二零二五年房屋买卖合同标的金额与交付条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同标的金额与交付条件本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地点1.2房屋所有权人信息1.3房屋产权证号1.4房屋结构及面积1.5房屋用途及现状2.买卖双方信息2.1买方基本信息2.2买方联系方式2.3卖方基本信息2.4卖方联系方式3.买卖标的金额3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间3.5预付款及定金金额及退还条件4.交付条件及时间4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付前准备工作4.4房屋交付时需办理的手续4.5房屋交付后验收标准及责任5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记申请5.2产权转移登记费用及支付方式5.3房屋产权转移登记时间5.4产权转移登记后的权利义务6.附属设施及财产6.1房屋附属设施清单6.2附属设施交付条件及责任6.3房屋内财产清单6.4房屋内财产交付条件及责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿金的计算方法9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议的签订12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项13.2不可抗力条款13.3合同变更及补充条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地点：位于省市区路号，具体楼栋为栋，单元号为，房号为。1.2房屋所有权人信息：卖方全称为，身份证号码为X。1.3房屋产权证号：市房权证字号。1.4房屋结构及面积：房屋为层室厅卫，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.5房屋用途及现状：房屋用途为住宅，目前为自用状态，未进行任何形式的装修或改造。2.买卖双方信息2.1买方基本信息：买方全称为，身份证号码为X。2.3卖方基本信息：卖方全称为，身份证号码为X。3.买卖标的金额3.1房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。3.2付款方式及期限：买方分两次支付房款，首付款为成交价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00），于合同签订后7个工作日内支付；尾款为成交价的70%，即人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1,260,000.00），在房屋交付前支付完毕。3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00）于合同签订后7个工作日内支付至卖方指定的银行账户。3.4尾款支付条件及时间：在卖方提供房屋钥匙并协助买方办理入住手续后，买方应在15个工作日内支付尾款人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1,260,000.00）。3.5预付款及定金金额及退还条件：买方在签订合同时支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为定金，合同解除时，定金不予退还。4.交付条件及时间4.1房屋交付时间为合同签订之日起个月内。4.2房屋交付地点：省市区路号栋单元室。4.3房屋交付前准备工作：卖方需确保房屋在交付前已办理完毕产权过户手续，并清理干净房屋内的所有物品。4.4房屋交付时需办理的手续：买方需在交付时办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。4.5房屋交付后验收标准及责任：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在日内予以修复；如无法修复，买方有权解除合同并要求退还已支付房款。5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记申请：卖方应在房屋交付后日内向市房地产交易与产权登记中心提出产权转移登记申请。5.2产权转移登记费用及支付方式：产权转移登记费用由买方承担，支付方式为现金或银行转账。5.3房屋产权转移登记时间：产权转移登记手续办理完成后，房屋产权证将在日内发放给买方。5.4产权转移登记后的权利义务：房屋产权证发放后，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，卖方不再享有该房屋的任何权利。6.附属设施及财产6.1房屋附属设施清单：包括但不限于空调、热水器、厨房用具等。6.2附属设施交付条件及责任：卖方应在房屋交付时确保附属设施齐全且可正常使用，如有损坏，卖方负责修复或更换。6.3房屋内财产清单：包括但不限于家具、家电等。6.4房屋内财产交付条件及责任：卖方应在房屋交付时确保房屋内财产齐全，买方有权选择保留或搬离，如因搬离造成损坏，买方承担相应责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。7.4争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付按成交价万分之五计算的违约金；如买方在合同约定的房屋交付期限内未能办理完毕产权过户手续，应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付按成交价万分之五计算的违约金；如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求退还已支付房款及相应利息。8.3违约金及赔偿金的计算方法：违约金及赔偿金的计算方法按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并在日内将解除合同的原因及相关证据提交给另一方。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，卖方应将已收取的房款及利息退还给买方，买方应将房屋及相关附属设施交还给卖方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互出具书面确认函，确认合同终止的事实。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、附属设施清单等。11.2补充协议的签订：如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期：本合同于二零二四年三月二十日签署。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他事项：双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，相互配合，确保合同顺利履行。13.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。13.3合同变更及补充条款：合同变更或补充条款应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，市房地产交易与产权登记中心壹份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，其在合同中的作用为辅助、协调或提供服务。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况或双方协商一致，可引入第三方介入。16.第三方介入的流程16.1引入第三方：双方协商一致后，可书面通知第三方介入，并明确其具体职责和权限。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定和双方要求，提供相应的服务或协调工作。16.3第三方权限：第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的信息，但不得超出其职责范围。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并承担第三方服务费用。17.2乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并承担第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同成交价的%，即人民币万元整（￥,X.00）。18.3责任限额承担：第三方责任限额内的赔偿由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方责任免除19.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致合同履行障碍或损失，不承担赔偿责任。19.2因甲乙双方原因：如合同履行障碍或损失是由于甲乙双方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。23.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方无法继续履行职责；d.第三方因故退出。23.2终止程序：第三方介入终止时，双方应书面确认，并办理相关手续。24.第三方介入的其他事项24.1第三方服务费用：第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。24.2第三方资质：第三方介入前，双方应核实其资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。24.3第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式及期限、交付条件及时间、附属设施及财产等详细信息。说明：本附件为合同的重要组成部分，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的配置情况。4.付款凭证要求：提供支付房款的相关银行汇款凭证或现金支付证明。说明：用于证明房款已支付，保障买卖双方权益。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况，明确双方责任。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：用于证明合同变更的真实性和合法性。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、费用等。说明：用于明确争议解决的具体方式和责任。8.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付万分之五的违约金。示例：买方未按约定支付首付款，逾期3天，应支付违约金人民币X元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付万分之五的违约金。示例：卖方未按约定时间交付房屋，逾期1个月，应支付违约