2025年度新型房屋产权确认及二手房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型房屋产权确认及二手房交易合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5代理人信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋产权性质2.7房屋规划用途第三章房屋产权确认3.1房屋产权状况3.2房屋权属证明文件3.3房屋产权转移登记3.4房屋他项权利登记3.5房屋产权纠纷处理第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格调整条款4.5交易税费承担第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理第六章房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施6.2附属设施权利义务6.3房屋维修责任6.4房屋保险6.5房屋附属设施使用年限第七章房屋租赁7.1房屋租赁期限7.2租赁价格7.3租金支付方式7.4租赁合同解除条件7.5租赁合同终止条件第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准8.4违约责任免除条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期11.4合同附件第十二章合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________1.2双方当事人地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________________乙方法定代表人/授权代表：_________________1.5代理人信息甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人甲方为房屋所有权人。2.2房屋地址房屋地址：_________________2.3房屋类型房屋类型：_________________2.4房屋面积房屋面积：_________________平方米2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋产权性质房屋产权性质：_________________2.7房屋规划用途房屋规划用途：_________________第三章房屋产权确认3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋产权转移登记双方同意在合同签订后30日内办理房屋产权转移登记手续。3.4房屋他项权利登记房屋不存在他项权利，无需办理他项权利登记。3.5房屋产权纠纷处理如发生房屋产权纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_________________元。4.2交易价格支付方式（1）签订合同时支付人民币_________________元；（2）房屋交付时支付人民币_________________元；（3）房屋产权过户后支付人民币_________________元。4.3交易价格支付时间支付时间详见第四条第（2）项、第（3）项。4.4交易价格调整条款如遇政策调整导致交易价格发生变化，双方另行协商确定。4.5交易税费承担房屋交易税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后_________________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无权属纠纷。5.3房屋验收标准乙方在房屋交付后进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋附属设施功能正常。5.4房屋验收程序乙方在房屋交付后_________________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在乙方提出之日起_________________日内进行整改，直至合格。第六章房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施房屋附属设施包括：_________________6.2附属设施权利义务附属设施权利义务详见合同附件。6.3房屋维修责任房屋在保修期内由甲方负责维修，保修期外由双方协商确定维修责任。6.4房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由甲方承担。6.5房屋附属设施使用年限房屋附属设施使用年限详见合同附件。第八章违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为交易价格的_________________%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准详见第八条第（1）项、第（2）项。8.4违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，免除违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照_________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经协商未达成一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的权利义务履行完毕。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）双方签署解除合同协议。10.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方签署合同终止确认书。第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.3合同生效日期合同生效日期为_________________年_________________月_________________日。11.4合同附件合同附件包括：（1）房屋权属证明文件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）其他相关文件。第十二章合同附件12.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证；附件二：土地使用权证。12.2房屋交易税费缴纳凭证附件三：房屋交易税费缴纳凭证。12.3其他相关文件附件四：房屋附属设施清单；附件五：房屋维修责任约定；附件六：房屋保险合同。第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期合同签订日期为_________________年_________________月_________________日。13.2合同签订地点合同签订地点为_________________。第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。甲方（卖方）签字：_________________乙方（买方）签字：_________________日期：_________________年_________________月_________________日日期：_________________年_________________月_________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实完整条款甲方承诺提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋结构、面积、权属状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方配合办理产权过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权过户登记等。1.3甲方提供房屋使用情况说明条款甲方应向乙方提供房屋使用情况的详细说明，包括但不限于房屋装修情况、家具家电状况等，以便乙方了解房屋的实际状况。1.4甲方承担维修责任条款在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定的条件。如因甲方维修不当导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。1.5甲方提供房屋保险条款甲方应在房屋交付前为房屋购买保险，保险金额不低于房屋交易价格。如因房屋保险问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求房屋质量检查条款乙方有权在房屋交付前要求进行房屋质量检查，检查费用由甲方承担。如检查发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。2.2乙方有权要求房屋装修设计条款乙方有权要求甲方提供房屋装修设计方案，并按照设计方案进行装修。如乙方对设计方案不满意，有权要求甲方进行修改。2.3乙方有权要求房屋装修材料升级条款乙方有权要求甲方在房屋装修过程中使用更高品质的装修材料，如甲方不同意，乙方有权要求降低交易价格。2.4乙方有权要求房屋交付前进行清洁条款乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行彻底清洁，确保房屋交付时符合清洁标准。2.5乙方有权要求房屋交付后进行验收条款乙方有权在房屋交付后进行验收，验收合格后方可支付剩余款项。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款中介服务费用由甲方承担，具体费用标准按照中介合同约定执行。3.2中介保密条款中介机构及其工作人员应对房屋交易过程中的信息保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介佣金支付条款中介佣金在房屋交易完成后支付，具体支付方式和时间按照中介合同约定执行。3.4中介责任条款中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的原因导致房屋交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.5中介争议解决条款中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋附属设施清单5.房屋维修责任约定6.房屋保险合同7.房屋装修设计方案8.房屋质量检查报告9.房屋交付验收报告10.中介合同11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付交易价格；任何一方未履行合同约定的其他义务；甲方提供虚假房屋信息；甲方未配合办理产权过户；乙方未要求房屋质量检查；乙方未要求房屋装修设计；乙方未要求房屋装修材料升级；乙方未要求房屋交付前进行清洁；乙方未要求房屋交付后进行验收；中介机构未履行中介职责；中介机构泄露交易信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.产权确认：指确认房屋所有权和土地使用权归属的过程。2.房屋交易：指房屋买卖双方达成协议，进行房屋产权转移的过程。3.产权过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决民事、行政、刑事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方继续拖延，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格，如乙方未支付，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在房屋交付前要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。4.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：乙方可要求中介机构停止泄露信息，如中介机构继续泄露，乙方可要求解除中介合同并追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.新型房屋产权确认及二手房交易。2.房屋买卖双方在交易过程中产生争议。3.房屋交易涉及第三方中介机构。4.房屋交易过程中出现不可抗力因素。5.房屋交易涉及产权过户、产权确认等法律手续。全文完。2025年度新型房屋产权确认及二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所地1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权确认3.1房屋产权归属3.2房屋产权证明文件3.3房屋产权变更登记4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同解释13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同见证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2双方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________1.3联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：_________（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.房屋产权确认3.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，乙方同意购买。3.2房屋产权证明文件甲方提供房屋产权证复印件，乙方予以确认。3.3房屋产权变更登记房屋产权变更登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币_________元整。4.2支付方式及时间（1）甲方在签订本合同时支付人民币_________元作为定金；（2）甲方在房屋交付前支付人民币_________元作为首付款；（3）甲方在房屋交付后支付剩余房款人民币_________元。4.3预付款及尾款预付款：人民币_________元，于签订本合同时支付；尾款：人民币_________元，于房屋交付时支付。5.交易税费承担5.1契税契税由乙方承担，按照国家规定缴纳。5.2土地增值税土地增值税由乙方承担，按照国家规定缴纳。5.3其他税费其他税费由双方按照国家规定各自承担。6.交付及验收6.1交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。6.2验收标准及程序（1）乙方在收到房屋后_________日内进行验收；（2）验收标准：房屋结构、设施设备、配套设施等符合合同约定；（3）验收不合格的，甲方应在_________日内进行整改。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在_________日内进行整改，整改期间不计入甲方交付期限。7.履约保证及违约责任7.1履约保证双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_________元违约金；（2）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付_________元违约金；（3）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予_________日的宽限期，违约方仍未履行义务的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有交易手续；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）合同解除。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效；（3）送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。13.合同签署及见证13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同见证本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由_________见证。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方的要求补办手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的主体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋产权确认、交易价格评估、合同起草、合同见证、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方接受委托，与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业资格；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额最高不超过人民币_________元；（3）责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律规定向第三方追究其他法律责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料；（4）甲方有权根据第三方的工作表现提出改进意见。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料；（4）乙方有权根据第三方的工作表现提出改进意见。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任；（2）甲乙双方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方介入的变更及终止5.1变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项或选择新的第三方；（2）变更后的服务协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。5.2终止（1）服务协议期满或双方协商一致解除服务协议；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止服务协议。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服务协议7.2第三方资质证明文件7.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋产权确认的依据。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：作为房屋面积和结构确认的依据。3.房屋交易价格评估报告要求：报告需由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据等信息。说明：作为房屋交易价格确定的依据。4.合同文本要求：合同文本需由双方签字（或盖章）确认，内容完整、清晰。说明：作为双方权利义务的约定。5.第三方服务协议要求：协议需由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，内容明确、具体。说明：作为第三方介入服务的约定。6.付款凭证要求：凭证需清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为支付房款和交易税费的证据。7.验收报告要求：报告需由具备相应资质的验收机构出具，包含房屋验收情况、验收日期等信息。说明：作为房屋交付和验收的依据。8.税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为税费缴纳的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的_________倍作为违约金。甲方提供的房屋产权证明文件不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元作为违约金。乙方擅自改变房屋用途，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期交付房屋，逾期天数达到30天，应向乙方支付房屋日租金的3倍，即人民币_________元作为违约金。乙方未按时支付房款，逾期天数达到15天，应向甲方支付人民币_________元作为违约金。全文完。2025年度新型房屋产权确认及二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋产权人4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移手续费用6.3产权转移手续时间7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.附属设施及权利义务8.1附属设施描述8.2附属设施权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：___________2.2房屋面积房屋面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋产权情况3.1房屋产权性质房屋产权性质：___________3.2房屋产权证号房屋产权证号：___________3.3房屋产权人房屋产权人：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：___________元人民币4.2支付方式支付方式：___________4.3付款时间节点付款时间节点：___________5.交付及验收5.1交付时间交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.产权转移手续6.1产权转移手续办理产权转移手续办理：___________6.2产权转移手续费用产权转移手续费用：___________6.3产权转移手续时间产权转移手续时间：___________7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵描述：___________7.2瑕疵责任划分瑕疵责任划分：___________7.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式：___________8.附属设施及权利义务8.1附属设施描述附属设施描述：本房屋所附设施包括但不限于___________、___________、___________等。8.2附属设施权利义务附属设施权利义务：乙方在购买房屋的同时，享有上述附属设施的使用权。甲方保证附属设施在交付时功能正常，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；双方任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的___________%，具体数额根据违约程度由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同解除条件11.1合同解除条件一方违约导致合同目的不能实现；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________天书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按约定处理剩余款项及房屋交付事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、附属设施清单等。14.2补充协议补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、协助办理产权转移手续、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行职责而产生的直接损失，甲方和乙方各自承担的限额由本合同约定。16.2责任限额约定甲方和乙方同意，第三方因履行职责而产生的直接损失，甲方和乙方各自承担的责任限额如下：甲方责任限额：___________元人民币；乙方责任限额：___________元人民币。16.3超出责任限额的处理如第三方因履行职责而产生的直接损失超出本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.2第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后，甲方和乙方履行交付和支付义务前。17.3第三方介入方式提供专业服务，如房屋评估、测绘等；协助办理产权转移手续；提供法律咨询和纠纷调解。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。18.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托范围行事。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托范围行事。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供者，第三方应同时服务于甲乙双方，确保合同条款的履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同解除；第三方提供的服务已全部完成；第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋交易的法律文件，明确双方的权利和义务。3.附属设施清单要求：详细列出房屋所附设施的种类、数量和状态。说明：明确房屋所包含的附属设施，避免后续争议。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋面积和结构，确保房屋信息的准确性。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋的维护。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：如有房屋租赁情况，明确租赁关系和租赁期限。9.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议的正式文本。说明：如有第三方提供服务，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例说明：若甲方未在约定交付日期前30日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。示例说明：若乙方未在约定付款日期前30日内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的0.5%。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定提供房屋维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为评估报告误差部分价值的1%。全文完。2025年度新型房屋产权确认及二手房交易合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（新型房屋产权确认方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（二手房交易方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如中介、担保机构等）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，新型房屋建设和二手房交易日益活跃。为规范新型房屋产权确认及二手房交易行为，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型房屋：指在符合国家有关法律法规和标准的前提下，采用新技术、新材料、新工艺建设的具有较高品质和舒适度的房屋。（2）二手房：指已经办理了房屋产权登记，并用于出租或出售的房屋。3.2关键词解释（1）产权确认：指对新型房屋的产权进行认定，明确房屋所有权的归属。（2）交易：指买卖双方就房屋的转让达成一致，签订本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供新型房屋的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋产权确认手续，并保证房屋产权的合法性。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供新型房屋的相关证明文件，以保障房屋的合法来源。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权确认所需的相关材料。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权确认手续，并保证房屋产权的合法性。（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务。（2）甲乙双方应按照合同约定的方式支付购房款及相关费用。（3）甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权确认手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋产权确认手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理购房款及相关费用；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权确认费用：包括但不限于产权调查费、登记费、印花税等。（2）交易手续费：包括但不限于中介服务费、交易税费等。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将款项以现金形式交付给乙方。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋产权确认费用：甲方应在房屋产权确认手续办理完毕后支付。（2）交易手续费：甲方应在签订本合同后支付。（3）其他费用：甲方应在相关服务或商品交付后支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的服务或商品。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权确认手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋产权确认手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府发布禁令，导致交易无法进行；（3）罢工导致房屋无法装修。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计、施工、材料等方面的最终决定权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对交易价格、交易条件等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。（2）本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原内容有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就新型房屋产权确认及二手房交易事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减，应经双方书面同意，并重新签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（新型房屋产权确认方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（二手房交易方）：签字：__