2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.场地概述2.2.厂房概述2.3.租赁面积及位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁用途6.1.场地使用范围6.2.厂房使用范围7.租赁条件7.1.场地设施7.2.厂房设施7.3.使用要求8.维修与保养8.1.租赁物维修责任8.2.租赁物保养责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同变更与解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.场地平面图13.2.厂房平面图13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：航空航天零部件生产基地出租方地址：省市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：138出租方营业执照号：051.2.承租方信息承租方名称：航空航天科技承租方地址：省市区街道号承租方法定代表人：承租方联系电话：1395678承租方营业执照号：052.租赁标的物2.1.场地概述场地名称：航空航天零部件生产基地场地场地地址：省市区街道号场地面积：10000平方米场地用途：航空航天零部件生产2.2.厂房概述厂房名称：航空航天零部件生产基地厂房厂房地址：省市区街道号厂房面积：8000平方米厂房用途：航空航天零部件生产2.3.租赁面积及位置租赁面积：8000平方米租赁位置：航空航天零部件生产基地场地内，编号为A区1号厂房3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长若双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：4.2.1.首付款：签订合同之日起三个工作日内支付租金总额的20%作为首付款。4.2.2.月租金：每月支付租金总额的80%，于每月5日前支付。4.2.3.尾款：租赁期满前一个月支付租金总额的20%作为尾款。4.3.付款时间：4.3.1.首付款：签订合同之日起三个工作日内。4.3.2.月租金：每月5日前。4.3.3.尾款：租赁期满前一个月。5.租赁费用5.1.水电费：由承租方按照实际使用量自行支付，每月结算一次。5.2.物业管理费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），由承租方支付。5.3.其他相关费用：包括但不限于环保费、绿化费等，由承租方根据实际情况支付。6.租赁用途6.1.场地使用范围：6.1.1.用于航空航天零部件的生产、加工、组装等活动。6.1.2.不得用于任何非法活动或与租赁用途无关的活动。6.2.厂房使用范围：6.2.1.用于航空航天零部件的生产、加工、组装等活动。6.2.2.不得用于任何非法活动或与租赁用途无关的活动。7.租赁条件7.1.场地设施：7.1.1.场地内提供必要的供电、供水、排水设施。7.1.2.场地内提供必要的消防设施和消防通道。7.2.厂房设施：7.2.1.厂房内提供必要的供电、供水、排水设施。7.2.2.厂房内提供必要的消防设施和消防通道。7.2.3.厂房内提供必要的通风、采光设施。7.3.使用要求：7.3.1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.3.2.承租方应保持租赁物的完好状态，不得损坏或擅自拆除租赁物。8.维修与保养8.1.租赁物维修责任8.1.1.租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。8.1.2.因承租方使用不当或故意损坏导致的维修责任由承租方承担。8.1.3.出租方应在接到承租方维修通知后五个工作日内进行维修。8.2.租赁物保养责任8.2.1.承租方应按照出租方提供的保养指南对租赁物进行定期保养。8.2.2.承租方应保持租赁物的清洁和良好状态。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方擅自改变租赁物的结构或用途。9.1.3.承租方未按照合同约定进行保养或维修。9.1.4.出租方未按时提供租赁物或未履行维修责任。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金金额为未履行义务金额的1%。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为合同签订地省市区。11.合同变更与解除11.1.合同变更11.1.1.合同的任何变更需经双方书面同意。11.1.2.变更后的合同条款对双方均有约束力。11.2.合同解除11.2.1.1.合同一方严重违约。11.2.1.2.出现不可抗力事件，且合同无法继续履行。11.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算相关费用。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并完成首付款支付。12.1.2.合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.2.3.出现合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1.场地平面图13.1.1.场地平面图应详细标注租赁区域的界限和重要设施位置。13.2.厂房平面图13.2.1.厂房平面图应详细标注租赁区域的界限和重要设施位置。13.3.其他相关文件13.3.1.出租方提供的场地及厂房产权证明文件。13.3.2.承租方提供的营业执照、资质证明等相关文件。14.其他约定事项14.1.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高租赁关系的透明度和效率，确保租赁标的物的安全和合理使用。3.第三方介入的条件3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2.第三方介入需符合法律法规和合同约定。4.第三方介入的方式4.1.1.中介方协助甲乙双方签订合同。4.1.2.评估机构对租赁标的物进行评估。4.1.3.监理方对租赁标的物的使用和维护进行监督。4.1.4.咨询机构提供专业意见或建议。5.第三方责任限额5.1.第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.第三方责任划分6.1.第三方责任划分如下：6.1.1.中介方责任：6.1.1.1.中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整。6.1.1.2.中介方应协助甲乙双方履行合同义务，但不承担合同履行中的直接责任。6.1.2.评估机构责任：6.1.2.1.评估机构应根据甲乙双方的要求，对租赁标的物进行公正、独立的评估。6.1.2.2.评估机构对其评估结果承担相应的法律责任。6.1.3.监理方责任：6.1.3.1.监理方应对租赁标的物的使用和维护进行监督，确保其符合合同约定。6.1.3.2.监理方对其监督结果承担相应的法律责任。6.1.4.咨询机构责任：6.1.4.1.咨询机构应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。6.1.4.2.咨询机构对其提供的意见或建议承担相应的法律责任。7.第三方介入协议7.1.甲乙双方与第三方达成介入协议后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2.第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入费用的承担8.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.2.若合同中有约定，第三方介入费用可由承租方承担。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入终止的条件如下：9.1.1.合同履行完毕。9.1.2.第三方介入目的实现。9.1.3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的保密10.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注租赁区域的界限、重要设施位置、出入口等。说明：平面图需包含租赁场地内所有建筑物、道路、绿化带等，以便承租方了解租赁场地的整体布局。2.厂房平面图要求：详细标注租赁厂房的面积、结构、门窗位置、消防设施等。说明：平面图需包含租赁厂房内所有房间、设备位置，以便承租方了解厂房的使用情况。3.出租方产权证明文件要求：提供租赁场地及厂房的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明文件需合法、有效，以证明出租方对租赁场地及厂房的合法所有权。4.承租方营业执照、资质证明文件要求：提供承租方的营业执照、相关行业资质证明文件等。说明：证明文件需合法、有效，以证明承租方具备从事航空航天零部件生产的能力。5.租赁合同要求：租赁合同应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，各方应严格遵守协议约定。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据，双方应妥善保管。8.租赁费用结算单要求：租赁费用结算单应详细列出租金、水电费、物业管理费等费用的金额和支付时间。说明：结算单是双方核对租赁费用支付情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3.承租方未按照合同约定进行保养或维修。1.4.出租方未按时提供租赁物或未履行维修责任。1.5.第三方违反保密义务。1.6.第三方违反协议约定。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金金额为未履行义务金额的1%。2.3.赔偿损失应按照实际损失进行计算。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期15天未支付，则应支付违约金人民币5000元。3.2.承租方擅自改变租赁物的结构，造成损失人民币10万元，则应赔偿出租方损失。3.3.第三方泄露甲乙双方信息，造成损失人民币5万元，则应赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国航空航天事业的蓬勃发展，航空航天零部件生产基地建设日益受到重视。为满足航空航天零部件生产基地的建设需求，甲方拟租赁乙方场地及厂房，共同推进航空航天零部件生产基地的建设。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）航空航天零部件：指航空航天领域所需的各类零件、组件及配件。（2）场地：指乙方提供的用于租赁的场地。（3）厂房：指乙方提供的用于租赁的厂房。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方场地及厂房的期限。（2）租金：指甲方支付给乙方的场地及厂房使用费用。（3）维修保养：指甲方对租赁的场地及厂房进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的场地及厂房。（2）甲方应按照约定支付租金。（3）甲方应合理使用场地及厂房，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证场地及厂房的合法合规。（2）乙方应按照约定提供场地及厂房，确保甲方正常使用。（3）乙方应配合甲方进行必要的维修保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期间按照约定支付租金。（2）甲方应合理使用场地及厂房，不得损害乙方合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，就终止合同的后续事宜进行协商。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，甲方应将场地及厂房退还乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题。（3）双方协商一致解除合同后，应各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：根据租赁场地面积和租赁期限，甲方应支付场地租金。（2）厂房租金：根据租赁厂房面积和租赁期限，甲方应支付厂房租金。（3）公共设施使用费：甲方在租赁期间使用乙方提供的公共设施，应支付相应的使用费。（4）维修保养费：甲方应支付租赁场地及厂房的维修保养费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可按照约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间7.4支付条款（2）如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权暂停提供场地及厂房的使用，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反合同约定，擅自改变场地及厂房用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，未保证场地及厂房的合法合规的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按实际损失赔偿。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地及厂房损坏，无法使用。（2）战争导致乙方无法提供场地及厂房。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地及厂房的最终所有权。（2）乙方保留对租赁场地及厂房的合法使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对场地及厂房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对场地及厂房进行必要改造的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保租赁场地及厂房的正常使用。（2）双方应相互配合，共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁场地及厂房的全部协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地及厂房租赁协议书2.租赁场地及厂房平面图3.租赁场地及厂房现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.银行账户信息证明9.不可抗力事件证明（如适用）10.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违反合同约定，擅自改变场地及厂房用途，认定标准为甲方实际行为与合同约定不符。2.乙方违约行为及认定：未按时提供场地及厂房，认定标准为乙方未在约定时间内交付场地及厂房。违反合同约定，未保证场地及厂房的合法合规，认定标准为乙方提供场地及厂房存在违法行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因甲方未按时支付租金而产生的额外费用，通常按每日租金的一定比例计算。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的费用，通常按合同约定的金额或比例计算。4.法定代表人：指依法代表企业行使职权的最高负责人。5.平面图：指描绘场地及厂房布局的图形，通常包括面积、尺寸、用途等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体流程。2.问题：场地及厂房维修保养责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定维修保养责任，包括甲方和乙方的具体责任范围。3.问题：不可抗力事件发生时，责任承担不明确。解决办法：在合同中明确约定不可抗力事件的处理流程和责任承担。4.问题：争议解决机制不完善，可能导致纠纷久拖不决。解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。5.问题：合同附件缺失，可能导致合同效力降低。解决办法：在合同签订前，确保所有必要的附件齐全，并在合同中明确附件的名称和数量。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.1第三方的责任：第三方应对其提供的场地及厂房的合法合规性负责。第三方应确保场地及厂房的设施设备符合租赁要求。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金。第三方有权监督甲方合理使用场地及厂房。3.3第三方的义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。第三方应提供必要的协助，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变场地及厂房的用途。乙方有权要求甲方在合同到期前提供场地及厂房的维修保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为，如未按时支付租金，应向乙方支付违约金。甲方在租赁期间不得擅自转让租赁权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，对场地及厂房进行必要的维修保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间提供必要的公共设施和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间不得擅自改变场地及厂房的用途。全文完。2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限二、租赁双方基本信息1.租赁方2.承租方3.双方联系方式三、租赁场地及厂房基本情况1.场地位置2.厂房面积3.建筑结构4.建筑设施四、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金支付方式4.租金标准5.租金调整机制五、租赁费用及其他费用1.水电费2.物业费3.其他相关费用六、租赁用途及限制1.租赁用途2.使用限制3.安全生产要求七、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.承租方权利3.租赁方义务4.承租方义务八、维修保养及设施维护1.维修保养责任2.设施维护责任3.故障应急处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签署地点3.双方签字盖章合同编号2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方因共同发展航空航天零部件产业，经友好协商，就租赁场地及厂房事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁场地及厂房的合理使用，促进双方的共同发展。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。二、租赁双方基本信息2.1租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3双方联系方式租赁方联系方式：_______承租方联系方式：_______三、租赁场地及厂房基本情况3.1场地位置场地位于_______，具体地址为_______。3.2厂房面积厂房总面积为_______平方米。3.3建筑结构厂房为_______结构，层数为_______层。3.4建筑设施厂房内配备有_______等设施。四、租赁期限及租金4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。4.3租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。4.4租金标准租金标准为每平方米_______元，共计_______元/月。4.5租金调整机制租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关规定确定。五、租赁费用及其他费用5.1水电费水电费按实际使用量计费，由承租方支付。5.2物业费物业费按政府规定标准收取，由承租方支付。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于税费、保险费等，由承租方承担。六、租赁用途及限制6.1租赁用途承租方租赁场地及厂房用于_______。6.2使用限制承租方不得将场地及厂房用于_______。6.3安全生产要求承租方在使用场地及厂房过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产安全。七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.1.1享有场地及厂房的占有和使用权。7.1.2要求承租方遵守合同约定，合理使用场地及厂房。7.1.3在合同约定的期限内，有权收回场地及厂房。7.2承租方权利7.2.1按照合同约定使用场地及厂房。7.2.2在租赁期限内，有权对场地及厂房进行合理改造。7.2.3在租赁期满后，有权优先续租。7.3租赁方义务7.3.1提供符合合同约定的场地及厂房。7.3.2保障场地及厂房的安全和正常使用。7.3.3协助承租方办理相关手续。7.4承租方义务7.4.1按时支付租金和相关费用。7.4.2合理使用场地及厂房，不得擅自改变用途。7.4.3维护场地及厂房的安全和整洁。八、维修保养及设施维护8.1维修保养责任8.1.1租赁方负责对场地及厂房进行必要的维修保养。8.1.2承租方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知租赁方，并配合租赁方进行维修。8.2设施维护责任8.2.1承租方负责对租赁期间的设施进行日常维护。8.2.2承租方不得擅自拆卸或改动设施。8.3故障应急处理8.3.1发生紧急故障时，承租方应立即通知租赁方，并采取必要措施防止损失扩大。8.3.2租赁方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。九、违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时提供场地及厂房的，应向承租方支付____倍的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付____倍的违约金。9.2.2承租方擅自改变场地及厂房用途的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，按照双方协商确定的比例计算。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决要求。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前____日内书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止前____日内书面通知对方。十三、其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及双方业务信息负有保密义务。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括_______。十四、合同签署14.1双方签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签署地点本合同签署地点为_______。14.3双方签字盖章租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地及厂房使用规划说明：本条款规定甲方对租赁场地及厂房的使用规划具有决定权，包括但不限于生产布局、设备安装、设施改造等。1.2甲方对乙方生产活动的监督权说明：甲方有权对乙方在租赁场地及厂房内的生产活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。1.3甲方对乙方技术保密的要求说明：本条款要求乙方对其在租赁场地及厂房内开发的技术信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。1.4甲方对乙方违约行为的处理权说明：当乙方违反合同约定时，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。1.5甲方对乙方租赁场地及厂房的优先购买权说明：若乙方有意出售租赁场地及厂房，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的生产计划及调整权说明：本条款赋予乙方在租赁场地及厂房内的生产计划制定和调整的自主权。2.2乙方对甲方提供的设施设备的维护责任说明：乙方应负责租赁场地及厂房内甲方提供的设施设备的日常维护和保养。2.3乙方对租赁场地及厂房的改造权说明：在保证不影响甲方整体规划的前提下，乙方有权对租赁场地及厂房进行必要的改造。2.4乙方对租赁场地及厂房的租赁权说明：乙方在租赁期限内，享有对租赁场地及厂房的独立租赁权，可转租或分租。2.5乙方对租赁场地及厂房的退租权说明：乙方在合同约定的租赁期满前，有权向甲方提出退租申请，并按照合同约定办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用及支付方式说明：本条款明确中介服务费用的计算标准、支付方式和支付时间。3.2中介的保密义务说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介的协调责任说明：中介应积极协调双方在合同履行过程中的争议，协助双方达成和解。3.4中介的违约责任说明：中介未履行合同约定的义务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.5中介的合同解除权说明：中介在合同履行过程中，如发现一方存在重大违约行为，有权解除合同。3.6中介的赔偿责任说明：中介因自身原因导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.7中介的佣金退还说明：若中介因自身原因导致合同解除，应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地及厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁场地及厂房使用规划4.双方身份证复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介服务协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：a.甲方未按时提供符合约定的场地及厂房。b.乙方未按时支付租金及相关费用。c.乙方擅自改变场地及厂房用途。d.乙方未按规定进行设施设备的维护和保养。e.中介未履行合同约定的义务。2.2违约行为的认定：a.甲方应提供书面证明，证明其未按时提供场地及厂房。b.乙方应提供银行转账记录或其他支付凭证，证明其未按时支付租金。c.甲方或第三方可现场检查，证明乙方擅自改变场地及厂房用途。d.甲方或乙方应提供维修保养记录，证明乙方未按规定进行设施设备的维护和保养。e.双方应提供中介服务协议及相关证据，证明中介未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.2违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.3优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方出售的财产享有优先购买的权利。3.4保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方生产过程中对场地及厂房造成损坏。4.2解决办法：乙方应立即停止损坏行为，并负责修复或赔偿。4.3问题：甲方未按时提供必要的维修保养服务。4.4解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修保养。4.5问题：中介服务过程中出现纠纷。4.6解决办法：双方应通过协商或仲裁解决纠纷。五、所有应用场景：5.1场地及厂房租赁合同适用于航空航天零部件生产基地的场地及厂房租赁。5.2适用于甲方为主导或乙方为主导的租赁关系。5.3适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度航空航天零部件生产基地场地及厂房租赁合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有航空航天零部件生产基地场地及厂房，乙方有租赁该场地及厂房的意向，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“航空航天零部件”指用于航空航天领域的各类零部件，包括但不限于发动机、机载设备、航电设备等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地及厂房的期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付租赁场地及厂房的费用。（3）场地及厂房：指甲方提供的用于乙方生产经营的场地及厂房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用场地及厂房进行监督。（2）甲方应保证场地及厂房符合租赁要求，并负责场地及厂房的维修保养。（3）甲方有权在租赁期限内对场地及厂房进行合理改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用场地及厂房，并保证生产经营活动符合国家法律法规。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用场地及厂房，不得擅自改变场地及厂房的结构和用途。（4）乙方应爱护场地及厂房，并承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地及厂房位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供场地及厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将场地及厂房交还甲方；（2）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方；（3）乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将场地及厂房交还甲方，并承担因自身原因造成的损失；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情和双方协商确定的租金标准计算；（2）厂房租金：同场地租金计算方式；（3）公共设施使用费：包括水、电、暖、气等公共设施的使用费用；（4）物业管理费：按照甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费用；（5）其他费用：包括但不限于租赁保证金、违约金等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）公共设施使用费：乙方应按月支付公共设施使用费；（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每个租赁期开始前支付；（2）公共设施使用费支付时间：每月前五日前支付；（3）物业管理费支付时间：每月前五日前支付；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及各项费用时，应提供正式的支付凭证，甲方予以确认；（2）乙方未按时支付租金及各项费用，甲方有权采取法律手段追讨；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付租金及各项费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地及厂房，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方擅自改变场地及厂房结构，应恢复原状或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变场地及厂房用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按逾期支付金额的____%计算；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府调整税收政策；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）乙方未履行合同约定的支付义务；（3）乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地及厂房的所有权；（2）甲方保留对场地及厂房的合理改造权；（3）甲方保留对乙方生产经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，因国家政策调整或公共利益需要，提前解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方生产经营活动的顺利进行；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护场地及厂房的安全和完好。十六、