2025年度房地产交易资金监管居间服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易资金监管居间服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、服务内容1.资金监管概述2.居间服务范围3.服务期限4.服务方式5.服务标准三、服务费用1.费用总额2.费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整机制四、权利义务1.双方权利2.双方义务3.保密条款4.知识产权保护5.争议解决五、风险控制1.资金安全2.操作风险3.法律风险4.信用风险5.应急措施六、监管机构与监管措施1.监管机构2.监管要求3.监管程序4.监管结果5.违规处理七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任八、合同履行1.履行主体2.履行时间3.履行地点4.履行方式5.履行标准九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约记录十、合同解除后的处理1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除后的财产处理4.解除后的责任5.解除后的后续事宜十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同附件1.附件一：资金监管方案2.附件二：服务费用明细3.附件三：双方基本信息4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订证明十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件效力4.合同签署5.合同解释十四、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止时间3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产交易资金监管居间服务合同2.合同双方基本信息：包括甲方（资金监管方）、乙方（居间服务方）的名称、地址、法定代表人、联系方式等3.合同签订时间及地点：具体年月日，具体地点4.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.合同终止条件：合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同二、服务内容1.资金监管概述：详细说明资金监管的目的、意义和操作流程2.居间服务范围：包括但不限于资金监管方案的制定、资金监管账户的开设、资金监管信息的核对等3.服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.服务方式：包括但不限于线上平台、线下沟通、文件审核等5.服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准三、服务费用1.费用总额：根据实际服务内容和服务期限确定2.费用构成：包括但不限于居间服务费、咨询费等3.费用支付方式：银行转账或支票支付4.费用支付时间：每月末前支付下一个月的费用5.费用调整机制：根据市场行情和合同双方协商进行调整四、权利义务1.双方权利：包括但不限于合同签订权、服务监督权、费用收取权等2.双方义务：包括但不限于履行合同义务、保守商业秘密、提供真实信息等3.保密条款：合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.知识产权保护：合同双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯5.争议解决：合同双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、风险控制1.资金安全：资金监管方应确保资金安全，防止资金被挪用或侵占2.操作风险：合同双方应严格执行操作规程，降低操作风险3.法律风险：合同双方应遵守国家相关法律法规，降低法律风险5.应急措施：合同双方应制定应急措施，应对突发事件六、监管机构与监管措施1.监管机构：国家相关监管部门2.监管要求：包括但不限于资金监管方案、资金监管账户开设、资金监管信息核对等3.监管程序：按照国家相关法律法规和标准执行4.监管结果：合同双方应接受监管机构的监督检查，确保资金监管工作符合要求5.违规处理：对于违规行为，合同双方应承担相应的法律责任七、合同变更与解除1.变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更2.变更程序：书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效3.解除条件：合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同4.解除程序：书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效5.解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任八、合同履行1.履行主体：合同双方为履行合同的主体2.履行时间：自合同生效之日起至服务期限届满之日止3.履行地点：根据合同约定及实际情况确定4.履行方式：按照合同约定的服务内容和方式履行5.履行标准：符合国家相关法律法规及行业标准九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反保密条款等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失及合同约定确定4.违约处理：违约方应主动承担违约责任，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.违约记录：违约方违约行为将记录在案，并作为后续合作考虑的因素十、合同解除后的处理1.合同解除条件：合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同2.合同解除程序：书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效3.解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关财产4.解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任5.解除后的后续事宜：包括但不限于合同终止通知、服务交接等十一、争议解决1.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等2.争议解决机构：根据合同约定或双方协商确定3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由责任方承担或双方协商承担5.争议解决期限：自争议发生之日起一定期限内解决十二、合同附件1.附件一：资金监管方案2.附件二：服务费用明细3.附件三：双方基本信息4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订证明十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任2.通知与送达：合同双方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同签署：合同双方签字盖章后生效5.合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准十四、合同生效与终止1.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效2.合同终止时间：合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同3.合同终止条件：合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同4.合同终止程序：书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效5.合同终止后的后续事宜：包括但不限于合同终止通知、服务交接等甲方（资金监管方）：_________乙方（居间服务方）：_________甲方（资金监管方）签字（盖章）：_________乙方（居间服务方）签字（盖章）：_________签订日期：_________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款规定在资金监管过程中，甲方享有最终决策权。具体内容包括：a.资金监管账户的开设和管理权；b.资金划拨、提取的审批权；c.交易款项的监管和监督权；d.在必要时，对乙方居间服务进行指导和监督的权利。2.甲方信息提供条款：说明：本条款要求甲方在合同履行期间，应及时、准确地向乙方提供房地产交易相关的必要信息，包括但不限于交易双方的身份信息、交易价格、交易时间等。3.甲方责任条款：说明：本条款规定甲方在资金监管过程中，对因甲方提供的信息不准确、不及时或不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方支付费用条款：说明：本条款规定甲方在合同履行期间，应按约定的支付方式和时间，向乙方支付居间服务费用及相关税费。5.甲方违约责任条款：说明：本条款详细规定了甲方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的违约责任，包括但不限于未按时支付费用、未履行监管职责等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款规定在资金监管过程中，乙方享有最终决策权。具体内容包括：a.资金监管账户的开设和管理权；b.资金划拨、提取的审批权；c.交易款项的监管和监督权；d.在必要时，对甲方提供的交易信息进行审核的权利。2.乙方信息提供条款：说明：本条款要求乙方在合同履行期间，应及时、准确地向甲方提供房地产交易相关的必要信息，包括但不限于交易双方的身份信息、交易价格、交易时间等。3.乙方责任条款：说明：本条款规定乙方在资金监管过程中，对因乙方提供的信息不准确、不及时或不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方支付费用条款：说明：本条款规定乙方在合同履行期间，应按约定的支付方式和时间，向甲方支付居间服务费用及相关税费。5.乙方违约责任条款：说明：本条款详细规定了乙方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的违约责任，包括但不限于未按时支付费用、未履行监管职责等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于：a.协助合同双方进行资金监管；b.对交易信息进行审核；c.对资金划拨、提取进行监督；d.在必要时，协助合同双方解决争议。2.第三方中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介在合同履行期间的费用，包括但不限于服务费、审核费等。3.第三方中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的违约责任。4.第三方中介保密条款：说明：本条款规定第三方中介对合同双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。5.第三方中介变更条款：说明：本条款规定在合同履行期间，如需更换第三方中介，应经合同双方同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资金监管方案2.服务费用明细3.双方基本信息4.其他相关文件（如：交易双方身份证复印件、房产证复印件等）5.合同签订证明6.第三方中介资质证明（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按合同约定履行资金监管职责；c.提供虚假信息；d.未经对方同意，泄露商业秘密；e.未按约定处理合同解除后的后续事宜。2.违约行为的认定：a.双方协商一致，认定一方存在违约行为；b.依据合同约定，通过书面通知或法律程序，认定一方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。4.居间服务：指居间人向委托人提供交易信息、协调交易关系、促成交易等中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中，交易双方对交易价格有异议。解决办法：由第三方中介或专业评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：一方未按时支付服务费用。解决办法：通过书面通知，要求违约方支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。3.问题：合同履行过程中，一方提供虚假信息。解决办法：立即终止合同，追究虚假信息提供方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产交易资金监管居间服务合同适用于房地产买卖、租赁等交易过程中的资金监管。2.合同适用于各类房地产交易，包括住宅、商业、办公等。3.合同适用于个人、企业等各类交易主体。4.合同适用于全国范围内的房地产交易资金监管。全文完。2025年度房地产交易资金监管居间服务合同范本1本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同依据1.2适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条居间服务内容3.1服务概述3.2具体服务项目3.3服务期限第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间第五条服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序第十三条合同解除与终止后的处理13.1退还费用13.2资料返还13.3违约责任第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用范围本合同适用于2025年度甲方在房地产交易过程中，委托乙方提供的资金监管居间服务。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________第三条居间服务内容3.1服务概述乙方作为居间方，负责为甲方提供房地产交易资金监管居间服务，确保交易资金的安全。3.2具体服务项目3.2.1协助甲方与房地产交易各方签订资金监管协议；3.2.2监督交易资金的收付；3.2.3对交易资金进行保管；3.2.4提供交易资金使用的相关咨询；3.2.5协助处理交易过程中可能出现的资金问题。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供居间服务费用为人民币______元。4.2支付方式甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。第五条服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1按时支付乙方居间服务费用；5.1.2按照约定提供交易资金；5.1.3配合乙方完成居间服务；5.1.4遵守相关法律法规，保证交易资金的合法来源。5.2乙方责任与义务5.2.1按照约定提供居间服务；5.2.2保守甲方交易资金秘密；5.2.3对交易资金的安全负责；5.2.4按时反馈交易资金使用情况。第六条保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的交易资金信息、交易双方信息等均属于保密内容。6.2保密期限本合同签订之日起至交易资金全部结算完毕之日止。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，向另一方支付相当于保密内容价值三倍的违约金。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.2侵权责任如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵害，乙方应承担侵权责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正或继续履行合同义务的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的；8.1.3合同约定的解除条件成就的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2交易资金监管任务完成，甲方不再需要乙方服务的；8.2.3双方协商一致决定终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；8.3.2一方解除或终止合同，应书面通知另一方，并说明解除或终止的原因；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定提供居间服务的；9.1.3双方违反保密条款的；9.1.4双方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；9.2.3违约金和赔偿金不足以弥补损失时，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。第十二条合同解除与终止后的处理12.1退还费用合同解除或终止后，如乙方已提供服务，甲方应按照实际服务天数和约定的收费标准支付乙方相应的服务费用。12.2资料返还合同解除或终止后，乙方应将所有与甲方相关的资料返还给甲方。12.3违约责任合同解除或终止后，如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十四条合同附件14.1双方签订的资金监管协议；14.2交易资金的收付款凭证；14.3乙方提供的居间服务相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与房地产交易资金监管居间服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1房地产交易资金监管机构；1.2.2房地产交易资金托管银行；1.2.3房地产交易资金监管顾问；1.2.4房地产交易资金监管审计机构；1.2.5其他经甲、乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的必要性甲、乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方以增强资金监管的安全性、专业性和透明度。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方的选择：甲、乙双方共同决定选择第三方，并书面通知对方；2.2.2第三方的资质审查：甲、乙双方对第三方进行资质审查，确保其具备履行职责的能力；2.2.3第三方协议签订：甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在签订相关协议时协商确定；3.2.2责任限额不应超过第三方注册资本的一定比例。3.3责任限额的调整3.3.1在合同履行期间，如第三方发生重大变化，可能导致责任限额不足，甲、乙双方可协商调整责任限额；3.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务；4.1.2第三方有权对房地产交易资金进行监管，确保资金安全。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的监管职责；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应定期向甲、乙双方报告资金监管情况。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2乙方应确保第三方履行合同约定的监管职责。5.3第三方与房地产交易各方5.3.1第三方与房地产交易各方之间不存在直接的法律关系；5.3.2第三方应确保房地产交易资金的安全，但不对交易各方的履约行为承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致；6.1.2变更后的合同应书面通知各方，并经各方确认。6.2合同变更的效力6.2.1变更后的合同对甲、乙双方及第三方具有同等法律效力；6.2.2变更后的合同内容应包含第三方的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1第三方违反合同约定，经甲、乙双方书面通知后，未能纠正或继续履行合同义务的；8.1.2第三方因自身原因无法履行合同义务的；8.1.3合同约定的解除条件成就的。8.2合同终止条件8.2.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第八条。8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，甲、乙双方应与第三方协商一致；8.3.2一方解除或终止合同，应书面通知第三方，并说明解除或终止的原因；8.3.3合同解除或终止后，甲、乙双方应按照约定进行结算。第九条第三方介入后的其他约定9.1本合同未尽事宜，甲、乙双方与第三方可另行协商补充。9.2.1第三方协议；9.2.2第三方资质证明文件；9.2.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求：本协议应详细列明甲乙双方及第三方之间的资金监管安排，包括资金监管账户的开设、资金收付流程、监管期限等。说明：本协议是确保资金安全的重要文件，应包含具体的操作细节和监管措施。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关从业人员的资格证书等。说明：这些文件用于证明第三方的合法性和专业性，确保其具备履行监管职责的能力。3.附件三：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中可能承担的最高赔偿金额，以及赔偿的计算方法。说明：本协议用于限制第三方责任，保护甲乙双方的利益。4.附件四：交易资金的收付款凭证详细要求：包括所有交易资金的收付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：这些凭证是资金流动的记录，用于核对资金的实际收付情况。5.附件五：第三方定期报告详细要求：第三方应定期向甲乙双方提交资金监管报告，包括监管情况、存在问题及建议等。说明：报告有助于甲乙双方了解资金监管的实时情况，及时发现并解决问题。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本协议用于在发生争议时，提供一个明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准。示例：乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或交易信息。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为：第三方未能履行监管职责责任认定标准：第三方未能按照合同约定履行监管职责，导致交易资金出现安全问题。示例：第三方在监管过程中出现重大失误，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除或终止后，一方未按约定进行结算责任认定标准：合同解除或终止后，一方未按约定进行结算，包括未退还费用、未返还资料等。示例：合同解除后，乙方未在约定的时间内退还甲方支付的服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2025年度房地产交易资金监管居间服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度房地产交易资金监管居间服务事项的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产交易资金的安全、合规。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国居间合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“房地产交易资金监管”是指乙方在甲方委托范围内，对房地产交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。3.2关键词解释（1）房地产交易：指买卖、租赁等房地产权利转移的行为。（2）资金监管：指对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。（3）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，提供房地产交易资金监管的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产交易资金监管居间服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保交易资金的安全、合规。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供房地产交易资金监管居间服务。（2）乙方应确保交易资金的安全、合规，防止资金被挪用、侵占。（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过线上或线下方式提供房地产交易资金监管居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止提供房地产交易资金监管居间服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用；（3）双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托的具体服务内容，乙方将按照约定的标准收取基本服务费。（2）附加服务费：如因甲方特殊需求产生的附加服务，乙方将根据实际情况另行协商收费标准。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，乙方将在实际发生时另行向甲方收取。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：如经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同生效后，按照约定的支付周期向乙方支付。（2）附加服务费：甲方应在乙方完成附加服务后，按照约定的支付时间向乙方支付。（3）其他费用：甲方应在实际发生费用后，按照约定的支付时间向乙方支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将服务费用支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十。（2）如乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房地产交易信息；（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本合同发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同涉及的个人隐私；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，乙方保留对房地产交易资金监管方法的改进和优化权利。（2）乙方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）如因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同部分条款无法继续履行，乙方有权根据实际情况调整服务内容，并提前通知甲方。（2）乙方保留对合同中未明确事项的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房地产交易资金监管工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料，确保乙方能够及时、准确地完成监管工作。（2）乙方应定期向甲方报告监管工作进展情况，并及时解决监管过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产交易资金监管居间服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产交易信息清单2.乙方提供的房地产交易资金监管操作手册3.双方协商达成的补充协议4.甲方支付服务费用的银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应法律责任。未按约定提供资料：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按时提供服务或服务质量不符合约定：认定违约，需支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，需承担相应法律责任。未妥善保管甲方资料：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律问题。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，规定房地产的权利、交易、管理等法律问题。3.居间合同：指居间人促成合同成立，委托人支付报酬的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。6.赔偿损失：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可暂停服务并要求支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施改进，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同内容或解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应及时采取措施制止泄露行为，并承担相应法律责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权参与合同履行的监督和评估。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供相关服务。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时，暂停或终止服务。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内，根据市场情况调整服务费用。乙方有权获得甲方提供的所有相关信息。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方在服务过程中，定期报告工作进展。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的专业建议和意见。甲方可享受乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求赔偿损失。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。如乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同。全文完。2025年度房地产交易资金监管居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.服务内容2.1资金监管流程2.2居间服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.权利与义务3.1居间服务方的权利3.2居间服务方的义务3.3交易双方的权利3.4交易双方的义务4.资金监管流程4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户使用4.4资金监管账户撤销5.资金监管费用5.1资金监管费用计算方式5.2资金监管费用支付5.3资金监管费用退还6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2交易双方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1居间服务方名称：___________1.1.2居间服务方住所：___________1.1.3居间服务方法定代表人：___________1.1.4交易双方名称：___________1.1.5交易双方住所：___________1.1.6交易双方法定代表人：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止条件：1.4.1交易双方完成全部交易手续并交付房屋及相应权益；1.4.2居间服务方完成资金监管任务并经双方确认；1.4.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。2.服务内容2.1资金监管流程2.1.1交易双方在签订购房合同后，将交易资金存入监管账户；2.1.2居间服务方协助交易双方办理监管账户的设立及使用；2.1.3居间服务方监督交易资金的划拨及使用情况；2.2居间服务范围2.2.1协助交易双方签订购房合同；2.2.2协助交易双方办理房屋过户手续；2.2.3协助交易双方办理贷款手续；2.3服务期限2.3.1自合同生效之日起至交易双方完成全部交易手续及房屋交付之日止；2.4服务费用及支付方式2.4.1居间服务费用为交易总额的_____%；2.4.2居间服务费用在交易双方完成全部交易手续并交付房屋及相应权益后支付。3.权利与义务3.1居间服务方的权利3.1.1按照合同约定收取居间服务费用；3.1.2要求交易双方提供必要的证明文件及资料；3.1.3在服务期限内对交易资金进行监管；3.1.2居间服务方的义务3.1.2.1严格遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益；3.1.2.2提供专业的居间服务，确保交易顺利进行；3.1.2.3对交易双方提供的信息保密；3.3交易双方的权利3.3.1依法享有房屋所有权及相应权益；3.3.2要求居间服务方提供真实、准确的信息；3.3.3对居间服务方的服务不满意时，有权提出异议或解除合同；3.4交易双方的义务3.4.1依法履行购房合同约定的义务；3.4.2提供真实、准确的个人信息及交易资料；3.4.3按时支付居间服务费用。4.资金监管流程4.1资金监管账户设立4.1.1居间服务方协助交易双方在银行设立监管账户；4.1.2账户名称为交易双方共同所有，账户性质为监管账户；4.2资金监管账户管理4.2.1交易双方不得以任何理由挪用、提取监管账户内的资金；4.2.2居间服务方对监管账户内的资金进行监督，确保资金安全；4.3资金监管账户使用4.3.1交易双方在办理房屋过户手续前，经双方协商一致，可从监管账户中划拨部分资金用于支付税费等费用；4.3.2交易双方在办理房屋过户手续后，剩余资金按照购房合同约定进行划拨；4.4资金监管账户撤销4.4.1交易双方完成全部交易手续并交付房屋及相应权益后，居间服务方协助撤销监管账户；4.4.2撤销监管账户前，居间服务方需确认监管账户内资金已全部划拨完毕。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1交易双方个人信息；8.1.2购房合同内容；8.1.3交易资金信息；8.1.4其他双方认为需要保密的信息。8.2保密义务8.2.1交易双方对所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在合同终止后仍持续有效。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的，应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方未履行合同约定的服务义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.1.2居间服务方泄露保密信息的，应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2交易双方违约责任9.2.1交易双方未按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2交易双方泄露保密信息的，应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；9.3.2违约赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取任何影响争议解决的行为。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1交易双方或居间服务方违反合同约定，严重损害对方利益的；11.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行的；11.1.3合同约定的解除条件成就的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内，确认解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2合同解除后，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求；12.2.2双方应在收到合同变更请求之日起____日内，书面确认变更内容。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到终止合同通知之日起____日内，确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；13.3.2合同终止后，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.1.2合同签署地点为___________。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章；14.2.2合同符合法律法规的规定。14.3合同生效日期14.3.1自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易资金监管过程中，除甲乙双方及居间服务方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、监管机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应基于