中未约定争议解决机构，争议可提交至房屋所在地人民法院。2.若合同中约定了争议解决机构，争议应提交至该机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，无涂改。须加盖产权单位或档案馆的公章。应包含房屋产权证的正本和附页。2.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。报告应包含房屋的平面图、立面图、剖面图等。报告应加盖测绘机构公章。3.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，无涂改。合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、付款方式、违约责任等。合同应加盖甲乙双方的公章。4.定金收据要求：收据应清晰、完整，无涂改。应包含定金金额、支付时间、收款人信息等。应加盖收款人公章。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，无涂改。应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。应加盖收款人公章。6.房屋交验记录要求：交验记录应详细记录房屋交验情况，包括房屋结构、设施、瑕疵等。应由甲乙双方签字确认。7.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应清晰、完整，无涂改。应包含违约金金额、支付时间、收款人信息等。应加盖收款人公章。8.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任。协议应加盖甲乙双方及第三方的公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定时间办理过户手续。2.责任认定标准：违约行为发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：若买受人未按约定时间支付首付款，则应向出卖人支付_______元/日的违约金。若出卖人未按约定时间交付房屋，则应向买受人支付_______元/日的违约金。若买受人未按约定时间办理过户手续，则应向出卖人支付_______元/日的违约金。全文完。二零二四版北京市区独家二手房买卖定金协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积及结构3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房地产买卖合同签订4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同签订地点4.3买卖合同签订方式5.房地产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产验收标准7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产买卖合同10.3其他相关证明材料11.合同签署及日期11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜约定13.2合同未尽事宜处理方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址[具体地址，如：北京市朝阳区路号]2.2房地产产权状况该房地产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，无任何产权争议。2.3房地产面积及结构建筑面积：[具体面积，如：100平方米]结构：[具体结构，如：砖混结构]3.定金支付及退还3.1定金金额定金金额为人民币[定金金额，如：10万元]。3.2定金支付方式乙方应在本协议签订后[具体时间，如：3个工作日内]，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件1.甲方未能在约定的期限内与乙方签订买卖合同；2.房地产存在无法过户的瑕疵；3.乙方在签订买卖合同前单方面解除本协议。3.4定金退还时间定金退还时间为自满足退还条件之日起[具体时间，如：5个工作日内]。4.房地产买卖合同签订4.1买卖合同签订时间买卖合同应在定金支付后[具体时间，如：15个工作日内]签订。4.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点为[具体地点，如：北京市区街道号楼室]。4.3买卖合同签订方式买卖合同采用书面形式签订。5.房地产过户手续办理5.1过户手续办理时间过户手续应在买卖合同签订后[具体时间，如：1个月内]办理完毕。5.2过户手续办理地点过户手续办理地点为[具体地点，如：北京市区房产交易中心]。5.3过户手续办理费用过户手续办理费用由甲方承担。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间为过户手续办理完毕后[具体时间，如：30日内]。6.2房地产交付地点房地产交付地点为[具体地址，如：北京市朝阳区路号]。6.3房地产验收标准房地产验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的条件。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称，如：北京市仲裁委员会]仲裁解决。8.2争议解决期限自争议发生之日起[具体时间，如：30日内]，双方应尽力协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自[具体日期，如：2024年2月1日]起生效。9.3合同终止条件1.双方按约定完成房地产买卖及过户手续；2.合同约定的其他终止条件成立。9.4合同终止时间合同终止时间为[具体日期，如：2024年5月1日]。10.合同附件10.1房地产权属证明本合同附件包括甲方提供的房地产权属证明文件。10.2房地产买卖合同本合同附件包括甲方与乙方签订的房地产买卖合同。10.3其他相关证明材料本合同附件包括与房地产买卖相关的其他证明材料，如：房屋维修记录、物业服务合同等。11.合同签署及日期11.1合同签署人本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签字（或盖章），乙方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签字（或盖章）。11.2合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式[具体份数，如：两份]。12.2合同副本份数本合同副本[具体份数，如：一份]具有同等法律效力。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜约定本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。13.2合同未尽事宜处理方式如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。14.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署地本合同签署地为[具体地点，如：北京市]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助房地产买卖交易而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在本合同中明确。3.2限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方权益受损的情形。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息和协助。2.第三方有权收取约定的服务费用。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行协助房地产买卖交易的服务。2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。5.2权利划分第三方在履行本合同过程中产生的权利，由第三方享有，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.3沟通与协调第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时协调解决相关问题。6.第三方介入的合同签订6.1签订方式第三方介入的合同应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.2签订时间第三方介入的合同应在甲乙双方同意引入第三方后[具体时间，如：5个工作日内]签订。6.3签订地点第三方介入的合同签订地