2025年度商业街商铺租赁合同模板（升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街商铺租赁合同模板（升级版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.1.1.出租方基本信息1.1.2.承租方基本信息1.2.商铺基本信息1.2.1.商铺位置1.2.2.商铺面积1.2.3.商铺结构1.3.合同期限1.3.1.租赁期限1.3.2.租赁起始日期1.3.3.租赁终止日期2.租金及支付方式2.1.租金金额2.1.1.月租金2.1.2.年租金2.2.支付方式2.2.1.付款方式2.2.2.付款时间2.2.3.逾期付款处理3.租金调整3.1.调整依据3.2.调整方式3.3.调整频率4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.保证金金额4.3.押金及保证金退还条件5.商铺使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.商铺维护责任6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除与终止的程序7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.商铺转让9.2.商铺转租9.3.商铺装修9.4.商铺租赁合同附件10.合同生效11.合同附件11.1.商铺租赁合同附件一11.2.商铺租赁合同附件二12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.合同变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.1.1.出租方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.1.2.承租方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2.商铺基本信息1.2.1.商铺位置地址：___________1.2.2.商铺面积面积：___________平方米1.2.3.商铺结构结构：___________1.3.合同期限1.3.1.租赁期限期限：___________年1.3.2.租赁起始日期起始日期：___________年___________月___________日1.3.3.租赁终止日期终止日期：___________年___________月___________日2.租金及支付方式2.1.租金金额2.1.1.月租金金额：___________元/月2.1.2.年租金金额：___________元/年2.2.支付方式2.2.1.付款方式方式：___________2.2.2.付款时间时间：___________2.2.3.逾期付款处理处理：___________3.租金调整3.1.调整依据依据：___________3.2.调整方式方式：___________3.3.调整频率频率：___________4.押金及保证金4.1.押金金额金额：___________元4.2.保证金金额金额：___________元4.3.押金及保证金退还条件条件：___________5.商铺使用5.1.使用范围范围：___________5.2.使用限制限制：___________5.3.商铺维护责任责任：___________6.合同解除与终止6.1.合同解除条件条件：___________6.2.合同终止条件条件：___________6.3.合同解除与终止的程序程序：___________7.违约责任7.1.出租方违约责任责任：___________7.2.承租方违约责任责任：___________8.争议解决8.1.争议解决方式方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构机构：无8.3.争议解决程序程序：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1.商铺转让转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式处分商铺。9.2.商铺转租转租：承租方如需转租，必须取得出租方书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。9.3.商铺装修9.3.1.装修方案需经出租方审核批准。9.3.2.装修材料应符合国家相关标准。9.3.3.装修期间应采取必要的安全措施，确保施工安全。9.3.4.装修完成后，应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构。9.4.商铺租赁合同附件9.4.1.商铺租赁合同9.4.2.商铺装修方案9.4.3.商铺装修验收报告10.合同生效生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1.商铺租赁合同附件一附件一：商铺租赁合同11.2.商铺租赁合同附件二附件二：商铺装修方案12.合同签署12.1.签署时间时间：___________年___________月___________日12.2.签署地点地点：___________12.3.签署人签署人：出租方代表（签字）：___________签署人：承租方代表（签字）：___________13.合同变更变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同解除与终止解除与终止：除本合同约定的解除与终止条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止本合同。如一方违反本合同约定，导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在商铺租赁过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2.第三方的介入应遵循双方同意的原则，且第三方应具备相应的资质和业务能力。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2.第三方在提供专业服务时，应确保其服务的独立性、客观性和公正性。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺租赁合同的履行情况进行监督和评估。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的任何利益分配。15.4.2.第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，不承担超出合同范围的责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3.1.第三方提供的评估、监理等服务的失误导致的损失。15.5.3.2.第三方在执行职责过程中违反法律法规或合同约定导致的损失。15.5.3.3.第三方因未能履行合同约定的职责导致的损失。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2.第三方介入的同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的协议若甲乙双方同意第三方介入，双方应与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、责任限额及介入期限等。16.4.第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的介入活动进行监督，确保第三方按照协议履行职责。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入的终止条件17.1.1.第三方完成合同约定的职责。17.1.2.第三方介入的协议到期。17.1.3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。17.2.第三方介入的终止程序第三方介入的终止，需由甲乙双方共同通知第三方，并办理相关手续。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。18.2.若第三方介入的费用在合同中未约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。18.3.第三方介入的费用支付方式、时间和责任由甲乙双方在协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同的主要文件，包含双方的权利和义务。2.商铺装修方案要求：方案应详细说明装修内容、材料、费用等，并附有设计图纸。说明：承租方进行商铺装修的依据，需经出租方审核批准。3.商铺装修验收报告要求：报告应详细记录装修完成情况，包括质量、安全等。说明：装修完成后，由第三方或出租方进行验收，确认装修符合要求。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及介入期限等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.付款凭证要求：凭证应真实反映付款金额、时间和方式。说明：用于证明租金、押金等款项的支付情况。6.违约通知要求：通知应明确违约行为和违约方，并提出处理意见。说明：用于通知对方违约情况，并要求对方采取相应措施。7.争议解决文件要求：文件应详细记录争议解决过程和结果。说明：用于证明争议已得到妥善解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证、营业执照等。说明：辅助证明双方身份和资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供商铺，责任：退还租金并支付违约金。故意隐瞒商铺瑕疵，责任：承担因瑕疵导致的损失。无故解除合同，责任：支付违约金并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金，责任：支付滞纳金并赔偿出租方损失。擅自转租或改变商铺用途，责任：支付违约金并赔偿出租方损失。故意损坏商铺，责任：承担修复费用及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责，责任：承担因未履行职责导致的损失。故意提供虚假信息，责任：承担因虚假信息导致的损失。未能妥善处理争议，责任：承担因争议处理不当导致的损失。示例说明：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。若承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，承租方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿出租方因转租造成的损失。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同模板（升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街商铺的租赁权，乙方有意愿租赁该商铺用于商业经营活动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的商业街商铺，包括商铺的房屋、附属设施及土地使用权。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有商铺租赁权的甲方。（2）乙方：指本合同中租赁商铺的乙方。（3）合同：指本合同及合同附件。（4）违约：指一方当事人违反本合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自变更租赁用途；（3）甲方应负责商铺的维修、养护，确保商铺的安全、整洁；（4）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠；（3）乙方应按照合同约定合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全；（4）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的商业街商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金，甲方应按照合同约定提供商铺及配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）乙方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知甲方；（2）甲方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知乙方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付相关费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租金：根据商铺面积、位置等因素确定，具体金额为____元/月。（2）物业费：按商铺面积计算，每月为____元。（3）水电费：按实际使用量结算，每月为____元。（4）其他费用：包括但不限于装修费、设施设备维护费等，具体金额根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在每月租金到期日前，将租金及费用现金支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金及费用。如遇节假日，乙方应提前一日支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金及费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。（2）如乙方连续____个月未支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。（2）甲方擅自变更租赁用途，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的大规模洪水；（2）2025年发生的国际冲突；（3）2025年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同权利和义务；（3）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商铺进行必要维修和改造的权利。（2）乙方同意甲方在商铺上方设置必要的广告设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业街商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供相关手续和证明文件。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.商铺租赁图纸7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.支付凭证10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺。b.甲方擅自变更租赁用途。c.乙方未按时支付租金及费用。d.乙方擅自改变商铺结构或用途。e.任何一方违反保密义务。f.发生不可抗力事件时，未及时通知对方。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据。b.双方协商一致，认定违约行为成立。c.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人的合法权益的法律。3.滞纳金：因逾期付款而向对方支付的违约金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：合同当事人对合同内容和其他商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方支付租金，并收取滞纳金。2.问题：商铺结构或用途改变。解决办法：要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，追究泄露者的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致，签订补充协议。6.问题：争议解决。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：（填写第三方名称）b.第三方地址：（填写第三方地址）c.第三方联系人：（填写第三方联系人）d.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应保证其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。b.第三方应对其提供的商品或服务承担质量责任。3.第三方权利：a.第三方有权在商铺内进行合法经营活动。b.第三方有权根据合同约定，享受商铺租赁带来的利益。4.第三方义务：a.第三方应遵守商铺租赁合同的约定，不得擅自改变商铺用途。b.第三方应按时支付租金及相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。b.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。c.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：a.甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自变更租赁用途。b.甲方应负责商铺的维修、养护，确保商铺的安全、整洁。c.甲方应按照合同约定向乙方提供必要的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。b.如甲方擅自变更租赁用途，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。c.甲方不得限制乙方合法经营活动，不得干涉乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：a.乙方应按时支付租金及相关费用。b.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时支付租金及费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。b.如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失。c.乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方合法权益。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同模板（升级版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限续签四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理费用1.物业管理费用标准2.物业管理费用支付方式3.物业管理费用调整机制七、商业街管理规则1.商业街管理规定2.商业街装修规定3.商业街安全规定4.商业街公共秩序维护八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定事项1.租赁用途2.商业街活动举办3.合同附件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同附件效力十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.商铺平面图2.合同附件清单十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同副本3.合同归档合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、商铺信息1.商铺位置：____市____区____街道____号____楼____号2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____层，____面4.商铺配套设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁结束日期：____年__月__日3.租赁期限续签：_______四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：_______五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：_______3.押金退还流程：_______六、物业管理费用1.物业管理费用标准：_______2.物业管理费用支付方式：_______3.物业管理费用调整机制：_______七、商业街管理规则1.商业街管理规定：_______2.商业街装修规定：_______3.商业街安全规定：_______4.商业街公共秩序维护：_______八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：乙方未按时支付租金超过____日；乙方违反合同约定的使用性质；乙方未按约定进行装修或改变商铺结构；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.违约责任承担：甲方违约：_______乙方违约：_______3.违约金计算：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十、其他约定事项1.租赁用途：_______2.商业街活动举办：_______3.合同附件：_______十一、合同生效及变更1.合同生效条件：_______2.合同变更程序：_______3.合同附件效力：_______十二、通知及送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达时间：_______十三、合同附件1.商铺平面图：_______2.合同附件清单：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：_______2.合同副本：_______3.合同归档：_______甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及维护责任：甲方应确保商铺在租赁期间符合相关安全标准和商业用途要求。乙方进行商铺装修需提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。装修完成后，乙方应向甲方提供合格的验收报告。2.商铺使用限制：乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借或抵押。乙方不得从事违法活动，不得影响商业街的正常运营。3.商铺租金调整机制：在租赁期间，如商铺周边商业环境发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整需提前____个月通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议。4.甲方服务承诺：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。甲方应保障乙方正常经营所需的水电供应，确保水电气费用合理。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及维护责任：乙方有权对商铺进行装修，但需符合商业街的规定和标准。乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。2.商铺使用自主权：乙方有权自主选择经营业态，但需提前向甲方报备，并获得甲方同意。乙方有权根据市场需求调整经营策略，无需征得甲方同意。3.商铺租金支付方式：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、预付等。乙方有权根据经营状况调整租金支付时间，但需提前通知甲方。4.乙方权益保障：甲方应保障乙方的合法经营权益，不得无故干涉乙方正常经营。甲方应提供必要的支持，如广告宣传、活动支持等，以提升乙方商业价值。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据双方协商确定。合同签订后，中介费用一次性支付。2.中介责任：中介方应确保合同的合法性、有效性，并协助双方办理相关手续。中介方对合同履行过程中的争议不承担责任。3.合同解除与终止：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。合同解除或终止后，中介方有权要求乙方支付已发生的费用。4.保密条款：双方同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____仲裁委员会仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.合同附件清单3.商铺装修方案（如有）4.甲方服务承诺书5.中介服务协议（如有）6.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用性质；乙方未按约定进行装修或改变商铺结构；甲方未提供必要的水电供应；甲方未履行物业管理服务承诺。2.违约认定：出现违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方未提供必要的水电供应。解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应在合理期限内解决问题。4.问题：商业街管理规则变更影响乙方经营。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁。2.商业街装修及维护。3.商业街物业管理。4.商业街安全及公共秩序维护。5.商业街活动举办。6.商业街租赁合同续签或解除。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同模板（升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度商业街商铺租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，促进商业街繁荣发展。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范商铺租赁关系，确保商业街的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：1）商铺：指商业街内可供租赁的店面、摊位等经营场所；2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；3）租金：指乙方支付给甲方的租金；4）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还乙方。3.2关键词解释：1）甲方：指商业街所有权人或授权管理方；2）乙方：指承租商铺的经营者；3）租赁合同：指甲乙双方就商铺租赁事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权按照本合同约定收取租金、押金；2）有权对商铺进行必要的维修、保养；3）有权监督乙方遵守合同约定，确保商铺正常运营；4）在合同履行过程中，甲方应履行合同约定的义务，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）有权按照本合同约定使用商铺；2）有权在租赁期限内对商铺进行合法装修、改造；3）按照合同约定支付租金、押金；4）在租赁期限内，乙方应遵守合同约定，合理使用商铺，确保商铺的正常运营；5）租赁期满或合同终止时，乙方应按照合同约定退还商铺，并承担相应的维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺位于商业街_________区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金，甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金、押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）甲乙双方协商一致，终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方；3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定退还商铺，并承担相应的维修费用；2）因甲乙双方协商一致、不可抗力或乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1）租金：指乙方租赁商铺所应支付的费用，具体金额详见合同附件一；2）押金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额，具体金额详见合同附件一；3）物业管理费：指商铺所在区域物业管理所需的费用，具体金额详见合同附件一；4）水电费：指商铺日常经营所需的水电费用，由乙方承担；5）其他费用：指因商铺租赁产生的其他费用，如合同约定外发生的维修费用等。7.2支付方式1）租金、押金及其他费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2）物业管理费按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付至甲方指定账户。7.3支付时间本合同项下的各项费用支付时间如下：1）租金：每月的指定日期前支付；2）押金：在签订本合同时一次性支付；3）物业管理费：每月的指定日期前支付；4）水电费：按实际使用情况支付。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证；3）若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要措施追讨，包括但不限于暂停商铺的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付______%的违约金；2）如甲方未能履行物业管理义务，导致商铺受损，应负责修复并赔偿乙方损失；3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付______%的违约金；2）如乙方损坏商铺设施，应负责修复并赔偿甲方损失；3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应以实际损失为基础，双方可协商确定。若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）不得将保密内容用于合同约定以外的目的；3）保密内容仅限于工作需要，不得私自复制、传播。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、武装冲突、政府行为等；3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）立即通知对方；2）采取一切必要措施，尽量减少损失；3）自不可抗力事件发生之日起______日内，向对方提供有关证明材料。10.4不可抗力实例1）因地震导致商铺受损；2）因战争导致商铺无法正常经营；3）因政府政策调整导致商铺经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形1）乙方未按合同约定支付租金或押金；2）乙方存在严重违约行为；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于调整商铺布局、设定经营规范等。13.2特殊权力保留1）甲方保留在商铺租赁期内对商铺进行必要的维修和改造的权利；2）甲方保留在商铺租赁期内对商铺进行安全检查和消防验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业街的正常运营和形象。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的经营指导和服务；2）乙方应按照甲方的要求，配合进行商业街的宣传活动；3）甲乙双方应共同维护商业街的公共秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，具