2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就文化旅游区场地租赁及合作开发事宜的权利、义务及责任，以实现双方共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在文化旅游区场地租赁及合作开发过程中的行为，确保项目的顺利进行，实现双方的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化旅游区：指具有文化内涵、旅游价值，为游客提供旅游、休闲、娱乐等服务的特定区域。2.场地租赁：指甲方将文化旅游区场地出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用场地。3.合作开发：指甲方与乙方共同投资、合作开发文化旅游区项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方使用甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地使用费用。3.合作开发项目：指甲方与乙方共同投资、合作开发的文化旅游区项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地使用过程中违反合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方应保证场地符合乙方使用要求，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内按约定使用场地。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的场地使用规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：文化旅游区场地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用场地。3.甲方与乙方应按照合同约定，共同推进合作开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应在接到终止通知后，共同协商处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并返还场地。2.双方应按照约定，结算合同终止后的相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括但不限于场地租赁费、合作开发项目的投资费用、项目管理费用、其他相关费用。1.租赁面积：_________平方米2.租金标准：_________元/平方米/年3.租赁总额：_________元/年合作开发项目投资费用包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、装修装饰费、设备购置费等，具体费用构成详见附件。项目管理费用按项目总投资的_________%提取。7.2支付方式1.场地租赁费：乙方应于每年租赁期开始前一次性支付当年的租金。2.合作开发项目投资费用：根据项目进度分期支付，具体支付计划详见附件。3.项目管理费用：根据项目管理进度分期支付，具体支付计划详见附件。7.3支付时间1.场地租赁费支付时间：每年租赁期开始前30日内。2.合作开发项目投资费用支付时间：根据项目进度计划，每次支付前应提前15日通知甲方。3.项目管理费用支付时间：根据项目管理进度计划，每次支付前应提前15日通知甲方。7.4支付条款1.乙方支付租金、投资费用及项目管理费用时，应出具正式的付款凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收据或相应的财务凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金的，应支付乙方违约金，违约金为未收租金的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未付租金的_________%。2.乙方未按约定履行投资义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按约定使用场地的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式可根据双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及合作开发项目的相关技术、市场、财务等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并尽力采取措施减少损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交第三方调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院或仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为文化旅游区场地所有者，不得转让其场地使用权。2.乙方作为合作开发方，不得转让其投资权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区场地所有权的权利。2.乙方保留对合作开发项目的投资权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化旅游区场地使用规则的制定权。2.乙方保留对合作开发项目的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合作开发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决。2.双方应保持沟通畅通，及时反馈项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游区场地租赁及合作开发的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁费用计算明细表2.合作开发项目投资费用明细表3.项目管理费用明细表4.项目进度计划表5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件清单8.甲方和乙方商业秘密清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的。甲方未按时收取租金的。乙方未按约定支付租金的。乙方未按约定履行投资义务的。乙方未按约定使用场地的。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定应以书面通知和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与计划不符。解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整计划，确保项目按期完成。2.问题：资金支付与合同约定不符。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现偏差，及时沟通解决。3.问题：场地使用与管理问题。解决办法：制定场地使用规则，明确双方责任，定期检查场地使用情况，确保场地合理利用。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定严格的保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：争议解决困难。解决办法：按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，对文化旅游区场地进行维护和管理。第三方应确保场地符合乙方使用要求，确保乙方正常开展业务。2.权利：第三方有权要求甲方提供场地使用所需的必要支持。第三方有权参与合作开发项目的决策过程。3.利益：第三方有权从合作开发项目中获得合理的经济回报。第三方有权参与项目收益的分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供场地租赁的优先权。乙方有权要求甲方提供项目投资资金的优先权。乙方有权要求甲方提供项目管理的优先权。2.乙方的利益条款：乙方有权在合作开发项目中享有不低于_________%的股权。乙方有权获得项目收益的_________%。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应支付乙方违约金，违约金为未收租金的_________%。甲方未按时收取租金的，应支付乙方违约金，违约金为未收租金的_________%。甲方不得未经乙方同意，擅自转让场地租赁权或项目投资权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方按照约定履行投资义务。甲方有权要求乙方按照约定使用场地。2.甲方的利益条款：甲方有权从合作开发项目中获得合理的经济回报。甲方有权获得项目收益的_________%。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为未付租金的_________%。乙方未按约定履行投资义务的，应支付甲方违约金，违约金为未付投资额的_________%。乙方未按约定使用场地的，应支付甲方违约金，违约金为场地使用费的_________%。全文完。2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地权属证明三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.逾期支付处理四、合作开发内容1.合作开发项目2.合作开发范围3.合作开发目标4.合作开发期限5.合作开发成果五、合作开发责任与义务1.双方责任划分2.合作开发进度要求3.合作开发成果验收4.合作开发成果归属5.合作开发成果使用六、知识产权归属1.知识产权归属原则2.知识产权保护措施3.知识产权纠纷解决4.知识产权转让5.知识产权许可七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密信息的披露八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约解除合同5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同解除与终止后的处理十二、合同附件1.场地租赁合同2.合作开发协议3.知识产权协议4.保密协议5.其他附件十三、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署文件十四、其他约定1.合同解释2.合同语言3.合同份数4.合同附件效力5.合同附件变更合同编号2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同一、合同概述1.合同名称：2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同2.合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[平方米]3.场地用途：[用途说明]4.场地现状：[现状描述]5.场地权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁费用及支付方式1.租金金额：[金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[具体日期]4.租金调整机制：[调整条件及方式]5.逾期支付处理：[逾期支付的处理措施]四、合作开发内容1.合作开发项目：[项目名称]2.合作开发范围：[具体范围]3.合作开发目标：[目标描述]4.合作开发期限：[具体期限]5.合作开发成果：[成果描述]五、合作开发责任与义务1.双方责任划分：[责任划分详细说明]2.合作开发进度要求：[进度要求详细说明]3.合作开发成果验收：[验收标准及程序]4.合作开发成果归属：[成果归属规定]5.合作开发成果使用：[成果使用规定]六、知识产权归属1.知识产权归属原则：[归属原则说明]2.知识产权保护措施：[保护措施详细说明]3.知识产权纠纷解决：[纠纷解决方式及程序]4.知识产权转让：[转让条件及程序]5.知识产权许可：[许可条件及程序]七、保密条款1.保密信息范围：[保密信息具体内容]2.保密义务：[保密义务具体内容]3.保密期限：[保密期限具体说明]4.违反保密义务的责任：[违反保密义务的具体责任]5.保密信息的披露：[披露保密信息的条件及程序]八、违约责任1.违约情形：[具体违约情形描述]2.违约责任承担：[具体违约责任承担方式]3.违约赔偿计算：[赔偿计算方法]4.违约解除合同：[违约导致合同解除的条件]5.违约争议解决：[违约争议解决方式]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]3.争议解决程序：[争议解决程序详细说明]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.争议解决期限：[争议解决期限具体说明]十、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除程序：[合同解除的具体程序]4.合同终止程序：[合同终止的具体程序]5.合同解除后的处理：[合同解除后的处理措施]十一、合同附件1.场地租赁合同2.合作开发协议3.知识产权协议4.保密协议5.其他附件十二、合同签署1.签署代表：[代表姓名及职务]2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：[签订地点]4.签署方式：[签署方式，如亲笔签名、盖章等]5.签署文件：[签署文件名称及编号]十三、其他约定1.合同解释：[合同解释原则]2.合同语言：[合同使用语言]3.合同份数：[合同份数及保管方式]4.合同附件效力：[附件与主合同具有同等法律效力]5.合同附件变更：[附件变更程序及效力]十四、合同签字甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：________________日期：____年____月____日见证人：[见证人姓名及职务]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合作开发过程中拥有最终决策权。内容：甲方有权决定合作开发项目的总体方向、重大决策和关键设计。2.甲方项目管理权条款说明：甲方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。内容：甲方应设立项目管理机构，负责项目日常管理工作，包括但不限于进度、质量、安全、资金等。3.甲方资金投入保障条款说明：甲方应确保按合同约定的时间和金额投入资金。内容：甲方应提供资金投入计划，并在每个资金支付节点前提供相应的资金证明。4.甲方知识产权保护条款说明：甲方负责保护其在合作开发过程中产生的知识产权。内容：甲方应采取必要措施防止知识产权被侵犯，并承担由此产生的法律责任。5.甲方违约责任承担条款说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方违约包括但不限于资金未按时到位、项目管理不善、知识产权侵权等，违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合作开发过程中拥有最终决策权。内容：乙方有权决定合作开发项目的总体方向、重大决策和关键设计。2.乙方项目管理权条款说明：乙方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。内容：乙方应设立项目管理机构，负责项目日常管理工作，包括但不限于进度、质量、安全、资金等。3.乙方市场推广及运营权条款说明：乙方负责项目的市场推广和运营管理工作。内容：乙方应制定市场推广计划，并组织实施，确保项目运营的顺利进行。4.乙方知识产权保护条款说明：乙方负责保护其在合作开发过程中产生的知识产权。内容：乙方应采取必要措施防止知识产权被侵犯，并承担由此产生的法律责任。5.乙方违约责任承担条款说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方违约包括但不限于市场推广不力、运营管理不善、知识产权侵权等，违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方履行合同，协调解决争议。内容：中介机构应提供合同履行过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介机构的服务费用包括但不限于咨询费、协调费、监督费等。3.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。内容：中介机构在合同履行过程中获得的商业秘密，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款说明：中介机构因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.合作开发协议3.知识产权协议4.保密协议5.中介机构服务协议（如有）6.银行转账凭证（租金支付）7.项目管理计划8.市场推广计划9.项目验收报告10.争议解决相关文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金项目管理不善导致项目进度延误知识产权侵权未履行保密义务乙方违约：未按时支付租金市场推广不力导致项目收益受损运营管理不善导致项目质量下降知识产权侵权未履行保密义务中介机构违约：未履行合同约定的服务义务泄露商业秘密未妥善处理争议2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构根据证据和合同条款作出判断。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息承担保密责任。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理不善导致项目进度延误。解决办法：加强项目管理，明确责任，制定合理的进度计划，及时调整资源。2.问题：市场推广不力导致项目收益受损。解决办法：优化市场推广策略，加大宣传力度，提高项目知名度。3.问题：运营管理不善导致项目质量下降。解决办法：加强运营管理，完善管理制度，提高员工素质。4.问题：知识产权侵权。解决办法：加强知识产权保护意识，建立健全知识产权管理制度，及时处理侵权行为。5.问题：争议解决困难。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。五、所有应用场景：1.文化旅游区场地租赁。2.文化旅游区合作开发项目。3.文化旅游区知识产权保护。4.文化旅游区项目运营管理。5.文化旅游区市场推广。6.文化旅游区争议解决。全文完。2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某文化旅游区场地，乙方有意租赁该场地进行相关文化旅游项目的开发与运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游区场地租赁及合作开发过程中的权利、义务、责任，确保双方权益得到保障，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游区：指以旅游观光、休闲度假、文化交流等为主要内容，具有独特文化背景和旅游资源的区域。（2）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方文化旅游区场地，并按照约定支付租金的行为。（3）合作开发：指甲乙双方在文化旅游区场地内共同投资、建设、运营文化旅游项目的行为。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指乙方租赁甲方文化旅游区场地，用于开展文化旅游项目。（2）合作开发：指甲乙双方共同投资、建设、运营文化旅游项目。（3）运营管理：指乙方对租赁场地内文化旅游项目进行日常管理、运营和市场营销。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内进行文化旅游项目的开发与运营；（3）甲方应保证租赁场地符合相关法律法规要求，并提供必要的配套设施；（4）甲方应配合乙方在文化旅游项目开发过程中的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁场地内开展文化旅游项目；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，保证文化旅游项目的合法、合规；（4）乙方应积极配合甲方在文化旅游项目开发过程中的相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方文化旅游区场地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同投资、建设、运营文化旅游项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同，甲乙双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应互相配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方根据本合同约定的面积、租赁期限，按照约定的租金标准支付场地租赁费。（2）合作开发费用：甲乙双方根据合作开发项目的具体需求，共同承担的开发费用，包括但不限于设计费、建设费、设备购置费等。（3）运营管理费：乙方在运营管理文化旅游项目过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维护费等。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，在本合同中约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应于每个租赁期的开始日前支付当期的场地租赁费。（2）合作开发费用：甲乙双方应根据项目进度，分阶段支付合作开发费用。（3）运营管理费：乙方应根据实际发生费用，按月或按季度支付运营管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在场地内的经营活动，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方违约金，违约金为场地租赁费的一定比例。8.2乙方违约（1）要求乙方支付违约金；（2）暂停或终止乙方在场地内的经营活动；（3）解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失：按实际损失金额计算；（2）违约金：根据合同约定比例计算；（3）其他损失：由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中，所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游区场地受损；（2）政府政策调整导致项目无法继续进行；（3）罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全；（2）法律法规禁止转让；（3）本合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游区场地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游区场地整体规划、改造和扩建的权力；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合相关法律法规和甲方规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成文化旅游区场地的开发与运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地设施、政策支持等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化旅游区场地租赁协议4.合作开发项目可行性研究报告5.项目投资计划书6.项目运营管理方案7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.保密协议10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或配套设施：认定违约，需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未按约定支付租金：认定违约，需支付违约金。违反保密协议：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付违约金。未按约定开展文化旅游项目：认定违约，甲方有权暂停或终止乙方在场地内的经营活动。违反保密协议：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务