个人与房地产开发商2024年度房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与房地产开发商2024年度房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的成立、生效和终止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同终止第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修标准12.2配套设施12.3其他约定第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋平面图13.3付款凭证第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系电话：（买受人联系电话）1.2.4买受人身份证号码：（买受人身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：第层，总层数为层第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元；3.2.2买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：（1）自首付款支付之日起至房屋交付之日止，买受人每月按揭还款；（2）买受人应按照贷款银行的要求办理按揭手续，并承担相关费用；3.2.3买受人未按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人；4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋达到国家验收标准，具备入住条件；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；4.3验收方式：买受人在接收房屋时，应当对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。如有不符合约定情况的，买受人应当在验收完毕后日内向出卖人提出，出卖人应当及时予以整改。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续；5.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决；5.3过户资料：买受人应按照要求提供相关过户资料，并保证资料的真实、完整、合法。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等；6.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×万分之五；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，买受人可以向出卖人要求赔偿损失；（3）出卖人提供虚假信息的，买受人可以向出卖人要求赔偿损失，并有权解除本合同。7.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×万分之五；（2）买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的成立、生效和终止9.1合同成立：本合同自双方签字或盖章之日起成立；9.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和双方约定的条件，并应以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证其对所出售房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等影响房屋交易的情况；11.2买受人陈述与保证：买受人保证其向出卖人提供的全部资料真实、合法、有效，并承诺按照本合同约定支付房款。第十二条附加条款12.1装修标准：房屋的装修标准应符合双方约定的标准和要求；12.2配套设施：房屋所在小区应具备供水、供电、供气、供暖、通讯、交通等配套设施；12.3其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件；13.2付款凭证：包括买受人支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等；13.3其他附件：双方约定的其他文件和资料。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定，可由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司等；1.3第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入范围和职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，向对方提供第三方的基本信息、介入范围及职责；2.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，并对其行为负责；2.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式及程序。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式作出；3.2甲乙双方应保证第三方介入不会损害对方合法权益，如因第三方原因导致合同变更，双方应协商解决；3.3甲乙双方应在合同中明确第三方不得擅自改变合同内容，如第三方违反约定，造成的损失由第三方承担。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同履行义务的责任；4.2第三方仅在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任；4.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任；4.4甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方责任限额为第三方收费的倍。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任；5.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；5.3甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，如因甲乙双方的原因导致第三方未能履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，如第三方因履行其职责而受到损害，甲乙双方应承担相应责任；6.2第三方不得滥用其介入权，损害甲乙双方的合法权益；6.3甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，如无明确约定，第三方享有与甲乙双方同等的权益保护。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同；7.2第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以解除第三方介入的合同；7.3合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还已收取的费用；7.4甲乙双方应在合同中明确合同解除的条件和程序。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：施工许可证附件5：房屋平面图附件6：装修标准及要求附件7：付款凭证附件8：房屋交付确认书附件9：产权过户申请书附件10：房屋质量保修书附件11：第三方服务协议附件12：物业服务合同附件13：贷款银行同意书附件14：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由房地产登记机构出具，载明房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、建成年份等信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门出具，载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行质量保修义务；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人提供虚假信息或隐瞒事实；5.第三方未按约定履行其职责；6.第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实；7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：逾期交付房屋：按照逾期交付天数×房屋总价×万分之五向买受人支付违约金；未能履行质量保修义务：按照损失金额向买受人支付赔偿金。2.买受人违约：逾期支付房款：按照逾期付款金额×逾期付款天数×万分之五向出卖人支付违约金；提供虚假信息或隐瞒事实：按照损失金额向出卖人支付赔偿金。3.第三方违约：未能履行其职责：按照第三方收费的倍向甲乙双方支付违约金；提供虚假信息或故意隐瞒事实：按照损失金额向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×万分之五。例如，若房屋总价为100万元，逾期交付10天，则违约金为100万元×10天×0.0005=5000元。全文完。个人与房地产开发商2024年度房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3合同签订日期第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付标准3.2交付时间3.3交付手续第四条产权过户及登记4.1产权过户手续4.2产权登记手续4.3过户及登记费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期5.3保修范围及费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理流程第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条整份合同的构成14.1合同14.2附件14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋规划用途：【规划用途】，房屋建筑结构：【建筑结构】。1.3合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签字盖章后生效。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价本房屋总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2付款方式买方同意以如下方式支付房价：（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款将于房屋交付时支付。2.3付款时间买方应按本合同约定按时支付房价款。第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付标准房屋交付时应符合如下标准：（1）房屋及附属设施应按规划设计要求建设完毕；（2）房屋所有权及土地使用权应办理至买方名下；（3）房屋应满足入住条件，包括水、电、燃气、供暖等配套设施齐全。3.2交付时间甲乙双方约定于【交付日期】前完成房屋交付。3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理相关交付手续，包括但不限于物业入住手续、水电燃气过户手续等。第四条产权过户及登记4.1产权过户手续甲乙双方应按照法律规定和本合同约定办理房屋产权过户手续。4.2产权登记手续买方应按照法律规定和本合同约定办理房屋产权登记手续。4.3过户及登记费用过户及登记费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。5.2质量保修期房屋质量保修期为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围及费用保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。保修费用由【承担方】承担。具体保修事宜双方可签订补充协议予以明确。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。6.3变更与解除的办理流程合同变更或解除应按照甲乙双方约定的流程进行，包括但不限于书面协议、签字盖章等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】。10.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十一条附件11.1附件清单附件清单列明本合同附件的名称、份数、编号等信息。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方对本合同的理解和履行如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。12.2补充条款本合同的补充条款应由甲乙双方签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成终止协议或符合法律规定的终止条件时终止。13.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定解除；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除；（4）一方严重违反合同约定，对方要求解除。第十四条整份合同的构成14.1合同本合同包括第一条至第十三条的全部内容。14.2附件本合同附件包括双方约定的所有附件。14.3双方签字盖章页本合同的签字盖章页为合同的一页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的合同义务。2.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应共同协调管理第三方，确保第三方按合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方及时整改。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方解除如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并提前【提前通知天数】天通知第三方。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不得低于【最低限额】。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面签订补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行或未正确履行合同义务，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任限额第三方承担的违约责任，以其责任限额为限。超出责任限额的部分，甲乙双方不予以追究。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更如需变更涉及第三方的合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除如需解除涉及第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并提前【提前通知天数】天通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，至【保密期限】。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的通知与送达11.1通知方式第三方介入的通知方式同甲乙双方。11.2送达地址第三方介入的送达地址为【送达地址】。11.3通知生效时间第三方介入的通知自发送至指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定甲乙双方与第三方就合同履行过程中产生的其他事项，可签订书面补充协议。12.2补充条款补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入的合同生效、终止与解除13.1合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件第三方介入的合同在履行完毕、双方达成终止协议或符合法律规定的终止条件时终止。13.3合同解除条件第三方介入的合同解除的条件同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同协议书本附件为房屋买卖合同的主要部分，包含了甲乙双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件2：房屋所有权证复印件本附件提供了房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。附件3：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，以帮助双方更好地理解房屋的布局和结构。附件4：房屋现状照片本附件包含了房屋当前状态的照片，以记录房屋在交易前的实际状况。附件5：房屋交付标准说明本附件详细说明了房屋交付时应满足的标准和要求，包括装修、设施设备等。附件6：付款凭证复印件本附件提供了付款凭证的复印件，作为合同附件，以证明付款的合法性和金额。附件7：交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间和交付状态。附件8：产权过户申请书本附件用于申请房屋产权过户，包含过户所需的相关信息和文件。附件9：产权登记申请书本附件用于申请房屋产权登记，包含登记所需的相关信息和文件。附件10：质量保修书本附件详细说明了房屋质量保修的条款，包括保修期限、保修范围等。附件11：合同变更协议本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的内容和日期。附件12：合同解除协议本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除的原因和日期。附件13：第三方服务协议本附件用于明确与第三方服务提供商之间的权利义务，包括服务的范围、费用等。附件14：第三方评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行或造成损失。4.乙方在合同履行过程中，明确表示不履行合同主要义务。5.甲方或乙方违反合同约定的保密条款，泄露对方的商业秘密。6.第三方未按约定履行合同义务，或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。违约责任的赔偿金额应根据违约程度、违约导致的损失大小等因素综合确定。具体违约责任及赔偿金额的确定，应由甲乙双方协商一致，或依据法律规定。全文完。个人与房地产开发商2024年度房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及质量保障第三条产权过户及登记3.1产权过户流程3.2产权过户费用3.3产权登记时间第四条合同的履行与保证4.1开发商的义务4.2购房者的义务4.3合同履行保证第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的适用法律第九条其他条款9.1房屋维修基金9.2物业管理9.3合同的生效与终止第十条双方信息及联系方式10.1开发商信息10.2购房者信息第十一条附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋平面图第十二条签字盖章12.1开发商签字盖章12.2购房者签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同的副本14.1合同正本与副本份数14.2合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述房价为合同总价，包含房屋本身及相关配套设施的价格。1.3付款方式及时间（1）合同签署之日起_______日内，买方支付房价的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，买方支付房价的_______%；（3）产权过户登记完毕之日起_______日内，买方支付房价的_______%。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及related配套设施齐全；（2）房屋及其配套设施质量符合国家相关标准和规定；（3）房屋内部装修及家具、家电等设备完好。2.3验收及质量保障买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方在_______日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复或修复后仍不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第三条产权过户及登记3.1产权过户流程双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理产权过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户通知单等。3.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等。上述费用按照国家及地方政府的规定执行，由买方承担。3.3产权登记时间卖方应协助买方在房屋交付后_______日内完成产权登记手续。如因卖方原因导致买方无法按时完成产权登记，卖方应承担相应责任。第四条合同的履行与保证4.1开发商的义务卖方应按照合同约定履行如下义务：（1）按时交付房屋；（2）保证房屋及配套设施的质量；（3）协助买方办理产权过户手续。4.2购房者的义务买方应按照合同约定履行如下义务：（1）按时支付房价；（2）配合卖方办理产权过户手续；（3）按照合同约定使用和维护房屋。4.3合同履行保证双方应共同努力，确保合同的履行。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同解除条件（1）卖方未按时交付房屋，买方要求解除合同；（2）买方未按时支付房价，卖方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同变更与解除的程序（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照协议约定办理相关手续；（3）双方互相退还已收取的款项，并按照约定支付违约金。第六条违约责任6.1开发商的违约责任卖方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）按时交付房屋的违约金为房价的_______%；（2）保证房屋质量的违约金为房价的_______%；（3）协助办理产权过户手续的违约金为房价的_______%。6.2购房者的违约责任买方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）按时支付房价的违约金为房价的_______%；（2）配合办理产权过户手续的违约金第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的适用法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋维修基金买方应按照国家和地方政府的规定，缴纳房屋维修基金。房屋维修基金的缴纳、使用和管理按照相关规定执行。9.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按照物业公司提供的服务内容和标准支付物业管理费。9.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋所有权转移完毕之日终止。第十条双方信息及联系方式10.1开发商信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______10.2购房者信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十一条附件11.1房屋买卖合同附件附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。11.2房屋平面图附件包括：房屋平面图、结构图、配套设施图等。第十二条签字盖章12.1开发商签字盖章开发商代表（签字）：（盖章）：12.2购房者签字盖章购房者（签字）：（盖章）：第十三条合同生效日期13.1合同生效条件本合同在双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条合同的副本14.1合同正本与副本份数本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本分发及保管双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入情形当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋交易税费的缴纳、产权过户手续的办理、房屋质量问题的鉴定等，甲乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，选择具备资质的第三方机构进行办理。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的选择义务甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。2.2第三方资质的核实甲乙方有义务对第三方资质进行核实，确保第三方能够合法、合规地履行相关职责。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的启动当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。3.2第三方介入的协调甲乙方应协助第三方进行工作，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘查等。3.3第三方工作的完成第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，完成介入工作。第四条第三方责任限定4.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行相关职责。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额当第三方因履行职责导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任限额为_______元。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其工作结果对甲乙方均具有约束力。5.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质和能力进行核实。如因中介方推荐不当导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。5.3第三方与评估方如第三方为评估方，评估方应对房屋进行客观、公正的评估。如评估结果存在错误导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并根据本合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用承担第三方介入所需费用包括但不限于税费、手续费、服务费等，由甲乙方按照约定的方式承担。7.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。如甲乙方未按时支付费用导致第三方无法正常履行职责的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议类型如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议处理如第三方在履行职责过程中导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或甲乙方对赔偿金额有异议的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第三方介入部分的条款自第三方完成介入工作之日起生效。9.2第三方介入的合同终止本合同