2025年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权转移登记事宜4.1登记申请4.2材料准备4.3登记费用4.4登记时间5.合同签订及生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效时间6.交房事宜6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.房屋交接7.1交接时间7.2交接条件7.3交接手续8.税费承担8.1甲方承担税费8.2乙方承担税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4乙方联系方式：2.交易房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋所在小区名称：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.2.3房屋公摊面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋建筑类型：2.3.3房屋建筑结构：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋使用现状：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付时间节点：4.产权转移登记事宜4.1登记申请4.1.1登记申请时间：4.1.2登记申请材料：4.2材料准备4.2.1甲方需提供的材料：4.2.2乙方需提供的材料：4.3登记费用4.3.1登记费用总额：4.3.2费用承担方：4.3.3费用支付时间：4.4登记时间4.4.1预计登记时间：4.4.2实际登记时间：5.合同签订及生效5.1签订时间5.1.1合同签订日期：5.1.2合同签订地点：5.2生效条件5.2.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务：5.2.2合同签订后，双方应及时履行相关手续：5.3生效时间5.3.1合同自签订之日起生效：6.交房事宜6.1交房时间6.1.1交房日期：6.1.2交房地点：6.2交房条件6.2.1房屋产权已登记在甲方名下：6.2.2房屋内设施齐全，符合交付条件：6.3交房手续6.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证书：6.3.2乙方应配合甲方办理房屋交接手续：8.税费承担8.1甲方承担税费8.1.1甲方应承担的税费种类：8.1.2甲方应承担的税费金额：8.2乙方承担税费8.2.1乙方应承担的税费种类：8.2.2乙方应承担的税费金额：9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.2乙方违约情形：9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.2乙方违约责任：9.2.3违约金的计算方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：10.1.2争议解决方式二：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：10.2.2争议解决机构二：11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除合同的条件：11.1.2乙方解除合同的条件：11.2解除程序11.2.1解除合同的通知方式：11.2.2解除合同的生效时间：12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证复印件：12.1.2土地证复印件：12.2附件二：房屋交易税费清单12.2.1税费计算明细：12.2.2税费缴纳凭证：12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他文件一：12.3.2其他文件二：13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1合同签订并经双方签字盖章：13.1.2相关手续齐全，合同生效：13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：13.3终止条件13.3.1合同履行完毕：13.3.2合同解除：13.4终止时间13.4.1合同终止的具体时间：13.4.2合同终止后的后续处理：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一的具体内容：14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二的具体内容：14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三的具体内容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询和服务；15.2.1.2协助办理产权转移登记手续；15.2.1.3监督合同的履行情况；15.2.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订《第三方服务协议》。15.4第三方的责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应的责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得低于合同总金额的5%。15.6第三方的权利15.6.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，获得相应的服务费用。15.7第三方的介入程序15.7.1甲乙双方协商一致后，应将第三方介入事宜通知对方。15.7.2双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》。15.7.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托服务关系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是协助服务关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任，应按照《第三方服务协议》的约定承担。17.3.2第三方对合同履行的监督责任，应按照合同约定履行。17.3.3第三方在履行职责过程中，对因自身过错造成的损失，应承担相应的责任。17.4第三方在合同履行中的地位17.4.1第三方在合同履行中是辅助角色，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.土地证复印件说明：提供土地证的复印件，以证明房屋占用土地的合法性。3.房屋交易税费清单说明：详细列出房屋交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳的凭证，证明已按照规定缴纳了相关税费。5.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份的真实性。6.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份的真实性。7.乙方银行账户信息说明：提供乙方银行账户信息，以便进行款项的支付。8.房屋交接清单说明：详细列出房屋交接时的物品清单，包括但不限于家具、电器等。9.产权转移登记申请表说明：填写产权转移登记申请表，用于向相关部门申请产权转移登记。10.合同签订证明说明：提供合同签订证明，证明合同已签订并生效。11.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。2.违约行为：乙方未按时支付余款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。3.违约行为：第三方未能按时完成产权转移登记责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至完成产权转移登记。4.违约行为：甲方未按时交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交房。5.违约行为：乙方未按时接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至接收房屋。6.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.违约行为：乙方提供虚假个人信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.违约行为：第三方提供虚假服务责任认定：第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.住宅描述3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施4.交易价格4.1价格金额4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.产权过户手续6.1过户文件6.2过户费用6.3过户时间7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房责任8.住宅验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有合同约定住宅产权并同意出售的一方。1.1.3“买受方”指乙方，即同意购买并接受出卖方出售的住宅的一方。1.1.4“住宅”指合同约定的位于[具体地址]的私有住宅。1.1.5“交易价格”指甲方同意出售住宅的价格，金额为人民币[具体金额]元。1.1.6“产权转移登记”指甲方将住宅的产权过户至乙方名下的法律程序。1.1.7“产权过户手续”指完成产权转移登记所需的所有文件和程序。1.1.8“交房”指甲方将住宅交付乙方使用。1.1.9“验收”指乙方对住宅进行查看和确认是否符合合同约定的标准。1.1.10“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应具有本条所列明的含义。2.合同双方2.1出卖方甲方（出卖方）全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。2.2买受方乙方（买受方）全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。3.住宅描述3.1住宅地址合同约定的住宅地址为[具体地址]。3.2住宅面积住宅总建筑面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.3住宅结构住宅为[结构类型]，共[层数]层，位于[具体楼层]。3.4住宅设施住宅内部设施包括但不限于[列举设施]，外部设施包括但不限于[列举设施]。4.交易价格4.1价格金额本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，金额为人民币[具体金额]元。4.2.2尾款：乙方应在产权转移登记完成后[具体天数]内支付尾款，金额为人民币[具体金额]元。4.3付款时间首付款和尾款的支付时间应按照上述付款方式的具体规定执行。5.产权转移登记5.1登记申请甲方应在收到乙方首付款后[具体天数]内向相关登记机关提交产权转移登记申请。5.2登记费用登记费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。5.3登记时间产权转移登记应在甲方提交申请后[具体天数]内完成。6.产权过户手续6.1过户文件甲方应向乙方提供完成产权过户所需的全部文件，包括但不限于：6.1.1房屋所有权证6.1.2土地使用权证6.1.3相关税费缴纳凭证6.2过户费用过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间产权过户手续应在甲方提交全部文件后[具体天数]内完成。8.交房条件8.1交房时间甲方应在产权过户手续完成后[具体天数]内将住宅交付乙方使用。8.2交房标准8.2.1住宅结构完整，无安全隐患。8.2.2住宅内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3住宅外部环境整洁，无影响使用的障碍物。8.3交房责任8.3.1甲方有义务在交房前对住宅进行必要的维修和清洁。8.3.2甲方应在交房时向乙方提供住宅的维修手册和使用说明。9.住宅验收9.1验收时间乙方应在交房后[具体天数]内对住宅进行验收。9.2验收标准验收标准应符合合同约定的交房标准。9.3验收责任9.3.1乙方应在验收过程中对住宅进行全面检查。9.3.2如发现不符合交房标准的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内进行修复。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方通知后未在[具体天数]内纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行的事项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：13.2.1合同约定的履行期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行的事项。14.合同附件本合同附件包括但不限于：14.1住宅产权证明文件14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1住宅产权评估15.2.1.2交易流程协调15.2.1.3产权过户手续办理15.2.1.4法律咨询与文件审核15.2.1.5其他双方同意的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元人民币。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任承担16.2.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉的义务。16.2.2第三方违反本合同约定或因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。17.1.2甲方对第三方的授权不得损害乙方的权益。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。17.2.2乙方对第三方的授权不得损害甲方的权益。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用包括但不限于：18.2.1评估费18.2.2协调费18.2.3法律咨询费18.2.4其他相关费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方服务期限届满。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行的事项。19.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告和文件。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方在合同中另行约定，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明文件要求：提供最新的房屋所有权证和土地使用权证，确保产权清晰无纠纷。说明：此文件为证明甲方拥有住宅产权的正式文件，是合同生效和产权转移的基础。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录或现金收据。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要证据。3.验收报告要求：由第三方或乙方自行编制的住宅验收报告，详细记录验收结果。说明：此报告用于证明住宅是否符合合同约定的交房标准，是解决交房争议的重要依据。4.产权过户手续文件要求：包括但不限于产权过户申请表、身份证明、婚姻证明等。说明：这些文件是完成产权过户登记所必需的，是合同履行的重要步骤。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方提供服务的法律文件，明确了双方的权利和义务。6.争议解决文件要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼申请书等。说明：在发生争议时，这些文件是启动争议解决程序的基础。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、沟通记录等。说明：这些文件用于记录合同履行过程中的重要信息和事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时提交产权过户手续文件。责任认定：甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于额外费用和利息。示例：甲方未在合同约定的时间内提交产权过户文件，导致乙方支付额外过户费用，甲方应赔偿该费用。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定的款项。责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方未在约定的时间内支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：提供的服务未达到约定的质量标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用或重新提供服务。示例：第三方提供的评估服务存在重大误差，导致乙方购买决策失误，第三方应退还部分评估费用。4.争议解决中的违约行为及责任认定违约行为：未按照争议解决程序履行义务。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的额外费用，并赔偿对方因此产生的损失。示例：一方未在规定时间内提交争议解决文件，应承担由此产生的仲裁费用。全文完。2024年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议当事人1.4协议签订日期1.5协议生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房地产产权转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续5.5登记风险6.房地产价格及支付方式6.1房地产成交价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.房地产过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.房地产交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件8.4交付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.协议生效、变更、解除及终止12.1协议生效12.2协议变更12.3协议解除12.4协议终止13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3协议份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年私有住宅买卖合同产权转移登记服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在私有住宅买卖过程中，关于产权转移登记服务的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.4协议签订日期：____年____月____日。1.5协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____省____市____区____街道____号。2.2房地产面积：____平方米，具体面积以房地产权证记载为准。2.3房地产用途：____。2.4房地产权属：乙方为该房地产的合法产权人，拥有完全产权。2.5房地产附属设施：____。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。3.2卖方基本信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。3.3买卖双方联系方式：____。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利：（1）取得该房地产的完全产权；（2）依法使用该房地产；（3）在合同约定的期限内支付购房款；（4）要求乙方提供完整的产权转移登记手续；4.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合乙方办理产权转移登记手续；（3）遵守国家法律法规及房地产管理相关规定；4.3卖方权利：（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）配合买方办理产权转移登记手续；（3）在合同约定的期限内将房地产交付给买方；4.4卖方义务：（1）提供合法、有效的房地产权证；（2）确保该房地产不存在任何权属纠纷；（3）按照合同约定将房地产交付给买方。第五条房地产产权转移登记5.1登记机关：____市不动产登记中心。5.2登记时间：____年____月____日。5.3登记费用：____元，由____方承担。（1）房地产权证；（2）买卖双方身份证；（3）买卖合同；（4）其他相关材料。5.5登记风险：因登记过程中出现的一切风险由____方承担。第六条房地产价格及支付方式6.1房地产成交价格：____元。6.2支付方式：____。6.3付款时间：（1）____元，于____年____月____日前支付；（2）____元，于____年____月____日前支付；6.4付款方式：____。第七条房地产过户税费7.1税费种类：____。7.2税费承担：____。7.3税费支付时间：____。7.4税费支付方式：____。第八条房地产交付8.1交付时间：____年____月____日，具体时间以双方另行约定为准。8.2交付方式：乙方应将房地产及相关附属设施完好无损地交付给甲方。8.3交付条件：（1）乙方已将房地产产权转移登记至甲方名下；（2）乙方已将房地产交付给甲方，甲方已接收；（3）房地产附属设施齐全，无损坏；8.4交付责任：（1）乙方应在交付前确保房地产无任何法律纠纷；（2）乙方应保证房地产在交付时符合交付条件；（3）若因乙方原因导致房地产未能按期交付，乙方应承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定办理产权转移登记；（3）甲方未按约定支付购房款；（4）任何一方违反本合同其他约定的行为。9.2违约责任：（1）若乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方未按约定办理产权转移登记，应向甲方支付____元违约金；（3）若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____元违约金；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定进行。第十一条协议解除11.1解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后解除合同。11.3解除后果：（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）解除合同后，双方应互相返还取得的财产。第十二条协议生效、变更、解除及终止12.1协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3协议解除：按照本协议第十一条的规定执行。12.4协议终止：本协议履行完毕或根据本协议约定解除后终止。第十三条通知及送达13.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达方式：以实际收到通知为准。13.3送达地址：双方在协议中约定的地址。第十四条其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。（1）房地产权证复印件；（2）买卖合同复印件；（3）其他与本协议相关的文件。14.3协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须引入第三方进行评估、鉴定或其他服务；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不适当，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额最高不超过本合同总金额的____%；（3）若第三方责任导致本合同无法履行或履行不适当，甲方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方职责（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（3）按照约定的时间、地点和方式提供服务；（4）按照法律法规和行业标准进行操作。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的地位独立，不依附于甲乙任何一方，其与甲乙双方的关系仅限于服务提供者与接受者。5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的权利义务；5.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方费用6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；6.2若第三方费用涉及税费，由第三方自行承担；6.3第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。第七条第三