2025年度高品质物业统一管理及居民健康服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质物业统一管理及居民健康服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.居民健康服务内容4.1健康服务项目4.2健康服务标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2物业管理费用支付方式6.居民健康服务费用及支付方式6.1健康服务费用6.2健康服务费用支付方式7.物业管理期限与居民健康服务期限7.1物业管理期限7.2居民健康服务期限8.物业管理责任与居民健康服务责任8.1物业管理责任8.2居民健康服务责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：居民健康服务细则12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：056781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0876543212.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对小区进行高品质物业统一管理，并提供居民健康服务，以提升居民生活品质。2.1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.2合同签订依据2.2.1甲方与乙方已签订的《小区物业管理委托协议》2.2.2甲方与乙方已签订的《小区居民健康服务协议》3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1小区住宅楼、商业楼、地下车库等所有物业设施的日常维护与管理。3.1.2小区内绿化、环境卫生、公共设施的维护与管理。3.1.3小区内安全保卫、消防、电梯等设备的维护与管理。3.2物业管理内容3.2.1定期进行小区公共区域的清洁、绿化、维护工作。3.2.2负责小区内公共设施的维修和更换。3.2.3负责小区内安全保卫工作，确保居民生命财产安全。4.居民健康服务内容4.1健康服务项目4.1.1提供健康咨询、健康讲座等服务。4.1.2定期组织居民进行健康体检。4.1.3开展健康促进活动，提高居民健康意识。4.2健康服务标准4.2.1健康咨询服务需由具备相关专业资质的人员提供。4.2.2健康体检需按照国家标准进行。4.2.3健康促进活动需定期开展，确保居民参与率。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用为每月每平方米人民币2元。5.1.2物业管理费用按季度收取，每季度为一个结算周期。5.2物业管理费用支付方式5.2.1甲方应在每个结算周期内，于每月的一个工作日前，将物业管理费用汇入乙方指定账户。6.居民健康服务费用及支付方式6.1健康服务费用6.1.1健康服务费用为每人每年人民币200元。6.1.2健康服务费用按年度收取，每个自然年为结算周期。6.2健康服务费用支付方式6.2.1甲方应在每个结算周期内，于每年的第一个工作日前，将健康服务费用汇入乙方指定账户。8.物业管理责任与居民健康服务责任8.1物业管理责任8.1.1乙方应保证小区内公共区域的安全、卫生和整洁。8.1.2乙方应确保小区内设施设备的正常运行，并及时维修。8.1.3乙方应定期对小区进行安全检查，预防安全事故的发生。8.2居民健康服务责任8.2.1乙方应提供专业的健康咨询服务，并确保咨询服务的质量。8.2.2乙方应按照约定时间组织健康体检，并确保体检结果的准确性。8.2.3乙方应积极推广健康知识，提高居民的健康意识。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1若乙方未能履行物业管理责任，导致甲方或居民权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。9.1.2若甲方未能按时支付物业管理费用或健康服务费用，应向乙方支付滞纳金。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的准备工作。10.2合同终止10.2.1本合同期满后自动终止，但双方另有约定的除外。10.2.2在合同有效期内，如遇不可抗力，导致合同无法履行，合同可提前终止。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可解除本合同。10.3.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1物业管理服务细则应详细列明各项服务的具体内容、标准和流程。11.2附件二：居民健康服务细则11.2.1健康服务细则应包括服务项目、时间安排、收费标准等内容。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2其他约定事项二12.2.1双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护小区的良好秩序。13.合同签署日期13.1本合同于2024年1月1日签署。14.合同签署地点14.1本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和方式符合合同目的和法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、工作期限、费用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和工作报告。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务或监督结果负责。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，包括但不限于监督、检查、提出建议等。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确各方的权利和义务。16.1.2第三方费用：第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应在介入协议中明确。16.1.3第三方责任：第三方在介入过程中的责任应明确界定，包括但不限于违约责任和赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的第三方机构或个人，其职责是为甲方提供服务，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方在执行职责时，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方合作方，其职责是为乙方提供服务，协助乙方履行合同义务。17.2.2第三方在执行职责时，应尊重乙方的管理权限和决策。17.3第三方与其他相关方的划分说明17.3.1第三方与其他相关方（如居民、供应商等）的关系应基于合同约定和法律法规。17.3.2第三方在与其他相关方发生纠纷时，应积极配合相关方解决争议。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方因自身原因导致的损失，责任限额不超过其收取费用的总额。18.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过其收取费用的总额。18.1.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、工作流程、服务质量考核标准等。附件说明：本细则为物业管理服务的详细指南，乙方应严格按照细则执行，甲方有权监督。2.附件二：居民健康服务细则详细要求和说明：包括健康服务项目的具体内容、服务标准、服务流程、健康数据保密措施等。附件说明：本细则为居民健康服务的操作规范，乙方应确保服务的专业性和规范性。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的资质要求、服务内容、费用及支付方式、责任限额、争议解决机制等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保第三方在介入过程中的合法权益。4.附件四：物业管理费用清单详细要求和说明：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、结算周期等。附件说明：本清单为物业管理费用的详细说明，甲方应按照清单支付费用。5.附件五：居民健康服务费用清单详细要求和说明：包括健康服务费用的构成、收费标准、支付方式、结算周期等。附件说明：本清单为居民健康服务费用的详细说明，甲方应按照清单支付费用。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求和说明：包括合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容、变更双方签字等。附件说明：本记录用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务或居民健康服务。甲方未按照合同约定支付物业管理费用或居民健康服务费用。第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：乙方未按时进行小区公共区域清洁，导致环境恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因延迟付款造成的损失。第三方在介入过程中，因操作失误导致居民信息泄露，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高品质物业统一管理及居民健康服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间及地点3.合同生效日期4.合同期限5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务项目4.物业服务费用5.物业服务时间三、居民健康服务内容1.健康服务范围2.健康服务标准3.健康服务项目4.健康服务费用5.健康服务时间四、物业及健康服务人员管理1.人员招聘与培训2.人员考核与奖惩3.人员调配与调整4.人员离职与续签5.人员保密协议五、物业及健康服务设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护保养3.设施设备更新换代4.设施设备安全检查5.设施设备使用规范六、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费结算时间4.物业管理费调整机制5.物业管理费使用监督七、居民健康服务费用1.健康服务费收费标准2.健康服务费支付方式3.健康服务费结算时间4.健康服务费调整机制5.健康服务费使用监督八、物业管理及健康服务责任1.物业管理责任2.健康服务责任3.第三方责任4.不可抗力责任5.违约责任九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十二、其他约定事项1.保密条款2.法律适用与争议解决3.合同附件4.合同份数5.合同签订日期十三、合同附件1.物业管理服务协议2.健康服务协议3.人员管理协议4.设施设备协议5.费用协议十四、合同签署1.合同签署双方代表2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（物业管理方）：____________________乙方（居民方）：____________________2.合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____________________3.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.合同目的为提高物业管理水平，保障居民生活品质，提供全面、优质的物业服务及居民健康服务。二、物业管理服务内容1.物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、秩序维护等。2.物业服务标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。3.物业服务项目（1）公共区域清洁及维护（2）绿化养护（3）环境卫生管理（4）秩序维护（5）设施设备维护4.物业服务费用物业服务费用按月收取，具体收费标准详见附件。5.物业服务时间每日7:00至22:00，特殊情况需延长服务时间另行协商。三、居民健康服务内容1.健康服务范围包括但不限于健康咨询、健康教育、健康检查、健康管理等。2.健康服务标准按照国家及行业标准执行，确保服务质量。3.健康服务项目（1）健康咨询（2）健康教育（3）健康检查（4）健康档案管理（5）慢性病管理4.健康服务费用健康服务费用按次或按月收取，具体收费标准详见附件。5.健康服务时间每周一至周日，每日9:00至17:00，特殊情况需延长服务时间另行协商。四、物业及健康服务人员管理1.人员招聘与培训甲方负责物业及健康服务人员的招聘、培训及考核。2.人员考核与奖惩甲方对物业及健康服务人员进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。3.人员调配与调整甲方根据工作需要，对物业及健康服务人员进行合理调配及调整。4.人员离职与续签甲方与物业及健康服务人员签订劳动合同，根据合同约定进行离职或续签。5.人员保密协议物业及健康服务人员需签订保密协议，保守甲方商业秘密。五、物业及健康服务设施设备1.设施设备清单详见附件。2.设施设备维护保养甲方负责设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。3.设施设备更新换代根据设备使用年限及性能，甲方负责设施设备的更新换代。4.设施设备安全检查甲方定期对设施设备进行安全检查，确保设施设备安全可靠。5.设施设备使用规范详见附件。六、物业管理费用1.物业管理费收费标准详见附件。2.物业管理费支付方式通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.物业管理费结算时间每月____日结算上一个月的物业管理费。4.物业管理费调整机制根据物价部门规定及市场行情，每____年调整一次物业管理费。5.物业管理费使用监督甲方设立物业管理费使用监督小组，对物业管理费的使用情况进行监督。七、居民健康服务费用1.健康服务费收费标准详见附件。2.健康服务费支付方式通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.健康服务费结算时间每月____日结算上一个月的健康服务费。4.健康服务费调整机制根据物价部门规定及市场行情，每____年调整一次健康服务费。5.健康服务费使用监督甲方设立健康服务费使用监督小组，对健康服务费的使用情况进行监督。八、物业管理及健康服务责任1.物业管理责任甲方保证提供符合合同约定的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。2.健康服务责任甲方保证提供符合合同约定的健康服务，确保居民的健康需求得到满足。3.第三方责任因第三方原因导致的服务问题，甲方应协调解决，如无法解决，乙方有权向第三方追偿。4.不可抗力责任因不可抗力导致的服务中断，甲方无需承担责任，但应及时通知乙方。5.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力（3）法律、法规或政策变化3.合同变更程序变更内容需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。5.合同变更后的效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构双方约定提交____市仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限自争议发生之日起____个月内解决。十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同终止后的处理（1）甲方退还乙方已收取的未到期服务费用。（2）双方对合同终止后的财产、债权债务进行清算。5.合同解除后的处理同合同终止后的处理。十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第十条执行。3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同签订日期____年____月____日十三、合同附件1.物业管理服务协议2.健康服务协议3.人员管理协议4.设施设备协议5.费用协议十四、合同签署1.合同签署双方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同签署日期____年____月____日3.合同签署地点____________________4.合同签署印章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________5.合同签署证明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.物业管理服务协议2.健康服务协议3.人员管理协议4.设施设备协议5.费用协议多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.物业管理费调整权说明：甲方保留在物价部门规定的范围内，根据市场行情和服务成本变化，每年度调整一次物业管理费的权力。2.设施设备更新决策权说明：甲方拥有对小区内设施设备的更新决策权，包括但不限于设备更换、改造和升级。3.人员招聘及培训主导权说明：甲方负责物业及健康服务人员的招聘和培训，有权根据服务需求调整人员配置。4.物业服务项目调整权说明：甲方有权根据小区实际情况和居民需求，调整物业管理服务项目，并提前通知乙方。5.物业服务费用收取权说明：甲方负责物业管理费用的收取，确保费用收取的透明度和合理性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.物业服务满意度调查权说明：乙方有权每年组织一次物业服务满意度调查，并将调查结果作为评估甲方服务质量的重要依据。2.健康服务项目选择权说明：乙方有权根据自身需求和健康情况，选择合适的健康服务项目，并参与健康服务计划的制定。3.物业管理费支付方式选择权说明：乙方有权与甲方协商确定物业管理费的支付方式，包括分期支付、预付款等。4.物业服务监督权说明：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，发现问题时，有权要求甲方及时整改。5.健康服务费用支付方式选择权说明：乙方有权与甲方协商确定健康服务费用的支付方式，包括分期支付、预付款等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构选聘权说明：双方共同决定第三方中介机构的选聘，确保中介机构的独立性和专业性。2.中介机构职责说明：第三方中介机构负责监督合同履行情况，协调解决双方争议，提供专业咨询和服务。3.中介机构费用说明：中介机构费用由双方按照约定比例分摊，具体费用标准在合同中明确。4.中介机构保密义务说明：第三方中介机构对合同内容、双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任说明：第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。附加条款1：1.物业管理费调整幅度说明：甲方调整物业管理费时，调整幅度不得超过物价部门规定的最高幅度。附加条款2：1.设施设备更新预算说明：甲方在更新设施设备时，应提前制定预算，并经乙方同意后方可实施。附加条款3：1.人员招聘及培训标准说明：甲方在招聘和培训人员时，应遵守国家相关法律法规，确保人员素质和服务水平。附加条款4：1.物业服务项目调整通知说明：甲方调整物业管理服务项目时，应提前____个工作日通知乙方。附加条款5：1.物业管理费收取凭证说明：甲方收取物业管理费时，应向乙方提供收费凭证，确保收费透明。附加条款6：1.物业服务满意度调查方式说明：乙方组织物业服务满意度调查时，应采取匿名调查方式，确保调查结果的客观性。附加条款7：1.健康服务项目调整通知说明：甲方调整健康服务项目时，应提前____个工作日通知乙方。附加条款8：1.物业管理费支付方式变更说明：乙方变更物业管理费支付方式时，应提前____个工作日通知甲方。附加条款9：1.物业服务监督期限说明：乙方对甲方提供的物业服务进行监督的期限为合同有效期内。附加条款10：1.健康服务费用支付方式变更说明：乙方变更健康服务费用支付方式时，应提前____个工作日通知甲方。附加条款11：1.中介机构选聘程序说明：双方共同决定第三方中介机构的选聘，应通过公开招标或邀请招标方式。附加条款12：1.中介机构工作报告说明：第三方中介机构应定期向双方提交工作报告，报告内容包括合同履行情况、争议解决进展等。附加条款13：1.中介机构费用支付期限说明：中介机构费用应在合同约定的支付期限内支付，具体期限由双方协商确定。附加条款14：1.中介机构保密期限说明：第三方中介机构对合同内容、双方商业秘密的保密期限为合同终止后____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.健康服务协议3.人员管理协议4.设施设备协议5.费用协议6.物业管理费收费标准7.健康服务费收费标准8.设施设备清单9.物业服务满意度调查问卷10.健康服务项目清单11.人员招聘及培训计划12.物业管理费支付凭证13.健康服务费用支付凭证14.中介机构选聘文件15.中介机构工作报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理或健康服务。乙方未按时支付物业管理费或健康服务费。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密负有保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：按照物价部门规定及市场行情，每年度调整一次物业管理费。2.问题：健康服务项目变更争议。解决办法：甲方调整健康服务项目时，提前通知乙方，并协商一致。3.问题：人员招聘及培训不符合标准。解决办法：甲方应遵守国家相关法律法规，确保人员素质和服务水平。4.问题：第三方中介机构费用争议。解决办法：中介机构费用由双方按照约定比例分摊。五、所有应用场景：1.高品质住宅小区物业管理及居民健康服务。2.商业住宅混合型小区物业管理及居民健康服务。3.公共设施物业管理及居民健康服务。4.企业内部员工住宅区物业管理及健康服务。5.物业管理公司与其他机构合作提供综合服务。全文完。2024年度高品质物业统一管理及居民健康服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业统一管理方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（居民健康服务方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度甲方与乙方在高品质物业统一管理及居民健康服务方面的合作事宜，保障双方权益，提高物业管理水平，为居民提供优质健康服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业统一管理：指甲方对物业管理区域内房屋、设施设备、环境等进行统一管理，确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的良好状态。2.居民健康服务：指乙方为甲方物业管理区域内居民提供的健康咨询服务、健康讲座、健康检查等健康服务。3.2关键词解释1.高品质：指在物业统一管理及居民健康服务过程中，遵循国家标准，注重细节，追求卓越，力求达到行业领先水平。2.统一管理：指甲方对物业管理区域内各项事务进行统一规划、统一调度、统一实施。3.居民健康：指乙方通过专业服务，提高居民健康意识，预防和减少疾病发生，提高居民生活质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对物业管理区域内各项事务进行统一管理；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；（3）对乙方违反合同约定行为进行追责。2.义务：（1）按照合同约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方开展居民健康服务工作；（3）为乙方提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定提供高品质物业统一管理及居民健康服务；（2）要求甲方支付服务费用；（3）对甲方违反合同约定行为进行追责。2.义务：（1）严格按照合同约定提供优质服务；（2）定期向甲方汇报工作进展；（3）积极配合甲方开展各项活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式1.甲方负责物业管理区域内各项事务的统一管理；2.乙方负责为甲方物业管理区域内居民提供高品质物业统一管理及居民健康服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；七、费用与支付7.1费用构成1.物业统一管理费用：包括日常物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费等。2.居民健康服务费用：包括健康咨询服务费、健康讲座费、健康检查费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.物业统一管理费用：每月月底前支付当月费用。2.居民健康服务费用：根据服务项目的完成情况，按季度支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应在支付凭证上注明合同编号及付款用途。2.乙方应在收到甲方支付费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供高品质物业统一管理及居民健康服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为自合同签订之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致物业管理设施损坏，无法正常提供服务。2.政府行为：如政策调整导致居民健康服务项目无法开展。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商解决。2.协商期限为收到争议通知之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可将本合同项下的物业管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.合同约定的保密义务尚未履行完毕；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内公共设施的更新、改造和扩建的权利。2.乙方保留对居民健康服务项目的调整和优化的权利。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，对任何一方提出的合理改进建议，另一方应给予充分考虑。2.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成物业管理及居民健康服务工作。2.双方应就物业管理及居民健康服务工作中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的工作条件和信息，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何理由擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业统一管理方）：日期：（填写日期）乙方（居民健康服务方）：日期：（填写日期）见证人：日期：（填写日期）盖章：（如有需要，填写盖章信息）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方银行账户信息2.乙方银行账户信息3.物业管理及居民健康服务项目清单4.修改和补充协议（如有）5.协商会议纪要（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付费用。b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务。c.乙方未按合同约定提供高品质物业统一管理及居民健康服务。d.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。c.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。d.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求