二零二五版房屋买卖中介佣金分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖中介佣金分成合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物信息2.佣金计算方式2.1佣金比例2.2佣金计算基数2.3佣金支付方式2.4佣金支付时间3.佣金分成比例3.1中介方分成比例3.2卖方分成比例3.3买方分成比例3.4各方分成比例调整机制4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同解除条件及程序5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的权利义务10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YH202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1卖方：，地址：市区路号1.3.2买方：，地址：市区路号1.3.3中介方：房屋中介有限公司，地址：市区路号1.4合同标的物信息1.4.1房屋坐落：市区路号1.4.2房屋产权证号：房权证字第号1.4.3房屋面积：100平方米1.4.4房屋用途：住宅2.佣金计算方式2.1佣金比例：成交金额的3%2.2佣金计算基数：成交金额2.3佣金支付方式：现金支付2.4佣金支付时间：成交后的十个工作日内3.佣金分成比例3.1中介方分成比例：成交金额的1.5%3.2卖方分成比例：成交金额的0.5%3.3买方分成比例：成交金额的0.5%3.4各方分成比例调整机制：在合同履行期间，如市场行情发生变化，经三方协商一致，可对佣金分成比例进行调整。4.合同履行期限4.1合同生效日期：合同签订之日起4.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止4.3.1房屋权属证明文件存在虚假或瑕疵；4.3.2房屋存在法律、行政法规禁止交易的情形；4.3.3合同双方或中介方违反合同约定，给对方造成重大损失的；4.3.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行的；解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经三方协商一致。5.保密条款5.1保密信息范围：合同签订过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等；5.2保密义务：各方对本合同所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形：合同双方或中介方未按约定履行合同义务；6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金计算：违约金按违约行为所造成的损失计算，最高不超过合同标的金额的5%。7.争议解决7.1争议解决方式：合同双方发生争议，应协商解决；7.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方单方面解除合同，需提前三十日书面通知对方及中介方，并说明解除原因；8.1.2合同履行过程中，如房屋权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；8.1.3房屋存在法律、行政法规禁止交易的情形，任何一方均可解除合同；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；8.2合同解除程序8.2.1合同解除后，各方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.2各方应尽快办理合同解除手续，包括但不限于签署解除合同协议、退还已收取的款项等；8.2.3合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同双方及中介方签字或盖章；9.1.2合同签订后，各方应按照约定履行合同义务；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同生效后的权利义务9.3.1合同生效后，各方应按照合同约定行使权利、履行义务；9.3.2合同生效后，如合同内容发生变更，应经三方协商一致，并签署书面变更协议。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋权属证明文件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1房屋权属证明文件应真实有效，无任何争议；10.2.2房屋买卖合同应详细列明房屋信息、成交价格、付款方式等；10.2.3其他相关文件应与合同内容相符。11.合同签署11.1合同签署主体11.1.1卖方代表：11.1.2买方代表：11.1.3中介方代表：房屋中介有限公司11.2合同签署程序11.2.1合同双方及中介方代表应在合同上签字或盖章；11.2.2合同签署后，各方应按照约定履行合同义务；11.3合同签署日期11.3.1合同签署日期为合同签订日期。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋权属证明文件12.1.2房屋买卖合同12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋权属证明文件应真实有效，无任何争议；12.2.2房屋买卖合同应详细列明房屋信息、成交价格、付款方式等；12.2.3其他相关文件应与合同内容相符。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1卖方或买方单方面解除合同，需提前三十日书面通知对方及中介方，并说明解除原因；13.1.2合同履行过程中，如房屋权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；13.1.3房屋存在法律、行政法规禁止交易的情形，任何一方均可解除合同；13.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同；13.2合同解除程序13.2.1合同解除后，各方应立即停止履行合同约定的义务；13.2.2各方应尽快办理合同解除手续，包括但不限于签署解除合同协议、退还已收取的款项等；13.2.3合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动；14.1.2合同双方应诚实守信，履行合同约定的义务；14.2其他约定事项二14.2.1合同签订后，如出现争议，应通过协商解决；14.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；14.3.2本合同一式三份，合同双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方和中介方外的其他主体，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方和中介方书面同意；15.2.2第三方介入旨在协助合同履行，保障各方合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责；15.3.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对合同双方的责任，以其接受委托时所收取的费用为限；16.1.2若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，责任限额不超过合同标的金额的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1合同双方或中介方认为有必要引入第三方介入时，应向对方及中介方提出书面申请；17.1.2申请应详细说明第三方介入的目的、职责和预期效果。17.2第三方介入同意17.2.1对方及中介方应在收到第三方介入申请后七个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；17.2.2不同意的，应说明理由。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定及各方要求，履行相关职责；17.3.2第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；18.1.2第三方对合同双方的义务，仅限于合同约定及法律法规的要求。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方之间不存在直接的法律关系；18.2.2第三方对中介方的义务，仅限于合同约定及法律法规的要求。18.3第三方与合同双方及中介方18.3.1第三方对合同双方及中介方的义务，仅限于合同约定及法律法规的要求；18.3.2第三方介入期间，合同双方及中介方应共同监督第三方履行职责。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方承担，具体费用由第三方在合同履行完毕后，根据实际发生费用向合同双方进行结算；19.2合同双方应在第三方介入前，预先支付第三方介入费用。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同双方和中介方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，合同双方和中介方应书面确认；20.2.2第三方应退还合同双方已支付的费用；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等，应真实、有效，无任何争议。说明：此文件为房屋交易的必要条件，用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细列明房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等，双方签字或盖章。说明：此合同为房屋买卖的主要文件，具有法律效力。3.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等详细信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此报告用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息，由税务部门出具。说明：此凭证用于证明税费已缴纳。5.房屋验收报告要求：报告应包含房屋质量、配套设施、使用情况等详细信息，由具有相应资质的检测机构出具。说明：此报告用于确认房屋符合交付条件。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应包含维修基金种类、金额、缴纳时间等信息，由物业管理处出具。说明：此凭证用于证明维修基金已缴纳。7.房屋保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息，由保险公司出具。说明：此保险单用于保障房屋在保险期间内的安全。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容应详细列明租赁双方信息、房屋信息、租金、租赁期限、违约责任等，双方签字或盖章。说明：此合同用于规范房屋租赁关系。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及土地使用合同、房屋抵押贷款合同等。说明：其他相关文件应根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同双方或中介方未按约定履行合同义务。a.违约方未按约定时间交付房屋或支付款项；b.违约方未按约定履行房屋交付条件；c.违约方泄露合同信息，损害对方利益；d.违约方故意或重大过失造成对方损失。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约方的责任。说明：责任认定标准如下：a.轻微违约：违约方承担违约金，违约金为合同标的金额的1%3%；b.一般违约：违约方承担违约金，违约金为合同标的金额的3%5%，并赔偿对方损失；c.严重违约：违约方承担违约金，违约金为合同标的金额的5%10%，并赔偿对方损失；d.故意或重大过失违约：违约方承担违约金，违约金为合同标的金额的10%20%，并赔偿对方损失。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，构成轻微违约，应支付违约金，违约金为合同标的金额的2%；2.卖方未按约定时间交付房屋，构成一般违约，应支付违约金，违约金为合同标的金额的4%，并赔偿买方因延期入住而产生的损失；3.中介方泄露买方个人信息，构成严重违约，应支付违约金，违约金为合同标的金额的10%，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋买卖中介佣金分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.佣金分成比例3.1中介佣金比例3.2佣金分成方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.佣金计算方法4.1房屋成交价格4.2佣金计算公式4.3佣金计算示例5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.其他约定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同生效日期9.5合同份数及效力10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更及适用11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章13.3中介方签字盖章14.合同份数及送达14.1合同份数14.2送达方式14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：_________________1.3.2中介方住所：_________________1.3.3中介方法定代表人：_________________1.3.4中介方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋产权状况：_________________2.5房屋配套设施：_________________第三条佣金分成比例3.1中介佣金比例：_________________%3.2佣金分成方式：按成交金额分成3.3佣金支付时间：房屋买卖合同签订后五个工作日内3.4佣金支付方式：银行转账第四条佣金计算方法4.1房屋成交价格：_________________元4.2佣金计算公式：佣金=房屋成交价格×中介佣金比例4.3佣金计算示例：若房屋成交价格为100万元，则佣金为100万元×1%=1万元第五条合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效5.2合同终止条件：房屋买卖合同签订后，佣金支付完毕5.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同第六条违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%6.1.2出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的1%6.2.2买受方单方面解除房屋买卖合同，应向中介方支付违约金，违约金为中介佣金的50%6.3中介方违约责任：6.3.1中介方未按约定履行中介职责，应向合同双方支付违约金，违约金为中介佣金的10%6.3.2中介方泄露客户信息，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：_________________7.3争议解决费用：由争议方承担第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1房屋买卖双方个人信息8.1.2房屋买卖价格8.1.3房屋交易过程中的商业秘密8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2中介方对在中介过程中获取的保密信息负有保密义务，未经房屋买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止，双方对本合同内容负有保密义务。8.3.2中介方对在中介过程中获取的保密信息负有保密义务，保密期限自获取信息之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1本合同双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。9.1.2通知送达地址：_________________9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。9.3合同变更及解除9.3.1本合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3.2本合同在有效期内，非因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。9.4合同生效日期9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5合同份数及效力9.5.1本合同一式______份，合同双方各执______份，具有同等法律效力。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律变更及适用10.2.1如中华人民共和国相关法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。10.2.2本合同适用法律变更后的规定。第十一、十二条合同附件及签订日期地点11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证明文件11.1.3其他相关文件12.1合同签订日期及地点12.1.1签订日期：_________________12.1.2签订地点：_________________第十三、十四条签字盖章及合同份数送达13.1签字盖章13.1.1出卖方签字盖章：_________________13.1.2买受方签字盖章：_________________13.1.3中介方签字盖章：_________________14.1合同份数及送达14.1.1合同份数：一式______份14.1.2送达方式：邮寄、电子邮件、传真等14.1.3送达地址：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师、审计机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2法律、法规或合同约定；2.1.3甲方或乙方要求，且第三方具有相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1.1第三方介入合同中明确约定；3.1.2法定责任限额，根据相关法律法规的规定；3.1.3双方协商确定，以书面形式明确。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围应与介入目的和合同约定相一致，包括但不限于：4.1.1对房屋进行评估、鉴定；4.1.2对交易过程中的法律事务提供咨询；4.1.3对财务状况进行审计；4.1.4其他合同双方约定的服务。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；5.1.3在其职责范围内，对房屋交易过程进行监督。6.第三方义务6.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；6.1.2对甲方和乙方提供的服务应保持客观、公正、诚信；6.1.3保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；6.1.4按时完成合同约定的任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方；7.1.2第三方与乙方之间，乙方为委托方，第三方为受托方；7.1.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以第三方介入合同为准。8.第三方介入合同的签订8.1.1第三方介入的目的；8.1.2第三方的权利义务；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方的服务费用及支付方式；8.1.5合同的生效、变更和终止；8.1.6争议解决方式。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入合同的变更和解除10.1第三方介入合同的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式明确。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止条件包括：11.1.1合同约定的任务完成；11.1.2合同约定的期限届满；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。12.第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同的争议解决方式，按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为房屋买卖双方之间的核心合同，是整个交易的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房屋产权的合法性。附件说明：此文件用于证明房屋产权的清晰，是交易顺利进行的前提。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。附件说明：此报告用于确定房屋成交价格，是合同履行的重要依据。4.房屋鉴定报告详细要求：由专业机构对房屋的结构、质量等进行鉴定。附件说明：此报告用于确认房屋的实际情况，避免交易风险。5.法律意见书详细要求：由律师对房屋买卖合同的合法性、有效性进行审核。附件说明：此文件用于确保合同符合法律规定，减少法律风险。6.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明付款的完成。附件说明：此凭证用于证明交易资金的支付，是合同履行的重要证据。7.房屋交接记录详细要求：记录房屋交付过程中双方确认的事项，如房屋现状、设施状况等。附件说明：此记录用于确认房屋交付完成，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%示例说明：若房屋成交价格为100万元，出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金1万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的1%示例说明：若购房款为100万元，买受方未按约定时间支付购房款，应支付违约金1万元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责责任认定：中介方应向合同双方支付违约金，违约金为中介佣金的10%示例说明：若中介佣金为10万元，中介方未按约定履行中介职责，应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务任务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的50%示例说明：若服务费用为5万元，第三方未按约定完成服务任务，应支付违约金2.5万元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若因泄露商业秘密造成对方损失10万元，违约方应赔偿对方10万元。全文完。二零二四版房屋买卖中介佣金分成合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3佣金金额及比例2.佣金支付方式2.1佣金支付时间2.2佣金支付方式2.3佣金支付账户3.佣金分成比例3.1双方分成比例3.2特殊情况下的分成比例调整4.佣金结算及退还4.1佣金结算时间4.2佣金退还条件4.3佣金退还流程5.佣金争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止流程7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的后果8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院9.3其他法律适用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2修改及补充11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件14.2其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（中介方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________1.2房屋信息房屋地址：_________________________房屋产权证号：_________________________房屋用途：_________________________1.3佣金金额及比例总佣金金额：人民币______元整佣金分成比例：甲方占_____%，乙方占_____%2.佣金支付方式2.1佣金支付时间佣金支付时间为房屋买卖合同签订后____个工作日内。2.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。2.3佣金支付账户开户行：_________________________账户名：_________________________账号：_________________________3.佣金分成比例3.1双方分成比例本合同约定的佣金分成比例为甲方占_____%，乙方占_____%。3.2特殊情况下的分成比例调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整佣金分成比例。4.佣金结算及退还4.1佣金结算时间佣金结算时间为房屋买卖合同签订后____个工作日内。4.2佣金退还条件（1）房屋买卖合同解除或终止；（2）因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行；（3）其他经双方协商一致认定的情况。4.3佣金退还流程佣金退还流程如下：（1）乙方提出退还佣金申请；（2）甲方核实情况；（3）甲方将退还的佣金支付给乙方。5.佣金争议解决5.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的人民法院诉讼解决。5.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的人民法院。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）房屋买卖合同解除或终止；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）其他经双方协商一致认定的情况。6.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）其他经双方协商一致认定的情况。6.3合同解除及终止流程合同解除或终止流程如下：（1）一方提出解除或终止合同申请；（2）另一方确认或回复；（3）办理合同解除或终止手续。8.保密条款8.1保密信息范围（1）本合同及其附件内容；（2）房屋买卖双方信息；（3）佣金分成比例；（4）双方在履行本合同过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密或其他保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3违反保密义务的后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.知识产权条款9.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于房屋信息、佣金分成方案等，归甲方所有。9.2知识产权使用乙方在本合同有效期内，有权按照本合同约定使用甲方提供的知识产权，但不得擅自复制、转让或以其他方式侵犯甲方知识产权。9.3知识产权保护甲方应采取合理措施保护其知识产权，乙方发现任何侵犯甲方知识产权的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取法律行动。10.法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同管辖法院本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。10.3其他法律适用如本合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签及终止本合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出续签意向。如双方未在合同期满前达成续签协议，本合同自动终止。12.其他约定事项12.1通知送达方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。本合同项下的通知，以书面形式送达对方指定地址，或以双方约定的其他方式送达。12.2修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为_________________________。14.3签署人甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋买卖交易的其他个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方参与范围第三方参与的范围限于提供专业服务、协助交易过程或履行合同约定的相关义务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.第三方责任承担3.1责任承担原则（1）过错责任原则：第三方因自身过错造成损失，应承担相应责任；（2）连带责任原则：若第三方与甲乙双方共同造成损失，应承担连带责任；（3）限制责任原则：第三方责任限额内承担责任。3.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方应赔偿因违反合同约定或自身原因给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）恢复原状：第三方应采取必要措施，恢复甲乙双方因第三方原因遭受的损失；（3）其他补救措施：根据具体情况，采取其他补救措施。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业服务；（4）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同约定的相关义务。5.2